+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Завещание на квартиру можно аннулировать 2019 год

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Для передачи прав на свое имущество после смерти, собственник должен составить завещание. Распоряжение имеет ряд неоспоримых преимуществ. Одно из них – возможность определять конкретных наследников. Основная дилемма возникает, если человек желает изменить свое решение. Далеко не каждый знает, как это сделать и какие правовые последствия возникают в результате отмены завещания.

Содержание

Немного о завещании

Завещание является односторонней сделкой. Основное преимущество документа – не нужно согласие посторонних лиц при его составлении.

Если человек решил отписать свою квартиру члену семьи или постороннему лицу, то ему достаточно посетить нотариуса и сделать необходимое распоряжение. Документ вступает в силу с момента нотариального удостоверения.

Альтернативным вариантом является заверка завещания главным врачом дома престарелых, больницы, капитаном корабля, руководителем экспедиции, командиром военной части. Завещание, оформленное без нотариуса, согласно ст. 1127 ГК РФ необходимо в кратчайшие сроки направить соответствующему нотариусу.

Если документ совершается в чрезвычайных обстоятельствах (лицо предполагает возможное наступление смерти), то он подписывается 2 свидетелями. В случае прекращения особых обстоятельств, документ подлежит нотариальному удостоверению в течение 1 месяца.

Однако переход имущественных прав на жилье происходит только после смерти наследодателя. То есть владелец квартиры может пользоваться недвижимостью до конца своей жизни. Такой вариант лучше договора дарения, где право собственности переходит к получателю сразу после подписания соглашения.

Гражданин может включить в завещание любое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, в том числе квартиру или долю в ней. Порядок оформления документа на долю в квартире можно найти в статье: «Как оформить завещание на долю в квартире».

Можно ли отменить завещание на квартиру

Внесение правок в действующую редакцию распоряжения или полная отмена документа совершается по желанию наследодателя. При жизни гражданин может изменить свое решение в любое время. Достаточно посетить нотариуса и составить новый документ или сделать распоряжение об отмене предыдущего завещания. При себе обязательно нужно иметь паспорт.

Могут ли другие лица корректировать распоряжение? Нет. Таким правом наделяется только завещатель. Вмешательство третьих лиц допускается исключительно после смерти физического лица.

Как поступить, если наследодатель изменил свое решение? Подобные ситуации не редкость. Каждый человек может изменить ранее принятое решение по разным причинам.

Пример. Гражданин оформил завещание на квартиру в 2016 году. В качестве наследников указаны его сестра и племянница. В 2018 году завещатель жениться, впоследствии рождается дочь. Так как мужчина желает передать квартиру жене и дочери, то завещание необходимо отменить.

Причины изменения или отмены завещания согласно ст. 1130 ГК РФ, гражданин не должен объяснять или указывать в документах.

Закон предусматривает возможность отмены или аннулирования завещания полностью или частично. Обязательным условием является соблюдения формы оформления документа.

В качестве отменяющего документа можно оформить:

  • распоряжение об отмене;
  • новое завещание.

Важно! Каждый документ подлежит нотариальному удостоверению.

Распоряжение об отмене завещания

Распоряжение об отмене завещания отменяет документ в полном объеме. Документ оформляется в письменном виде и заверяется нотариусом.

Оформить распоряжение можно у любого нотариуса. Однако целесообразно обратиться в нотариальную контору, которая хранит действующее завещание. В противном случае, необходимо направит готовый документ заказным письмом для уведомления нотариуса.

В соответствии с п. 3 ст. 1130 ГК РФ при составлении распоряжения об отмене завещания, отменяется последний документ. В силу вступает завещание, составленное ранее.

Содержание распоряжения об отмене

№ п/п Информация в распоряжении об отмене
1 Наименование документа
2 Место и дата его составления
3 Информация о завещании, которое отменяется
4 Реквизиты завещания
5 Величина пошлины
6 Подпись собственника и нотариуса

Образец распоряжения об отмене завещания

Новое завещание

При составлении нового завещания, старое теряет силу автоматически. Если новый документ содержит распоряжения на тот же перечень имущества, то старое завещание полностью теряет силу. Если второй документ содержит частичные изменения, то действие старого завещания сохраняется в части, которая не затронута изменениями.

Важно! Таким образом, если новое завещание полностью изменило распоряжения старого, то действует один документ. В случае внесения частичных изменений, оба документа наделены силой, каждый в своей части.

Новое завещание составляется в письменной форме и заверяется нотариусом. Оплата пошлины нотариусу проходит в полном объеме.

Невозможно изменить или отменить завещанием, составленным при чрезвычайных обстоятельствах, нотариальное завещание. Изменить или отменить завещанием, оформленным в чрезвычайной ситуации, согласно ст. 1130 ГК РФ можно только такое же завещание.

Причины отзыва распоряжения

Наиболее популярные причины изменения распоряжения на квартиру:

  1. Ранняя гибель наследника.
  2. Добавление поднаследника.
  3. Желание изменить состав получателей.
  4. Изменение наследственной массы.
  5. Перераспределение долей имущества между наследниками.
  6. Возложение обязательств на конкретного претендента.
  7. Абсолютная отмена распоряжения.

Порядок действий при отмене или оспаривании завещания на квартиру

Если собственник желает изменить завещание, то он должен:

  • собрать документы;
  • подготовить новый вариант завещания или распоряжение об отмене;
  • оплатить пошлину;
  • оформить документ.

Документы, необходимые для отмены

Пакет бумаг зависит от способа отмены завещания и того, что послужило причиной для отмены:

  • если наследодатель желает полностью аннулировать распоряжение, то ему достаточно иметь при себе оригинал завещания и паспорт;
  • если гражданин хочет внести распоряжения о другом имуществе, то необходимо взять документы на объекты собственности;
  • если наследодатель желает изменить получателя имущества, то целесообразно взять копию его паспорта.

Важно! Закон не обязывает гражданина предоставить нотариусу копию паспорта наследника или копию правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Однако целесообразно их представить, чтобы избежать опечаток в завещании.

Если документ будет содержать технические ошибки в наименовании объекта или данных получателя, после смерти собственника заинтересованные лица могут его оспорить в суде.

Расходы, стоимость

Во время совершения нотариальных действий существует две основных статьи расходов – госпошлина и услуги нотариуса. За удостоверение завещания или его отмену удерживается пошлина в размере 100 руб.

Стоимость нотариальных услуг существенно выше. Наследодателю придется заплатить от 500 до 1000 руб.

Важно! Конечная сумма зависит от региона обращения. Если нотариальные действия совершаются за пределами офиса, тогда стоимость услуг увеличивается в 1,5 раза.

Для предварительного расчета затрат можно воспользоваться сервисом Федеральной нотариальной палаты https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/tarify-na-uslugi-pravovogo-i-tehnicheskogo-haraktera/.

Оспаривание документа после смерти завещателя

На территории страны можно оспорить практический любой документ. Завещание не является исключением. Единственное условие – наличие оснований. Инициировать судебное слушание могут родственники соответствующей очереди, которые остались без наследства или другие заинтересованные лица.

Какие последствия наступают, если суд признает распоряжение недействительным? Наследник, который указан в документе, отстраняется от наследования имущества умершего гражданина.

Следовательно, если есть другие претенденты, то они могут вступить в свои права. Но, если устраненный гражданин является наследником 1 очереди, то он может вступить в права наследования по закону.

Подробнее о том, как оспорить распоряжение на квартиру, можно найти в статье «Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя и как это сделать».

Образец искового заявления

Основания для недействительности распоряжения

Чаще всего распоряжение оспаривают по причине недееспособности наследодателя. Если наследникам удается доказать в суде, что завещатель не осознавал последствия своих действий при подписании документа, то суды удовлетворяют исковые требования.

Пример. Гражданка Т. подала иск о признании завещания недействительным. Также она просила применить последствия недействительности сделок. Суть требований – после смерти матери открылось наследство. В установленные сроки женщина подала заявление нотариусу. Однако позже она узнала, что все имущество отошло ее брату. Основанием для устранения истицы от наследства стало завещание матери. С таким положением вещей женщина не согласна. Так как мать при жизни обещала отписать ей все имущество. Откуда внезапно взялось завещание – неясно. В суде было установлено, что умершая гражданка последнее время сильно болела и проходила лечение в городской больнице. Истица утверждала, что мама практически не узнавала людей. Поэтому она переехала к ней жить. Женщина находилась под присмотром дочки. Но ее здоровье так и не восстановилось. Мама не вставала с кровати и не выходила на улицу. Заключение судебно-психиатрической комиссии показало, что умершая гражданка не могла осознавать значение своих действий на момент составления завещания. Исковые требования были удовлетворены (Решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 28.03.2012 дело №02-42/2012).

Также оспорить завещание можно по причине несоблюдения формы (ст.1131 ГК РФ). Распоряжение составляется исключительно в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению. В исключительных случаях документ могут удостоверить другие уполномоченные лица – главврач и дежурный врач больницы, начальник тюрьмы или командир военной части.

Также на завещании должна стоять подпись наследодателя. Если гражданин не может самостоятельно его подписать, то его подписывает другое лицо, о чем делается отметка в документе.

Несоблюдение любого из указанных пунктов является основанием для оспаривания распоряжения. Например, не указаны ФИО завещателя, отсутствует печать заведения, которое представляет уполномоченное лицо, или стоит подпись другого человека, без надлежащих разъяснений.

Независимо от причины обращения в суд, наследникам нужно будет представить письменные доказательства своих требований. Также можно привлекать свидетелей, которым известны обстоятельства дела.

Документы для оспаривания завещания после смерти собственника

В случае оспаривания распоряжения в судебном порядке, наследникам нужно будет подготовить следующие документы:

  • исковое заявление;
  • оспариваемое завещание;
  • документ, подтверждающий смерть наследодателя;
  • бумаги, указывающие на наличие родственной связи с усопшим человеком;
  • документы, обосновывающие исковые требования;
  • квитанцию об уплате сбора.

Предпоследний пункт зависит от того, что лежит в основе иска. Например, если наследники пытаются оспорить документ по причине недееспособности наследодателя, то потребуется решение суда о признании лица недееспособным или заключение посмертной судебно-психиатрической экспертизы.

Нужно ли оспаривать завещание, составленное в чрезвычайных обстоятельствах

Этот вид распоряжений составляется в простой письменной форме. В качестве альтернативы нотариальному удостоверению выступает наличие 2 свидетелей.

Подобная бумага составляется при наличии угрозы для жизни завещателя. Его особенность заключается в необходимости нотариального удостоверения не позже чем 1 месяц после того, как отпадет причина, которая привела к составлению документа.

Если наследодатель выживет, но не обратится в нотариальную контору, то документ автоматически утрачивает силу. Следовательно, дополнительное обжалование распоряжения в суде не требуется.

В случае смерти завещателя, получатели имущества должны установить факт составления документа в чрезвычайных обстоятельствах. Если наследники не приняли необходимые меры, завещание также не имеет силы.

Нужен юрист

Отменить завещание на квартиру можно двумя способами – путем составления нового документа или по распоряжению об отмене. Подходящий вариант зависит от решения собственника. Получить консультацию по вопросу отмены завещания можно на нашем сайте. Достаточно оставить заявку на обратный звонок. Юрист даст консультацию о последствиях принятого решения. Если вам требуется юридическое сопровождение процесса, то об этом можно будет отдельно договориться по телефону.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Как отменить завещание на квартиру при жизни?

В этой статье рассмотрим, как отменить завещание на квартиру при жизни? Вполне нормальным и законным является желание владельца недвижимости передать его своим наследникам. Самым доступным способом его выполнить является составление завещания. При этом, не существует каких-либо ограничений по порядку распределения долей жилплощади. Ее владелец может отписать ее своим родственникам, третьим лицам, общественным и государственным структурам. Оформить свою волю можно в любое время. Действовать она будет до самой кончины наследодателя, независимо от срока, когда наступит это прискорбное событие, так как документ не имеет ограничения по сроку действия. Но, жизненные обстоятельства могут сложиться по-разному. Владелец жилья может пересмотреть свое решение. Для того, чтобы изменить свою волю, нужно знать, как отменить завещание на квартиру при жизни. Рассмотрим все нюансы, которые присущи этому процессу.

Причины аннулирования

Наследодатель имеет полное право и возможность в любой момент изменить свою волю частично или кардинально. Закон его в этом абсолютно не ограничивает.

Причины такого поведения могут быть такими:

  1. Внесение корректив в список получателей наследства. Владелец недвижимости может кого-то включить или удалить.
  2. Перераспределение долей недвижимости. В зависимости от изменения семейного и имущественного положения наследников, их доли могут увеличиваться или уменьшаться.
  3. Включение в текст завещания дополнительных условий. Предпосылки внесения возложений или отказов могут иметь внутренний или внешний характер. К примеру: престарелый наследодатель обзавелся домашним животным. Он может обязать преемника досматривать своего любимца после своей смерти.
  4. Ухудшение отношений с лицом, назначенным наследником.
  5. Изменение мировоззрения или материального состояния владельца недвижимости.

Перед тем, как аннулировать завещание на квартиру, ее владелец не обязан спрашивать чьего-либо мнения, согласия или разрешения. Для нотариуса не имеет никакого значения повод, из-за которого его клиент решил отменить прелегат. Для юриста главное, чтобы воля наследодателя не противоречила закону, а сам он находился в адекватном состоянии. В зависимости от того, какую конечную цель преследует завещатель, проводятся совершенно разные процедурные действия. Но, юридические требования к ним одинаковые — воля клиента должна быть изложена в письменном виде и заверена нотариусом в установленном порядке. Есть разные способы, как аннулировать последнюю волю на квартиру. Об этом далее.

Косвенная отмена завещания

Если наследодатель решил продолжить следовать процедуре передачи жилья по наследству, но изменить содержание завещания, нет необходимости писать отдельное заявление. Если знать, как аннулировать правильно, то можно сэкономить массу времени и сил. Достаточно просто составить новый документ. В обязательном порядке его нужно нотариально заверить. Согласно действующему законодательству предыдущая бумага автоматически теряет силу. Такой способ отмены является косвенным.

На заметку: Но, для того, чтобы не вызвать лишних сложностей, рекомендуется указать в новом тексте, что предыдущая бумага (с указанием ее названия, регистрационного номера и даты) считается недействительной.

Перед тем, как отменить завещание на квартиру косвенным способом, нужно хорошо продумать текст нового документа. Он не должен ущемлять права наследников, которые имеют право на долю по закону. К таким относятся родственники и третьи лица, находящиеся на иждивении завещателя.

Процедура косвенного аннулирования ничем не отличается от обычного оформления аналогичного документа. Провести это можно в офисе нотариуса, на дому у клиента или в другом удобном месте. Наследодатель может составить текст сам или попросить об этой услуге нотариуса. Допускается написание его от руки, распечатывание на принтере или печатной машинке.

Прямая отмена завещания

В этом случае составляется распоряжение об отмене завещания на квартиру. Его форма определяется законодательством, поэтому целесообразно написать текст в присутствии нотариуса. Для того, чтобы оформить отказ, нужно соблюсти все условности, которые присущи любым юридическим действиям. Заявитель должен удостоверить свою личность и быть в адекватном состоянии. Желательно приложить к заявлению справки от психиатра и нарколога, чтобы избежать претензий в нарушении правил оформления документов. После приема заявления нотариус проводит его регистрацию и делает записи в учетных журналах. С этого момента завещание аннулировано. Если жилье не будет продано или подарено, то его раздел будет проведен по закону, в порядке очередности родственных связей.

Такие действия не имеют никакой юридической силы. Будет считаться, что бумага просто испорчена. Следует помнить, что в нотариальной конторе имеется второй экземпляр. Именно он будет принят к исполнению.

Многих интересует вопрос о том, нужно ли отменять завещание при дарении квартиры. Это делать необязательно, но целесообразно. Почему? Согласно действующему законодательству завещать можно те ценности, которые фактически принадлежат наследодателю. Подаренная недвижимость таковой уже не является. Составить новый акт нужно для того, чтобы в будущем не возникло неясностей и неразберихи. Даже если не аннулировать договор, то он будет считаться действительным. Просто из наследственной массы будет исключена недвижимость. Остальные ценности будут распределены согласно воле усопшего.

Видео по теме

Составляем завещание на квартиру: что это такое, каков срок его действия и можно ли отменить при жизни наследодателя?

Владельцы собственной квартиры начинают задумываться о том, что будет с их имуществом, после того, как их не станет, задолго до выхода на пенсию.

Для каждого человека крайне важно не потерять то, что наживалось долгие годы.

В этой статье Вы ознакомитесь с тем, как выглядит документ, а также узнаете обо всех нюансах составления этого документа.

Завещательный акт после смерти близкому родственнику

Завещанием на квартиру и имущество является документ, который, посредством определения наследников, предоставляет основание для решения дальнейшей судьбы недвижимости собственника после его смерти.

Данный документ составляется в случае, если собственник хочет оставить свою недвижимость конкретному лицу или лицам.

Его составление уместно, когда нет законных наследников или они по определенным параметрам не устраивают собственника.

Составление этого документа дает возможность собственнику распорядиться своим имуществом так, как он считает нужным.

Так, он может указать родственника, друга, кого угодно.

А надо ли писать завещание на приватизированную квартиру? Что касается приватизационных квартир, то завещание необходимо в том случае, когда имеется несколько наследников. Если он 1, то недвижимость перейдет к нему по закону.

Этот документ не имеет срока давности. После смерти завещателя, срок действия завещания не прекращается. По закону, после дня смерти собственника, наследники в течение 6 месяцев могут подать заявление на вступление в наследство.

Оформление документа

Процедура составления бумаги состоит из нескольких этапов:

  1. Проверка удостоверения личности и дееспособности собственника.
  2. Проставление подписей волеизъявителя и нотариуса на готовом документе.
  3. Регистрация документа в специальном реестре.

Начать необходимо с предоставления необходимых документов. Это:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • данные о наследниках (ФИО, адреса и даты рождения).

Далее, на 2 этапе, происходит составления завещания и проставление подписей. В этом документе обязательно должны быть указаны следующие пункты:

  • ФИО волеизъявителя;
  • дата рождения;
  • адрес;
  • сведения о выдаче паспорта;
  • данные о наследниках;
  • описание жилплощади;
  • дата составления документа;
  • ФИО того, кто составил документ (самого завещателя или нотариуса).
  • Если все сделано правильно, документ подписывается завещателем и нотариусом, и регистрируется в реестре.

    Завещание с обременением

    В этом случае собственник завещает наследникам долги вместе со своим имуществом. Например, если вы получили в наследство недвижимость, находящуюся в ипотеке, вы должны взять на себя обременение и выплачивать оставшуюся сумму или же отказаться от наследства.

    Процесс вступления в права наследства регулируется многими статьями ГК РФ, например, ст. 1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 1116 и 1117. Поэтому, лучше всего сразу обратиться к юристу и нотариусу, которые помогут без проблем и в установленные сроки.

    Статья 1110. Наследование

    1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
    2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

    Можно ли наследодателю отменить/аннулировать его?

    Наследодатели зачастую интересуются вопросом о том, как отменить завещание на квартиру при жизни. Постараемся подробно ответить.

    Отмена старого документа автоматически происходит при составлении нового. В этом документе необходимо указать:

    • новые распоряжения;
    • или изменить предыдущие.

    Также, можно написать специальное распоряжение об отмене этого документа. В этом случае сделка является односторонней, и характеризуется безвозвратностью, т.е. если в будущем принятый документ будет отменен или изменен, то он не будет иметь юридической силы.

    Отменить завещание на квартиру можно на основании ст. 1130 ГК РФ. Для этой процедуры не требуется ни чьего согласия, а наследникам об этом сообщать вовсе не нужно.

    Как узнать о наличии прав на имущество умершего?

    Согласно ст. 1123 ГК РФ, получить информацию о наличии завещания до смерти собственника не получится. Так, нотариус и свидетели обязаны держать в тайне сведения о наследниках до дня открытия наследства.

    Статья 1123. Тайна завещания

    Нотариус, другое удостоверяющее завещание лицо, переводчик, исполнитель завещания, свидетели, нотариусы, имеющие доступ к сведениям, содержащимся в единой информационной системе нотариата, и лица, осуществляющие обработку данных единой информационной системы нотариата, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.

    В случае нарушения тайны завещания завещатель вправе потребовать компенсацию морального вреда, а также воспользоваться другими способами защиты гражданских прав, предусмотренными настоящим Кодексом.

    Не является разглашением тайны завещания представление нотариусом, другим удостоверяющим завещание лицом сведений об удостоверении завещания, отмене завещания в единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате.

    Но, т.к. законодательство России не предусматривает фиксацию в едином государственном реестре, то бывают ситуации, когда наследодатель не сообщил, где хранится документ. В таком случае наследники имеют несколько возможностей узнать о наследстве. Это:

    1. поиск документа в квартире собственника;
    2. обращение к нотариусу по месту регистрации завещателя. Необходимо иметь с собой свой паспорт, свидетельство о смерти и документы, которые подтверждают ваше родство с умершим;
    3. направление запроса в нотариальную палату. Отправляться в палату нужно с теми же документами, что и к нотариусу.

    Какую сделку выбрать: дарение или наследование?


    Завещание – безопасная сделка для завещателя,
    т.к. в любой момент он может изменить этот документ или дополнить его. Однако дарственная более выгодна для наследника, т.к. ее оспорить очень трудно.

    Передача права собственности на долю в квартире

    Передача доли квартиры оформляется, как и любое другое. Эту долю может получить любое лицо, которое указано в нем. Право на обязательную долю, даже без упоминания в документе, имеют следующие лица:

    • супруг;
    • дети;
    • родители;
    • иждивенцы, находящиеся на полном обеспечении завещателя (до его смерти).

    Для получения доли, необходимо ее принять. Это можно сделать 2 способами:

    1. обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства;
    2. доказать конкретными действиями, что лицо может владеть этой долей.

    Также, наследник может отказаться от доли. Отказ имеет безвозвратный характер.

    Можно ли оспорить волеизъявление родственника?

    Оспаривать завещание можно только через суд и только после смерти завещателя. Оспаривать его могут следующие лица:

    • наследник, который имеет исключительное право на получение наследства, в случае, если документ не был бы составлен;
    • собственник, не давший согласие на распоряжение объектом завещания;
    • третье лицо, которое владеет имуществом, которым незаконно распорядился завещатель.

    Чтобы добиться положительного результата, необходимо привести веские и неоспоримые доказательства, которые поставят под сомнение правильность и законность составления завещания.

    Сроки оспаривания предусматриваются ст. 181 ГК РФ
    и равны срокам исковой давности по недействительным сделкам.

    Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

      Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

    При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

  • Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
  • Порядок получения недвижимости

    Для получения квартиры в наследство, наследник должен обратиться в нотариат. Преемник должен подать заявление о принятии наследства по установленным правилам и приложить к нему следующие документы:

    1. акт о смерти собственника;
    2. паспорт наследника;
    3. документы, которые подтверждают родственную связь между завещателем и наследником;
    4. документы, которые подтверждают законное владение недвижимостью собственником (выписка из ИФНС);
    5. справка о последнем месте проживания наследодателя из паспортного стола;
    6. квитанция об уплате госпошлины.


    Эти действия необходимо сделать в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

    Продажа жилого помещения

    Продать квартиру, которая получена по наследству, можно после получения свидетельства о праве собственности. Для этого необходимо обратиться в Росреестр со следующими документами:

    • свидетельство о праве на наследство;
    • заявление о регистрации права собственности;
    • паспорт;
    • кадастровый паспорт на недвижимость;
    • квитанция об уплате госпошлины за регистрацию (2000 рублей).

    Таким образом, составление завещания на квартиру является важным процессом, в котором необходимо соблюдать законодательство и все правила.

    В противном случае, документ будет считаться недействительным.

    Именно поэтому в данном вопросе нужно обращаться к специалистам.

    Аннулирование завещания

    Завещание — это документ, в котором содержатся указания по распоряжению имуществом составителя после его смерти. При жизни заявителя имена наследников не известны, поэтому завещание оглашается, родственников могут ждать неприятные сюрпризы.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Иногда и сам завещатель желает изменить уже составленную бумагу, внеся поправки относительно наследников или распределения между ними имущества. Тогда и возникает вопрос – можно ли аннулировать завещательное распоряжение, и кто может это сделать?

    Можно ли

    Ответ на этот вопрос будет положительным. Свобода завещания заключается в том, что наследодатель может в любой момент инициировать отмену действующего распоряжения. Для этого он также должен обратиться к нотариусу, как и при составлении. Главная задача нотариуса при таком обращении – убедиться в дееспособности заявителя на момент отмены.

    Потеря силы действующего документа происходит в следующих случаях:

    1. Составлено новое завещательное поручение, которое автоматически отменяет предыдущее.
    2. Оформление наследодателем распоряжение на отмену составленной бумаги.
    3. Нотариусом допущены ошибки в тексте или формате завещания.
    4. Доказана недееспособность гражданина при письменном оформлении завещательной воли.

    Процедура аннулирования характеризуется принципом бесповоротности. То есть любое новое завещательное поручение отменяет предыдущее, которое лишается какой-либо юридической силы. Исключение составляет лишь завещание, написанное при чрезвычайных обстоятельствах. Такое поручение не оказывает никакого влияния на существующее изложение воли гражданина.

    Кроме этого, завещание может быть признано ничтожным.

    Это происходит если:

    1. Воля наследодателя не закреплена письменной формой. Например, если он записал поручение на аудио носитель или в электронном формате.
    2. Дееспособность заявителя ограничена судебными инстанциями. В таком случае гражданин не имеет права распоряжаться своим имуществом.
    3. Завещательное распоряжение не заверено в нотариальной конторе.
    4. В распоряжении значится волеизъявление сразу нескольких граждан. Формат завещания предполагает указание лишь от одного завещателя.

    Законом предусмотрено распределение наследственных долей, однако завещание может не соответствовать таком распределению. При этом ничтожным оно признаваться не будет. Несогласие прямых наследников с делением имущества оспаривается в судебном порядке.

    Кто может это сделать

    Законодательством страны допускается отмена завещание не только самим заявителем, но и лицами, чьи наследственные права были ущемлены при составлении документа. Сделать это удастся исключительно через суд путем подачи иска на оспаривание завещания. Подача искового заявления допускается лишь после открытия наследства, то есть после смерти завещателя.

    При этом аннулировать завещательное поручение могут как наследники по закону, указанные в нем и недовольные распределением имущества, так и другие заинтересованные лица, которые считают, что должны быть указаны в тексте, но завещатель их не учел.

    К наследникам по закону относятся дети, супруги, родители и лица, которые находились на иждивении у завещателя. Наследниками по завещанию могут быть любые граждане, которых наследодатель пожелал включить в деление имущества.

    С отличиями открытого и закрытого завещания ознакомьтесь тут.

    Как аннулировать завещание на квартиру

    Отмена завещательного распоряжения на любое имущество, в том числе, и на квартиру, происходит на основании статьи 1130 Гражданского кодекса РФ. Процедура будет разной в зависимости от того, в какой период инициируется отмена.

    При жизни завещателя

    Для того, чтобы аннулировать завещание самим завещателем, ему следует направиться в нотариальную контору. Желательно провести процедуру у того же нотариуса, у которого было составлено первое распоряжение. Это сэкономит время и деньги заявителя, ведь при привлечении другого специалисту придется высылать поручение об отмене или новое завещание тому, кто заверял первый экземпляр. Однако обращение к разным юристам никак не возбраняется.

    Согласие от кого-либо на такое действие получать нет необходимости. Учитывается лишь воля самого наследодателя. Также разрешено приглашать нотариуса к себе, если передвижение гражданина ограничено.

    Вторым этапом становится составление заявления на отмену.

    В нем наследодатель указывает:

    • собственные ФИО, реквизиты паспорта, адрес регистрации;
    • наименование нотариальной конторы, ее адрес и ФИО нотариуса;
    • указание признать предыдущее распоряжение недействительным;
    • подпись и дату.

    Нотариус заверяет написанное заявление, после чего можно приступать к составлению нового завещания. Такая процедура является прямой отменой.

    Предусмотрена и косвенная отмена, когда завещатель сначала составляет новое поручение, без заявления на признание недействительным предыдущего. Важно учитывать, что косвенная отмена действует лишь на те объекты первого завещания, которые противоречат новому.

    То есть, если квартир у наследодателя несколько, он может на каждую из них составить отдельное распоряжение. Такие документы не будут отменять друг друга, так как оформлены на разные имущественные объекты.

    После смерти завещателя

    Если отмена завещательного распоряжения самим заявителем – несложная процедура, то оспорить поручение после его смерти достаточно нелегко. Для обращения в судебные органы у заинтересованных лиц должны быть веские основания.

    Ими могут выступать:

    • составление документа под давлением, угрозой или иным влиянием со стороны третьих лиц;
    • исключение из имущественного распределения прямых наследников по закон;
    • наличие сомнений в подлинности документа, подписи завещателя;
    • сомнения в дееспособности наследодателя, установление факта того, что оформление бумаги происходило, когда заявитель не мог отвечать за свои действия;
    • указание в поручении имущества, не принадлежащего завещателю;
    • несоответствие свидетелей, если они есть, установленным требованиям.

    На практике чаще всего именно сомнения в дееспособности становятся основанием для судебного спора. Для оспаривания подобного случая истец должен подготовить хорошую доказательную базу того.

    Определение недееспособности гражданина после его смерти достигается с помощью таких методов:

    1. Проводиться судебно-медицинская экспертиза. Нужно проанализировать состояние, в котором умерший находился во время написания бумаги. В рамках экспертизы изучаются результаты наблюдений и анализы заявителя у врачей, лекарства, которые он принимал.
    2. Привлекаются свидетели для дачи показаний. Например, близкие родственники могут свидетельствовать о том, что при жизни завещатель проявлял признаки потери памяти, дезориентации или другие странности в поведении.
    3. Предоставление дополнительных фактов в виде справок или выписок из медицинских учреждений.

    Последний метод является косвенным, но пренебрегать им не стоит. Чем больше доказательств будет предоставлено со стороны истца, тем больше шансов на успешное завершение дела.

    Сама процедура оспаривания завещательного распоряжения в суде состоит из нескольких этапов:

    1. Сбор документации и формирование доказательной базы.
    2. Подача судебного иска.
    3. Рассмотрение дела.
    4. Вступление судебного решения в силу.

    Необходимые документы

    Если отмену инициирует завещатель, ему достаточно предъявить свой паспорт и написать заявление на аннулирование. Если же отмена происходит в судебном порядке, комплект документации будет гораздо шире.

    Основной бумагой в этом случае выступает иск.

    Его нужно составить корректно, включив следующие обязательные пункты:

    1. Полноценные сведения о наследодателе.
    2. Информация о завещании.
    3. Данные о нотариусе, который занимался оформлением.
    4. Перечислением имущественных объектов, которые переходят по наследству.
    5. Описания причин оспаривания.
    6. Мотивированная просьба об оспаривании с кратким изложением имеющихся доказательств.

    Остальные документы собираются в зависимости от ситуации. Это могут быть бумаги, подтверждающие родственные связи, справки из больниц, подтверждение возможности претендовать на наследство и другие. Если предстоит аннулировать завещание на дом или иные объекты недвижимости, то понадобятся документы на это имущество.

    Сроки и стоимость

    Перед обращением в суд истец должен учитывать установленные законом сроки для оспаривания. Они различаются в зависимости от характера спора. Объявить завещание ничтожным можно в течение трех лет с момента смерти заявителя. А на признание завещательного поручения недействительным дается только год после наступления смерти.

    Однако при наличии уважительных причин сроки удастся продлить. Для этого необходимо предоставить суду весомые доказательства того, что раньше истец обратится не мог.

    Перед подачей судебного иска следует оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Дополнительно может потребоваться привлечение юриста, который также возьмет деньги за оказание помощи.

    Если аннулирование происходит по инициативе наследодателя, он оплачивает только услуги нотариуса. Средняя цена на составление распоряжения об отмене – 1000 рублей. Составление завещания – 2000 рублей.

    Аннулировать завещание можно как при жизни, так и после смерти наследодателя. В первом случае это может сделать только он сам, во втором – претенденты на наследство. Но причины для оспаривания должны быть весомыми, иначе судья откажет в признании документа недействительным.

    Очередь наследования по завещанию рассматривается тут.

    О том, как оформить завещание на дом и земельный участок, читайте здесь.

    Видео: Как отменить или изменить завещание

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
      • Регионы — 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Статья написана по материалам сайтов: zanasledstvom.ru, urist.club, kvartirkapro.ru.

    »

    Это интересно:  Удостоверение завещания гк 2019 год
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector