+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Согласие супруга на продажу квартиры по завещанию 2019 год

Нужно ли согласие супруга при продаже квартиры, доставшей мне от матери по наследству?

Нет, не нужно согласие супруга при продаже квартиры, доставшейся по наследству, если иное не установлено условиями брачного договора. Такая квартира не является совместно нажитым в браке имуществом, а является личным имуществом только одного супруга.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Квартира получена супругом в наследство по закону. Нужно ли согласие супруги при продаже этой квартиры?

Здравствуйте, данная квартира не является общим имуществом супругов, поэтому согласие супруги на отчуждение не требуется. Удачи вам и всего наилучшего.

Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, при продаже такого имущества согласие супруги не требуется.

Здравствуйте, Ольга. Нет, в данном случае, согласие супруга на совершение сделки не требуется, так как квартира получена в порядке наследования.

Здравствуйте. На продажу квартиры, которая перешла в порядке наследства, согласие супруги на продажу не требуется. Спасибо, что обратились на наш сайт.

Здравствуйте, Ольга! Согласие супруги на продажу квартиры, полученной супругом в наследство не требуется, так как квартира не является совместно нажитым имуществом. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Если доля в квартире получена по наследству нужно ли согласие супруга на ее продажу?

Здравствуйте Татьяна. Ваш супруг к имуществу, полученному вами по наследству, никакого отношения не имеет, поэтому его согласия не требуется.

Если доля в квартире получена по наследству нужно ли согласие супруга на ее продажу? Нет, не нужно. Это только Ваше имущество.

Нет, не требуется, так как данное имущество не является совместно нажитым имуществом супругов. Поэтому если будут требовать согласие, нужо будет предоставить свидетельство о праве на наследство.

Доля в квартире, полученная по наследству не является совместно нажитым имуществом супругов, поэтому согласие супруга на продажу не нужно.

В данном случае согласие супруга на продажу доли не потребуется, так как данное имущество получено по наследству и не относится к совместно нажитому имуществу.

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, которую я получила по наследству, находясь в браке? Риэлтор мне сказал что по новому закону — нужно.

Здравствуйте! Не нужно, не было никакого нового закона, отменяющего действие ст. 36 СК РФ

Нет, не нужно так как это собственность не приобретенная в браке

Уточните у риэлтора по какому новому закону и сами его прочитайте. Что он имеет в виду. Наследство получено Вами безвозмездно, значит семейные деньги на приобретение этого имущества Вами не потрачены, и таким образом никакого этого совместного имущества быть не может, а значит и согласие получать только на Ваше имущество — Вы можете испросить только у себя самой.

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры супруги полученную по наследству.

Нет, не нужно. Это личная собственность жены.

Нет не нужно , так как данная квартира в собственности только у супруги

Нужно ли согласие супруга при продаже доли квартиры, полученной по наследству.

Имущество полученное в результате дарения или перешедшее по наследству является личным имуществом супруга, поэтому согласие не требуется.

Нужно ли согласи супруга, на продажу доли (1/2) в квартире, которая мне досталась по наследству от моего отца?

Здравствуйте! Нет, не надо. ст. 36 Семейного кодекса РФ: Статья 36. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Нужно ли, заверенное нотариусом, согласие супруга при продаже квартиры, доставшейся мне по наследству?

Мне досталась квартира по наследству, нужно ли согласие супруга на продажу этой квартиры?

В данном случае не нужно квартира не совместно нажитое имущество

Нет, не нужно согласие супруга, эта квартира не является совместно нажитым имуществом супругов.

Нет, согласия не нужно. Имущество полученное по наследству не может являться предметом имущественных споров, если таковые возникнуть. Вы единственные собственник данного имущества и вольны распоряжаться им по собственному усмотрению.

Нужно ли согласие супруги при продажи квартиры, которая досталась мне по наследству?

Квартира, доставшаяся Вам по наследству — не совместное имущество супругов, а Ваше личное имущество. поэтому согласие супруга на продажу квартиры не требуется. При регистрации сделки регистратор может с Вас его потребовать (не разобравшись). В этом случае стоит обратить его внимание на правоустанавливающий документ (то это документ на основании которого возникло право). В Вашем случае это свидетельство о праве на наследство. Ссылка на него есть в Свидетельстве о праве собственности

Нет, не требуется

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, если таковая досталась по наследству от родителей одному из супругов.

Ирина! Нет согласие не требуется, т.к. это имущество не является совместно нажитым.

Нужно ли разрешение супруга на продажу квартиры, которая досталась в наследство

После смерти мужа кто сколько % имеет на квартиру если она досталась в наследство будучи в браке

Делится в равных долях между наследниками первой очереди. Т. е. дети, супруг и родители.

Нужно ли согласие супруги продавца и супруги покупателя на куплю -продажу доли в квартире, доставшейся продавцу по наследству. Продавец брат покупателя, владеющего другой 1 2 долью.

Жена и дети в равных долях, а также его родители.

В равном количестве жена, дети, родители

Попробуй найти вот такой рисунок в инете (у меня нечеткий получился), поможет.

Если она куплена (. ) в браке, то половина супруги, а оставшуюся половину делят на всех наследников первой очереди, включая супругу.

Сначала пополам вся квартира, потом часть умершего на всех наследников в том, числе на еще пока живого супруга (супружницы)

Если Вы получили квартиру по наследству и являетесь единственным собственником, то согласие супруга не нужно.Похожие вопросы по теме От родителей досталась квартира по завещанию, нужно ли согласие мужа на е продажу?

А сколько наследников?

Наследники 1 очереди: родители, супругсупруга, дети. Всем поровну.

Что значит досталась? Купили, подарили, досталась по завещанию ?

Все наследники 1 очереди: жена умершего, дети и родители его.

Будучи в браке мужу досталась квартира в наследство. после чего он умер. кому теперь достанеться эта квартира

Если он наследство успел принять, то это его собственность и передается уже его наследникам.

Жене, если покойный успел вступить в наследство

Квартира перейдет по наследству наследникам мужа. Если между вами брак зарегистрирован, то вы являетесь наследницей первой очереди наравне с детьми и родителями.

Его наследникам — жене, детям, родителям

Наследникам первой очереди — жена, все дети от всех браков, родители. Если нет завещания.
Тем, кто указан в завещании. Если оно есть.

А если он не успел вступить в наследство а завещания на него было сделано кому достаница квартира?

Вопрос нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, доставшейся по наследству одному из супругов.Имущество полученное в наследство в браке, одним из супругов считается личным, не входит в состав общего имущества супругов.

Здравствуйте, его наследникам.

Всем наследникам 1 очереди: родителям, детям, супруге. Всем поровну.

Наследство как формить отцу квартиру на меня чтобы его будующей жене нечего н досталось?

НИКАК !! Отец не дурак дарить квартиру при жизни кому бы то ни было, чтобы бомжом» остаться. . А завещание 10 раз переписать можно.. » Ночная кукушка дневную всегда перекукует»..

Вопрос Мой двоюродный брат хочет подарить мне 1 8 долю квартиры, доставшейся ему в наследство от умершего отца. Нужно ли согласие его жены при совершении данной сделки?

Т. е «два в одном флаконе», тогда дарением.

Он может подарить квартиру вам.

Главное, что хочет отец. Любимой жене или сыну, что захочет, так и будет.

Договор дарение. Завещание можно оспорить.

А сам отец что говорит ?

Вы хотите или он сам хочет?

Мужу в наследство досталась квартира.У нас есть сын(2,6 года)Собираемся развестись.Могу ли я сыном претендовать на долю

Нет наследственное и добрачное имущество не делится при разводе. Ваш сын может быть только наследником по закону до совершенолетия. А потом может остаться наследником по закону, если бывший муж не сделает завещание на третьих лиц. Ну и что, что не вступил, вы же не являетесь наследниками того, от кого муж получает наследство. Если ваш сын прописан в этой квартире, то его выписать до совершеннолетия никто не сможет, ну а уж насчет проживания нужно будет решать с папой

Необходимо на ребенка, А продажа на усмотрение органов опеки, возможно они и не дадут разрешение на отчуждение до ее совершеннолетиея.Нужно ли согласие второго супруга на продажу доли квартиры, которая досталась по наследству? нет — это ваша личная.

Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является его собственностью.

Нет. Это не имущество, совместно нажитое.

Нет вы на квартиру не можете претендовать

Ни вы, ни ваш сын никакого отношения к данной квартире не имеете! Сын должен проживать с родителями ( одним из них ) !

Квартира полученная в наследство не является совместно нажитой.
Что значит не на улице же ему жить? Вы же не на улицу едете? Если сына при разводе с собой берете, то туда его и пропишите (поставьте на регистрационный учет) , где будете жить Вы. Где прописан сын, там он имеет право жить)

Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству.Для оформления договора купли-продажи не требуется согласия супруга на продажу имущества.госпошлина при регистрации прав собственности. При продаже квартиры, доставшейся по.

Сын может остаться жить с папой, а вы пойдете туда где жили раньше

Надеюсь ваш муж вас не на улице подобрал ? .вероятно вы где-то раньше жили ?

Про наследство Вам уже обьяснили, а что касается сына — у родителей равные права, и обязанности по содержанию. скиньтесь с мужем, и купите ему квартиру: ) Не можете — не расстраивайтесь, на улице не останется. Заберут в детский дом.

Мужу в наследство досталась квартира в Москве. Как можно сдать?

Часть которой была собственнику подарена, часть — получена в наследство, а часть — была изначально, при приватизации.Вопрос нужно ли разрешение супруги собственника на продажу на какую-либо из частей этой квартиры?

Подаёте объявление и сдаёте. Можно сходить в агенство недвижимости и там оформить, как сдающуюся квартиру.

Пишите объявление, вам тут же позвонят чурки, называете цену. Допустим, цена 20 тысяч в месяц. Вы берете оплату за месяц вперед — это 20 тысяч рублей плюс 20 тысяч рублей — гарантийный депозит. В конце месяца вы приходите за следующими 20 тысячами. И так далее. Когда они решат съехать, вы делаете расчет по коммуналке и всему что надо и возвращаете 20 тысяч гарантийного депозита.

Советую обратиться в агентство недвижимости Этаж http://etagrealty.ru/sdat-kvartiru-v-moskve/ Я обращалась в это агентство и мне помогли сдать квартиру. В этом агентстве работают очень опытные, грамотные специалисты и Вам помогут.

Квартира досталась моему мужу по наследству. Имею ли я право на долю этой квартиры. Мы в браке 30 лет

Нет, не имеете право на долю, потому что это НАСЛЕДСТВО!! !

Нужно ли согласие мужа для продажи?Для продажи имущества, полученного безвозмездно, не требуется согласие супруга.Согласие мужа для продажи объекта, который достался в наследство, дарение, а также любые безвозмездные сделки, не нужно!

Нет. Наследство принадлежит только Вашему мужу. Но если он умрет, то тогда получите как наследник 1 очереди .

Нет, не имеете. Вы ее не покупали.

Нет, не имеете. И количество прожитых в браке лет значения не имеет.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является его собственностью.

Хоть 30, хоть 40. Это только его имущество.

Муж вступил в наследство, сейчас планируем продавать эту квартиру. Нужно ли согласие жены на продажу или нет? Если да, то оно у нотариуса оформляется?

Это не совместно нажитое имущество. . так что не имеете

Может ли муж претендовать на квартиру, если она досталась по наследству жене от ее родителей?

Нет. Наследство, подарки не являются совместно нажитым имуществом.

Если Вы получили квартиру по наследству и являетесь единственным собственником, то согласие супруга не нужно.Если вы продаете наследственную квартиру и в последующем намерены на деньги, полученные от продажи, приобрести другое имущество например, другую.

Претендовать — может ( кто же ему запретит ), получить — нет ! 🙂

Не может. только как наследник

При разводе — опредленно нет.

Однозначно, нет!
Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является его собственностью.

Досталась в наследствоСогласие супруга на продажу квартиры а ВАМ оно нужно? Чем больше узнаешь, тем яснее понимание, что знаешь .

Пусть муж обломаеться

При разводе-НЕТ, НЕТ И НЕТ.

Нет, если в браке не было капремонта кв

Я вот всё хочу на мавзолей претендовать, как думаете, обломиться мне чего нибудь?

. Имеет ли право муж на часть квартиры доставшейся по наследству жене в период брака?

Нет, не имеет. Имущество полученное супругом (супругой) в порядке наследования, дарения, по иным безвозмездным сделкам является личной собственностью и разделу не подлежит.

Нужно ли согласие мужа при дарении квартиры моему сыну, которая досталась мне в браке по наследству от моей мамы?В данном случае согласие супруга не требуется, т. к. наследственное имущество принадлежит только наследникам, независимо от того в браке они.

Нет. Он имеет право только на совместно приобретенное имущество.

В случае смерти жены- имеет право как наследник.

На квартиру — нет, но если в квартире был сделан в период брака ремонт и она возросла в цене (неотделимые улучшения), то он может через суд претендовать на часть квартиры (если сохранит чеки и докажет, что на ремонт шли общесемейные деньги).

Вы живете в квартире или в доме?))

И в квартире, , и в доме,,

Но может оказаться и личной собственностью супруга, если квартира досталась в наследство, была подарена, приобреталась на деньги, полученные с продажи другой квартиры, которая в свою очередь была личным имуществом, и это можно доказать.

В квартире, и есть дача, но я там редко бываю..)))

Мой любимый деревенский дом, В котором мы с семьёй очень дружно живём.

А следующий вопрос с родителями или сами? ну а и так ясно если город то квартира.. если пригород то как правило дом, разницы не какой нужно про удобства спрашивать как то свет, газ, електричество. вана внутри или снаружи душь? ну детальней, про зарплату. есть ли дети, какая зарплата)) нучто так скромно то?

Квартира в доме

Ситуация такая мы с мужем находились в браке, мой папа прописал его в квартире, которая досталась ему по наследству, сейчас возможно квартиру нужно будет продать, какие права имеет на нее мой супруг? Сможет ли он препятствовать продаже?

В квартире.. . и еще есть домик в деревне =)

В квартире, но есть еще дом недалеко от города.

И в том и другом, в зависимости от времени года.

Квартира досталась по наследству от брата Сейчас я хочу ее продать Нужно ли согласие мужа?

Согласие супруга при продаже квартиры юридическая консультация бесплатно . Пользователь Паша Истра 21.11.2014.Нужно ли нотариальное согласие жены на продажу квартиры доставшейся по наследству еще не в браке?

Нет. муж тут ни при чем. А вот если на деньги полученные от продажи вашего наследства. вы купите другое жилье, оно уже будет считаться совместно нажитым и делиться при разводе.

Вообще-то — нет, но тебе, Иван, обязательно нужно все таки у мужа разрешения спросить:)))

Можно ли отсудить у супруга часть квартиры, которая досталась ему в наследство, если не живем вместе

Наследство и подарок не отсудите

Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству.Для оформления договора купли-продажи не требуется согласия супруга на продажу имущества.госпошлина при регистрации прав собственности. При продаже квартиры, доставшейся по.

Это интересно:  Налог на недвижимость по завещанию 2019 год

Нет. это не совместно нажитое имущество.

То что наследуемое одним из супругов не является совместной собственностью и по суду вряд ли получится.

Если наследство получено в о время вашего брака, то можете. Если до-ничего вам не полагается

Нет, на чужой каравай рот не разевай.

Это не порядочно брать и отбирать чужое имущество. Если хочется хату, то вперед зарабатывать, хоть руками, хоть головой, хоть piздой. А не разевать вафельник на чужое.

Делится только совместно нажитое, т. е. заработанное совместно в браке.
что за манера хапать чужое?

Ну да, вот из-за таких потом у мужчин складывается впечатление, что все женщины хотят отобрать у них квартиру ))

Вот это наглость

Вернуть вс обратно? когда муж мой продавал квартиру , доставшуюся ему по наследству2. И второй вопрос дачу официально покупает моя мама, нужно лиПоэтому при продаже такого имущества согласие супруга не.

Мужу в наследство досталась от мамы часть квартиры , которой он поделился с сестрой. Возможно ли анулировать это?

Что значит поделился? Они с сестрой, если нет живого отца, имеют 50/50 права на наследуемую квартиру (или часть, если она ей полностью не принадлежала).

Квартира досталась продавцу в наследство. 02 сентября 2013 года.Для этого в разделе Судопроизводство нужно ввести фамилию продавца квартиры в графе Ответчик .Если этого не происходило, согласие супруга на продажу в силу положений Семейного кодекса.

Смотря каким образом поделился — на словах или документально ? 🙂

Что именно «анулировать»? Договор дарения, договор купли-продажи? Кроме того, и Ваш муж, и его сестра в такой ситуации наследники первой очереди и их права на наследство равны.

Наследство делится между всеми наследниками поровну. ваш муж не мог поделиться, сестра унаследовала по закону после смерти матери. потому как наследство открывается после смерти наследодателя. или вы неправильно подаете информацию.

Наследники по закону, если имеются еще кроме указанных в вопросе, в судебном порядке.

Если мужу досталась квартира в наследство,он меня и дочь прописал там 15лет назад,сейчас хочу развестись,имею я долю?

Если только его отравишь. Но трави до развода. . Потом всё дочери достанется.. Придётся и её тоже..

Но может оказаться и личной собственностью супруга, если квартира досталась в наследство, была подарена, приобреталась на деньги, полученные с продажи другой квартиры, которая в свою очередь была личным имуществом, и это можно доказать.

Вы не имеете ни малейшего отношения к личной собственности мужа и «ловить» тут нечего.
Читайте ст. 36 СК РФ

Долю в этой квартире вы не имеете и сразу после развода муж имеет право снять вас с регистрационного учёта, дочь, пока она не совершеннолетняя, не может снять с регистрации

Долю не имеете, т. к. он получить имущество по безвозмездной сделке. снять с регучета может через суд

Нет Вы не имеете долю. Да сможет выписать и Вас и дочь. Вас как бывшего члена семьи в судебном порядке, а дочь— например сам снимется с регистрации вместе с дочерью, а потом обратно зарегистрируется один, или оформит дарение квартиры- разрешение опеки не требуется. а новый собственник выпишет ее в судебном порядке.

Свид-во на наследство, сви-во о гос регистрации, сам договор купли- продажи по которому супруг ваш продает, справка кто прописан в квартире на момент сделки и отСогласие Ваше на продажу квартиры НЕ НУЖНО, т.к. квартира досталась вашему мужу по наследству.

Почитаешь так Вопросы женские и уже задумываешься. Вам самим не стыдно, что вы все на чужое добро-то метите. .
Нет, не имеете, при дарении и наследстве имущество является его собственностью.

Доли вашей нет и при разводе не будет, а вот выписать вас после развода как бывших членов семьи — ЗАПРОСТО.

Не имеете. Может.

Одна половина квартиры досталось мужу по наследству, а вторая половина куплена женой во время брака и оформлена на неё !

Молодцы. у всех есть квартира))))

Досталась в наследствоСогласие супруга на продажу квартиры а ВАМ оно нужно? Чем больше узнаешь, тем яснее понимание, что знаешь .

Половина квартиры жены при разводе достанется мужу.. .
Его же половина не делится при разводе.

Ну и?
Половина, купленная во время брака (неважно на кого оформлена) является совместно нажитым имуществом со всеми вытекающими последствиями.

Половину мужнина. А вторая пополам.

При разделе квартиры мужу будет принадлежать 3/4 доли квартиры, жене — 1/4

Прикольна) Вопроса нима — ответом до кучи)) ) Ну и я за кампанию сказану.. . при разводе мужнина половина останется благополучно при нём, а то что жена приобрела — делится поровну как совместно нажитое. В общем лучше с мужем помириться, а то придётся на коврике в прихожей ночевать на собственной четвертинке)))

Надо ли согласие супруга при продаже? И надо ли подавать декларацию после продажи квартиры?мама продает дом с земельным участком который достался ей В наследство меньше3 лет нужно платить налог.

Поздравляю от всей души!

Совет да любовь.

Ну что тут скажешь — повезло мужу

Поздравляю вас с 1/4 если храните чеки и прочее для доказательств, что куплена она на ВАШИ деньги возможно получится

Муж живёт со мной и детьми в однокомнатной квартире, эта квартира досталась мне в наследство от бабушки

Продажа квартиры доставшаяся в наследство. 647 дней назадГалина.647 дней назадСергей Юрьевич. Нет, так как то ваша личная собственность и согласие супруга на отчуждение не надо.

Квартира, полученная по наследству, Ваша единоличная собственность. В случае расторжения брака Вы вправе выселить из неё мужа.

В тесноте, да не в обиде. Разве у вас не семья?

Всеравно мужик присвоит квартиру и найдет новую жену

Если квартира принадлежит полностью матери, она делает с ней все, что хочет. На долю он может претендовать только после ее смерти. А ваша квартира оформлена в свидетельстве о праве собственности только на вас?

Информации недостаточно. Он имеет право на долю, если квартира, размениваемая его матерью, находится в собственности. Но, если он женился на тебе, оттуда выписался к тебе, до того, как та квартира была приватизирована, то врядли он чего может поиметь.. . Квартира уже без него в приват ушла. Конечно, лучше сходить к юристу, не думаю, что консультация уж так дорого стоит.. . Накрайняк, спрашивайте не на Ответах, а поищите специальные сайты, посвящённые проблемам оперирования с жильём, там обычно юристы есть грамотные.

Есть его доля в этой квартире он же сын не важно когда после смерти матери или нет. просто если он откажется от своей доли у него вообще ни чего не будет. потому что ваша квартира вам перешла по наследству.

В чьей собственности эта двухкомнатная квартира? скорее всего приватизирована на троих
поэтому продать будут все 3 собственника, каждый свою долю
и ваш муж получит 13 от стоимости проданной квартиры, если не сглупит

Женщине досталась по наследству от мужа 3 х комнатная квартира. В семье имеются совершеннолетние брат и сестра ( у нее

Из за ошибки в документах, решение суда не изменится. Просто будет ещё один суд, где признают, что Сергевна и Сергеевна одно лицо.
Вы пишите «Женщине досталась ПО НАСЛЕДСТВУ от мужа 3 х комнатная квартира» То есть она стала владельцем квартиры по Закону. Какие и у кого, могут быть претензии и на каком основании. Если владелица 3х комнатной квартиры наймёт адвоката, для решения вопросов в суде, то у оппонентов, вряд ли что получится. Всё было сделано по Закону.

В общем, только в том случае, если бы было соответствующее решение суда, квартира могла стать личной собственностью супруги и согласие на продажу от мужа не требовалось бы.Жена после развода не имеет права на наследство по закону.

Нужно ли согласие второго супруга на продажу доли квартиры, которая досталась по наследству?

При продаже авто письменного согласия супруга не требуется, поскольку наличие согласия предполагается, то есть заведомо считается, что один супруг действует с согласия второго.Все то, что ему досталось после раздела.нужно ли разрешение жены на продажу гаража.

Нет — это ваша личная собственность

Не надо, только если вам не завещали обоим.

Нет, наследство не является совместно нажитым имуществом. Если, конечно, оно не было передано по наследству обоим супругам (не буду описывать тонкости, это долго).

Наверно не нужно, но почему-то в нашем городе при покупке или продаже квартиры в моей собственности всегда требуют заверенный нотариусом документ, что типа у меня нет мужа, который бы был не согласен на покупку- продажу. Наверно подстрааховываются со всех сторон.

Прежде чем продовать на «сторону» по закону Вы должны свою долю предложить супругу. И только после того как он откажется нотариально вы можете продать кому угодно.

Продажа квартиры, перешедшей по наследству, дело, в общем-то, довольно обычное.Ведь мало каким родственникам нравится, когда квартира достается, например, гражданской супруге или соседке, которая за ним ухаживала.

За чужой гараж с меня почему то спросили согласие, как жены.

Мне досталась квартира по наследству, при разводе муж имеет на нее право?

Требуется ли их разрешение как наследников бабушкиной доли для продажи квартиры?наследство нужно оформлять обязательно. Юридически у бабушки наследников нет, т.к. они неМоему мужу по наследству от бабушки досталась 1 25 от трехкомнатной квартиры баба.

Если оформлено при браке, то считается совместным имуществом. Неважно, кто и как что получил.

Нет, если Вы ему долю не подарите.

Имущество, полученное по наследству или в подарок, при разводе разделу не подлежит.

Если квартира досталась супруге по наследству, то никакого вашего согласия на продажу квартиры не требуется. В соответствии с законодательством Украины, а именно оно распространяется на квартиру, которая находится в Киеве, все имущество.

Если это была ваша собственность до заключения брака, а не совместно нажитым имуществом-то он при разводе не имеет на нее право

Наследство и имущество переданное по дарственной при разводе не делятся

Нет, это наследство, а не совместно нажитое имущество

Нет, муж ведь не мог на нее тратить свои средства, а при разделе совместнонажитого именно это и учитывается.

Согласие супруга на продажу квартиры больше не нужно Рубль станет единственной валютой при покупке квартиры по договорамДалее интересуемся судьбой наследства и всеми претендентами. Если у умершего был один сын, и все имущество досталось ему, то.

Никакого права не меет.

Нет не имеет, разделу подлежит только нажитое совместно имущество

Если квартира была подарена(по наследству досталась) мужу,то он может ее подарить(продать) без согласия жены?

Может. Права жены распространяются только на совместное имущество, к которому подаренная квартира не относится.

Право собственности наследствоСогласие второго супруга при покупке квартиры.Купля-продажа такой квартиры не может быть нотариально удостоверена до оформления.

То что получено по наследству или получено по договору дарения одним из супругов, является собственностью этого супруга (супруги)
и этим имуществом вправе распоряжаться единолично без согласия супруга (супруги)

Нужно нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры(досталась по наследству,после смерти матери).Спасибо.

Нет, не нужно. имущество, полученное в браке на безвозмездной основе, не считается общей собственностью.

Гражданке России досталась в наследство квартира в Украине по завещанию .Нужно в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Через 6 месяцев получить извлечение в БТИ и оформлять наследство.

Нет! Данная квартира не является совместно нажитым имуществом !

Наследство — это только ваше. Разрешение мужа на продажу не требуется.

Имущество, право на которое перешло по наследству или в результате дарения, принадлежит только Вам. Нотариальное согласие мужа здесь не требуется.

Нет не нужно это только ваше имущество и распоряжайтесь им по собственному усмотрению

Здравствуйте. Есть квартира досталось мне по наследству. прописал туда ребенка и жену при разводе. я могу выписать жену

Да.при условии,что ,,по наследству,,через нотариуса.

При отсутствии согласия на продажу, в дальнейшем супруг может оспорить сделку в суде иЕсли квартира досталась продавцу по наследству, стоит убедиться у нотариуса, которыйЕсть ли несовершеннолетний собственник, ведь тогда необходимо разрешение на продажу.

Конечно ., через суд . это только ваше имущество.. имущество полученное по договору дарения или по наследству исключительно ваше

Обычно, суд в таком случае никого не выписывает. Ребенка нельзя по закону, а она — мать этого ребенка.

Жена может претендовать лишь на то, что вы нажили в совместном браке. Подаренное или унаследованное имущество не является совместной собственностью супругов и не делится. Даже если есть ребёнок. Ребёнка выписать из квартиры до его 18-летия — трудно. если же суд присудит ребёнка матери, то и она останется в доме с ребёнком. Если ты чего-то побаиваешься, у тебя всегда есть выход — оформить завещание на ребёнка, например, и в любой момент, при желании, сможешь его изменить

Не может претендовать жена на долю собственности в этой квартире, ни сейчас, ни после развода — при разделе совм. нажитого в браке имущества.
Потому что эта квартира не явл. совм. нажитым в браке имуществом- т.е. приобретенном по возмездной сделке в период брака на совм. нажитые в браке денеж. средства.
Раз вселили вы жену и ребенка в качестве членов семьи собственника, то они имеют только право проживания пользования.
Жену после развода можете выселить как бывшего члена семьи собственника реш. суда по ст. 31 ЖК РФ.
А ребенка- нет.

По наследству досталась квартира, продал, и уже в браке купил другую, жена ни копейки не вложила, какая её доля при разв

50%. пофиг что не вложила, все равно куплена квартира в браке.

При продаже авто письменного согласия супруга не требуется, поскольку наличие согласия предполагается, то есть заведомо считается, что один супруг действует с согласия второго.Все то, что ему досталось после раздела.нужно ли разрешение жены на продажу гаража.

Брачный договор составьте и не парьтесь

Нет доли!! ! в суде только докажешь.

Ты не поверишь,
ноей принадлежит половина твоей квартиры.

Если сумеете на суде доказать связь между продажей наследственной и покупкой новой — то есть шанс оставить всю себе

Придется доказывать, что квартира куплена на средства полученные до брака
если все расчеты проходили через банк — это сделать не трудно

Существует также продажа недвижимости по наследству, преемник, которому достается наследство, имеет полное правоНе важно, что поступает вам в наследство, будь-то дача, дом, квартира или что-либо другое, в первую очередь, нужно произвести его оценку.

И жену нах, и тёщу, всех нах, слава Богу детей нет. такому рылу как ты они ни к чему, тебе мож платье подарить, чисто сучьи поступки.. . )))))

Если есть документы на все эти сделки- то будет не трудно доказать что это не имущество, нажитое в браке.

Этой информации не достаточно, чтоб дать Вам ответ.. . Вобщем напишите больше информации и про покупку, и про тещу.

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство: нужно ли для этого разрешение супруга, а также кто может оформить сделку без уплаты налогов

Квартира в наследство может достаться людям, уже владеющим недвижимостью. В таком случае закономерно возникает вопрос о продаже квартиры полученной по наследству.

В противном случае возрастут расходы на содержание, оплату коммунальных услуг, ремонт. Не всегда они целесообразны. Потому у наследников часто возникает вопрос: как продать квартиру, полученную в наследство?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Буква закона

Можно ли продать квартиру полученную в наследство? Доставшуюся по наследству квартиру, гражданин может продать, подарить ее, как и другое свое имущество.

Продать наследство владелец вправе только после оформление права собственности. Порядок вступления в наследство, регистрации права собственности, отчуждения регулируется Гражданским кодексом РФ. Порядок налогообложения при реализации недвижимости описан в Налоговом кодексе РФ:

  1. Обязательная регистрация прав на полученную по наследству недвижимость регламентирована ст. 131 ГК РФ.
  2. Размеры и порядок уплаты госпошлины регламентируются ст. 333.24 – 25 НК РФ.
  3. Порядок налогообложения сделки купли-продажи унаследованной квартиры – ст. 220 НК РФ.
  4. Обязательная госрегистрация имущественных прав после покупки унаследованной квартиры оговорены в ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г.

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство?

Продать квартиру полученную по наследству, разрешается после регистрации прав собственности (ст. 131 ГК РФ). Это важное условие для заключения договора купли-продажи. А вот, продать квартиру до вступления в наследство нельзя.

Наследники получают у нотариуса подтверждение вступления в наследственные права, после чего обращаются в Росреестр с таким пакетом документов:

  • заявление о госрегистрации прав собственника, его заполняют в Росреестре;
  • паспорт;
  • кадастровый паспорт недвижимого имущества;
  • подтверждение уплаты госпошлины.

Документы необходимые для сделки

Перечень необходимых документов:

  • договор;
  • паспорта подписантов;
  • подтверждение имущественных прав наследника;
  • документация из Росреестра;
  • свидетельство о госрегистрации собственности;
  • выписка из ЕГРИП, которая свидетельствует, что квартира не арестована, по ней отсутствует обременение;
  • кадастровый паспорт;
  • подтверждение отсутствия долгов пи обременений;
  • выписка из домовой, которая свидетельствует об отсутствии других прописанных в квартире лиц.

С целью обеспечения безопасности сделки покупатель должен узнать у владельца – есть ли иные претенденты-наследники на имущество? Если таковые имеются, стоит перед проведением сделки получить письменный отказ от наследных прав.

Это интересно:  Новый закон о завещании квартиры 2019 год

Правила составления договора

В документе обязательно фиксируются такие моменты:

  1. Информация о подписантах.
  2. Адрес квартиры, сведения из кадастрового паспорта.
  3. Рыночная стоимость недвижимости, с указанием задатка. При возникновении споров покупатель сможет потребовать возмещения прописанной в документе суммы.
  4. Сроки и метод передачи средств.

Стороны подписывают договор в присутствии нотариуса. Документ должен пройти госрегистрацию, и только после этого он считается действительным, а сделка – заключенной.

Образец договора купли продажи квартиры по наследству вы можете скачать тут .

Пошаговая инструкция: как продать квартиру после вступления в наследство

Наследник должен соблюсти все пункты.

Порядок сделки следующий:

    Вступить в наследование. Для этого в течение 6 месяцев со дня кончины наследодателя необходимо обратиться к нотариусу с вопросом получения наследства.

Прострочив отведенный законом период, придется в судебном порядке отстаивать свои права. Наследник получает правоустанавливающий документ. Отправиться в Росреестр. Взять свидетельство о вступлении в наследство, паспорт, подтверждение уплаты государственной пошлины, кадастровый паспорт.

После регистрационных манипуляций наследник получает свидетельство о праве собственности. Теперь квартиру по наследству можно продать. Найти покупателя. Специалисты советуют сразу сообщить потенциальному покупателю, что продаваемая квартира досталась им по наследству.

Иначе сторона может отказаться от сделки на любом этапе, продавец просто потеряет время.

  • Передать права собственности и провести государственную регистрацию. Если покупатель согласен на приобретение наследственной недвижимости, продавец готовит следующие документы: кадастровый паспорт, техпаспорт, подтверждение отсутствия долгов по уплате коммунальных, выписку из домовой, подтверждение из ЕГРИП, что жилье не арестовано и не заложено, свидетельство наследника.
  • В присутствии нотариуса стороны подписывают договор купли-продажи. Документы отправляют в Росреестр или ближайший МФЦ для регистрации.
  • Налоги

    Продажа квартиры по наследству не различается с другими операциями по реализации недвижимости. Для них действуют общие правила налогообложения. А кто не платит налог с продажи? Рассотрим ряд нюансов:

    1. Если наследник владел имуществом три года и более, при продаже с него не будет взиматься подоходный налог (согласно ст. 220 НК РФ).
    2. Трехлетний период исчисляется со дня кончины наследодателя.

    В 2016 году в налоговые правила были внесены существенные изменения. Если наследник владел квартирой меньше 5 лет, при реализации он уплатить налог 13% стоимости реализуемого имущества.

    Нововведения не распространяются на:

    1. Приватизированные квартиры.
    2. Унаследованные от ближайших родственников, членов семьи.
    3. Квартиры, приобретенные в результате выполнения договора пожизненного содержания с иждивением.

    Что делать, если период владения менее 3-х лет?

    Сделка подлежит обязательному налогообложению. После продажи квартиры, продавец обязан предоставить декларацию по форме 3-НДФЛ. При этом:

    • насчитывается налог на сумму более 1 миллион рублей. То есть, из стоимости квартиры высчитывается 1 млн рублей, после чего начисляется 13%-ный налог;
    • граждане других государств оплачивают 30%-ный налог.

    Когда не взимается налог?

    • наследник владел квартирой дольше 3-х лет;
    • сумма сделки составляла меньше 1 миллион рублей.

    Как продать квартиру полученную по наследству без уплаты налогов? Не платить налог, могут только подпадающие под льготы. К ним относят:

    • инвалидов І и ІІ группы;
    • инвалидов детства;
    • лиц пенсионного возраста.

    Смотрите далее видео о том, сколько ждать, чтобы не платить налог при продаже:

    Выводы

    Чтобы избежать проблем с продажей квартиры после вступления в наследство, наследник должен своевременно вступить в права и пройти регистрацию в Росреестре.

    Покупатели обязательно должны выяснить наличие иных наследников-претендентов на продаваемую квартиру и потребовать от них письменный отказ. Кроме этого нужно удостовериться, что в квартире не прописаны несовершеннолетние дети (узнать об этом поможет выписка из домовой книги).

    При реализации квартиры, в которой зарегистрировано несовершеннолетнее лицо, обязательно предоставляется разрешение опекунского совета на реализацию.

    В документе лучше указать реальную стоимость, чтобы при возникновении споров покупатель мог потребовать возмещения всей выплаченной суммы.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Согласие супруга при продаже квартиры полученной по наследству

    Жилищный Консультант

    Наследование пережившим супругом жилых помещений

    Содержание статьи:

    Наследство

    Имущество, выделенное в наследство, является особой категорией вещных прав, получаемых определенным кругом лиц после смерти изначального собственника. Перечень получателей может устанавливаться на основании закона, регламентирующего очередность раздела, или воли самого наследодателя, выраженной в завещании. Наследодателем выступает умерший, обладающий законными правами на материальный объект, в частности недвижимость, автомобильный транспорт или бытовые предметы. Установленные права собственности – обязательный критерий лишь для имущества, в отношении которого установлен регистрационный порядок. В отличие от наследодателя, наследником может быть любой человек, поскольку Гражданский кодекс РФ допускает, как передачу имущества родственникам, так и распределение между лицами, выбранными автором завещания.

    Сама передача и иные юридически значимые действия с наследством определяются пятым разделом ГК РФ . Отдельные главы раздела посвящены различным видам передачи имущества, процедуре вступления в наследство и государственным структурам, осуществляющим регулирование и документооборот в сфере наследования.

    Существует два вида наследования :

  • По закону . Данный вид применяется, когда отсутствует завещание или существует имущество, не разделенное в его положениях. Также бывают случаи, когда наследник отказывается от получения имущества. В ходе раздела по закону учитываются родственники, способные доказать степень родства. Очередность получения устанавливается согласно близости к умершему. Так, первыми в очереди выступают дети и супруги, а последними – падчерицы, пасынки, мачехи и отчимы.
  • По завещанию . Имущество распределяется согласно воле умершего, если перед смертью он составил и надлежащим образом зафиксировал подобный документ. Существуют различные виды завещания, допускающие отсутствие процедуры нотариального заверения, хотя бесспорное наследование возможно лишь при участии специалиста. Принцип свободы завещания допускает, что наследодатель может самостоятельно выбрать имущество и его получателей.

    Право пережившего супруга на наследование жилого помещения

    Супруг, согласно статье 1142 ГК РФ .

    При распределении имущества следует учитывать наличие завещания. В противном случае раздел производится по закону. Включение в наследство имущества, нажитого в браке, допускается, но лишь за вычетом доли пережившего супруга. Право на часть собственности сохраняется, если:

    1. Гибель супруга не была связана с действиями второй стороны. Отсутствуют основания для признания пережившего участника брака «недостойным наследником» по суду.
    2. Супруг не отказался от наследства, выступив с заявлением или проигнорировав сроки открытия дела.
    3. Имущество было куплено в ходе брачных отношений и не передано третьим лицам в рамках завещания.

    Право одного супруга на получение доли в совместном имуществе после смерти другого имеет приоритет над различными формами наследования. Оставшаяся половина переходит в разряд наследства после процедуры раздела квартиры, которая производится на основании свидетельства о смерти. По составу включаемых материальных средств совместное имущество шире, чем наследство, поскольку может включать не только квартиру, но и предметы бытового обихода, имущество, не учтенное при составлении завещания или не определенное, как персональная собственность умершего.

    Особенности наследования квартиры пережившим супругом

    Статья 1112 ГК РФ подробно определяет допустимый статус наследуемого имущества, как «собственность». Закон явно указывает, что передача чужого имущества, в том числе арендованного. недопустима. Данное положение касается и квартир, полученных на основании договора социального найма. Муниципальное (государственное) жилье находится в собственности соответствующего субъекта власти, в лице подразделения, осуществляющего распоряжение имуществом. Несмотря на то, что наследование не допускается, в статье 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя могут также вселяться в квартиру. Смерть нанимателя дает право пережившим членам семьи заключить договор соцнайма на аналогичных условиях.

    При наследовании также следует учитывать порядок приватизации . повлекший установление режима частной собственности на квартиру. В частности, даже при регистрации жилья на одно лицо, совместная собственность устанавливается в отношении всей квартиры. При заключении договора о приватизации должны быть учтены права несовершеннолетних детей, которые получают долю в соответствии с составом семьи.

    Льготы. ранее предоставленные умершему, наследуются только в случае, когда переживший супруг получает статус потерявшего кормильца. С другой стороны, вдовы (вдовцы) имеют право на скидку при оформлении наследственного дела у нотариуса (размер пошлины составляет 0,3% от стоимости квартиры ).

    Порядок наследования жилья пережившим супругом

    Специфика наследования жилья супругом заключается в неотчуждаемости его прав на долю в совместно нажитом имуществе. Процесс раздела состоит из следующих этапов:

    1. После получения свидетельства о смерти, следует обратиться к нотариусу, обслуживающему район проживания умершего супруга. Нотариус должен узнать, имеется ли в базе данных завещание.
    2. Если супруг составил завещание, наследование осуществляется согласно его воле. Исключение составляют случаи, если из завещания исключен нетрудоспособный супруг – он получает гарантированную долю, установленную как половина от причитающейся согласно законам.
    3. Оформление доли в совместно нажитом имуществе производится по параллельному заявлению у того же нотариуса. В итоговом свидетельстве данный факт будет учтен.
    4. Если завещание отсутствует, раздел изначально производится в рамках законной процедуры. В таком случае нотариус открывает наследственное дело и назначает дату и перечень документов для дальнейшей процедуры регистрации. В течение полугода за наследством обращаются все заинтересованные лица. Супруг, будучи наследником первой очереди, делит имущество с родителями и детьми умершего в равных долях.
    5. Принятие наследства осуществляется после получения свидетельства. Данный документ выдается на основании заявления о получении собственности умершего (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о принятии наследства ]), которое передается нотариусу.
    6. Перед получением свидетельства необходимо оплатить 0,3% от стоимости квартиры на открытом рынке. Следует учитывать, что сумма не должна превышать 100 тысяч рублей (статья 333.24 НК РФ ).
    7. Получив свидетельство, супруг обращается в регистрационную палату. Государственный орган принимает подтверждающие документы и выдает свидетельство, устанавливающее права собственности на наследуемое имущество.

    Список документов

    Предоставление права на наследство возможно при наличии документов :

    1. Свидетельство о смерти супруга (выдается в отделении ЗАГС).
    2. Свидетельство о браке.
    3. Паспорт заявителя.
    4. Заявление об открытии наследственного дела.
    5. Документы, подтверждающие законное приобретение имущества умершим (или пережившим супругом, но в качестве совместной собственности).
    6. Документы, устанавливающие стоимость жилья. К таковым относятся результаты оценки, либо справка из БТИ, удостоверяющая инвентарную стоимость.

    Последующее оформление квартиры производится на основании свидетельства о вступлении в наследство . которое выдает нотариус.

    Наиболее популярные вопросы и ответы на них по наследованию жилья пережившим супругом

    Вопрос: Как будет учитываться имущество, если на случай расторжения брака было заключено соглашение о разделе имущества? Валерий

    Ответ: Валерий, если соглашение заверено у нотариуса при жизни наследодателя, доля пережившего супруга в наследстве будет выделена согласно документу. Совместное имущество (статья 38 СК РФ ) будет разделено в порядке, определенном статьей 245 ГК РФ . Если завещание умершего вступает в противоречие с соглашением о разделе имущества, приоритет отдается в пользу двухстороннего документа. Подобная ситуация трактуется, как распоряжение в единоличном порядке чужим имуществом (выделенным в виде доли).

    Пример по наследованию жилья пережившим супругом

    Пенсионерка, пережившая своего мужа, узнала о том, что по завещанию он передал все свое имущество двоим детям от первого брака. Согласно ГК РФ . пенсионерка признается нетрудоспособной по старости. Согласно наследственному праву, даже не будучи включенной в завещание . она имеет право на половину законного имущества супруга по завещанию.

    В процессе раздела имущества она заявила требования на половину квартиры, как совместно нажитое имущество. Оставшаяся половина была разделена в качестве наследства. Учитывая наличие получателей имущества по завещанию, пенсионерке, помимо уже выделенной доли, причиталась одна шестая часть остатка. В общей сложности она должна получить семь двенадцатых от площади квартиры.

    Заключение

    Наследование жилья в браке имеет специфику, связанную с распределением совместно нажитого имущества. Гражданское и семейное законодательство регламентируют:

  • Переживший супруг получает не только установленное наследство, но и сохраняет долю, как собственник в общем имуществе.
  • Супруг является наследником первой очереди и оставшаяся доля делится лишь между детьми и родителями умершего.
  • Нетрудоспособный супруг имеет право на гарантированную долю в наследстве.

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Список законов

    Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры полученной по наследству

    Продажа квартиры, полученной по наследству

    558 ГК РФ, считается заключенным с момента государственной регистрации. Перед тем как будет проводиться продажа квартиры, полученной по наследству, рекомендуется предварительно получить официальный отказ от наследства всех, кто имел на него право. Как правильно продать наследство: налог на продажу квартиры.

    Согласно действующему законодательству, физические лица освобождаются от налогообложения дохода, полученного в порядке наследования.

    в соответствии с ст.

    То есть квартира полученная Вашим супругом по наследству является его единоличной собственностью.

    Ищете ответ?

    Как осуществляется продажа квартиры, полученной по наследству?

    Начнутся судебные тяжбы. и новому владельцу придётся несладко.

    В связи с этим продавец такой квартиры должен заранее получить различные справки и документы, которые станут «железным» подтверждением того, что он является единственным наследником имущества, а покупателю не придётся пожалеть о своём выборе в пользу данного приобретения. Список необходимых документов Внимание!

    Сделку по продаже наследованной квартиры можно проводить только после получения права собственности на жильё.

    Как оформить согласие супруга на продажу квартиры по доверенности?

    Законами, регулирующими данные правоотношения, является Семейный кодекс РФ, а именно – ст.35 этого акта, а также ГК РФ.

    Какое недвижимое имущество считается общим? Если мы обратимся к Семейному кодексу (ФЗ № 223 от 29.12.1995г.), то увидим: все, что приобретается супругами после бракосочетания, становится общим, причем не берется во внимание, кто из супругов сколько заработал, а кто сколько потратил на совместные приобретения.

    Наследство супруга

    Наследство жены в Москве. например, при смерти включает в себя ее собственное имущество, а также имущество, принадлежавшее ей на правах совместного владения с мужем – в этом статусе может выступать и общая долевая, и общая совместная собственность.

    Общая долевая собственность предполагает, что доли сособственников определены заранее законом, и смерть одного из супругов предполагает, что доля умершего включается в состав наследства.

    Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры, а также согласие мужа или жены при ее продаже?

    Какие еще необходимы документы?

    Согласие супруга – это односторонняя сделка, которая направлена на то, чтобы защитить интересы каждой стороны в браке. Нужно ли согласие супруга при покупке квартиры?

    Как составляется соглашение супруги на покупку квартиры? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно. Что говорит Закон?

    Супруги могут пользоваться своим имуществом, основываясь на нормы Семейного кодекса. Он устанавливает правила приобретения имущества за совместно нажитые средства.

    Статья 35 гласит: «отсутствие соглашения одного супруга на оформления договора, в случае если нотариальное соглашение предусмотрено Законом, будет считаться основанием для отказа в регистрации по мотивам несоблюдения законодательства.

    Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры полученной в наследство?

    Это не основано на законе. С ними для начала можно просто поругаться, а если не поможет — оспорить отказ в регистрации в суд — 100% выигрышное дело.

    ТАКИМ ОБРАЗОМ, СОГЛАСИЕ СУПРУГИ НЕ ТРЕБУЕТСЯ white Профи (913) 8 лет назад В семейном кодексе все очень четко прописано. ЕЛЕНА Мастер (1427) 8 лет назад Скорей всего не нужно.

    Ефимова Бэлла Просветленный (46341) 8 лет назад Кому дарено или наследовано, тот и хозяин.

    Особенности продажи квартиры, доставшейся по наследству

    Все документы, обозначенные выше, приносят к нотариусу .

    выполняющему их проверку. Он формирует запрос для получения реестрационной выписки. В ней содержится все самые актуальные данные, помогающие наследнику получать право распоряжаться имуществом.

    Затем он посещает органы БТИ, где выдадут оригиналы документов. Следующим шагом станет визит в нотариальную контору.

    Нотариус отдаст оригинал свидетельства о праве собственности на новое жилье.

    Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

    Но обязательно еще уточните у покупателей более подробно про расчет, т.к.

    у некоторых банках может немного отличаться в плане сроков. Это обычная процедура, т.к. в основном на рынке недвижимости покупатели как раз с ипотекой.

    хочу продать квартиру (я-собственник), квартира покупалась в браке, но с даты развода прошло уже 3 года (прошел срок исковой давности для того чтоб бывший муж мог подать на раздел имущества), перед покупкой этой квартиры мы с бывшим супругом были у нотариуса и супруг подписывал согласие на покупку мою указанной квартиры.

    Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной по наследству, дарственной и по переуступке прав требования

    Принципиальным является момент, с которого исчисляется срок владения недвижимостью.

    Время нахождения объекта в собственности определяется датой, указанной в свидетельстве о регистрации права. Исключение — недвижимость, перешедшая к продавцу в порядке наследования или приватизации.

    Квартира признается собственностью наследника с даты смерти прежнего обладателя (п. 1 ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ)

    Нужно ли нотариальное согласие жены на продажу квартиры доставшейся по наследству еще не в браке?

    Имущество имеющееся до вступления в брак, является личной собственностью каждого из супругов.

    Имущество полученное в дар, по наследству во время брака, также является единоличной собственностью супругов. В Свидетельстве о праве собственности написано основание приобретения ее в собственность (наследство.

    ) Читайте. Вывод: никакого согласия второго супруга в Вашей ситуации не требуется.

    Требуется ли согласие на продажу квартиры?

    Однако в соответствии с законом, один супруг имеет право распоряжаться совместным имуществом.

    Исключением являются следующие ситуации: заключение сделок, связанных с распоряжением недвижимого имущества подписание соглашения, требующего заверения в нотариате при заключении сделок, реализация которых напрямую связана с государственной регистрацией. Действующее законодательство В соответствии с действующим законодательством, с 2013 года приняты поправки, которые касаются правил проведения сделок с недвижимым имуществом – соглашение купли-продажи не требует регистрации, ей подлежат только права на квартиру.

    Это интересно:  Завещание и дарение в чем разница 2019 год

    Согласие на продажу квартиры Законодатель не устанавливает конкретного образца согласия, которое необходимо предоставлять при отчуждении недвижимости. Однако предусматриваются определенные сведения, которые обязательно должны быть в него включены: наименование сделки, проводимой в отношении квартиры ФИО, паспортные сведения мужа и жена реквизиты, указанные в свидетельстве вступления в бранный союз срок времени, в продолжение которого согласие является действительным если известно, то рекомендуется указать имя будущего покупателя недвижимости.

    Типовую форму разрешения можно получить в нотариате, если по определенным причинам его составление затруднено. Важно, что в документ могут быть внесены дополнительные пункты, о которых подробно проконсультирует каждый нотариус.

    Части Если продается только часть квартиры.

    Можно ли продать квартиру без согласия одного из супругов?

    Причём независимо от того, на имя кого из супругов она приобретена, и от того, кто из них внёс денежные средства за квартиру.

    Если один из супругов во время брака по уважительным причинам не имел собственного дохода (например, вёл в это время домашнее хозяйство или ухаживал за детьми), ему всё равно принадлежит право на совместную собственность. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, в том числе квартирой, а также сделки, требующей нотариального удостоверения и (или)

    Но обязательно еще уточните у покупателей более подробно про расчет, т.к.

    у некоторых банках может немного отличаться в плане сроков. Это обычная процедура, т.к. в основном на рынке недвижимости покупатели как раз с ипотекой.

    хочу продать квартиру (я-собственник), квартира покупалась в браке, но с даты развода прошло уже 3 года (прошел срок исковой давности для того чтоб бывший муж мог подать на раздел имущества), перед покупкой этой квартиры мы с бывшим супругом были у нотариуса и супруг подписывал согласие на покупку мою указанной квартиры.

    Юридическая консультация

    Однако в Вашем случае нотариально заверенного согласия не требуется, так как квартира не относится к общему совместно нажитому имуществу.

    Вопрос посетителя: Здравствуйте! Я являюсь единственным собственником многокомнатной квартиры получил дарением.

    Могу ли я продать 1/2 этой квартиры? Ответ юриста: Здравствуйте, Александр.

    В том случае, если Вы являетесь единственным полноправным собственником квартиры и имеете все подтверждающие собственность документы, Вы имеете право распоряжаться квартирой по собственному усмотрению.

    Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры полученной по наследству

    Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры полученной по наследству

    Сальников Эдуард Борисович Город не указан в соответствии с ст. 36 Семейного кодекса РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. То есть квартира полученная Вашим супругом по наследству является его единоличной собственностью.

    Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры полученной в наследство?

    36 Семейного кодекса РФ Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов). является его собственностью . Алексей Гений (89599) 8 лет назад Имущество, полученное в порядке наследования — не является совместно нажитым имуществом супругов, это собственность того супруга, который получил наследство (ст.

    Нужно ли нотариальное согласие жены на продажу квартиры доставшейся по наследству еще не в браке?

    Нужно ли нотариальное согласие жены на продажу квартиры доставшейся по наследству еще не в браке? Romik Гуру (3647), закрыт 4 года назад Покупатель запросил нотариальное согласие на продажу квартиры. Квартира досталась от родителей по наследству еще не в браке. Действительно нужно это согласие? Виктория-Луиза Гений (75404) 4 года назад Только при продаже квартиры купленной во время брака, требуется согласие второго супруга Нужна подпись в договоре, либо нотариально удостоверенное согласие, если второй супруг не может присутствовать при заключении договора и при регистрации сделки.

    Продажа квартиры, полученной по наследству

    Однако это не значит, что наследник не должен уплачивать налоги при совершении дальнейших операций с приобретенным имуществом. При реализации унаследованной квартиры физическое лицо обязано заплатить налог на доход от продажи недвижимости. Налог на продажу квартиры по наследству исчисляется налоговой инспекцией по месту нахождения имущества. В качестве налоговой базы принимаются результаты инвентаризационной оценки объекта налогообложения по состоянию на 1 января каждого года. Налоговая ставка, которую должен уплатить продавец квартиры, составляет 13%.

    Юридическая консультация

    Наследство супруга

    В соответствии с законодательством, муж входит в число наследников первой очереди и претендует на наследство наравне с детьми и родителями умершей жены. Немаловажно знать, что, даже, несмотря на содержание завещания, обязательные наследники (иждивенцы, нетрудоспособный супруг) получают не менее 1/2 доли, причитающейся им по наследству по закону. Наследство мужа в Москве жена, например, может получить по общему правилу – ей потребуется принять наследство, обратившись к нотариусу с заявлением.

    Можно ли продать квартиру без согласия одного из супругов?

    3 ст. 35 Семейного Кодекса РФ). Супруг, чьё согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о её совершении. …И не нужно – Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его личной собственностью.

    Требуется ли согласие на продажу квартиры?

    то необходимо получить согласие на продажу от остальных собственников недвижимости.

    В этом документе важно дополнительно указать долю отчуждаемой недвижимости – к примеру, 1/3 от всего объекта. Разрешение должно быть составлено каждым собственником в отдельности. Важным условием является удостоверение документа в нотариате. Можно поступить иначе – пригласить всех владельцев недвижимости в орган регистрации при оформлении сделки.

    Как оформить согласие супруга на продажу квартиры по доверенности?

    Продажа наследства согласие супруга

    Когда при продаже квартиры требуется согласие супруга?

    Поэтому при продаже квартиры по таким документам согласие супруга не требуется. Однако если супругами был подписан брачный контракт, по которому все подарки и наследство считаются совместной собственностью, то согласие супруга обязательно. Пример: Представьте себе, что Вы покупаете квартиру, правоустанавливающим документом на которую является договор дарения или наследство .

    Нкжно согласие жены на продажу квартиры, полученной по наследству?

    ст. 36 СК РФ, «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши». Данная позиция также отражена в ч. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.98 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в котором указано, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.

    Нужно ли согласие супруга при продаже квартиры, полученной в наследство?

    В последнюю очередь готовятся те из них, которые необходимы для продажи имущества. Физические лица не осведомлены в этом вопросе и не знают, нужно ли согласие супруга при продаже квартиры полученной в наследство. Получить ответ поможет профессиональный юрист или нотариус. Если женщина унаследовала квартиру по закону или завещанию, это имущество не может считаться совместно нажитым.

    Оформление согласия супруга на продажу квартиры, если он не является гражданином России

    если недвижимость покупалась в браке вне зависимости, кто из супругов и сколько вложил заработанных денег в приобретение жилья.Также общей считается недвижимость, зарегистрированная в Росреестре на одного из супругов (титульный собственник). На совершение сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества требуется согласие мужа и жены. Чаще всего занимается реализацией такой квартиры кто-то из них один.

    Продажа наследства согласие супруга

    Также нужно будет указать список известного вам имущества, принадлежавшего наследодателю. После этого нотариус разошлет свои запросы, позволяющие установить принадлежность этого имущества наследодателю и по истечении шестимесячного срока выдаст вам Свидетельство о праве на наследство. Согласно части 3 статьи 1158 Гражданского кодекса РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

    Продажа недвижимости: десять ответов на десять вопросов

    Правда, есть нюанс: если на вырученные от продажи объекта деньги купят другую квартиру, она может считаться совместно нажитым имуществом супругов. – При реализации недвижимости, находящейся в долевой собственности, в первую очередь необходимо соблюсти преимущественное право выкупа (до того, как предложить квартиру сторонним лицам, оформить отказ от выкупа доли вторым совладельцем). В вашем случае подобный документ необходим.

    Согласие супруга для заключения сделок с недвижимым имуществом

    В таком случае также необходимо нотариальное удостоверение согласия супруга .

    Покупка нежилых недвижимых объектов (земли, дачных домов, гаражей, офисных и производственных помещений) может осуществляться без оформления согласия. При совершении этих сделок гос. регистрации подлежит передача права собственности, а не сам договор. Участникам сделок, которые не уверены в стабильности своих семейных отношений, рекомендуется оформлять этот документ во всех случаях.

    Согласие супруга на покупку — нужно или нет?

    С продажей квартиры, являющейся совместно нажитой собственностью, но оформленной на одного из супругов, все просто: потребуется нотариальное согласие супруга на сделку. По аналогии можно предположить, что и для покупки потребуется нотариальное согласие на покупку квартиры супруга (посмотреть образец). То есть деньги, используемые покупателем, считаются общими семейными и распоряжаться ими один супруг может только с согласия другого.

    Согласие супруга(и) на покупку квартиры

    Согласие составляется нотариусом. Вам потребуется. общегражданский паспортисвидетельство о заключении брака (оригинал), точный адрес квартиры. Образец согласия имеется у любого нотариуса. Согласие супруга(и) не требуется, если продавец получил квартиру по наследству, по приватизации или ему ее подарили, а также, если имущественные отношения супругов урегулированыбрачным договором. Если продавецна момент покупки не состоял в зарегистрированном браке, все равно придется сходить к нотариусу и написать заявление о том, что продавец на момент покупки в зарегистрированном браке не состоял.

    Согласие супруга(и)

    Необходимость получения согласия супруга возникает из положений Семейного кодекса РФ. Законом установлен совместный режим общей собственности супругов, в соответствии с которым распоряжение, владение и пользование имуществом супруги осуществляют по обоюдному согласию.

    Законный режим совместной собственности супруги вправе изменить, заключив брачный договор. В брачном договоре они могут указать, на какие конкретно сделки не требуется согласие одного из супругов (например, не требуется согласие супруга на покупку квартиры) или что один из супругов не имеет права собственности на определенное имущество. Предполагается, что супруг, заключающий какую-либо сделку, действует с согласия второго супруга.

    Требуется ли нотариальное согласие супруга на продажу земельного участка с гаражом, если они были приобретены по наследству?

    Требуется ли согласие жены на продажу мужем дома доставшиеся ему в наследство от родственника во время брака?

    Согласие супруга на продажу квартиры — каков срок действия?

    Практически все сделки с недвижимостью сопряжены с рисками. Это объясняется высокой стоимостью объектов сделки и сложным, с юридической точки зрения, оформлением правоотношений.

    Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры? Правовое положение имущества супругов предполагает дополнительные нюансы в оформлении договорных отношений, предметом которых оно выступает .

    В частности, заключать какие-либо соглашения, предполагающие реализацию общего жилья, супруг обязан осуществлять, получив согласие своей второй половины.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

    В каких случаях требуется согласие супруга?

    Все, что приобретается парами во время официальных супружеских взаимоотношений, и в первую очередь недвижимость, входит в массу совместно нажитого имущества.

    Все операции с этим имуществом должны осуществляться супругами согласованно, даже если недвижимость оформлена на кого-то одного из них .

    Во время государственной регистрации сделки по отчуждению недвижимости собственнику необходимо предоставить в уполномоченный орган оформленное нотариусом согласие другого супруга.

    Для выявления принадлежности объекта к супружеской собственности стоит учитывать то, как первоначально происходило приобретение прав на него.

    Исключается из перечня совместного имущества граждан, оформивших брачные отношения, недвижимость, которая получена кем-то из супругов:

  • В подарок от любых граждан и юрлиц
  • По наследству
  • Безвозмездно из государственного жилищного фонда (приватизация) .

    Таким образом, согласие на отчуждение помещения, приобретенного безвозмездно, получать не нужно. Такие объекты, а также недвижимость, которая имелась у каждого до оформления супружеских отношений, относятся к единоличному владению гражданина. Распоряжаться ей можно без учета мнения партнера.

    Однако, возможны ситуации, когда имущество, полученное мужем или женой по безвозмездным договорам, относят к совместной недвижимости. Это случается, когда в модернизацию квартиры или дома вкладывал средства другой супруг, и это значительно увеличило стоимость помещения.

    Для признания этого факта заинтересованная сторона должна обратиться в суд .

    Также через суд возможно осуществить и обратную процедуру.

    Так, купленная во время брака кем-то из супругов на собственные средства (подаренные деньги, финансы от продажи личного имущества) недвижимость в соответствии с судебным актом может быть причислена к индивидуальной собственности данного супруга .

    Необходимость получения согласия супруга на приобретенную в период брака недвижимость не отпадает и после развода.

    Эта обязанность сохраняется в течение 3 лет с момента расторжения брака, если отсутствует:

    1. Cоглашение о разделе имущества между супругами, удостоверенное нотариально
    2. Cогласованное с судебным органом мировое соглашение
    3. Cудебное решение о разделе имущества между бывшими супругами.

    Если вы хотите узнать, ценные советы: как быстро продать квартиру в кризис, советуем вам прочитать статью .

    Законодательная база

    Общие принципы согласования сделок введены статьей 157.1 ГК РФ. Исходя из требований этой нормы, согласие фиксируется в форме определенного документа (молчание не рассматривается как одобрение) и содержит условие о виде отчуждения и объекте .

    Процедура согласования сделки, где предметом выступает супружеская недвижимость, конкретизирован в статье 35 Семейного кодекса.

    Данная норма устанавливает, что:

  • Использование и распоряжение объектом осуществляется супругами по согласованию друг с другом
  • Сделка, совершенная без согласования, может быть опротестована по иску супруга, согласие которого не получено
  • Согласие должно совершаться нотариально .

    Порядок подготовки документов и процедура государственного учета сделок по продаже недвижимых объектов, находящихся во владении супружеской пары, регламентируются федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

    В частности, регистрационный орган может отказать в регистрации перехода права на объект недвижимости, находящийся в совместной собственности супругов, если продавцом (одним из супругов) не предоставлено надлежащим образом оформленное согласие от другого супруга .

    Важно учитывать, что супруги вправе изменить установленный законодательством режим совместной собственности по своему усмотрению.

    Для этого необходимо заключить брачный договор, оговорив в нем конкретные вопросы, касающиеся владения и распоряжения имуществом.

    Доверенность или согласие?

    Действующее законодательство не предполагает каких-либо исключений из принципа согласования отчуждения общего имущества супружеской пары.

    В связи с этим нередко на практике возникают ситуации избыточного государственного регулирования.

    В частности, большинство государственных органов не регистрируют сделки по отчуждению недвижимой собственности супругов, если сделка осуществляется супругом по доверенности, полученной от супруга, являющегося номинальным собственником, но без нотариально заверенного согласия .

    Предлагаем вам скачать образец согласия супруга на продажу квартиры: Скачать бланк .

    Однако, какой-либо единообразной практики по этому вопросу не сложилось. Поэтому во избежание трудностей с оформлением сделки желательно иметь оба документа.

    Согласие в отличие от доверенности нельзя отозвать.

    Опротестовать его можно только в суде, доказав, что лицо, получившее согласие, злоупотребляет своим правом .

    Оформление

    Для продажи недвижимости потребуется согласие супруга.

    Большое значение придается форме согласия: для рассматриваемой ситуации оно должно оформляться нотариусом .

    Для оформления документа в нотариальную контору лично должны обратиться оба супруга.

    Для составления согласия нотариусу потребуется предъявить:

  • Паспорта супругов
  • Документ, подтверждающий факт вступления в брак (свидетельство)
  • Правоустанавливающий документ на отчуждаемый объект (или любой документ, содержащий информацию о точном адресе помещения).

    Законодательством не установлено каких-либо требований к содержанию документа, кроме необходимости указать сведения о продаваемом объекте и сделке.

    Супругам не запрещается предусмотреть в согласии дополнительные условия . Допускается, например, указать минимальную сумму, по которой недвижимость может быть продана.

    Читайте статью, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего тут .

    Срок действия

    Какими-либо нормативными правовыми актами не введено требований, касающихся срока действия нотариального согласия супруга на продажу семейной недвижимости .

    Однако, супруг, выдающий такое согласие, имеет полное право включить условие о периоде времени, в течение которого второй супруг может продать квартиру .

    Необходимо ли согласие супруги/супруга при покупке квартиры в новостройке? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

    Статья написана по материалам сайтов: gusevaudit.ru, zhivemvrossii.com, kladsovetov.ru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector