+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Нужно ли завещание на приватизированную квартиру 2019 год

Могу ли я прописать сына 5 лет в полученную по завещанию приватизированную квартиру, которая находится в доме подлежащему расселение по причине ветхости в этом году?

МОжете прописать сына, никаких препятствия нет, если еще договор на новое жилье не подписан.

Есть квартира приватизированная на 3 в равных долях-мама, папа, сын.Папа умирает, завещание написано на сына! Про обязательные доли по закону все понятно, а вот супружеская доля?! если правильно понимать, наследуемая часть по завещанию делится пополам?

Правильно, отец мог распорядиться на случай смерти только личным своим имуществом, то есть половиной от супружеской доли. Таким образом сын может претендовать только на 1/2 от 1/3, то есть на 1/6 доли.

Здравствуйте, имущество, полученное в браке по безвозмездным сделкам, таким, как приватизация, не является совместно нажитым имуществом, и в этой связи супружеской доли в нем не образуется.

Умерла бабушка. Осталась приватизированная квартира, которую по завещанию она оставила сестре. В квартире проживает внук, который всю жизнь был прописан в этой квартире и жил постоянно с бабушкой. Вопрос: может ли сестра бабушки выселить или оставить без жилья внука?

Если внук писал в своё время отказ от приватизации этой квартиры, то внук имеет право пожизненного проживания в этом жилье. Если нет-то выселить только по решению суда при наличии весомых обстоятельств (у внука есть другое жилье, внук совершеннолетний и т.п.)

Внук проживал только с бабушкой и ни с кем больше? Сколько лет внуку на дату смерти бабушки? Где родители внука? Он был иждивенцем бабушки? Это может быть важно. Нетрудоспособный иждивенец тоже является наследником и имеет право на обязательную долю в наследстве при наличии завещания. Если внук совершеннолетний трудоспособный и не отказывался от участия в приватизации квартиры, то новый собственник может его выселить.

Можно ли оспорить завещание на приватизированную квартиру.

Здравствуйте! Если есть основания, то завещание оспорить можно. Всего хорошего.

Самое распространенное основание оспаривания завещания — это неспособность наследодателя осознавать свои действия или руководить ими. Но чертовски трудно — через посмертную судебную психолого-психиатрическую экспертизу.

Если вы считаете, что судебно-психиатрическая посмертная экспертиза подтвердит по имеющимся медицинским документам, что человек не отдавал отчета своим действиям, когда подписывал завещание, тогда можно пробовать в суде оспорить завещание. Заключение экспертизы — решающее доказательства по искам о признании завещания недействительным.

Олег, в своем вопросе вы не указали основания по которым вы считаете, что завещание должно быть оспорено. Между тем, в соответствии со статьей 3 ГПК РФ, вы вправе обратиться с иском в суд с требованием о признании завещания недействительным.

Через сколько лет можно оспорить завещание на приватизированную квартиру.

Здравствуйте! Завещание можно оспорить после смерти наследодателя. Смотря какие основания, от этого зависит срок: 1 год, 3 года, не более 10 лет. Всего хорошего.

Умерла мама и оставила завещание на свою часть в приватизированной квартире моей родной сестре. Стоит ли мне подавать заявление на наследство? Могу ли я претендовать на какую то часть от маминой доли что она завещала сестре так как являюсь инвалидом 2 группы.

Добрый день. На обязательную долю в наследстве могут рассчитывать нетрудоспособные родственники, находящиеся при жизни наследодателя на его содержании. ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. 4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. 5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей. В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.

Евгений Игоревич, вы имеете право на обязательную долю согласно ст. 1149 ГК РФ. ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. 4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. 5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей. В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.

Моя бабушка написала завещание но когда квартира была приватизированная в ней была прописана ещё и мама у нее есть какая то доля или нет.

Если завещание на квартиру оформлено только на Вас, тогда она полностью перейдет в Вашу собственности. Если Ваша мама была прописана и жыла как член семьи в этом квартиры то за ней остается право на проживание на этой квартиры. Ещё один момент если Ваша мама во время приватизации квартиры внесла свою долю тогда ей принадлежит определенная доля.

Нужно ли составлять завещание на приватизированную квартиру, если собственник хочет её записать на одного члена семьи.

Тот кто собственник квартиры может делать с ней что хочет дарить завещать и продавать кому угодно.

Нужно ли прописываться единственной дочке в приватизированной квартире если есть завещание?

Добрый день, Алена! Это ваше право прописываться или нет, существенно это ничего не меняет. Но помните, что завещание может быть отменено, изменено. Юридическую силу имеет то, которое оформлено позже.

Умерла свекровь, завещание не оставила. С ней в приватизированной квартире прописан младший сын и его сын. У свекрови сбережения на сберкнижки и дача. Мой муж (он старший сын) пошёл подавать заявление на наследство, заявление не приняли, озвучивать причину, что оба брата должны придти и подать вместе у одного натариуса. Но проблема в том, что братья не общаются на протяжении многих лет. Что делать в такой ситуации? Спасибо.

Здравствуйте! Да действительно, заявление на наследство нужно подавать у конкретного нотариуса, где открыто наследственное дело (обычно по территориальному признаку). Но каждый наследник может подать заявление в любое время в течение 6 месяцев. Требования о совместной подаче заявлений на наследство действующим законодательством не предусмотрено.

Добрый день! Отказ в данном случае незаконный. Ваш муж может один подать заявление, а его брату сам нотариус направляет уведомление об открытии наследственного дела. Требуйте письменный отказ, который Вы в дальнейшем сможете обжаловать в суде.

Нотариус неправ. Он обязан принять заявление о принятии наследства от одного из наследников. Второй наследник имеет право самостоятельно. По своей воле обратится к нотариусу или не обращаться. Т.к. принятие наследства это не обязанность, а право. Позвоните в городскую нотариальную палату с жалобой на действия нотариуса.

ПОдать заявление другому нотариусу в этом округе. А, если он вообще не станет подавать, что тогда другой не сможет принять наследство.. Задайте этот вопрос нотариусу.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.

Я-единственный наследник у мамы. Она хотела составить завещание на приватизированную квартиру, которая является её собственностью, на меня, но нотариус сказала, что нет смысла. Так ли это? и не отличаются ли денежные затраты при вступлении в права собственности по завещанию и по наследованию?!

Да, в завещании нет смысла, если наследник по закону всего один. Расходы на оформление наследства одинаковые.

Добрый день! Если мама уверена, что больше нет и не будет наследников первой очереди, то смысла составлять завещание действительно нет. Вы и так наследник первой очереди. С точки зрения затрат на оформление-завещание дороже, так как мама заплатит за завещание, и Вы еще заплатите при оформлении этого наследства в собственность. При наследовании по закону платите только Вы. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ Раздел V. Наследственное право.

Досталась от дяди по завещанию приватизированная квартира (приватизация квартиры уже более 5 лет). Вопрос: могу ли я продать ее в ближайшее время без налога 13 %, или нужно мне выждать как новому владельцу 3 или 5 лет, чтобы избежать налога?

Здравствуйте, минимальный срок владения, чтобы не платить после продажи НДФЛ, в данном случае составит 3 года, согласно ст. 117.1 НК РФ. Продать без потерь можете через 3 года после открытия наследства. Если квартира стоит дороже 1 млн. рублей, 1 млн. это предусмотренный НК РФ налоговый вычет.

Достанется ли приватизированная квартира бывшей жене после смерти супруга не слишком нет завещания и других близких родственников или никому ипродет. Бывшая имеет прописку на данной квартире постоянную.

Бывшей жене ничего не достанется в рамках наследования, но она может потребовать выдела супружеской доли, при наличии к тому законных оснований (ст. 34, ст. 38 СК РФ). С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день. Это жилое помещение отойдет муниципалитету, если нет никаких родственников. Жены даже в браке не являются родственниками, а после расторжения брака даже не члены семьи. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

Приватизированная квартира на мужа и жену вопрос можно ли оформить завещание на внучку долю мужа и долю жены отдельно.

Можно, так и делается, раз квартира в долях, каждый имеет право завещать свое имущество по своему усмотрению, но доли должны быть определены, не совместная собственность.

Какие документы нужны для составления завещания на приватизированную квартиру, если один владелец и один наследник?

Для составления завещания Вам необходимо обратиться к нотариусу. Для составления завещания необходимо представить паспорт наследодателя, наследника, документ, подтверждающий право собственности на имущество, который должен быть актуальным на момент составления завещания — выписка из Единого государственного рееестра прав на недвижимое имущество.

Добрый день, в первую очередь вам понадобятся: ваш паспорт, право устанавливающие документы на квартиру и желательно копия паспорта наследника.

Добрый вечер. При обращении к нотариусу Вы можете при себе иметь только свой паспорт и данные наследника. Документы на имущество вы можете не приносить, тем более нотариус не требует выписок из ЕГРН. Достаточно знать точный адрес недвижимости и все. Стоимость завещания 2000 р.

Квартира приватизированная, унаследована отцом по завещанию от матери его. Собственником был только папа. Третий насдедник его старшая дочь, моя сестра. Выплатить ей долю я не против, хотя она этого и не заслуживает. Квартиру планирую продать, поэтому её прописка и раздел по долям будут помехой. Буду благодарна за любую помощь.

Ситуацию не совсем внятно изложили с историей перехода прав на квартиру. Понятно только то, что сейчас собственников двое, собственность общая долевая. Вы намерены продать квартиру, а намерения второго сособственника Вам неизвестна. Выясните её намерения в отношении общего имущества. Если они совпадут с Вашими, то продавайте квартиру. Расчёты с покупателем произведите пропорционально размерам долей. И не надо рассуждений про то, кто и чего заслуживает, если хотите «вылезти» когла-либо из общей долевой собственности и реально получить деньги за долю. Отношения здесь имущественного характера, Ваши отношения здесь не при чём. Старайтесь договорится с сестрой о совместной продаже квартиры.

После смерти матери осталась приватизированная не завещанная квартира (ни мне, ни сестре), мы у нотариуса о себе не заявили (т.к. квартира нам на нужна), растёт долг по кварплате, заставят ли нас с сестрой выплачивать задолжность, или квартира автоматически отойдёт муниципалитету.

Это интересно:  Оспорить завещание судебная практика 2019 год

Добрый день, Татьяна. Нет, вы не вступили в наследство, поэтому ни прав ни обязанностей не унаследовали. Только собственника можно обязать погасить долг. Желаю удачи.

Добрый вечер! Автоматически не отойдет. В судебном порядке решается судьба выморочного имущества. Но и Вы платить ничего не должны, т.к. вы не вступили в наследство.

У меня умер дядя. Завещания не оставил. Из наследства доля в приватизированной квартире матери и автомобиль с обременением. Большая часть кредита за авто выплачена. Из наследников первой очереди имеются мать и супруга. Как делится наследство в таком случае? Каков алгоритм действий и какие документы необходимо собрать для получения наследства?

Добрый день Алёна, наследство будет поделено между матерью и супругом, при условии что никто из них не откажется от наследства. Необходимо собрать пакет документов (исчерпывающий перечень которых вы можете посмотреть в интернете после чего обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, сделать это необходимо в течении 6 месяцев со дня смерти вашего дяди.

Вопрос по завещанию. Я являюсь владелицей приватизированной квартиры. Проживаем вместе с мамой (88 лет) и мужем. Могу ли я составить завещание в пользу племянницы, но с правом пожизненного проживания мамы и мужа в квартире? Спасибо.

Да. Можете. Обратитесь к любому нотариусу для составления завещания (лучше по месту жительства) дабы облегчить поиск завещаний, но не обязательно.

Мужу досталась по завещанию часть дома от его отца, который умер, и доля в приватизированной квартире от матери, которая тоже умерла. После вступления в наследство прошло два года, но муж не оформил все в собственность. Муж умер, к кому собственность перейдет в наследство? У него остались супруга и сын, а также есть родной брат. Имеется еще совместно нажитое имущество.

Здравствуйте, наследниками будут в равных долях жена и ребенок, в совместно нажитом имуществе жена получит 3/4, а ребенок 1/4, а в наследованном — по 1/2. Но если право собственности супруга оформлено не было, то Вам будет необходимо обращаться в суд с иском об установлении факта принятия им наследства.

Здравствуйте! Нужно Ваше уточнение! Подавал ли он при жизни заявление нотариусу о принятии наследства? Получил ли Ваш супруг свидетельство о праве на наследство?

Извещатель при жизни составил завещание на приватизированную квартиру в пользу сестры. После женитьбы и рождении ребенка, кто будет претендовать на наследство?

Претендовать может каждый, но по закону, либо по завещанию может оформить право собственности только лицо признанное наследником.

У меня есть 50%на квартиру (приватизированая) +25%от мамы (умерла) по завещанию а у отца остальные 25% он женился на другой могу ли продать свою долю? После смерти отца есть у нее права на квартиру. Можете представлять мои права так как живу в другой стране.

Добрый день, уважаемая Наталия Да вы можете продать свою долю в имуществе. Для этого надо сначала предложить выкупить жене отца если не согласится продать любому Удачи вам и вашим близким.

Разумеется, Вы можете продать свою долю. При этом необходимо соблюсти первоочередное право второй супруги Вашего отца на покупку Вашей доли. Продавая квартиру в долях, Вы сильно потеряете в деньгах. Советую выделить долю в натуральном виде и признать в суде долю второй супруги Вашего отца малозначительной, выплатить ей компенсацию за ее долю и продать квартиру целиком. При продаже в долях Вы теряете примерно 40% от стоимости.

Завещание собственника (матери) приватизированной квартиры на сына, состоящего в браке. Имеет ли (жена) право на долю после смерти собственника, если на момент смерти собственника у супругов оформлен брачный договор? На момент составления завещания, брачного договора не было.

Здравствуйте! Имущество, перешедшее одному из супругов по наследству не является совместно нажитым имуществом супругов. Это личное имущество супруга и разделу не подлежит. Но если супруг умрет, то жена вправе претендовать на долю в этом имуществе.

У супругов по 1/2 доли в приватизированной квартире, доли выделены по суду. Отец составил завещание на свою долю только дочери от первого брака. Сможет ли супруга иметь обязательную долю и оспорить завещание?

Здравствуйте. Обязательная доля имеет место быть в следующем случае: Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 Гражданского Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Могут ли у сироты забрать приватизированную квартиру, если было завещание раньше приватизации, а после он вступил в наследство.

Здравствуйте, Евгений! Не совсем понятен вопрос, но постараемся ответить. Муниципальную квартиру наследовать нельзя. Она находится в собственности у муниципального образования. Стать собственником квартиры можно в результате приватизации. Оспорить приватизацию возможно только в судебном порядке по веским основаниям, подтвержденным документально. Просто отобрать квартиру не представляется возможным.

Хочу прописать мужа в своей приватизированной квартире. Квартира досталась мне по завещанию до брака. Если развод, будет ли муж претендовать на часть квартиры? А в случаи моей смерти?

При разводе нет. Как наследник по закону да, если Вы на кого-то другого завещания не оставите конкретному человеку. Всего доброго!

Здравствуйте. В случае расторжения брака муж не сможет претендовать на квартиру, так как она не является совместно нажитым имуществом. Прописка такого права не даёт. В случае смерти муж будет являтся наследником первой очереди и если вы не оставите завещание, то он сможет претендовать на часть квартиры. Но тоже не важна прописка. Он так же может претендовать без прописки. Всего хорошего

Здравствуйте! Так как квартира получена по наследству, то это Ваше личное имущество и разделу не подлежит. Супруг будет только иметь право на наследство, как наследник первой очереди.

Прописка в квартире не дают никаких оснований претендовать на собственность. Эта квартира не является общей совместной собственностью и при разводе не делится. Наследники первой очереди – супруг, дети и родители наследодателя.

Ув. Наталья, квартира — Ваше личное имущество. При расторжении брака она разделу не подлежит. В случае Вашей смерти и при отсутствии завещания Ваш муж будет наследовать, т.к. является наследником 1 очереди.

Бабушка мужа умерла в 1994 году, после смерти оставив приватизированную квартиру без завещания. Наследниками являлись мать мужа и его дядя. В наследство в положенные сроки они не вступили и в 2010 умер дядя мужа. У него наследницей осталась дочь. И вот спустя 7 лет мать мужа и его двоюродная сестра решили оформить наследство. В этой квартире проживал и оплачивал её муж. Каковы шансы мужа на квартиру, если после суда о принятии наследства матерью и сестрой, мать откажется от своей доли в пользу сына (моего мужа)? звонить не надо, если можно ответить сюда.

Добрый день. Необходимо доказывать факт принятия наследства — это либо регистрация в квартире на дату смерти бабушки, либо квитанции на уплату услуг ЖКХ и налогов. В таком случае, если у мужа квитанции сохранились — возможно добиваться в суде установления факта принятия наследства матерью мужа и пропуск срока дядей (если он в квартире не был зарегистрирован и не проживал).

Звонить никто из юристов сайта не будет, не звоним вопрошающим. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других наследников любой очереди. С оплатой квартиры наследование в данном случае не связано, Ваш муж нея является наследником в порядке очередности, чтобы говорить о фактическом принятии наследства именно им. Однако срок для принятия и отказа — 6 месяцев со дня открытия наследсвта (дня смерти наследодателя). У вас 7 лет прошло. Мать и двоюродная сестра оформляют наследство должным образом, после чего они враве распоряжаться принятым имуществом по собственному усмотрению.

Здравствуйте. Отказ от наследства в судебном порядке законом не предусмотрен. Если мать мужа сможет вступить в наследство через суд, то потом может просто подарить свою долю квартиры Вашему мужу.

1. Важно для правильного (а не предположительного) ответа на Ваши вопросы знать весь состав наследственного имущества (не пустая же квартира была, как минимум, плюс сберкнижка могла быть и т.п.), а также еще несколько очень существенных подробностей, в том числе период проживания Вашего мужа в квартире и т.п. 2. Ваш муж при живой матери не являлся наследником. И только если он в качестве свидетеля подтвердит, что оплачивал долги бабушки по просьбе своей матери или она докажет, что иным способом фактически в шестимесячный срок со дня смерти бабушки Вашего мужа приняла наследство, тогда суд может удовлетворить иск его матери о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования. 3. Шансы оценивают гадалки. Юристы оценивают основания с точки зрения закона, документы и иные доказательства и т.п. Если предоставите исчерпывающие сведения, можно будет юридически грамотно и обоснованно оценить основания для тех или иных требований.

Добрый день. Шансы вашего супруга на получения наследства рассматривать нет смысла, т.к. наследником бабушки он не является (поскольку жива его мать, которая и будет являться наследником первой очереди). В данном случае нужно оценивать шансы матери мужа на восстановление срока принятия наследства либо на установление факта его принятия в судебном порядке. Для этого нужно знать в подробностях все обстоятельства — проживала ли мать мужа в спорной квартире? Была ли в ней зарегистрирована? Имелось ли иное наследственное имущество? Кто обеспечивал его сохранность и уход за ним? Если дело в суде успешно завершится, и мать оформит свои права на квартиру — она вправе подарить ее сыну.

Содержание

Оформление завещания на приватизированную квартиру

Собственник жилья имеет полное право передать его своим родственникам после смерти. Для этого необходимо знать как оформить завещание на приватизированную квартиру.

Если завещание составлено не будет, то принадлежность жилья после смерти собственника определит закон.

Жилье в наследство

Получение квартиры по наследству – один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Для того, чтобы переход прав состоялся, квартира должна находиться в собственности.

То есть у ее владельца должен быть на руках документ – Свидетельство о госрегистрации его права. Без него оформить завещание на приватизированную квартиру не получится.

Гражданское законодательство предусматривает два способа наследования:

В первом случае круг лиц, имеющих право на наследство, а также размер долей им причитающихся определяют положения части 3 ГК РФ. А если имеется завещание — то и порядок наследования, и круг лиц, и приходящиеся на них доли будут указаны там.

Наличие завещания не исключает наследования в силу закона. Это касается тех, кто имеет право на обязательную долю:

  • несовершеннолетних детей;
  • престарелых родителей;
  • прочих иждивенцев умершего собственника жилья.

Невключение их в завещание не влечет за собой автоматический отказ от принадлежавших им прав.

Размер долей, причитающихся таким наследникам также определены в положениях гражданского законодательства.

Как оформить завещание на приватизированную квартиру?

Завещание – это официальный документ, который составляется по определенным правилам и удостоверяется нотариусом. Нотариальная форма обязательна, без него завещание не действительно.

Существуют разные формы завещания, выбор которых зависит от конкретной жизненной ситуации. Но все они оформляются по общим принципам.

Для пенсионеров

Составить завещание и засвидетельствовать его у нотариуса можно в любом возрасте. Однако, иногда для пенсионеров визит к нотариусу является непосильным.

В этом случае вызвать юриста можно на дом. Он обязан:

  • приехать;
  • оформить завещание на приватизированную квартиру для пенсионеров прямо на месте.

Нередко в пожилом возрасте у человека возникают различные заболевания, вследствие которых он плохо понимает смысл своих действий.

При возникновении подозрения, что человек, составляющий завещание не полностью отдает себе отчет, что именно он делает, нотариус может:

  • отказаться совершить необходимые действия;
  • потребовать медицинского освидетельствования завещателя.

Имеет особенности и наследование пенсионерами имущества своих родственников. Так, они имеют право на обязательную долю в имуществе своих детей или других родственников у которых находились на иждивении.

То есть даже при невнесении в завещание, они могут претендовать на половину того, что принадлежало бы им, наследуй они по закону.

Наследование супругов друг за другом также имеет ряд особенностей.

Это связано с тем, что все принадлежащее им имущество, включая недвижимость, является их общей собственностью. И его раздел, как правило производится:

  • при разводе;
  • изначально прописывается в брачном договоре.

Для того, чтобы муж мог завещать свою долю жене, ее необходимо выделить. Сделать это можно:

  • добровольно, составив соответствующее соглашение;
  • через суд, решением которого и будет определена доля мужа, которую он может завещать жене или другим родственникам.

При составлении завещания в пользу мужа, порядок действий со стороны жены будет тот же:

  • выделить доли;
  • написать завещание на свою.

В том случае, если один из супругов находится на иждивении у другого, он имеет право на обязательную долю, независимо от содержания завещания и даже его наличия.

Как происходит раздел приватизированной квартиры при разводе супругов, если есть ребенок? Читайте тут.

Порядок действий

Для начала потребуется составить письменный документ, где будет:

  • перечислено имущество завещателя;
  • указано кому и какая доля достанется.

Затем этот документ подписывается:

  • самим завещателем;
  • тем лицом, которым закон разрешает это сделать, если сам гражданин не может собственноручно поставить подпись.

По желанию завещателя подписывать документ может и свидетель.

Далее завещание удостоверятся подписью и печатью нотариуса. Иногда такое удостоверение совершается на запечатанном конверте с завещанием, если гражданин не пожелал ознакомить нотариуса с содержанием завещания. В этом случае потребуются два свидетеля.

Это интересно:  Получение квартиры по завещанию 2019 год

Далее завещание передается нотариусу на хранение. Оно поступает в его архив и будет передано другому специалисту, если текущий завершит свою практику.

Как составляется и утверждается?

Особые требования к завещанию, как сделке, вызваны тем, что на момент ее исполнения нет того, кто мог бы подтвердить, что данный документ в полной мере отражает его волю.

Вместо наследодателя это может проделать только нотариус. Его подпись и печать на документе подтверждают:

  • подлинность;
  • правильность завещания.

Необходимости в собственноручном составлении документа нет. Его вполне может составить нотариус в присутствии завещателя. Или же, если завещатель написал его самостоятельно, обязан:

  • проверить на соответствие закону;
  • выявить противоречия;
  • разъяснить смысл написанного завещателю.

Услуга это платная, ее стоимость в 2018 году стоит уточнить у конкретного нотариуса.

Условия

Для того, чтобы завещание оказалось действительным, необходимо соблюдение ряда условий:

  1. Письменная форма.
  2. Личная подпись завещателя.
  3. Его полная дееспособность.
  4. Удостоверение нотариусом.
  5. Указание места и даты такого удостоверения.

Форма и содержание

Форма завещания – всегда письменная. Нарушение этого требования ведет к недействительности документа, как и отсутствие нотариального удостоверения.

Исключением будут завещания, составленные в особых условиях, когда соблюсти все формальности невозможно.

Что же касается содержания, то оно будет представлять собой ряд завещательных распоряжений:

  • назначение наследника (наследников);
  • определение доли каждого из них и т.д.

При завещании квартиры в документе должно быть однозначно указано какое именно жилое помещение и какому наследник передается. Или указаны доли каждого, если наследников несколько.

Документы для нотариального подтверждения

Документами для удостоверения будут:

  • сам текст завещания, подписанный завещателем в присутствии нотариуса;
  • запечатанный конверт с закрытым завещанием.

Нотариус проставляет на них удостоверяющую надпись, а затем подпись и личную печать.

Договор дарения

Хотя и завещание, и дарение имеют много сходных черт, это разные виды сделок, имеющие разные правовые последствия.

Главным отличием являться то, что при наследовании имущество переходит к родственникам только после смерти, а не при жизни дарителя.

Отменить дарение практически невозможно, в то время как завещание можно отменить или внести в него изменения.

Как переоформить долю в приватизированной квартире на другого дольщика? Все способы тут.

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру в России? Подробно в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают лица, оформляющие завещание.

Грамотное оформление

Завещание представляет собой письменный документ с подписью завещателя, которую он проставляет в присутствии нотариуса.

Нотариус:

  • проверяет правильность составления завещания;
  • удостоверяет его своей подписью и печатью.

Документ, не имеющий нотариального заверения недействителен.

Если завещателем является пожилой человек, то для снижения риска оспаривания завещания можно получить справку об отсутствии душевных заболеваний на момент составления завещания.

Доля в наследство

Завещать можно не только всю квартиру целиком, но и долю в ней. Порядок действий, форма и содержание завещания будут одинаковыми.

На видео о завещании и дарственной на квартиру

Как правильно оформить завещание на квартиру?

Наследуемая жилплощадь — по статистике самый конфликтный вопрос в семьях. Всем хочется думать, что это про какие-то другие семьи и «у нас-то точно такого не будет». И действительно, многие люди уважают последнюю волю близкого человека. Но все же стоит заранее позаботиться о том, чтобы родственники не устроили войну за квадратные метры и заблаговременно оформить завещание на квартиру, или оформить договор дарения.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Однозначного ответа на вопрос, что лучше дарственная или завещание – нет. Каждый случай нужно рассматривать отдельно. Когда наследодатель боится остаться на улице, или его беспокоит ухудшение отношения родных к нему, лучше написать завещание. Когда, наоборот, нужно защитить кого-то из наследников, стоит составить договор дарения. Более подробно плюсы и минусы завещания на квартиру и дарственной рассмотрены ниже.

При оформлении завещания:

  • Квартира остается в собственности наследодателя до конца жизни — хозяин сможет сделать ремонт, или пустить квартиросъемщиков;
  • Отменить завещание или внести дополнения можно в любое время;
  • Обязательна нотариальная заверка;
  • Оформление свидетельства о собственности возможно только через 6 месяцев после кончины завещателя;
  • Наследники оплачивают госпошлину от 0.3% до 0.6% оценочной стоимости квартиры. Налог оплачивается, только если стоимость полученного имущества превышает размер МРОТ в 850 раз;
  • Оспорить можно через суд.

При оформлении дарственной:

  • Наследник становится собственником квартиры еще при жизни дарителя. Право распоряжения данной площадью переходит вместе с обязательствами по оплате всех коммунальных услуг;
  • Расторгнуть договор или изменить содержание возможно только через суд;
  • Нотариального заверения не требуется;
  • Оформление собственности занимает 2 недели, начиная со дня подачи документов в регпалату;
  • Одариваемый платит налог НДФЛ, составляющий 13% от оценочной стоимости квартиры, если он неблизкий родственник. Супруги дарителя, его родители и родители супруга, бабушки, дедушки, дети, братья и сестры, в том числе по одному родителю — этот налог не платят;
  • Оспорить договор можно через суд.

В таких ситуациях суд оставляет жилую площадь за одариваемым наследником, а остальным выделяет обязательные доли из другого завещанного имущества. Если такового нет, то проживающий в квартире наследник выплачивает каждому денежную компенсацию долей.

Лучше подстраховаться и составить завещание таким образом, чтобы оспорить его было невозможно даже в суде.

Как оформить завещание на квартиру, чтобы его невозможно было оспорить?

Чтобы документ невозможно было оспорить, завещание следует составлять с соблюдением всех правил и заверять у нотариуса.

Тяжелобольной, или находящийся в преклонных годах человек, не всегда может посетить нотариальную контору, тогда юрист должен приехать к наследодателю и оформить акт на месте. Если завещатель не может сам поставить подпись из-за слабости рук, или плохого зрения, можно воспользоваться услугами рукоприкладчика.

Бывает, что человек находится на грани жизни и смерти, и нет возможности встретиться с нотариусом. В таких случаях в роли заверителей могут выступать руководящие сотрудники либо их замы — в медицинских учреждениях, на морских судах, в экспедициях, на военной службе и в местах лишения свободы. Документы с их подписями имеют законную силу, если есть еще одна подпись свидетеля — незаинтересованного лица.

Передать по наследству можно квартиру, находящуюся в ипотеке. В данном случае наследники будут выплачивать своими силами остаток суммы по кредиту. И также по наследству передается любая приватизированная квартира. Неприватизированную квартиру передать по наследству невозможно.

Чтобы узнать правила оформления, и какие документы брать к нотариусу вместе с завещанием, нужно позвонить в соответствующую контору, по месту жительства. Обязательно потребуется документ, подтверждающий личность – паспорт, или водительские права. Для более точного заполнения формы рекомендуется принести с собой кадастровые документы и свидетельство о собственности на передаваемую жилплощадь. Требовать эти документы сотрудники нотариальной конторы не имеют права. Но в интересах собственника наиболее точно прописать все данные в завещании.

Процедура оформления завещания

У нотариуса оформление завещательного акта происходит в пять этапов:

  1. Нотариус удостоверяет личность завещателя, по предоставленному документу и проводит внешнюю оценку на признаки недееспособности и невменяемости. В случае сомнений, нотариус вправе отказать в составлении и заверке документа либо может потребовать медицинскую справку о психическом состоянии клиента.
  2. Нотариус выдает бланк и консультирует по корректности его заполнения, если завещатель не принес документ с собой.
  3. Завещатель либо рукоприкладчик и свидетели подписывают документ. Нотариус ставит свою подпись и печать. С этого момента завещание вступает в силу, но в действие оно вступит после смерти наследователя.
  4. Нотариус регистрирует завещание в специальном реестре.
  5. Каждый из участников получает свой экземпляр. Обычно их два – один остается у нотариуса, второй у завещателя.

Статьей 1123 ГК РФ регулируется порядок соблюдения тайны завещания нотариусом, сотрудниками конторы и всеми участниками процедуры составления документа. В случае нарушения данной статьи завещатель может получить компенсацию морального ущерба.

Оповещать наследников о содержании завещания, или нет – выбор каждого человека. Но для упрощения процедуры наследования, стоит сообщить близким о наличии такого документа и месте его хранения.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру?

Стоимость завещания складывается из двух частей:

  • Госпошлина одинаковая для всех регионов — 100 рублей;
  • Нотариальные услуги, стоимость которых устанавливается самой конторой. В среднем для москвичей заверка завещания на квартиру в 2018 году обойдется в 1600-2000 рублей. В регионах цены соответственно ниже.

Также возможны транспортные расходы на поездку в нотариальную контору, или же вызов специалиста на дом.

Как отменить или изменить завещание на квартиру?

Для отмены или внесения изменений в завещание, нужно прийти к нотариусу, у которого составлялась предыдущая редакция, и написать распоряжение об отмене. Далее распоряжение нотариально заверяется, и составляется новое завещание, если нужно внести изменения.

Порядок этой процедуры регулируется ст. 1130 ГК РФ, в которой говорится, что законным всегда будет последний документ, даже если нет распоряжения об отмене предыдущего. Если последняя редакция завещания, или распоряжения об отмене будет признана недействительной или ничтожной, то действующим будет считаться завещание, написанное перед этим. Несколько завещаний могут быть одновременно действительны, если они не противоречат друг другу.

Кто и как может оспорить завещание на квартиру?

Оспорить завещание может любой из наследников в судебном порядке.

Причин, по которым завещание может быть признано недействительным полностью или частично множество:

  • Наследник нарушил условия, выполнив которые должен был получить наследство;
  • Недостойный наследник (совершивший противоправные меры против завещателя);
  • Нарушения порядка оформления документа – составитель в нетрезвом, либо неадекватном, либо недееспособном состоянии;
  • Нарушения формы оформления документа – неверное заполнение, отсутствие необходимой информации;
  • Завещание было написано под влиянием угроз;
  • Подделка подписи или документа в целом.

Вескими аргументами в таких процессах считаются показания свидетелей и медицинские документы о психическом состоянии завещателя на момент составления документа. В спорных ситуациях суд для принятия решения может назначить эксгумацию тела покойного, для дальнейшего проведения экспертизы.

Завещание на квартиру плюсы и минусы

Каждый человек может распорядиться своим жильем после смерти, составив завещание на квартиру, дом или другое имущество. Документ позволяет позаботиться о близких людях, в том числе не являющихся законными наследниками. Частная собственность на недвижимость в нашей стране имеет очень недолгую историю, однако уже выросло поколение граждан, которое желает использовать полученные права в полной мере. Они желают знать, как оформить завещание на квартиру, чтобы распорядиться имеющимися ценностями и после смерти.

По опыту нотариусов чаще всего составлять документ приходят 40-летние представители среднего класса. Это активные пользователи сети. Поэтому вопросы, как составить завещание и какие документы нужны для завещания квартиры, часто встречаются на юридических порталах. Материалы по данному виду наследования представлены в статье.

Зачем оформлять завещание?

Большинство людей предпочитают не думать о возможной гибели и не заботиться о собственнике своей недвижимости после смерти. Посмотрим, как делится имущество при отсутствии завещания? Наследование происходит в законном порядке. Он заключается в том, что имущество распределяется между всеми наследниками одной из очередей. Той, в которой они первыми обнаружатся. При наличии двух, трех, четверых и большего числа наследников одной очереди все имущество между ними делится в равных долях.

При наследовании по закону:

  • вначале идут муж или жена умершего, его дети, мать, отец;
  • вторыми — братья, сестры, дедушка и бабушка;
  • третьими — дяди и тети и далее по мере снижения степени родства.

Если умерли представители одной из очередей, их доля передается детям умерших в той же очереди, в которой находились основные наследники. Это так называемое право представления.

Оформление завещания на квартиру позволяет изменить не только очередность, но и размер наследства, распределить несколько объектов между разными людьми, переписать имущество на человека, не входящего в круг законных наследников. Например, распространенная ситуация, когда после смерти бабушки квартира может достаться внуку или внучке, а не детям умершей, имеющим преимущество по закону.

В приоритете волеизъявления хозяина над наследованием по закону есть одно исключение — обязательные наследники. Это нетрудоспособные родственники 1 очереди или нетрудоспособные лица, жившие не меньше года на содержании умершего. Даже при исключении этих лиц из завещания им предоставляется доля в имуществе завещателя, равная половине той, что досталась бы по закону.

Отличительные черты

Распоряжение имуществом после смерти обладает рядом особенностей, отличающих этот вид операций от других гражданских сделок:

  1. Для подписания документа достаточно желания одного лица, то есть это односторонняя сделка.
  2. Таинство операции: вторая сторона — наследник или наследники, может не знать о наличии завещания. Лицам, причастным к сделке, запрещено разглашать информацию.
  3. Обязательно подписание бумаги нотариусом. Без нотариального удостоверения завещание признается действительным, только в перечисленных законом случаях, когда участие специалиста невозможно.
  4. Запрещается написание документа представителем наследодателя.
  5. Допустимо участие свидетелей, подтверждающих волеизъявление завещателя, а в некоторых случаях их присутствие необходимо.
  6. Наследодатель в любой момент может отменить или переписать завещание.
  7. Нельзя оспаривать документ до смерти завещателя и открытия наследства.

Вступление документа в силу только после смерти собственника имущества и возможность оспаривания документа в период, когда завещатель не в состоянии высказать свою волю, требует особой тщательности при подготовке бумаги.

Инструкция по составлению

Для оформления завещания на квартиру следует подготовить пакет бумаг. В первую очередь потребуется паспорт наследодателя. Данные первой страницы нужно будет внести в распорядительный документ.

Недвижимость может передаваться в составе общего имущества или отдельно. Если квартира, передается как часть имеющихся ценностей завещателя, она может не описываться в документе. Например, как у прославившегося лаконичностью Карла Тауша, чье завещание состояло только из двух слов: «Все жене».

Но, если распоряжение составляется на конкретную квартиру, либо происходит распределение имущества между несколькими людьми, лучше указать характеристики, позволяющие безошибочно идентифицировать объект. Документы для составления завещания на квартиру — свидетельство о праве собственности, выписка из Росреестра, договор купли-продажи и т. п.

Наследодатель может написать завещание самостоятельно либо обратиться к специалисту. Услуги по составлению документа предлагают юридические компании и нотариальные конторы. Цены последних достаточно высоки, но составление и удостоверение бумаги у нотариуса позволяет быстрее оформить документ. К тому же специалиста можно вызвать на дом, если наследодатель по какой-либо причине не может посетить рабочий офис. Решение, где оформить завещание на квартиру​, хозяин имущества должен принимать исходя из личных потребностей.

Несколько советов, как правильно оформить завещание на квартиру:

  1. Распоряжение оформляется в письменном виде. Документ может быть напечатан на машинке, принтере или с помощью других технических средств. Подпись нужно поставить лично в присутствии нотариуса.
  2. Обязательные пункты завещания:
    • ФИО наследодателя;
    • дата рождения;
    • адрес постоянной регистрации;
    • сведения об удостоверяющем документе;
    • информация по квартире (адрес, метраж, этаж, технические характеристики, правоустанавливающий документ и др.)
    • данные наследников;
    • дата составления.
  3. В документе должно быть четко выраженное желание наследодателя завещать квартиру, дом или другой недвижимый объект указанным наследникам.
  4. Можно включить условие наследования жилья — завещательный отказ. Он представляет собой обязанность наследника в пользу третьих лиц, исполняемую за счет наследуемого имущества. Например, предоставление права пользования наследуемой квартирой определенному человеку.

Ниже представлен бланк завещания, удовлетворяющего всем требованиям закона. Его возможно использовать для передачи квартиры не родственнику или нескольким наследникам.

Часто читателей интересует вопрос, можно ли завещать квартиру, находящуюся в долевой собственности, и как правильно составить документ. Завещание может составить только один человек — собственник наследуемого имущества. Если квартира оформлена по долям, каждый владелец должен написать посмертное распоряжение на свою часть.

Это интересно:  Завещание через сколько вступает в силу 2019 год

Нотариальная запись

Порядок оформления завещания обязывает подписать документ в нотариальной конторе. Специалист проверит дееспособность наследодателя, отсутствие принуждения при волеизъявлении, наличие права собственности на передаваемое имущество. Для оформления завещания у нотариуса нужно предъявить:

  • паспорт;
  • документы по квартире;
  • справки, подтверждающие дееспособность завещателя (по требованию).

Документы для завещания на квартиру могут быть заменены запросом нотариуса в Росреестр.

Часто сотрудники нотариальных палат не желают заверять сторонние документы, а используют только свои образцы. Форма завещания не установлена, поэтому отказ удостоверить документ, составленный самостоятельно, неправомерен. В этом случае следует жаловаться на действия сотрудника в вышестоящий орган.

При проставлении нотариальной надписи необходимо указать место и дату удостоверения документа.

Когда завещание можно оспорить?

Часто законные наследники не согласны с изменением порядка наследования, и пытаются оспорить распоряжение завещателя в суде. Получение завещаемого имущества может значительно затянуться, а в случае проигрыша процесса квартиру по завещанию передадут наследникам по закону.

Если собственник желает обезопасить желаемых наследников, составить завещание на квартиру нужно так, чтобы его не оспорили. Это возможно сделать при соблюдении всех требований закона:

  • выделении имущества обязательным наследникам;
  • нотариальном удостоверении сделки;
  • подтверждении полной дееспособности завещателя;
  • отсутствии нарушений законных интересов других лиц (например, супруга, если квартира приобретена в браке)

Завещатель может пригласить свидетелей для доказательства своей воли. Данные этих граждан (ФИО, адрес) вписываются в посмертный документ и подтверждаются подписями.

Сравнение завещания и дарения

Зачастую российские граждане вместо завещания оформляют дарение. Это позволяет наследникам начать распоряжаться имуществом гораздо быстрее. Однако решая вопрос, как оформить квартиру, важно учесть нюансы каждого вида сделки. Завещание на квартиру имеет как плюсы, так и минусы перед дарением.

Достоинствами дарения являются:

  • возможность сразу переоформить квартиру, а не ждать полгода для вступления в наследство;
  • отсутствие обязательных наследников;
  • меньшее количество поводов для оспаривания сделки.

По завещанию оформление квартиры обладает следующими преимуществами:

  • сохранение права собственности на имущество до конца жизни;
  • возможность изменения пожеланий;
  • отсутствие налогов для всех наследников.

Основным плюсом завещания является способность наследодателя распоряжаться своим имуществом и после подписания документа. Перевод квартиры на другое лицо способно оставить собственника без жилья. Поэтому, если есть определенный риск, лучше составить завещание.

Часто задаваемые вопросы

Кому достанется приватизированная квартира после смерти родственника?

Многие граждане интересуются данным аспектом, вероятно считая, что бесплатная передача имущества бывшему хозяину порождает особые условия наследства. Это неверно. Приватизированная квартира после смерти владельца передается новым собственникам в общем порядке.

Однако на приватизированную квартиру могут претендовать лица, отказавшиеся от приватизации. Жилищное законодательство закрепило за ними право бессрочного пользования такой недвижимостью. Не являясь собственниками, они могут проживать в квартире, даже если жилье приватизировано и передано другому владельцу. Это следует учитывать пользователям квартир, только планирующим оформить недвижимость в собственность. Чтобы обезопасить наследников от нежелательного жильца, выселить его нужно до того, как квартира приватизируется.

Кому достанется квартира после смерти мужа, если она находится в совместной или долевой собственности?

Доля жены составляет 50% от совместной квартиры. 50% мужа делятся между наследниками, включая супругу, в общем порядке. Аналогичным образом происходит наследование при долевом владении недвижимостью. Разница лишь в том, что доля мужа уже определена и может быть больше или меньше доли жены.

Как узнать есть ли завещание?

Порядок оформления завещания требует сохранение тайны документа до смерти завещателя. Поэтому без желания хозяина узнать его последнюю волю при жизни нельзя. После смерти владельца имущества завещание может находиться в его документах, вещах. Экземпляр нотариуса находится у специалиста. Получить информацию о документе и нотариусе, оформившем завещание, можно, сделав запрос в региональную нотариальную палату.

Решая, как оформить завещание на квартиру, следует учитывать достоинства и недостатки такой передачи имущества. Чтобы перевести ценности на иное лицо, нужно соблюсти установленные законом правила, а именно составить письменный документ и заверить его у нотариуса. Завещание квартиры родственнику производится в обычном порядке.

Сколько стоит оформить завещание на долю в квартире у нотариуса 2018 году

Related Articles

Замена водительского удостоверения в связи с окончанием цена

Как оформить брачный договор 2018

Как наказать продавца за обвешивание

Это позволит сотруднику правильно сформулировать основные характеристики наследственной массы, что также исключает возможность оспаривания документа. Законодательство Законодательной базой, рассматривающей вопросы о порядке составления завещания, а также правилах и нюансах этой процедуры, выступает 3 часть ГК РФ. Отдельные статьи НК РФ посвящаются вопросам о цене завещания на квартиру и другое имущество. Законодательством предусматривается круг полномочий, которыми обладает наследодатель:

  • возможность внесения поправок и изменений в текст документа;
  • самостоятельный выбор формы завещания – открытая или закрытая;
  • возможность присутствия свидетелей, не заинтересованных в содержании.

Цена завещания у нотариуса Стоимость составления завещания складывается из нескольких услуг, оказываемых в нотариальной конторе. Необходимо оплатить процедуру удостоверения.

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

  • Выезд нотариуса – размер госпошлины возрастает в 1,5 раза.
  • Дубликат свидетельства о наследстве – 100 рублей.
  • Заявление об отказе от наследства – 100 рублей.
  • Запрос в банк для получения информации о вкладах усопшего – 50 рублей.

Пример: сколько стоит вступить в наследство на квартиру Рассмотрим пример того, сколько стоит вся процедура получения квартиры в наследство женой и ее оформление.

    Оплата оценки квартиры – 2000 рублей.

Стоимость и особенности оформления завещания у нотариуса

Человек, имеющий хоть какую-то собственность, рано или поздно задумывается об оформлении завещания.
Этот документ будет являться не только последним волеизъявлением гражданина, но сможет пресечь возможные распри между ближайшими родственниками.

  1. Определиться с наследником или наследниками и распределить доли между ними;
  2. Собрать необходимый пакет документов;
  3. Прийти к нотариусу и написать текст завещания;
  4. Оплатить расходы.

Кто может завещать квартиру и кому Прежде чем обращаться к нотариусу, нужно решить, кому квартира перейдет по наследству.

Стоимость нотариальной услуги по составлению завещания у нотариуса в 2018 году

Им производится нотариальное удостоверения завещания физического лица, которое является полностью дееспособным.

Завещание является последним волеизъявлением человека, которое содержит необходимее распоряжения в отношении перехода его имущественных прав к другим лицам.
Данный документ составляется физическим лицом и должен соответствовать нормам законодательства Российской Федерации (статья 1118 ГК РФ).
Особенности оформления завещания и наследства Для того чтобы оформить завещательное распоряжение, гражданин должен выбрать его тип.

Смерть близкого родственника – всегда прискорбное событие, но рано или поздно человеку приходится заняться наследством, которое по праву принадлежит ему.
Повлиять на то, кто станет наследником имущества, не может никто, ведь завещание составляется исходя из воли дееспособного физического лица, находящегося в здравом уме и памяти.

Право наследования по умолчанию остается за самыми близкими кровными родственниками, но только в том случае, если составленное завещание не оспаривает это право.

Итак, в завещательном распоряжении можно указать любого, даже постороннее лицо.

Возможно, кровные наследники не особенно заботились о старом человеке, не поддерживали в трудную минуту и просто жили собственной жизнью.

Сколько стоит вступить в наследство после смерти

Важно, что у наследодателя с ними могут отсутствовать родственные связи.

  • Доли каждого наследника в имуществе. Это позволит предотвратить споры по поводу раздела наследственной массы.
    Однако наследодатель имеет право пропустить этот пункт, оставив его без рассмотрения. В таком случае все принадлежавшее ему имущество будет поделено на равные части между назначенными преемниками.
  • Описание передаваемого имущества. Например, при составлении завещания на недвижимость, необходимо указать её площадь, а при возможности другие дополнительные сведения – этаж, на котором располагается, количество комнат и т.д.
  • В завещании можно указать не наследников, а людей, которым имущество не должно быть передано. В таком случае наследование будет происходить в соответствии с действующим законодательством, исключая упомянутых в документе лиц.

Сколько стоит оформить у нотариуса завещание на квартиру в 2018 году

Но нужно учесть, что при внесении изменений, составлении нового экземпляра, а также за удостоверение завещания на квартиру или другое имущество в стоимость оформления в 2018 году включается написание текстовой части (по желанию клиента) и нотариальное удостоверение (обязательно).

Читайте о том, как происходит изменение завещания, отмена завещания.

К какому нотариусу обращаться Составить письменное распоряжение на случай смерти не так сложно, как кажется на первый взгляд.

Условно всю процедуру оформления завещания вмещает две основные стадии:

  1. написание текстовой части;
  2. удостоверение документа нотариусом или другим лицом в случаях, предписанных ГК РФ.

Поэтому, решившись, в частности, сделать завещание на квартиру у нотариуса, нужно определиться, к какому нотариальному работнику пойти.

Какова цена завещания у нотариуса?

Поэтому сколько стоит составить завещание у нотариуса в 2018 году, вы можете узнать точно только в самой нотариальной палате.
Обычно в стоимость услуги заверения нотариусом завещательного распоряжения входит 2 суммы:

  • плата за услуги составления документа (в 2018 году около 1000—1200 рублей за страницу), которую определяет сам нотариус;
  • нотариальное удостоверение завещания — 100 рублей.

Видео: Нотариус отвечает про стоимость оформления завещания Отмена или внесение изменений в завещание Согласно ст. 1130 ГК РФ наследодатель имеет право вносить изменение в составленное завещательное распоряжение или отменять его. С этой целью необходимо составить новый документ, однако одно из требований в этом случае должно быть – отмена предыдущего волеизъявления.

Порядок оформления завещания на квартиру

Тайну должен соблюдать не только нотариус, но и другие лица, которые могут присутствовать:

  • переводчик, если обойтись без него в процессе составления бумаги невозможно;
  • рукоприкладчик, если он ставит личную подпись вместо наследодателя;
  • душеприказчик – исполняет решение заявителя.

Сразу же рассматривается вариант возможной утери документа, поэтому предпочтительно составить дубликат.

Стоимость оформления наследства у нотариуса в 2018 году

Цена зависит от типа автомобиля, стажа водителя и дополнительных услуг страховой компании.
Завещание выступает односторонней сделкой, а права и обязанности у наследников появляются лишь с наступлением юридического факта – смерти лица, которому принадлежали материальные блага. К оформлению документа ставятся два ключевых условия: письменная форма и нотариальное удостоверение. За второе условие в обязательном порядке платится госпошлина, которая не входит в оплату услуг по оформлению завещания у нотариуса – это цена за услугу , что тарифицируется отдельно. Важно отметить, что завещание – личная сделка, которую вместо наследодателя не может совершить никто. Законодательное определение термина можно найти в ст. 1118

Гражданского кодекса РФ. Читайте больше о таких ключевых понятиях в наследственных правоотношениях, как понятие завещания, форма завещания.

Как оформить завещание — порядок оформления по ГК РФ

Как известно из Гражданского кодекса имущество можно передать двумя способами — по закону и при помощи завещания. Завещание предоставляет возможность наследодателю определить порядок принятия наследства другими людьми после его кончины. В него можно внести изменения или отменить. Каждому полезно будет знать, какие подводные камни здесь стоить ожидать.

Порядок оформления завещания

Любой человек может распорядиться своим материальным имуществом по своему усмотрению не только при жизни, но и после смерти. Для этого нужно всего лишь оформить соответствующее свидетельство, выражающее последнюю волю человека.

Согласно ГК РФ, завещание является сделкой, одностороннего порядка, которое подразумевает под собой выражение воли только одного человека. Оформление последней воли — это очень важный и кропотливый процесс.

Этот документ может быть двух видов:

  • открытое, составленное в присутствии нотариуса и заверенное им же;
  • и закрытое(оформляется и запечатывается в письмо лично наследодателем, а потом уже передается нотариусу, который его заверяет. Содержание письма не известно никому, кроме написавшего.)

Процедура, чтобы оформить передачу квартиры в другие руки происходит в следующем порядке:

  • документ должен быть составлен в письменной форме;
  • проверяется личность завещателя и его дееспособность;
  • он заверяется у нотариуса;
  • далее следует регистрация в реестре.

Если будет отсутствовать хоть один из этих пунктов, это может послужить поводом для оспаривания в будущем.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру?

Чтобы заняться оформлением документа потребуется следующее:

  • паспорт наследодателя;
  • данные о наследниках(ФИО, адреса и т. д.);
  • документы на квартиру(справка из БТИ, договор о приватизации и т. д.);
  • справка, которая подтверждает факт ментального и физического здоровья завещателя;
  • разделение долей недвижимости;
  • сама бумага с пожеланиями, составленная в письменном виде, где выражена последняя воля.

Далее нотариус проверяет все документы и заверяет завещание на квартиру. Если все было оформлено правильно, то у наследников не будет возможности оспорить его.

Сколько стоит завещание на квартиру у нотариуса 2018?

Составление документа и его заверение происходит у нотариуса, чьи услуги как известно не бесплатны. Каждая юридическая контора устанавливает свои тарифы за нотариальную работу.

Как составить завещание на квартиру — образец

В документе должны присутствовать следующие пункты:

  • ФИО завещателя;
  • дата рождения;
  • адрес;
  • информация с паспорта;
  • данные о квартире;
  • информация о наследниках;
  • дата написания последнего распоряжения.

Завещать имущество можно одному или нескольким лицам. И недвижимость должна быть разделена на доли между всеми наследниками.

Также нельзя забывать о том, что существует такое понятие как обязательные доли. Есть некоторая группа лиц, которая может претендовать на часть наследства, даже если их имена не указаны в нем самом. Это дети, которым не исполнилось 18 лет, дети инвалиды, недееспособные родители или супруг/супруга или иждевенцы. Их недееспособность должна быть подтверждена на момент открытия документа, а не на момент его составления.

Что лучше: оформить дарственную или завещание на квартиру?

Существует определенная разница между одним документом и другим. Дарственная является соглашением о дарении по желанию, в котором участвуют две стороны — даритель и одаряемый. Стоит заметить, что при составлении такого документа, даритель сразу теряет право на подаренную вещь и она переходит в собственность к другому в ту же минуту. Дарственную нельзя перезаписать или аннулировать. Если это происходит, то в очень редких случаях. Одаряемый может пользоваться подаренной вещью, будь то квартира или машина, по своему желанию.

Также важную роль играет цена оформления дарственной и завещания. С точки зрения цены, дарственная является более выгодным решением. В случае оформления дарственной на квартиру потребуется заплатить 2000 рублей. А чтобы оформить завещание на квартиру у нотариуса стоит 100 рублей, однако не стоит забывать о пошлине, которую наследники должны уплатить по вступлению в права наследования.

Итак, с одной стороны завещание является более безопасным способом передачи имущества для наследодателя. В этом случае, можно изменить свое решение и переписать его или же отменить. А дарственная считается более выгодной для того, кому дарится вещь. Оспорить ее практически невозможно. Каждый делает свой выбор.

Статья написана по материалам сайтов: firma-pravo.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector