Как пишется завещание на квартиру 2019 год

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Завещание — это письменный документ. Этот документ составляется еще при жизни человека. Это личное распоряжение физического лица. Завещание вступает в силу после смерти завещателя.

Как написать завещание на квартиру?

Завещание можно написать самостоятельно, но его обязательно должен заверить нотариус.

Завещание лучше составить в нотариальной конторе. Найти такую контору можно в любом городе. Отдавайте предпочтение только профессиональным нотариусам, потому что неправильно оформленное завещание может принести немало хлопот.

В суде неправильно оформленный документ будет считаться недействительным. В таком случае потребуется долгое судебное разбирательство.

Поэтому прежде всего необходимо найти профессионального нотариуса. Специалист обязательно расскажет, как нужно правильно оформить одностороннюю сделку. Также он предложит соответствующий образец. Такой образец должен соответствовать требованиям законодательства.

Составить можно двумя способами:

  1. в закрытом виде (запечатанный конверт);
  2. воткрытом виде.

При необходимости в нотариальной конторе произведут специальные расчеты по квартире для того, чтобы каждому наследнику досталась равная доля. В завещании должна быть указана вся необходимая информация (дата составления, данные сторон, адрес проживания и т. д.).

Если будет отсутствовать хотя бы один необходимый пункт, тогда этот документ может быть признан недействительным. Поэтому нужно оформлять договор в строгом соответствии с законодательством.

Перед тем как обращаться в нотариальную контору необходимо подготовить такие документы:

  • различные правоустанавливающие документы;
  • паспорт.

Но такой набор нужен только дееспособным лицам. Если гражданин находится в преклонном возрасте, тогда могут потребоваться дополнительные документы для оформления завещания на квартиру:

  • специальное заключение о дееспособности;
  • справка от психиатра.

Завещание на квартиру — образец

Завещание пишет наследодатель. Для того чтобы его правильно написать нужен образец формы. Такой образец формы может предоставить нотариус. Также образец формы можно скачать в интернете. Найти такую информацию можно на юридических сайтах.

Как правильно составить текст завещания?

Текст можно составить самому или доверить эту работу нотариусу. Лучше доверить эту работу специалисту. Только он сможет правильно написать текст и при этом не допустить никаких ошибок.

Конечно же, гражданин может сам написать текст. Для этого ему потребуется образец формы. Образец могут предоставить в нотариальной конторе. Если возникают какие-либо вопросы, тогда нужно обратиться к нотариусу.

Что должно быть прописано в этом односторонней сделке:

  • дата оформления;
  • наследники;
  • распоряжение по квартире;
  • подписи всех лиц;
  • различные паспортные данные;
  • ФИО;
  • другая требуемая информация.

При составлении текста необходимо руководствоваться такими правилами:

  1. Необходимо подробная характеристика квартиры. Гражданин должен подробно описать свою недвижимость. Прежде всего, это местоположение квартиры. При необходимости нужно указать кадастровый номер и количество комнат.
  2. Нужно подробно описать требования. Гражданин должен четко и ясно изложить свои требования. Например, он совмещает свою квартиру сыну.
  3. Почерк. Почерк должен быть разборчивым и аккуратным. Если у гражданина плохой почерк, тогда завещание должен написать нотариус. Если документ написан плохим почерком, тогда могут возникнуть разночтения. Вследствие чего много написано может трактоваться неверно.
  4. Документ должен быть подписан гражданином. Это обязательное требование. Если подписи не будет, тогда односторонняя сделкабудет считаться недействительной.
  5. Если гражданин является недееспособным, тогда завещание должен оформить нотариус. При этом текст должен писаться со слов гражданина. Сначала документ составляется, а потом оглашается в присутствии одного свидетеля.
  6. При необходимости можно применять различные технические средства. Например, это может быть специальная машинка для печати или принтер. Использование таких технических средств является законным. Применять печатную машинку можно только для оформления открытого завещания. А закрытое необходимо писать собственноручно. В противном случае оно не будет считаться действительным.
Это интересно:  Виды завещаний на недвижимость 2019 год

Процедура оформления

Рассмотрим подробнее процедуру оформления:

  • Сначала необходимо обратиться в нотариальную контору. Воспользоваться услугами специалиста можно по месту жительства. Гражданин должен предоставить пакет документов (паспорт и право на квартиру).
  • Теперь гражданин должен написать текст. Также эту работу можно доверить штатному нотариусу. После этого, все стороны должны поставить подпись.
  • Первый экземпляр будет хранится в нотариальной конторе. А второй предоставляется гражданину.

Нотариальное удостоверение

Завещанию придает законную силу именно нотариальное удостоверение. Нотариальное удостоверение необходимо составлять в специальной форме.

Рассмотрим подробнее процедуру подписи у нотариуса:

  1. Сначала нотариус должен установить личность наследодателя. Для этого он проверяет документы, удостоверяющие личность.
  2. После этого, нотариус проверяет составленный договор. В договоре не должно быть ошибок. Должны присутствовать все пункты. Иначе составленный договор будет считаться недействительным. Теперь, составленный документ должен подписать наследодатель.
  3. Нотариус ставит свою подпись и печать. После этого, специалист вносит запись в реестр.
  4. Настал завершающий этап процедуры оформления односторонней сделки. Гражданин должен оплатить предоставленные услуги. Теперь документ является законным.

Нужны ли свидетели?

При оформлении сделки могут приглашаться свидетели. Для чего нужен свидетель? Свидетель гарантирует подлинность сделки.

Роль свидетеля при оформлении сделки:

  • подтверждает подлинность подписей;
  • подтверждает личность наследодателя;
  • является гарантией подлинности.

При этом свидетелем не может быть любой гражданин. Кто не может быть свидетелем?

  • недееспособные лица;
  • нотариус;
  • наследники.

Свидетель обязательно должен вникнуть в происходящее. Нотариус должен подробно рассказать все подробности сделки.

А теперь рассмотрим порядок участия свидетеля в сделке:

  • свидетель должен прийти в соответствующую нотариальную контору;
  • сотрудник конторы должен установить личность свидетеля;
  • после этого, сотрудник расскажет все подробности сделки;
  • свидетель должен присутствовать при оформлении сделки;
  • гражданин должен подписывать документ в присутствии свидетеля.

Необходимые документы

Для оформления сделки потребуется такой набор документов:

  • паспорт;
  • право на квартиру;
  • при необходимости справка о дееспособности.

Размер госпошлины

Для оформления сделки нужно оплатить госпошлину. На сегодняшний день она составляет 100 руб.

Изменение и отмена завещания на квартиру

Человек имеет право отменить или изменить завещание на квартиру. Только от него зависит дальнейшая судьба этого документа. Сделать он это может в любое время. Для этого не нужно указывать причины. Сделать это можно потому, что документ не вступил в юридическую силу.

При этом человек не должен получать согласие других сторон. Гражданин может отменить завещание. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору. Человеку нужно будет написать новый документ. Он должен отменить прежние распоряжения.

Как можно оспорить завещание?

Суд может признать завещание недействительным. Иск в суд могут подать такие лица:

  • опекуны;
  • третье лицо;
  • собственник жилой недвижимости;
  • наследник по закону.

Суд может признать одностороннюю сделку недействительной в таких случаях:

  • неправильно составлено;
  • оформлено с нарушением формы;
  • оставлено под давлением и т. д.
Это интересно:  Завещание налогообложение квартира 2019 год

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Рассмотрим основные преимущества и недостатки завещания на квартиру. Основные недостатки:

  • Чтобы вступить в наследство нужно заплатить налог.
  • Наследнику нужно оплачивать долги по квартире.
  • Сделку могут оспорить в суде.

А теперь рассмотрим преимущества:

  • Вступает в силу только после смерти наследодателя.
  • Для оформления не нужно много документов.
  • При необходимости гражданин может отменить сделку.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как выглядит образец завещания на квартиру?

Многие люди, желая передать недвижимость по наследству, не знают, как выглядит завещание на квартиру. Важно ознакомиться с нюансами составления документа заранее. Нужно понимать, какие особенности существуют, как передать родственникам жилье и правильно составить завещание.

Что такое завещание

Завещание — это нотариально заверенный документ собственника квартиры, дома, строения или любого другого имущества, устанавливающий право наследования. Документ может составить любой человек независимо от гражданства, который достиг совершеннолетия и является дееспособным гражданином. Главное — знать, как пишется завещание на квартиру, дом или другие ценности, и соблюдать правила оформления.

Составление текста завещания — это возможность для хозяина квартиры оставить свое распоряжение, невыполнение которого повлечет исключение родственника из списка претендентов на наследство.

Если правильно составить завещание на квартиру, то можно прописать условия, например, уход за наследодателем при жизни, финансовое обеспечение отца детьми. И только выполнение этих пунктов приведет к тому, что после смерти собственника недвижимости выполнившие его условия лица станут наследниками части имущества. Для лучшего понимания, как написать завещание на квартиру, рассмотрим образец.

Для того чтобы документ признали недействительным, наследодатель должен сам отменить или изменить его. Существует такое понятие, как срок вступления в наследство. Он составляет 6 месяцев после смерти завещателя. По истечении этого срока заинтересованные лица могут получить свою законную долю.

Наследниками не всегда выступают только родственники. Это могут быть близкие люди, те, кто заботился об умершем последние годы его жизни, или даже юридические лица и благотворительные организации. Составить завещание для таких лиц можно только в письменной форме с помощью нотариуса.

Правила оформления и форма завещания

К содержанию документа нужно отнестись внимательно. Если неправильно оформить форму или отклониться от принятых норм, то завещание будет считаться недействительным. Это правило прописано в 3 части ГК РФ.

Процесс оформления образца на квартиру:

  1. Решение о выборе наследника. Выбор круга заинтересованных лиц, определение, кому, сколько и какую часть оставить.
  2. Подбор и проверка документации.
  3. Непосредственное написание текста наследования (бланка завещания) квартиры, дома или другого имущества. Это можно сделать самостоятельно или в присутствии нотариуса. Готовый документ должен быть проверен и подтвержден представителем власти.

Образец завещания на квартиру должен содержать такие пункты:

  • дата;
  • адрес прописки завещателя с указанием страны, населенного пункта;
  • данные собственника квартиры (Ф. И. О., число и месяц рождения, номер и дата выдачи паспорта);
  • информация о квартире, ее адрес, размер площади, особые характеристики;
  • информация о лицах, наследовавших имущество: Ф. И. О., адрес, дата рождения, место прописки;
  • составление бланка на наследование квартиры;
  • подпись;
  • данные о нотариусе: Ф. И. О., адрес нотариальной конторы;
  • текст удостоверительной надписи нотариуса, в которой он подтверждает волю завещателя;
  • печать и подпись представителя власти;
  • указание суммы пошлины.
Это интересно:  Отказ от права сделать завещание является 2019 год

Как составить на квартиру образец завещания грамотно:

  • текст должен быть юридически грамотным;
  • текст не должен содержать двусмысленных выражений и противоречий;
  • исключаются сокращения, полностью указываются фамилия, имя, отчество, адреса пишутся словами в таком порядке: страна, населенный пункт, улица, дом, номер корпуса, номер квартиры.

Рассмотрим образец, как правильно написать на квартиру завещание.

Город Симферополь, Крым, второго июня две тысячи восемнадцатого года.

Из принадлежащего имущества указанную квартиру под номером 17, которая находится по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Айвазовского, 52,

я завещаю дочери — Соболевой Марии Ярославовне, 20.02.1975 года рождения.

Содержание статей 1118 п. 2, 1119 п.2, 1149 п. 2 Гражданского кодекса РФ разъяснено.

Бланк завещания наследования на квартиру составлен в двух экземплярах. Один остается у нотариуса Самойловой Екатерины Павловны, а другой выдается на руки завещателю.

Подпись: Соболев Ярослав Викторович

Город Симферополь, Республика Крым

Второго июня две тысячи восемнадцатого года.

Документ удостоверен Самойловой Екатериной Павловной, нотариусом города Симферополь, действующим на основании лицензии №154/114, выданной Управлением юстиции Республики Крым 02 октября 1998 года.

Личность и дееспособность завещателя проверены.

Содержание статьи 1149 ГК РФ разъяснено.

Зарегистрировано в реестре за №48522

Взыскан тариф — 1000 рублей.

Нотариус: Самойлова Екатерина Павловна

Завещатель имеет право заполнить бланк, который будет храниться в тайне до момента смерти наследодателя. Такое действие регулируется статьей «Закрытое завещание» (ст. 1126 ГК РФ). Ознакомиться с содержанием этого документа заранее не имеют права ни родственники, ни представители закона.

Если собственником квартиры принято решение о закрытом завещании, документ должен быть составлен четко и однозначно, чтобы не возникло споров. Открывается он только в присутствии свидетелей и нотариуса, лишь тогда законная доля переходит к родственникам. Во время заседания ведется протокол.

Необходимые документы

Для получения наследства на квартиру нужно предоставить верные данные о себе. Поэтому заявитель и его родственники приходят в нотариальную контору с паспортами. Форма договора письменная, в ней обязательно указывается предмет наследования — квартира, дом или другая недвижимость. Для подтверждения права собственности прилагаются соответствующие документы.

Составление завещания лицами старше 60 лет

Если человеку пенсионного возраста трудно составить образец завещания на квартиру, сделать это поможет нотариус. У каждого представителя закона есть на компьютере готовый бланк, куда просто вписываются необходимые данные.

Дополнительно рекомендуют взять справку из ПНД об отсутствии психических отклонений и для подтверждения дееспособности. Это делать не обязательно, но если после смерти наследники захотят оспорить решение наследодателя в суде, то присутствие такой справки помешает им это сделать. Кроме того, справку из ПНД нужно обязательно предоставить лицам, которым уже больше 70 лет и которые документ составляют впервые. Но еще больше документов придется собрать в том случае, если наследодатель намерен оставить имущество не родственникам, а соседям или знакомым, ухаживающим за ним.

Статья написана по материалам сайтов: yconsult.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий