+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Является ли доверенность завещанием 2019 год

Все существующие доверенности можно разделить на три вида:

1. Разовая доверенность. Она дается на совершение какого-либо одного действия. Например, на подписание договора, на обмен жилой площади, на продажу или покупку жилья, машины.

2. Специальная доверенность. Выдается на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени. Например, на ведение дел в судах.

3. Генеральная доверенность. Выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним (вплоть до залога и продажи). Такая доверенность выдается, например, доверителем в случае его длительного отсутствия. Само название – генеральная – говорит о том, что доверенному лицу предоставляется максимальная полнота действий.

Действия, осуществляемые по доверенности, могут быть самые разные – от сбора документов во всевозможных инстанциях до отчуждения (продажа, дарение, мена) недвижимости и получения причитающихся продавцу денег. Человек, получивший доверенность, вправе:

* управлять и распоряжаться доверенным ему имуществом;

* совершать с ним различного рода сделки, вплоть до залога и продажи;

* осуществлять банковские операции;

* представлять интересы доверителя в суде;

* подписывать от его имени договоры.

На все виды полномочий доверенность внутри страны может быть оформлена у любого нотариуса, независимо от того, где он находится, а также от того, где находится доверенное лицо и объект недвижимости. Только подлинник!

Доверенность является гражданско-правовой сделкой, поэтому она обязательно должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым к сделкам законом. Каковы эти требования?

Как правило, для доверенности существует специальная форма (в нотариальных конторах с ней всегда можно ознакомиться). Доверенность оформляют только в письменном виде. Для того, чтобы она считалась действительной, достаточно простой письменной формы.

Бумага, о которой идет речь, может быть написана от руки или напечатана, составлена как в виде особого документа, так и в любом другом виде. Например, если вы доверяете, как говорится, на расстоянии, то можете прибегнуть к помощи телеграфа, факса, электронной почты. Нотариально заверенная доверенность напечатана на специальном бланке, с подписью и печатью нотариуса.

Важно, чтобы этот документ содержал все необходимые данные: в нем должны быть четко отражены полномочия представителя, в каких учреждениях он может представлять доверителя и какие действия совершать там от его имени. А также реквизиты доверителя и доверенного и дата составления. Отсутствие такой даты делает бумагу ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы.

Доверенность – именной документ. А значит, в ней должно быть указано лицо, которому она выдана, а также лицо, которое ее выдало. Доверенность может быть выдана как на имя одного доверенного, так и на имя нескольких, которые могут выступать сообща или каждый по отдельности. И выдать ее может не только один человек, а сразу несколько.

Срок действия доверенности устанавливается по желанию того, кто ее выдает, но не может превышать трех лет (ст. 186 ГК РФ). Если срок не указан, она действительна в течение года со дня выдачи. Исключение составляет «бессрочная» нотариально удостоверенная доверенность, выданная для совершения действий за границей, которая сохраняет силу до ее отмены.

Человек, выдавший доверенность, может в любой момент ее отменить, отозвать, обратившись к нотариусу, оформлявшему документ. И обязательно как можно быстрее известить об отмене того, кому она была выдана. Пока тот человек не узнает об отмене, все права по доверенности сохраняются. Доверенное лицо также может отказаться от доверенности и предоставляемых ему полномочий.

Предъявляется доверенность только в подлиннике.

Ни один из видов доверенности не делает доверенное лицо собственником. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично. То есть, если ему доверили куплю-продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.

Доверенное лицо должно лично совершать все действия, указанные в доверенности. Бывают случаи, когда тот, кому вы передали свои права по совершению сделки, по каким-то причинам не может их осуществлять. Или вы передумали, или у вас появились сомнения в правильности своего выбора доверенного. Поэтому лучше выдать доверенность с правом передоверия, которое должно быть нотариально удостоверено. Срок ее действия не должен превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Передоверие можно отменить в любое время, как и доверенность. При этом также необходимо известить тех, кому вы решили больше не доверять.

Если передоверитель этого не сделает, то вся ответственность за действия того, кому переданы полномочия, несет он сам. В то же время и доверенное лицо может передать свои полномочия третьему лицу. Но – при условии, если это оговорено в основной доверенности. Передоверенный документ тоже обязательно заверяется нотариусом. А доверитель незамедлительно извещается об этом.

Доверенность – особый документ. И выдавать ее на совершение сделок с недвижимостью нужно только тому, кому вы доверяете, как самому себе. Впрочем, оформление разовой доверенности на выполнение отдельных поручений (например, риэлтору агентства недвижимости на сбор и подготовку документов, необходимых для продажи квартиры) особого риска не представляет. А вот с генеральной доверенностью на сделку с вашей недвижимостью – ее продажу, обмен и т.п. – нужно быть весьма осторожным. Здесь есть определенный риск, особенно для покупателя. Ведь ему неизвестен ни человек, выдавший доверенность, ни при каких обстоятельствах она была подписана. А вдруг он находился в состоянии алкогольного опьянения или психически болен, а потому не отдавал отчета в своих действиях? Или ставил свою подпись под угрозой насилия?

Бывает, что доверитель отзывает доверенность (или его уже нет в живых), и сделка совершается по недействительному документу. Зачастую проверить все возможные ситуации просто нереально. А закончиться любая из них может изматывающей судебной тяжбой и, в конце концов, потерей и квартиры, и денег. Я знаю ряд подобных судебных разбирательств, когда доверенность признавалась недействительной, сделка расторгалась, а покупатели выселялись.

Продавец тоже рискует, когда доверяет квартиру незнакомцу или частному посреднику. Бывает, доверенность подделывают, да так умело, что без экспертизы не отличишь. К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества, когда жилплощадь продают по фальшивым доверенностям. Правда, «умельцам», которые этим занимаются, или тем, кто воспользуется таким документом, грозит ответственность по Кодексу РФ об административных правонарушениях или по Уголовному кодексу РФ.

Чтобы не было мучительно больно.

1. Продавцу квартиры следует максимально конкретизировать и подробно перечислить действия, которые доверенное лицо уполномочено производить.

2. Прежде чем ставить свою подпись, продавцу внимательнейшим образом нужно прочитать, а что же именно он доверяет. Бывают случаи, когда доверенность оформляется на какую-то одну простую операцию (предположим, на сбор документов), а на самом деле – на продажу квартиры. В ней, как бы между строк, может «затеряться» такая фраза: доверяется продать по своему усмотрению с правом получения денег.

3. Надо собственноручно подписывать договор купли-продажи и получать деньги, не доверяя это третьим лицам. Многие агентства недвижимости вносят этот пункт в предварительный договор с клиентом в качестве дополнительного условия.

4. Любую доверенность нужно проверять. Не поленитесь, сходите к нотариусу и поинтересуйтесь, действительно ли она выдавалась и не отзывалась ли. Если нотариус ее удостоверял, он обязательно вносит сведения в свой реестр. На любом документе, выданном нотариусом, внизу стоят дата выдачи и реестровый номер. Правда, иногороднюю доверенность проверить чрезвычайно сложно.

5. Если покупатель решил приобретать квартиру по доверенности, то, чтобы избежать «липовой» доверенности со стороны мошенника, нужно обязательно связаться с владельцем квартиры и удостовериться, что доверенность подлинная и что он действительно намерен продавать жилплощадь через доверенное лицо. А также имеет ли доверенный право заниматься продажей квартиры, или его роль заключается только, к примеру, в оформлении документов. Если при совершении серьезных сделок вам предъявляют доверенность, а связаться с доверителем невозможно, лучше отказаться от такого варианта. Кстати, уважающие себя риэлторские компании ставят обязательным условием встречу с хозяином квартиры, если сделку предлагается осуществить по доверенности.

Ничто не вечно под луной

Действие доверенности прекращается в следующих случаях:

* истечение ее срока, а применительно к разовой доверенности – совершение представителем того действия, на которое он был уполномочен;

* отмена доверенности лицом, выдавшим ее или отказа от нее того, кому она выдана;

* прекращение действия доверенности наступает в случае прекращения деятельности (реорганизации либо ликвидации) юридического лица, которому выдана доверенность;

* ликвидация юридического лица, которое выдало доверенность;

Это интересно:  Какая разница между дарением и завещанием 2019 год

* смерть, признание недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим гражданина, которому доверенность была выдана.

По прекращении действия доверенности представитель или его правопреемник обязаны немедленно возвратить доверенность представляемому или его правопреемникам.

Когда спешить к нотариусу

Доверенность, выдаваемая на совершение всех сделок с недвижимостью, должна быть заверена нотариусом. Без нотариуса не обойтись во всех случаях перехода права на недвижимость от одного лица к другому. Будь это продажа, покупка, обмен квартиры или ее дарение. То же самое касается доверенности, выдаваемой на сбор документов, регистрацию договора.

За нотариальным удостоверением доверенности доверитель является в нотариальную контору со своим паспортом. Присутствие доверенного лица не требуется. Нужны лишь его паспортные данные, а также следующие сведения: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес регистрации.

За составление доверенности и ее удостоверение взимается государственная пошлина в размере 200 рублей. Столько же – за удостоверение доверенности, выдаваемой в порядке передоверия (если такое удостоверение обязательно).

При удостоверении доверенности, выдаваемой нескольким лицам, государственная пошлина выплачивается однократно. По закону некоторые граждане имеют право на льготы. Размер ее также зависит от родственных отношений между доверителем и тем, кому он доверяет вести сделку.

Содержание

Отменяет ли продажа по доверенности ранее написанное завещание

Отменяет ли продажа по доверенности ранее написанное завещание

  • составление нового завещания;
  • написание распоряжения об отмене.

Позже составленное заменяет собой старое (ч.
2 ст. 1130 ГК РФ), полностью прекращая его действие на будущее. Даже если в последствие новое тоже будет отменено, предыдущее не восстанавливается.
Такой принцип взаимозаменяемости применяется только, если в новом документе «решается судьба» всего того имущества, которое упоминалось в старом.
Далее это завещание он отдает нотариусу в запечатанном конверте, при этом необходимо присутствие двух свидетелей. Нотариус выдает наследодателю сертификат о взятии на хранение закрытого завещания.
В гражданском кодексе введен принцип свободного завещания. Его суть в следующем.

  • Свое личное имущество можно передавать любым юридическим или физическим лицам.
  • Формировать завещание на одного человека или нескольких людей.
  • Завещать принадлежащее имущество.

Причем не только находящееся в наличии на данный момент, но и приобретенное в будущем.

  • Передавать личное имущество отдельными частями. Однако следует четко указывать, о каком именно объекте или праве ведется речь.
  • Отказать в праве наследования одному или всем потомкам без указания оснований такого решения.
  • Гражданин может оформить неограниченное число раз завещание.

    Можно ли завещать квартиру, при наличии генеральной доверенности?

    ГК РФ. Цена государственной пошлины за оформление завещания в нотариате в 2018 году составляет 100 рублей. Причем техническая и правовая работа нотариуса по составлению завещания оплачивается отдельно.

    Она может стоить несколько тысяч рублей в зависимости от типа завещания и требований клиента. По закону можно произвести отмену завещания в следующих случаях.

      Оно затрагивает права нетрудоспособных и не достигших 18 лет родственников.

    Они имеют право на законную часть в наследстве, которую не прекращает завещание.

  • Завещание составлено недееспособным лицом, находящимся на интенсивном лечении или имеющем психические расстройства.
  • Различия между изменением и аннулированием завещания В период своей жизни у человека постоянно меняются представления об окружающих его родственниках или друзьях, появляются новые вещи, имущество.

    Можно ли доверенностью отменить завещание?

    • письменные завещания, заверенные в нотариальной конторе;
    • тайные (скрытые) завещания;
    • завещания, которые аналогичны нотариально заверенным;
    • завещания на получение права на финансовые средства в банке;
    • завещания, оформленные при чрезвычайных событиях.

    Среди всех типов данных завещаний следует выделить тайные завещания, так как в России такой вид завещания появился недавно. Его смысл состоит в том, что собственник оформляет и подписывает завещание сам.

    Генеральная доверенность отменяет завещание?

    Поэтому становится понятно, что как таковой отмены завещания не происходит, поскольку оно либо заверяется нотариусом и становится обычным завещанием, либо вообще теряет свою силу через месяц, не создавая при этом никаких юридических последствий. Если же говорить об отмене путем замены одного документа другим, то завещание, составленное при ЧО, может быть отменено только таким же документом, то есть написанным в момент реальной угрозы жизни. Пример: Экспедиционную группу во время ночлега в пещере горы завалило снегом. Один из членов группы решил написать завещание 12.12.2015 г., так как продовольствия было мало, и он думал, что не выживет.
    Прошло три дня и 15.12.2015 г. он написал еще одну бумагу, в которой перераспределил имущество иначе. Еще через три дня (18.12.2015) их спасли. В данном случае вторая составленная бумага отменит первую.

    Порядок отмены и изменения завещания

    • Если Вы обратитесь к нему, не придется совершать лишних манипуляций.
    • Если обратитесь к другому нотариусу, то придется заказным письмом высылать ему копию нового завещания или распоряжения, а также сообщить, какой именно нотариус удостоверял их.
    • Если Ваш нотариус прекратил свою деятельность, уточните в Нотариальной палате (путем направления запроса), кому передали вести его архив.

    Обращаясь в ту же нотариальную контору, Вы сэкономите свое время и средства.
    Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.

    В вашем же случае завещание останется завещанием, но распоряжение, касающееся дома, будет ничтожным. Цитата: Статья 1131 ГК РФ. Недействительность завещания 1.

    При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.3.

    • Нет, Юлия, завещание совершается лично. Смирнова Любовь Николаевна, юрист, Красноярск, тел. для записи на консультацию 8-904-8-95-81-31 [email protected] Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Завещание написано на его младшую сестру, может ли он претендовать на долю наследства, речь о квартире, спасибо. Гражданин РФ получал водительское удостоверение в другом государстве.

    Отменяет ли продажа по доверенности ранее написанное завещание

    Отмена Изменение Действие предыдущего завещания Прекращается Продолжается Количество действующих завещаний Одно Два Объем имущества, в отношение которого осуществляется действие Полный Частичный Способ оформления Новое завещание или распоряжение об отмене Только новое завещание Таким образом, приходим к выводу, что:

    • Изменение — если в заново составленном завещании наследодатель по-новому распоряжается лишь частью имущества, упоминаемого в старом, или говорит о каком-то дополнительном имуществе.
    • Отмена — если завещаемое имущество в полном объеме передается другим наследникам или перераспределяется другим образом, но между теми же.

    1 Шаг: Составление нового завещания или отмену предыдущего Чтобы отменить завещание у нотариуса следует прийти в нотариат лично, предъявить паспорт, а также то завещание, которое аннулируется или изменяется.
    Заменяет ли договор дарения завещание? Договор дарения и завещание во многом похожи – они носят односторонний характер и безвозмездно передают имущество другому собственнику. Но их разница в том, что по завещанию имущество достанется наследника исключительно после смерти завещателя и оформления наследства (через полгода), когда как одариваемый становится собственником имущества уже в момент регистрации дарственной. То есть в первом случае ждать придется неизвестно сколько, но вероятно, что долго. А во втором – по законодательству это не более 18 дней.

    Нередки случаи, когда завещатель «поторопился» и составил завещание. Подумав, решил подарить имущество своим наследникам еще при жизни.

    Отменяет ли продажа по доверенности ранее написанное завещание

    Это можно сделать единственным способом – подать иск, в котором просить суд признать оспариваемый документ недействительным. Статьи по теме: Если суд удовлетворит Вашу просьбу, то:

    • наследование произойдет в порядке закона, если завещание было единственным (то есть не отменяло собой другого);
    • завещание, отмененное последующим завещанием, вступит в силу и наследники будут определены согласно его положениям.

    Однако для вынесения судьей такого решения существует ограниченное число оснований:

    • недееспособность завещателя (в силу возраста или вынесения решения суда) на момент составления;
    • наличие доказательств, подтверждающих неадекватность завещателя в тот момент;
    • применение силы третьими лицами;
    • угрозы со стороны посторонних при составлении документа.

    Доказать эти ретроспективные факты крайне сложно.

    Отменяет ли продажа по доверенности ранее написанное завещание

    Тогда напрашивается два взаимосвязанных вопроса – как быть с завещанием и можно ли его заменить на дарственную? В разделе ГК РФ, посвященному завещанию ничего не сказано о том, что одним из способов его отмены или изменения является оформления дарственной, однако:

    • Если анализировать ГК РФ комплексно, то нигде не сказано, что завещатель не может уже распоряжаться своим имуществом, которое он завещал.
    • Более того, наследники наследует только имущество, принадлежавшее на праве собственности завещателю на момент его смерти.

    Все эти факты и выводы выступают доводами в пользу того, что договор дарения, действительно, может заменить завещание. Хотя в этом случае лучше не употреблять формулировку «заменить». Ведь по сути оно не заменяет собой в прямом смысле, то есть не прекращает действие завещания.

    Но с более подробным изучением статей и нормативно-правовых документов становиться ясно, что в целом они все носят стандартный и простой вид. Если вы хотите составить завещание, то для начала нужно продумать все варианты, при которых потомки станут вступать в права. Это нужно для того, чтобы в будущем избежать спорных моментов и конфликтов между потомками.

    При этом собственник может в любой момент отменить или изменить завещание.

    Можно ли завещать квартиру, при наличии генеральной доверенности?

    Можно ли доверенностью отменить завещание?

    Поэтому определен порядок отмены или изменения предыдущего завещания. При этом нужно знать различия между аннулированием завещания и его модификацией. При аннулировании завещание прекращается полностью. Далее собственник может оформить следующее завещание.

    Генеральная доверенность отменяет завещание?

    Оно продолжает действовать, просто имущество, о котором в нем говорится, переходит к другому собственнику при жизни завещателя, что вполне допустимо. Завещание ведь назначает нового собственника (наследника) имущества в случае смерти завещателя. А если он жив, значит, распоряжаться может самостоятельно. Пример: Гражданин В. в своем завещании от 12.03.2012 г. свою квартиру и машину завещал дочери. Через год (12.03.2013 г.) оно было изменено – дочери после смерти переходила квартира, а машина – внучке. Впоследствии (05.05.2015 г.) он оформил еще и дарственную на квартиру на имя своей внучки, в которую она вселилась после регистрации дарственной.
    Наследственный спор после его смерти между дочкой и внучкой был разрешен следующим образом: по договору дарения квартира перешла внучке, несмотря на то, что по последнему завещанию квартира должна была перейти дочери.

    Порядок отмены и изменения завещания

    Как отменить завещание, составленное при чрезвычайных обстоятельствах? Когда есть основания предполагать, что Ваша жизнь держится на волоске, закон допускает нарушение формы завещания при его составлении. Нотариальное заверение в этом случае не обязательно, но все же кто-то должен подтвердить факт того, что Вы составили документ, находясь в ясном уме:

    • Поэтому требуется присутствие двух свидетелей.
    • Текст должен быть написан собственноручно завещателем.
    • В конце должна стоять его подпись.

    Впоследствии такую бумагу «на скорую руку» нужно обязательно заверить в нотариальной конторе, если наследодатель останется жив. Для этого дается время – 1 месяц с момента прекращения существования чрезвычайных обстоятельств.

    В нем он завещал коллекцию фарфора этой самой соседке. В итоге сын с дочерью новое завещание отменило действие старого, которое уже не сможет повлечь за собой никаких юридических последствий. Оно аннулируется.

    • При написании распоряжения об отмене завещания – наследники имущества будут определены по закону.

    Пример: Тот же гражданин С.

    оказался в таких же условиях – завещал свой фарфор дочери и сыну, но после передумал – и отменил завещание. Только сделал он это не путем составление нового, а написал распоряжение об отказе от предыдущего. Составить новое завещание в пользу соседки он не успел, так как скоропостижно скончался. Таким образом, после его смерти действующего завещания не осталось, а значит, дочь и сын- наследники 1-ой очереди — получили наследство по закону.

    Но если не получается поступить таким образом, отменить завещание сможет любой другой нотариус. Если отмена произведена, каковы последствия? Если рассматривать завещание де-юре, то есть как документ, — после отмены оно перестает действовать. А значит – не способно повлечь за собой никаких юридических последствий. Если говорить о завещании де-факто, то есть как о некоем имуществе, — то его судьба будет зависть от того, каким способом оно было отменено.

    • При оформлении нового завещания – наследство будет переходить наследникам (возможно даже другим) согласно положениям нового.

    Пример: Гражданин С. в завещании передавал свою коллекцию дорогостоящего фарфора своим детям – сыну и дочери. Обоих не интересовало его состояние здоровья и условия проживания. Соседка по площадке, зная об этом, стала ухаживать за гражданином С., который перед самой смертью составил новое завещание.

    Отменяет ли продажа по доверенности ранее написанное завещание

    Удостоверение доверенностей и завещания (стр. 1 из 4)

    МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    По дисциплине: Нотариат

    На тему: «Удостоверение доверенностей и завещания»

    1. СДЕЛКИ, УДОСТОВЕРЯЕМЫЕ В НОТАРИАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ

    2. НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОВЕРЕННОСТЕЙ

    3. НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ

    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

    Доверенности различных форм, завещания особых видов как правовые инструменты достаточно давно и прочно вошла в нашу жизнь. С расширением коммерческого и общегражданского оборота ее использование стало еще более интенсивным, вследствие чего возникает необходимость их нотариального удостоверения.

    Доверенность и завещание – это особый вид юридической сделки. Нотариальная форма придает сделке достоверность, вносит ясность во взаимоотношения сторон по вопросу ее содержания и факта ее совершения. Нотариальное удостоверение сделки обеспечивает возможность доказывания определенных фактов в суде.

    Роль нотариата по отношению к гражданско-правовым сделкам состоит в содействии их совершению, а также закреплении их в надлежащей юридической форме, вследствие чего имеется гарантия их законности и высокой степени достоверности; в случае утраты документов, в которых эти сделки выражены, они могут быть легко восстановлены.

    Удостоверение завещаний занимает особое место в числе но­тариальных действий, так как его исполнение производится толь­ко после смерти завещателя, когда уже невозможно исправить несоответствие завещания законодательству по форме и содер­жанию, которые могут стать основаниями недействительности завещания. Поэтому данное нотариальное действие состоит не только в простом заверении подписи завещателя и учинении удостоверительной надписи: при его совершении нотариус должен разъяснить завещателю требования действующего законодатель­ства о содержании и форме завещания, порядке наследования, необходимости охраны прав нетрудоспособных, несовершенно­летних наследников и иждивенцев завещателя.

    Целью данной работы является изучение особенностей, процесса осуществления удостоверения доверенностей и завещаний нотариусом.

    1. СДЕЛКИ, УДОСТОВЕРЯЕМЫЕ В НОТАРИАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ

    В соответствии со ст. 158 ГК РФ на территории Российской Федерации признаются два вида письменной формы сделок: прос­тая и нотариальная . В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лица­ми, ее совершившими, или лицами, должным образом уполномо­ченными ими на ее совершение. Законодательством Российской Федерации или соглашением сторон могут устанавливаться допол­нительные требования, которым должна соответствовать данная форма сделок: совершение на специальном бланке определенной формы, скрепление документа печатью и т.п. В соответствии со ст. 165 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки осуществляет­ся путем совершения на документе, соответствующем вышеука­занным требования (требованиям ст. 160 ГК РФ), удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.[1, с. 127]

    Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

    1)в случаях, указанных в законе;

    2) в случаях предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

    Договоры, завещания, доверенности и другие документы, в которых излагается содержание сделок, удостоверяемых в нота­риальном порядке, представляются нотариусам не менее чем в двух экземплярах, один из которых в обязательном порядке ос­тается в делах нотариуса (нотариальной конторы). Все экземпля­ры документов подписываются участниками сделки, и на них нотариусом учиняется удостоверительная надпись. По желанию участников сделки каждому из них выдается по одному экземп­ляру удостоверенного документа.

    2. НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОВЕРЕННОСТЕЙ

    К компетенции нотариусов ст. 59 Основ относит удостовере­ние доверенностей от имени одного или нескольких лиц на имя одного или нескольких лиц. Понятие и основные правила со­ставления доверенностей определены нормами главы 10 ГК РФ, которыми и следует руководствоваться нотариусам при совер­шении данного нотариального действия. В соответствии со ст. 185 Г К РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдавае­мое одним лицом другому лицу для представительства перед третьи­ми лицами. Так как выдача доверенности является односторонней сделкой, то для ее совершения в соответствии с законодатель­ством или соглашением сторон необходимо и достаточно выраже­ние воли одной стороны — доверителя (ст. 154 ГК РФ). Следует иметь в виду, что под термином лица понимаются как физичес­кие, так и юридические лица: доверенность может быть выдана физическим лицом другому физическому или юридическому лицу, а от имени юридического лица — другому юридическому или физическому лицу. [1, с. 158]

    Доверенность на совершение сделок, требующих нотариаль­ной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исклю­чением случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 185 ГК РФ). Следует учитывать, что в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

    · доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечеб­ных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреж­дения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

    · доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации во­инских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей воен­нослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этой части, соединения, учреждения или заведения;

    · доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лише­ния свободы; [1, с. 159]

    · доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной зашиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или ру­ководителем (его заместителем) соответствующего органа со­циальной защиты населения.

    Не требуют обязательного нотариального удостоверения со­гласно п. 4 ст. 185 ГК РФ следующие виды доверенностей на полу­чение:

    · заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями;

    · вознаграждения авторов и изобретателей;

    · пенсий, пособий и стипендий;

    · вкладов граждан в банках;

    · корреспонденции, в том числе денежной и посылочной.

    Такие доверенности могут быть удостоверены организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и админист­рацией стационарного лечебного учреждения, в котором он на­ходится на излечении. [1, с. 159]

    Доверенности на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, ад­ресованной ему корреспонденции в организациях связи, а так­же на совершение от имени гражданина сделок, указанных в п. 4 ст. 185 ГК РФ, могут быть удостоверены соответствующим банком (иной кредитной организацией) или организацией свя­зи за подписью уполномоченного должностного лица и с при­ложением печати этого банка (иной кредитной организации), а доверенности на получение в организациях связи адресованной доверителю корреспонденции, в том числе денежной и посы­лочной, — соответствующей организацией связи за подписью уполномоченного должностного лица этой организации связи. При этом следует обратить особое внимание, что такие дове­ренности должны удостоверяться бесплатно.

    Один из форм доверенностей, оформленная на наследство, представлен в приложение [См. Приложение А]

    Доверенность от имени юридического лица выдается ею пред­ставителю за подписью руководителя или иного лица, уполно­моченного на это учредительными документами этой организа­ции, с приложением ее печати. Доверенность на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей, выдаваемая от имени юридического лица, которое основано на государственной или муниципальной собственности, должна быть подписана, кро­ме того, главным (старшим) бухгалтером этой организации.

    Однако, если доверитель или его представитель изъявят на­мерение нотариально удостоверить вышеперечисленные виды до­веренностей, то они вправе обратиться к нотариусу, а нотариус обязан удостоверить доверенность, предварительно разъяснив обратившимся лицам содержание п. 4 ст. 185 ГК РФ и получив согласие на совершение нотариального действия, за которое взи­мается установленная законом государственная пошлина.

    В тексте доверенности должны быть указаны место и дата ее составления (подписания), срок ее действия, фамилии, имена, отчества (полное наименование юридического лица) и место жительства (место нахождения юридического лица) представи­теля и представляемого, а в надлежащих случаях и занимаемая ими должность. В доверенностях на имя адвокатов указывается место работы адвокатов (юридическая консультация). Доверен­ность, в которой не указана дата ее совершения, является ничтожной, т.е. доверенность, как одно­сторонняя сделка, является недействительной с момента ее со­вершения независимо от признания ее таковой судом. [1, с. 160]

    Срок действия доверенности должен нотариусом обозначать­ся прописью и согласно ст. 186 ГК РФ не может превышать трех лет. Если же срок действия доверенности в ней не указан, то доверенность действует в течение одного года с даты ее выдачи, за исключением случая, когда такая доверенность предназначе­на для совершения действий за пределами Российской Федера­ции: она сохраняет силу до ее отмены лицом, ее выдавшим. Согласно ст. 190 ГК РФ установленный в доверенности срок ее действия может определяться календарной датой или истечени­ем периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами, но не может превышать предель­ного срока действия. Срок действия доверенности может опре­деляться также указанием на событие, которое должно неиз­бежно наступить до истечения указанного предельного срока. При определении рассматриваемого срока следует учитывать поло­жения ст. 191 — 194 ГК РФ. Согласно ст. 191 течение срока, опреде­ленного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми опреде­лено его начало. Таким образом, нотариально удостоверенная доверенность вступает в силу с даты ее выдачи (нотариального удостоверения), а представитель вправе осуществлять предос­тавленные ему доверенностью полномочия, формально, только на следующий день с указанной даты, если срок действия дове­ренности определен периодом времени. Если же срок осуществления полномочий представителем определен не периодом време­ни, а конкретной датой, в том числе и датой вступления дове­ренности в силу, то представитель вправе совершать действия, на которые он управомочен с наступлением этой даты. Правила определения окончания срока действия доверенности, опреде­ленного периодом времени, закреплены в ст. 192 ГК РФ. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока, исчисляемого с даты (числа, месяца и года) выдачи доверенности (вступления доверенности в силу). Срок, исчисляемый месяцами , истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответ­ствующего числа, то срок истекает в последний день этого ме­сяца. Срок, определенный в полмесяца , рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным пятнадцати дням. Пра­вила для сроков, исчисляемых месяцами, применяются к сроку, определенному в полгода, и к сроку, исчисляемому кварталами года (при этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года). Срок, исчисляемый неде­лями, истекает в соответствующий день последней недели срока. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним ра­бочий день (ст. 193 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что действие, на совершение которого выдана доверенность, может быть выполнено представителем до двадцати четырех ча­сов последнего дня срока. Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным в ней правилам прекраща­ются соответствующие операции (рабочий день). Если доверен­ностью предусмотрена передача каких-либо письменных заяв­лений и извещений в организацию связи, то такие действия представителя считаются сделанными в срок, если указанные письменные заявления и извещения сданы в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока действия дове­ренности.

    Статья написана по материалам сайтов: law-uradres.ru, yuridicheskaya-praktika.ru, mirznanii.com.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector