+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Что необходимо для завещания на квартиру 2019 год

Чтобы распорядиться имеющимся в собственности имуществом на свое усмотрение, каждый человек может составить при жизни завещание. Оно зафиксирует все, что хотел сказать и сделать завещатель относительно своего имущества.

Оформление завещания на квартиру

Зачем нужно составлять завещания при жизни? Это единственный доступный способ для человека самостоятельно распорядиться своим имуществом после своей смерти. Именно в завещании выражаются все распоряжения, которые будут максимально точно выполнены. Кроме того, в завещании возможно распределить доли между теми людьми, которых хочется видеть наследниками.

Оформление завещания – процесс крайне важный и ответственный. Дело в том, что от правильности его составления зависит дальнейшая судьба имущества завещателя, а также то, с какой скоростью и легкостью будет получено это имущество наследниками.

Порядок оформления

Завещание составляется в одной из двух форм:

  1. Закрытое. Составляется наследодателем лично и запечатывается в конверт, который передается нотариусу. Специалист заверяет закрытый конверт и вкладывает его в еще один конверт. Именно в таком полностью закрытом виде хранится завещание, содержание которого не известно никому, кроме составителя.
  2. Открытое, нотариально заверенное. Составляется завещателем в присутствии нотариуса и заверяется последним.

Завещание обязательно должно быть заверено нотариусом или лицом, имеющим право совершения подобных действий. Например, если человек находится в местах лишения свободы и необходимо экстренно зафиксировать его распоряжения относительно наследования имущества, заверить составленное завещание может главное должностное лицо учреждения, в котором находится осужденный.

Важным условиями составления завещания на имущество является правильность и полнота изложенных данных. Чем точнее завещатель укажет и опишет распоряжения, тем больше вероятность правильного исполнения.

Стоимость

Немаловажный вопрос, волнующий практически любого наследодателя – стоимость составления завещания на квартиру. Согласно законодательству, Налоговым Кодексом установлена плата за совершение нотариально значимого действия – заверения завещания, составляет ровно 100 рублей. Однако нотариус имеет право брать некоторую дополнительную плату за оказание сопутствующих услуг.

Факторы, которые увеличивают окончательную стоимость оформления завещания на квартиру:

  • составление и заверение нотариусом завещания в выходные и праздничные дни;
  • выезд нотариуса на дом к составителю;
  • дополнительные консультации и помощь в составлении завещания.

Какие документы нужны для составления завещания на квартиру?

Составление завещательного документа на квартиру не требует большого набора документов:

  • документ, удостоверяющий личность. Для правомерного составления завещания достаточно паспорта гражданина РФ завещателя. Он нужен для идентификации личности составителя, чтобы после его смерти было понятно, что завещание выражает именно его волю;
  • документы, предоставляющие сведения о наследниках и переходящем по наследству имуществе. Возможно, таковые и не потребуются вовсе. Однако если наследников несколько и завещатель делит квартиру между ними, ему следует указать максимально точное описание имущества и данные наследников. Это поможет после его смерти правильно определить, кому именно, в каких долях и какое имущество полагается;
  • справка медицинского содержания. В некоторых случаях требуется справка о психическом состоянии завещателя. Она должна подтверждать, что в момент выражения своей воли составитель был в здравом уме и осознавал свои действия.

Список требуемых документов, необходимых для составления завещания, может немного различаться для каждого индивидуального случая и в зависимости от специфики переходящего по наследству имущества.

Такая справка чаще всего необходима, когда завещатель достиг преклонного возраста, чтобы после его смерти у наследников не возникало дополнительных поводов оспорить завещание.

Оформление квартиры по завещанию после смерти завещателя

Чтобы оформить квартиру после смерти наследодателя по завещанию, необходимо вступить в наследственные права. Для этого лучше обратиться к нотариусу в период, не превышающий 6 месяцев, считая со дня смерти наследодателя. Однако наследники, осуществляющие постоянный уход, оплату коммунальных платежей и проживающие в наследуемой квартире могут считаться принявшими наследство по факту.

Для оформления свидетельства о праве на получение в наследство квартиры нужно представить нотариусу определенные документы:

  • бумагу, доказывающую правомерность приобретения квартиры завещателем — договор, решение суда и т.д.;
  • государственная регистрация права на квартиру, полученная при жизни умершим завещателем;
  • оценку, которая отражает стоимость квартиры на момент (день) смерти завещателя;
  • технический паспорт квартиры;
  • справку о том, какие лица прописаны в наследуемой квартире;
  • справку о том, что отсутствует долг по оплате коммунальных услуг.

Кроме перечисленных, потребуются документы, обязательные для оформления всех видов наследуемого имущества.

Таким образом, составление завещания на квартиру – важный этап распределения имущества и определения его судьбы после смерти собственника. В завещании могут быть указаны любые лица и организации в качестве наследников. Стоимость составления и заверения завещания на квартиру не высока, но все же эта процедура не бесплатна. Оформление в собственность квартиры, полученной по завещанию, происходит через нотариуса с предоставлением определенных документов.

Зачем нужно завещание на квартиру – как правильно оформить, что для этого надо + нюансы составления

Большинство людей предпочитают не говорить о разводе или смерти. Однако, как ни неприятно, они оба являются фактами, с которыми должен столкнуться любой владелец квартиры. Пожилые люди часто хотят, чтобы их активы попали в руки избранных ими членов семьи. Есть несколько способов указать будущего владельца недвижимости или собственности через завещание.

В случае квартиры, тщательно продуманный юридически обоснованный план для вашей собственности является одной из самых важных вещей, которые необходимо сделать, прежде чем возникнет такая необходимость.

Завещание позволяет вам определить, кто получит вашу собственность после вашей смерти. Распределение ваших активов включает в себя несколько соображений. Например, все ваши активы проходят в соответствии с условиями вашей воли? Как вы справляетесь с распределением ваших личных вещей по вашей воле? Можете ли вы сделать конкретные подарки наличными или другой собственности близким? Что произойдет, если все ближайшие члены вашей семьи умрут раньше вас или одновременно с вами? Кто такой наследник? Важно узнать все это. Важно узнать, как вступить в наследство, и кто является законным наследником.

Завещание — это то, о чем большинство людей не хотят думать, особенно когда они молоды. Фактически, типичный человек не рассматривает возможность составления завещания, пока ему или ей не исполнится почти пятьдесят. Однако многие юрисконсульты говорят, что завещание должно быть оформлено гораздо раньше. Есть некоторые замечания, в которых будут изложены некоторые из наиболее важных аспектов написания завещания, а также несколько советов, чтобы убедиться, что процесс проходит гладко и хорошо.

Хотя принятие финансовых решений и решений о долгосрочном уходе отнимает много времени и может быть неудобным, это более проблематично, когда эти решения никогда не принимаются. Планирование недвижимости — это одна из договоренностей, которую ваша семья должна рассмотреть, чтобы избежать семейных ссор, судебных издержек или государственной собственности в будущем — и это не должно быть трудным. Узнайте об этих простых шагах для планирования недвижимости, чтобы гарантировать, что вы и ваши близкие принимают правильные финансовые решения.

Завещание на квартиру – зачем нужно

Смерть любимого человека приносит не только горе и печаль, но и мучительную кучу бумажной работы, которую надо обработать, и дела, которые нужно привести в порядок. Это также означает выяснение судьбы квартиры погибшего, если она не была выяснена заранее.

Это интересно:  Какие виды завещания бывают 2019 год

Когда владелец умирает, в квартире действуют особые правила и положения, определяющие, как ее можно передать завещаемому. Чтобы защитить свою собственность и удостовериться, что она передана выбранному вами лицу, лучше всего начать с того, что вы составляете завещание.

Завещание — это юридический документ, в котором указано, кто получает ваши деньги и недвижимость после вашей смерти. В большинстве случаев достаточно просто написать завещание с описанием ваших пожеланий, но когда дело доходит до квартир, этого недостаточно. Если вы являетесь владельцем квартиры и у вас нет завещания, правительство может решить за вас, кто что получит, включая ваших детей и вашу собственность. Тогда государство получит право продать квартиру третьей стороне, или они могут стать арендаторами, оплатив алименты и общие расходы. Написание завещания предотвращает такие юридические и финансовые трудности для ваших наследников и тех, кто занимается вашими делами.

Когда вы пишете завещание, вы выбираете исполнителя и попечителя, человека, который будет исполнять то, что вы пишете. Важно регулярно обновлять документы, и проверять правильность указания получателей документов. Вы также можете использовать персональную систему поиска, чтобы помочь обновлять и отслеживать эти документы. Персональный локатор излагает в письменном виде, где все находится: номера счетов, места нахождения банков, счета кредитных карт, страховые полисы и т. д. Завещание важно и требует большой подготовки, но это не должно быть сложным.

Адвокат может помочь вам задокументировать любые положения, которые вы хотите принять, а налоговый консультант может сообщить вам о любых налоговых взысканиях, которые вы должны рассмотреть.

Почему необходимо завещание на квартиру

Завещание позволяет вам:

  • выбрать, кто получит вашу квартиру после вашей смерти;
  • выбирать, как ваша квартира будет распределена между вашими наследниками;
  • назначить кого-то, кому вы доверяете хозяином квартиры;
  • назначьте опекуна для ваших несовершеннолетних наследников.

Если вы умрете без завещания, ваша собственность будет распределена назначенным судом администратором в соответствии с установленными законом правилами «наследования по наследству». Ваша собственность будет разделена между вашим оставшимся в живых супругом, детьми и, возможно, другими родственниками, в соответствии с законодательством вашей юрисдикции. У вас не будет возможности передать имущество не родственникам или исключить родственников. Кроме того, если у вас нет родственников, ваша собственность будет передана государству, а не другу или благотворительной организации по вашему выбору.

Кто может составить завещание

В большинстве случаев вам должно быть не менее 18 лет, чтобы составить завещание. Кроме того, вы должны иметь «здравый смысл», чтобы составить завещание на квартиру, а это означает:

  • Вы понимаете, что составляете завещание, и вы знаете, что это такое.
  • Вы понимаете свое отношение к тем, кто упомянут в вашем завещании.
  • Вы понимаете, каким типом собственности вы владеете (в данном случае – квартирой), какой частью этого имущества вы владеете и как вы собираетесь распространять это имущество.

Вам решать, когда можно изменить свое завещание. Время от времени вы должны пересматривать его, чтобы убедиться, что оно по-прежнему отвечает вашим потребностям и что ваша собственность будет распределена в соответствии с вашими пожеланиями. Особенно важно пересмотреть свою волю по следующим событиям:

  • Вы вступаете в брак или в разводе (изменение семейного положения может привести к аннулированию завещания на квартиру).
  • Вы не женаты, но у вас есть новый партнер.
  • Количество денег и имущества, которыми вы владеете, существенно меняется.
  • Вы переезжаете.
  • Ваш наследник квартиры умирает.
  • В вашей семье есть рождение или усыновление ребенка.

Для вас важно составить завещание, потому что, если вы этого не сделаете и умрете без завещания, закон решает, что произойдет с вашей собственностью. Завещание может гарантировать, что для ваших наследников будут приняты надлежащие меры, и что ваше имущество будет распределено по вашему желанию после вашей смерти, при условии соблюдения определенных прав супругов/гражданских партнеров и детей. Также желательно заполнять и обновлять список ваших активов. Ваше завещание должно быть датировано и подписана вами и вашими свидетелями.

Супруги и завещание на квартиру

Совместное завещание — это одно завещание, которое охватывает двух человек. Когда один человек умирает, объединенное завещание оставляет все второму человеку. Важно помнить, что вы можете использовать завещание, только чтобы отдавать то, что у вас есть, а не то что принадлежит вашему супругу. Кроме того, квартира, находящаяся в совместном владении, не может быть вычеркнута в вашем завещании, поскольку выживший владелец автоматически становится единственным владельцем имущества после смерти одного из совладельцев.

В большинстве юрисдикций, если вы вступаете в брак, любое предыдущее завещание на квартиру, которое вы сделали, аннулируется, если только завещание не было сделано при рассмотрении брака, и этот факт не выражен где-то в завещании. Если вы хотите составить завещание при рассмотрении брака, составьте завещание и воспользуйтесь разделом «Дополнительные условия», чтобы сказать: «Это завещание было сделано при рассмотрении вопроса о браке».

В зависимости от юрисдикции, развод может отозвать ваше ранее сделанное завещание. В некоторых юрисдикциях вся ваша воля отменяется при разводе. В других юрисдикциях развод может не повлиять на вашу волю, или будут отменены только конкретные положения, касающиеся вашего бывшего супруга.

Завещание на квартиру и дети

Сводные дети не являются вашими естественными наследниками, если вы не усыновили их по закону. Они не включены в завещание, если вы оставляете собственность «всем моим детям». Если вы хотите оставить что-то своим пасынкам, вы должны указать их как наследников в своем завещании.

Вы должны перечислить всех детей в завещании. Если вам нужно лишить наследства ребенка, вы должны сделать это, указав имя ребенка и лишить его наследства. В противном случае, если вы просто опустите ребенка, суд может предположить, что вы допустили ошибку, и может повторно интерпретировать завещание, включая исключенного ребенка.

Опекун — это человек, которого назначает завещатель, чтобы присматривать за завещанной квартирой несовершеннолетним детям завещателя, когда тот умирает.

Преимущества составления завещания на квартиру

Составление завещания — это механизм, при котором квартира передается близким после смерти. Некоторые из преимуществ этого включают использование завещания для указания наследства конкретным членам семьи и близким после вашей смерти. Однако, если не будут приняты меры, правительство может по-своему решить, что произойдет с квартирой. Вот почему составление завещания на квартиру так важно для семьи.

Создавая завещание на квартиру, помните, что вам нужно будет выполнить следующие важные шаги:

  1. Назначить исполнителя по завещанию. Исполнитель будет управлять имуществом и несет ответственность за сбор активов имущества, оплату любых долгов имущества, уплату государственных и федеральных налогов, а затем распределение активов имущества в соответствии с указаниями. При выборе исполнителя убедитесь, что этому человеку можно доверять, и он сможет разумно решать финансовые вопросы.
  2. Составьте завещание.
  3. Обновите завещание. Чтобы поддерживать действительное завещание, оно должно обновляться при наступлении определенных событий: развод, женитьба, рождение ребенка и т.п.

Подготовка завещания на квартиру

  1. Рассмотрите случаи, когда вы можете законно завещать квартиру. Если вы состоите в браке, вы не сможете завещать все ваши активы. Некоторые из этих активов могут быть переданы вашему супругу. Даже если вы не состоите в браке, если вы заключили предыдущие контракты, эти соглашения могут заменить вашу волю. Если вы состоите в браке и проживаете в государстве общего права, вы можете завещать любое имущество, которое включает ваше имя в акте, регистрационных документах или любом другом документе, подтверждающем право собственности.
  2. Определите разделение квартиры. Прежде чем написать свое завещание, вам необходимо решить, как вы собираетесь делить квартиру между наследниками. Укажите их.
  3. Подумайте о том, что вы хотите сделать с квартирой, если наследник умрет раньше вас. Обязательно подумайте, что вы хотите, чтобы произошло с ней при таком случае.
  4. Назначьте опекуна, если наследником является несовершеннолетний.
  5. Рассмотрите любые особые пожелания.
Это интересно:  Завещание шевченко на русском языке 2019 год

Документы для завещания квартиры

Необходимый минимум документов для написания завещания квартиры:

  • Паспорт гражданина страны. Он нужен для установления личности завещателя и удостоверения в том, что обратившийся имеет право добровольно распоряжаться имуществом.
  • Справка о дееспособности. Она необходима только для людей старше 70 лет. Она также может понадобиться любому, в чьей дееспособности есть сомнения после наступления смерти завещателя.
  • Документы, подтверждающие право на собственность. Среди них может быть свидетельство о государственной регистрации права. Они требуются по нескольким причинам: нотариус должен удостовериться, что наследодатель распоряжается квартирой, иначе составление завещания не будет иметь смысла; нотариусу нужно правильно переписать все идентификационные данные квартиры.
  • Документы на квартиру.
  • Список всех наследников, в котором необходимо зафиксировать полные ФИО, место их рождения, а также место проживания.

Для составления завещания иные документы в обязательном порядке не требуются. Информация о наследниках фиксируется со слов составляемого. Если он сомневается, то может попросить наследников предоставить сведения о них.

Человеку, который хочет принять завещанную ему квартиру, также необходимо будет предоставить документы:

  • завещание;
  • свидетельство о браке (если нужно);
  • свидетельство о рождении;
  • свидетельство о смерти хозяина квартиры;
  • паспорт самого наследника;
  • идентификационный код и его ксерокопии;
  • документы на квартиру;
  • справку-характеристику БТИ на наследственную квартиру (которую можно взять у нотариуса);
  • справка из ЖЭКа о прописке умершего.

Составление завещания на квартиру

  1. Решите, как вы будете писать свое завещание. Прежде чем начать, вам нужно решить, будете ли вы нанимать адвоката, использовать онлайн-ресурс или писать завещание самостоятельно. Адвокат может проверить написанное вами, предоставить вам свидетелей и убедиться, что вы выполнили все требования нотариуса. Это может быть дорогостоящим вариантом в зависимости от гонорара вашего адвоката и сложности вашего завещания. Когда вы пишете завещание, вам необходимо знать требования своего нотариуса и решать, как их выполнять. Вы можете написать его и нести ответственность за то, чтобы оно соответствовало требованиям, но это рискованно.
  2. Идентифицируйте себя в завещании. Включите в него идентифицирующие факторы, чтобы завещание не было перепутано с волей кого-либо другого. Укажите себя по имени, номеру социального страхования (если есть) и адресу. Если у вас нет номера социального страхования, предоставьте другую форму удостоверения личности, например, водительское удостоверение или идентификационный номер. Напишите вступление к завещанию. Начните с четкой маркировки документа. Затем укажите свое полное имя и адрес, и подтвердите, что вы старше 18 лет, находитесь в здравом уме и не выполняете завещание под принуждением. Наконец, напишите, что это ваше последнее завещание и что оно отменяет любое ранее сделанное завещание. Если вы используете онлайн-программу, программа должна автоматически сгенерировать это введение.
  3. Сделайте необходимую декларацию. Первое предложение завещания должно содержать документ как вашу последнюю волю и завещание.
  4. Уничтожить и отрицать все предыдущие завещания. Этот тип положения гарантирует, что любые предыдущие завещания, которые вы, возможно, написали, больше не действительны.
  5. Объявите о своем умственном благополучии. Завещание часто оспаривается на том основании, что завещатель был не в здравом уме, когда он или она составляли его. Поэтому вы всегда должны включать в себя утверждение, которое доказывает ваше здравомыслие. Чаще всего утверждается, что у завещателя было слабоумие или другая болезнь, которая мешала ему или ей понять последствия воли.
  6. Включите заявление о своем намерении создать завещание. Все распоряжения, сделанные в вашем завещании, должны быть сделаны в соответствии с вашими пожеланиями. Это означает, что вы не можете никоим образом влиять на ваши решения.
  7. Определите своих наследников. Обычно супруг, партнер по жизни и дети являются основными наследниками; тем не менее вы можете принять меры для других лиц. Обязательно четко идентифицируйте этих людей, чтобы не было двусмысленности в отношении их личности. Также обратите внимание, что в большинстве стран супруг имеет законное право наследования. Обратитесь за профессиональной юридической консультацией или к нотариусу для уточнения. Имейте в виду, однако, вы не можете заставить людей взять то, что вы оставляете им.
  8. Назовите опекуна для несовершеннолетних детей, если они являются наследниками квартиры. Обязательно обсудите эту ответственность с человеком, которого вы хотели бы назвать опекуном.
  9. Напишите положения, которые выполняют ваши пожелания.
  10. Назначьте исполнителя. Этот человек обеспечит выполнение вашей воли. Исполнителем чаще всего выступает нотариус. Исполнитель распределяет активы и имущество по вашей воле. Большинство женатых людей называют своего супруга исполнителем; однако, также часто называют партнера. Поговорите с этим человеком о его готовности взять на себя эту ответственность, прежде чем официально назвать его исполнителем. Также выберите альтернативного исполнителя в случае, если ваш первый выбор не желает или не может выполнять свои обязанности после вашей смерти. В качестве альтернативы некоторые называют банк или адвоката, хотя они часто взимают чудовищные комиссионные (и могут добавлять себя автоматически), поэтому убедитесь, что вы допускаете это, только если вы выбрали это для себя. Они также те люди, которые будут разбираться с финансами: такими как погашение ипотеки и/или других долгов квартиры.
  11. Подпишите завещание в присутствии свидетелей. Есть правила подписания завещания. Как правило, вам нужно будет подписать и поставить дату в своем завещании после того, как оно будет завершено и после подтверждения его точности. Кроме того, вам придется подписать документ перед двумя свидетелями, которые должны будут подписать заявление, подтверждающее вашу дееспособность для заключения соглашения.
  12. Храните завещание безопасно. Оно не будет подано в суд до окончания вашей смерти. Если завещание уничтожено или не может быть найдено, оно не может быть подано. Убедитесь, что вы храните завещание где-то, что можно найти после вашей смерти. Предоставьте копию вашему исполнителю и нотариусу.

Не редактируйте завещание, как только оно было подписано. Завещание, которое вы подпишете, и свидетельские показания могут быть недействительными, если вы измените положения после его подписания. Для начала, свидетели подписали и засвидетельствовали тот факт, что вы подписали оригинал завещания. Кроме того, отредактированное завещание может создать неясности, которые суд будет выяснять. Если вы хотите, чтобы передача квартиры наследнику исполнялась эффективно, вам не следует редактировать свою волю после ее подписания. Сделайте новое завещание, если у вас есть существенные изменения. Иногда завещания необходимо будет переписать. Это особенно актуально в том случае, если с момента создания вашей последней воли прошло много времени. Дети будут расти, ваше семейное положение может измениться, а количество ваших активов может значительно возрасти или сократиться.

Помните, что ваша воля не влияет на то, кто наследует определенные активы. Эти активы имеют отдельные формы назначения наследников, и это определяет, кто наследует. Неспособность обновить информацию о наследниках означает, что квартира может перейти к вашим родителям или братьям и сестрам, потому что это то, что вы указали в форме несколько лет назад, когда вы впервые составили завещание. Иногда актив переходит к бывшему супругу, имуществу умершего или другим непреднамеренным наследникам. В других случаях кого-то случайно исключают, потому что он родился или вступил в брак в семье после того, как вы заполнили форму. Проверяйте свои имена наследников каждые пару лет и после каждого значительного изменения жизни в вашей семье.

Написание собственной воли является относительно простым процессом, если ваши условия также просты. В этих обстоятельствах, если вы соблюдаете законы, ваша воля, вероятно, будет рассматриваться в суде и исполняться в соответствии с вашими пожеланиями.

Это интересно:  Через сколько лет можно оспорить завещание 2019 год

Как правильно оформить завещание на квартиру

Последние изменения: Март 2019

Оставить конкретные распоряжения относительно судьбы своего имущества после смерти можно, только завещав его. Поэтому перед многими собственниками рано или поздно встает вопрос, как оформить завещание на квартиру. Эта процедура регулируется положениями 5 раздела ГК РФ.

Необходимость составления завещания

Имеет ли смысл написание завещания? Далеко не все граждане спешат воспользоваться правом на выражение последней воли. Однако практика показывает, что оно помогает избежать многих проблем.

В соответствии с положениями законодательства, если покойный не оставил завещания, имущество переходит к ближайшим родственникам. Первыми в очереди на наследство находятся мужья, жены, дети и родители собственника. Именно они получат квартиру после его смерти. Если наследников несколько, собственность будет разделена между ними в равных долях.

Но в некоторых случаях владелец желает передать квартиру лицам, не входящих в круг законных наследников, или же хочет, чтобы раздел между родственниками произошел в ином порядке, нежели установленный законом.

Здесь и приходит на помощь завещание, которое позволяет оставить квартиру любому гражданину, поделить имущество по своему усмотрению, и сделать любые другие распоряжения.

Форма и порядок составления завещания

Необходимо знать, как правильно написать завещание, чтобы оно приобрело законную силу.

В третьей части ГК РФ содержатся правила, по которым должно происходить составление завещания:

    Оно пишется гражданином лично (в определенных случаях под его диктовку это может быть сделано нотариусом), закон запрещает совершение его через представителей; Для документа предусмотрена письменная форма; В нем может содержаться волеизъявление только одного человека; Если при составлении документа присутствуют свидетели, они должны быть дееспособными, незаинтересованными лицами, которые понимают смысл происходящего и высказываемых распоряжений; При составлении закрытого завещания и в случаях, когда используется простая письменная форма, привлечение свидетелей обязательно; Завещание должно быть удостоверено работником нотариальной конторы; Гражданин должен поставить подпись под текстом (в случаях, предусмотренных законом, расписаться может другой человек, при этом письменно разъясняются причины, по которым завещатель не мог сделать этого самостоятельно).

Документ составляется в двух экземплярах, первый хранится у наследодателя, а копия завещания на квартиру остается у нотариуса.

Завещание в обязательном порядке должно содержать сведения о:

    ФИО наследодателя; Дате рождения; Адресе; Сведения о квартире (ее местоположении, метраже); Реквизитах документа, удостоверяющего его личность; Дате и месте написания документа; Гражданах, которым завещается имущество.

Образец завещания на квартиру (25,0 KiB, 40 hits)

Обращаем внимание, как оформить завещание на квартиру у нотариуса — вам подскажет сам нотариус. От вас зависит четкость каждого пункта.

Где оформить завещание

Составление завещания возможно в нотариальной конторе или в фирме, предоставляющей юридические услуги. Желательно, чтобы документ оформлял нотариус, работающий в районе проживания наследодателя, поскольку в соответствии со ст.1115 ГК РФ наследство, как правило, открывается по месту жительства покойного или нахождения принадлежащей ему недвижимости.

Написать посмертные распоряжения можно и дома, однако без нотариуса обойтись не получится, так как заверить документы в данном случае следует обязательно.

Кроме того, важно знать, что помимо работника нотариата правом на заверение бумаг наделены:

    Главные врачи или заведующие медучреждениями; Капитаны судов, находящихся в плавании; Командиры воинских частей; Директора домов инвалидов и престарелых; Начальники тюрем и колоний; Начальники экспедиций и полевых баз; Работники консульских учреждений.

Бумаги, оформленные подобным образом, должны при первой возможности передаваться нотариусу по месту проживания лиц, их написавших.

Какие документы нужны для завещания квартиры у нотариуса

Не все знают, какие документы нужны для оформления завещания.

    Паспорта; Удостоверений личностей свидетелей, если они привлекаются к составлению завещания; Документов, подтверждающих право собственности на квартиру, если они имеются в наличии. Дело в том, что гражданин вправе завещать и имущество, которое может получить впоследствии, поэтому право на квартиру может быть не оформлено на момент визита в нотариальную контору; Квитанции об оплате госпошлины.

Перечень документов в некоторых ситуациях может быть расширен. Если речь идет о человеке, который находится в преклонном возрасте или ведет себя не адекватно, завещатели сталкиваются с тем фактом, что надо по требованию работника нотариальной конторы также представить:

    Справку из медучреждения о том, что у человека отсутствуют расстройства психического характера; Заключение медэкспертизы о полной дееспособности завещателя.
    Свидетельство о браке; Решение судебного органа о признании дееспособным в полном объеме.

Сколько стоит оформление

Стоимость оформления бумаг складывается из двух величин – госпошлины и оплаты работы нотариуса. Согласно ст.333.24 НК РФ, размер госпошлины составляет 100 рублей.

Иногда отсутствуют возможность или желание посетить нотариуса. В таких случаях его можно пригласить на дом или на работу, однако при этом стоимость услуг увеличится примерно в полтора раза.

Заверение завещания

Пошагово процедура оформления бумаг проходит следующим образом:

    Клиент с необходимыми документами и текстом завещания (если составил его заранее) приходит в нотариальную контору; Нотариус устанавливает личность завещателя и проверяет дееспособность; Если клиент не составлял завещания, оно пишется на месте, после чего нотариус зачитывает его вслух или передает волеизъявителю для чтения; Если нет необходимости во внесении исправлений, автор ставит подпись под текстом в присутствии работника нотариата; Нотариус заверяет завещание подписью и печатью, после чего делает запись в реестре; Завещатель оплачивает оказанные услуги.

С этого момента документ обретает юридическую силу, но действовать начнет только после смерти написавшего.

Нюансы при составлении завещания

Согласно положениям ст.1119 ГК РФ, гарантируется свобода воли наследодателя. Иначе говоря, автор обладает широким кругом прав: может завещать собственность любым лицам, оставить без наследства кого угодно из наследников по закону, в любой момент отменить или поменять последнюю волю.

Единственное, чего не может наследодатель – лишить обязательной доли в наследстве лиц, которые гарантированно должны получить не менее половины собственности, которая досталась бы им, если бы наследование происходило по закону (ст.1149 ГК РФ).

Такое право имеют:

    Неспособные к труду дети, родители, муж/жена покойного; Люди, которым умерший предоставлял иждивение 12 месяцев, предшествующие смерти.

Если квартира оформлена в долевую собственность, написать завещание на долю в квартире может только владелец, предоставив в нотариальную контору бумаги, подтверждающие владение этой долей, остальная часть жилья таким распоряжением не затрагивается.

Особый порядок предусмотрен для оформления закрытых завещаний. В этом случае содержание бумаг остается неизвестным никому вплоть до смерти завещателя. Они пишутся и подписываются гражданином лично, после чего в присутствии двоих свидетелей (их присутствие в этом случае обязательно) в запечатанном конверте, на котором они расписываются, запечатываются во второй, на котором записываются сведения о завещателе, ФИО и адреса свидетелей, данные о дате и месте составления.

После смерти влиять на судьбу собственности человек может только с помощью завещания, которое предоставляет практически полную свободу воли. Однако при оформлении необходимо учесть все обстоятельства, и соблюсти правила, предусмотренные гражданским законодательством, чтобы документ обрел юридическую силу и не был впоследствии оспорен через судебные органы.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему

Статья написана по материалам сайтов: www.finanbi.ru, zakon-dostupno.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector