+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Закон о наследовании недвижимости в россии 2019 год

Наследование недвижимости. Порядок наследования недвижимости и регистрация.

Наследование недвижимости – это получение недвижимости от наследодателя наследниками, после смерти наследодателя.

Процесс наследования может осуществляться двумя способами:

a. Наследование недвижимости по закону . В данном случае наследниками являются близкие родственники и потомки наследодателя, которые должны принять наследство в течение 6 месяцев, со дня открытия наследства, т.е. объявить о своих правах и вступить в наследство. Если в течение указанного срока наследники не заявили о своих правах, по незнанию, либо по другой, уважительной причине, то судом может быть вынесено решение о восстановлении срока наследования.

Днем открытия наследства является официальный день смерти наследодателя.

Если родственники умирают в один день, то они признаются умершими одновременно, и значит, не являются наследниками друг друга. Но их имущество наследуется наследниками в порядке, определённом в законодательстве.

К наследству призываются обусловленные лица, которые живы на момент открытия наследства, а также, зачатые наследодателем дети, которые родились живыми после открытия наследства.

Если имеются доказательства того, что лица действовали в расхождениях с законом, оказывая давление на наследодателя до его смерти, с целью стать наследником, либо увеличить долю наследуемого имущества, то судом они признаются недостойными наследниками, и лишаются права наследования.

Права наследования недвижимости определяются законом. Если наследодателем не было составлено завещание, то его наследниками являются лица, круг которых составляет несколько очередей. Главенствующей очередью является первая, а наследники всех последующих очередей смогут претендовать на наследство в случаях, если наследники предшествующих очередей не вступили в наследство, отказались, отсутствуют, либо лишены этого права. Лишение прав наследования происходит вследствие завещания, либо по решению суда, по причине неправомерных действий, в отношении наследодателя или других наследников. Также не являются наследниками родители детей, которые до момента открытия наследства были лишены родительских прав.

В Российской Федерации установлено 8 очередей наследников, которые формируют порядок наследования недвижимости:

Супруга/супруг, дети, родители (внуки и их дети, дети их детей по праву представления).

Правом представления обладают потомки умершего наследника, в случаях, когда сам наследник умирает раньше, либо одновременно с наследодателем. При данных обстоятельствах, доля наследства, предназначенная наследнику, разбивается между его потомками – это и называется правом представления.

К 1й очереди по праву представления передаётся наследство:

От детей наследодателя к его внукам и их потомкам.

От сестёр и братьев (родных наследодателю) к племянницам и племянникам.

От родных тётушек и дядюшек наследодателя к двоюродным сестрам и братьям.

Родные сёстры, братья, дедушки и бабушки.

Родные тёти и дяди.

Родители бабушек и дедушек.

Двоюродные внуки, двоюродные дедушки и бабушки.

Двоюродные правнуки, двоюродные племянники, тёти и дяди.

Усыновленные наследодателем дети супруга, мачеха и отчим.

Нетрудоспособные наследники по закону, относящиеся к одной из 7 очередей, которые находились на содержании наследодателя не меньше 1 года, до даты его смерти, вне зависимости от совместного, либо раздельного проживания с ним, призываются к наследству в равной степени с той очередью лиц, которая призывается к наследству. Если данные лица не имеют отношения ни к одной из указанных очередей, но совместно проживали с наследодателем не менее 1 года, находясь на его иждивении, то именно они составляют 8 очередь, которая также призывается к наследованию имущества, наравне с призываемой очередью лиц.

b. Наследование недвижимости по завещанию . Завещание является односторонней сделкой, которая отражает волю наследодателя. Завещание приобретает силу действия только в официальную дату смерти наследодателя.

По завещанию наследниками могут являться не только физические лица, но и юридические, осуществляющие свою деятельность на момент открытия наследства, а также само государство и муниципальные организации, другие государства, их граждане и международные образования.

Наследодатель может отразить в своём завещании желание того, как он хотел бы, чтоб распорядились его имуществом после смерти. Наследодатель может лишить наследства официальных наследников по закону, и определить его другим лицам.

Завещание должно быть составлено наследодателем в письменной форме, и в обязательном порядке, заверено нотариусом. Если завещание составлено не должным образом, в несоответствии с законодательными требованиями, и не подписано уполномоченным, должностным лицом, то оно может признаться недействительным.

В любой момент, как наследодатель это посчитает нужным, он может отменить уже составленное завещание, либо внести коррективы, без указания причин на данные действия. Если в завещание вносятся исправления и поправки, то ранее написанное, противоречащее нововведениям, утрачивает свою силу действия.

Наследование объектов недвижимости отражено в законе РФ. Такими объектами могут являться:

— земли, земельные участки с постройками, дома, квартиры, сооружения и здания, которые не выведены из гражданского оборота, и которые находятся в собственности у наследодателя. Собственность может быть, как частной, так и государственной, либо муниципальной. Но право собственности в обязательном порядке должно быть официально зарегистрировано, в соответствии с требованиями.

В этом непростом процессе, как наследование недвижимости . много нюансов. Поэтому, если вам предстоит наследование квартиры, либо этот вопрос уже является для вас актуальным, лучше проконсультироваться со специалистами, или доверить им оформление и проведение данной процедуры, с учётом многих деталей.

Всегда Ваш деловой Партнер,
«Департамент недвижимости»

Наследование недвижимости

Наследование недвижимости после смерти – с этим правовым институтом рано или поздно сталкивается большинство из нас. Отечественные законодатели посвятили регулированию этого вопроса практически всю 3-ю часть ГК РФ. Тем не менее, в ходе наследования недвижимости наследники могут столкнуться с рядом затруднительных ситуаций, выйти из которых помогут квалифицированные юристы.

Юридическое бюро LexLego оказывает полный комплекс юридических услуг, связанных с наследованием недвижимости:

  • Сопровождение процесса вступления в наследство
  • Составление завещания
  • Признание права на наследство через суд
  • Защита интересов лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве
  • Оспаривание завещания
  • И т.д…

    Основные принципы

    Законодательство РФ предусматривает, что наследство переходит к наследнику по правилам универсального правопреемства. На практике это означает следующее:

  • Наследник не может выбирать какую часть наследства принять. Он либо принимает всю причитающуюся долю, либо полностью от нее отказывается
  • Наследник приобретает не только имущество усопшего, но и его долги (обязательства по кредитам, обременения, наложенные на имущество и т.д.).
  • Не передаются по наследству обязательства, связанные с личностью покойного: алименты, выплаты компенсации вреда здоровью и т.д
  • Унаследовать можно только те права на недвижимость, которые установлены и закреплены надлежащим образом. Если наследодатель не успел привести свои дела в порядок — к примеру, не зарегистрировал права на земельные участки или жилое помещение, не узаконил перепланировку квартиры и т.п.- наследнику сначала придется самостоятельно провести все необходимые юридические и бюрократические процедуры. В подавляющем числе случаев это можно осуществить только в судебном порядке.

    Как можно увидеть, вступление в наследство сопряжено со многими трудностями и несет в себе потенциальную угрозу получить больше долгов и обязательств чем выгоды. Точно определить все юридические и имущественные последствия принятия наследства, принять верное решение и уладить необходимые правовые вопросы вам помогут специалисты юридического бюро LexLego.

    Завещание

    Последняя воля усопшего может содержать подробные указания о том, как следует распорядиться имуществом после его кончины и имеет преимущественное значение при распределении наследства.

    Важно: Закон (ст. 1149 ГК РФ) предусматривает особые права нетрудоспособных иждивенцев усопшего. Его дети, супруг, родители, если они признаются нетрудоспособными, а также лица, имеющие право наследовать по ст.1148 ГК РФ, могут претендовать как минимум на 50% той доли, которая полагается им по закону (вне зависимости от содержания завещания).

    Закон практически не ограничивает завещателя в том, как он может распорядиться своим недвижимым имуществом. В частности он может указать ряд обязательных условий, наступление которых необходимо для получения доли в наследстве.

    Важно: В России такие требования не могут носить личностный характер (необходимости вступить в брак, получить образование, родить ребенка и т.п.).

    Специалисты бюро LexLego имеют большой опыт положительных решений как в оспаривании завещаний, так и в отражении попыток неуказанных в последней воле усопшего родственников получить не причитающуюся им долю в наследстве.

    Наследование по закону

    Если покойный не оставил завещания, в круг лиц, к которым переходит его имущество, определятся в порядке очередности. В рамках одной очереди наследуемое имущество делится поровну.

  • Приемные дети рассматриваются законом наравне с родными
  • Если наследник уходит из жизни до того как успел вступить в наследство, его доля переходит его наследникам в установленной законом очередности.

    Недостойные наследователи

    Ст. 1117 ГК РФ вводит понятие недостойного наследователя. В эту категорию попадают лица:

    которые умышлено своими действиями пытались повлиять на распределение долей в наследстве.

    Закон предусматривает, что признать наследника недостойным может только суд. Недостойные наследники лишаются права на наследование имущества. Это правило касается и обязательной доли, предусмотренной ст. 1149 ГК РФ.

    Порядок наследования недвижимого имущества

    По умолчанию законодательство РФ предусматривает, что вступление в наследство происходит в рамках наследственного дела, которое ведет нотариус.

    Наследственное дело открывается в день:

  • смерти наследодателя
  • вступления в силу решения суда о признании наследодателя умершим
  • открытия завещания.

    Общий срок, в течение которого наследники могут подать заявление о вступлении в наследство – 6 месяцев. Для наследников по праву представления (ст. 1146 ГК РФ) этот срок составляет остаток периода, который полагался усопшему наследнику, но не менее 3-х месяцев.

    Чтобы успешно принять наследство через нотариуса, необходимо:

  • уложиться в отведенный срок
  • верно подготовить необходимый пакет документов.

    Если по каким-либо причинам нотариус отказывает в праве вступить в наследство, этот спор может быть разрешен только в судебном порядке. В этом случае заинтересованное лицо может подать судебный иск о признании своих прав на наследование.

    Все категории судебных споров, связанных с наследованием, вне зависимости от того кто участвует в качестве сторон по делу, рассматриваются районными судами общей юрисдикции.

    Чаще всего отказы нотариусов выдавать свидетельство о праве на наследство связано с:

  • Пропуском срока на подачу заявления нотариусу
  • Отсутствием полного пакета документов.

    Наши специалисты помогут собрать необходимую доказательную базу, обосновать свои требования и составить юридически грамотное исковое заявление о признании права на наследство. При профессиональном и квалифицированном подходе к ведению дела наследник имеет все шансы получить причитающуюся ему долю через суд.

    Регистрация права собственности на недвижимость по наследству

    Законодательство РФ напрямую связывает факт наступления перехода права собственности на недвижимость с моментом регистрации этого факта в госоргане (Росреестре). До соответствующей регистрации права собственности на недвижимость не считаются перешедшими.

    Юридическое бюро LexLego предоставляет весь перечень услуг, направленных на то, чтобы наши клиенты в полной мере реализовали свои права на наследство. Наши юристы окажут всестороннюю квалифицированную помощь на всех стадиях процесса — от сбора документов до регистрации прав на наследованную недвижимость в максимально короткие сроки.

    Порядок и особенности наследования недвижимости

    Наследование недвижимости — это получение недвижимости от наследодателя наследниками, после смерти наследодателя.

    Наследование объектов недвижимости отражено в законе РФ. Такими объектами могут являться:

    — земли, земельные участки с постройками, дома, квартиры, сооружения и здания, которые не выведены из гражданского оборота, и которые находятся в собственности у наследодателя. Собственность может быть, как частной, так и государственной, либо муниципальной. Но право собственности в обязательном порядке должно быть официально зарегистрировано, в соответствии с требованиями.

    Процесс наследования может осуществляться двумя способами:

    1. Наследование недвижимости по закону.

    В данном случае наследниками являются близкие родственники и потомки наследодателя, которые должны принять наследство в течение 6 месяцев, со дня открытия наследства, т.е. объявить о своих правах и вступить в наследство. Если в течение указанного срока наследники не заявили о своих правах, по незнанию, либо по другой, уважительной причине, то судом может быть вынесено решение о восстановлении срока наследования.

    Днем открытия наследства является официальный день смерти наследодателя.

    Если родственники умирают в один день, то они признаются умершими одновременно, и значит, не являются наследниками друг друга. Но их имущество наследуется наследниками в порядке, определённом в законодательстве.

    К наследству призываются обусловленные лица, которые живы на момент открытия наследства, а также, зачатые наследодателем дети, которые родились живыми после открытия наследства.

    Если имеются доказательства того, что лица действовали в расхождениях с законом, оказывая давление на наследодателя до его смерти, с целью стать наследником, либо увеличить долю наследуемого имущества, то судом они признаются недостойными наследниками, и лишаются права наследования.

    Права наследования недвижимости определяются законом. Если наследодателем не было составлено завещание, то его наследниками являются лица, круг которых составляет несколько очередей. Главенствующей очередью является первая, а наследники всех последующих очередей смогут претендовать на наследство в случаях, если наследники предшествующих очередей не вступили в наследство, отказались, отсутствуют, либо лишены этого права. Лишение прав наследования происходит вследствие завещания, либо по решению суда, по причине неправомерных действий, в отношении наследодателя или других наследников. Также не являются наследниками родители детей, которые до момента открытия наследства были лишены родительских прав.

    В Российской Федерации установлено 8 очередей наследников, которые формируют порядок наследования недвижимости:

    Супруга/супруг, дети, родители (внуки и их дети, дети их детей по праву представления).

    Правом представления обладают потомки умершего наследника, в случаях, когда сам наследник умирает раньше, либо одновременно с наследодателем. При данных обстоятельствах, доля наследства, предназначенная наследнику, разбивается между его потомками — это и называется правом представления.

    К 1й очереди по праву представления передаётся наследство:

    От детей наследодателя к его внукам и их потомкам.

    От сестёр и братьев (родных наследодателю) к племянницам и племянникам.

    От родных тётушек и дядюшек наследодателя к двоюродным сестрам и братьям.

    Родные сёстры, братья, дедушки и бабушки.

    Родные тёти и дяди.

    Родители бабушек и дедушек.

    Двоюродные внуки, двоюродные дедушки и бабушки.

    Двоюродные правнуки, двоюродные племянники, тёти и дяди.

    Усыновленные наследодателем дети супруга, мачеха и отчим.

    Нетрудоспособные наследники по закону, относящиеся к одной из 7 очередей, которые находились на содержании наследодателя не меньше 1 года, до даты его смерти, вне зависимости от совместного, либо раздельного проживания с ним, призываются к наследству в равной степени с той очередью лиц, которая призывается к наследству. Если данные лица не имеют отношения ни к одной из указанных очередей, но совместно проживали с наследодателем не менее 1 года, находясь на его иждивении, то именно они составляют 8 очередь, которая также призывается к наследованию имущества, наравне с призываемой очередью лиц.

    2. Наследование недвижимости по завещанию.

    Завещание является односторонней сделкой, которая отражает волю наследодателя. Завещание приобретает силу действия только в официальную дату смерти наследодателя.

    По завещанию наследниками могут являться не только физические лица, но и юридические, осуществляющие свою деятельность на момент открытия наследства, а также само государство и муниципальные организации, другие государства, их граждане и международные образования.

    Наследодатель может отразить в своём завещании желание того, как он хотел бы, чтоб распорядились его имуществом после смерти. Наследодатель может лишить наследства официальных наследников по закону, и определить его другим лицам.

    Это интересно:  Договор наследования по завещанию 2019 год

    Завещание должно быть составлено наследодателем в письменной форме, и в обязательном порядке, заверено нотариусом. Если завещание составлено не должным образом, в несоответствии с законодательными требованиями, и не подписано уполномоченным, должностным лицом, то оно может признаться недействительным.

    В любой момент, как наследодатель это посчитает нужным, он может отменить уже составленное завещание, либо внести коррективы, без указания причин на данные действия. Если в завещание вносятся исправления и поправки, то ранее написанное, противоречащее нововведениям, утрачивает свою силу действия.

    Особенности и содержание завещания

    Как уже упоминалось выше, при составлении завещания процесс наследования заметно упрощается. Хотя по закону и существует возможность его оспаривания. В частности, если один из супругов завещает совместно нажитое имущество не второму супругу, а какому-то третьему лицу. 50% недвижимости находящейся в совместной собственности в любом случае должны перейти к супругу. Тем не менее, оформленное в соответствие со всеми правилами и нотариально заверенное завещание является приоритетным документом, определяющим круг наследников и права наследования .

    Оставить свое имущество можно не только родственникам, но и людям, не состоящим с наследодателем ни в каком родстве или вообще отписать все государству . Разрешено также оформить наследство на все свое имущество или его часть на юридическое лицо и любую коммерческую организацию. Завещаний в течение жизни можно оформить несколько. Действительным будет самое последнее, отменяющее содержание предыдущих документов.

    В самом завещании можно прописать не только порядок наследования и указать всех наследников, но и обозначить так называемый завещательный отказ. Этот термин обозначает не отказ в получении наследства, как может показаться, исходя из названия, а напротив некоторые обязательства со стороны наследников по отношению к каким-либо третьим лицам и предметам.

    Для простоты понимания, приведем несколько практических примеров возможного завещательного отказа. Первый наиболее распространенный вариант это передача недвижимости с правом проживания в ней и сдачи в долгосрочную, среднесрочную и краткосрочную аренду, но без права обмена, продажи и прописки кого-либо из третьих лиц. Второй по популярности вариант, когда квартира передается по наследству при условии сохранении права пожизненного проживания на ее площади кого-то из родственников или близких наследодателя. Таким образом, законом будут защищаться не только права прямых наследников, но и тех, кто до этого фактически проживал в наследуемой квартире.

    Завещательный отказ может оказаться серьезным обременением при принятии решения о продаже наследуемой недвижимости . Во второй описанной ситуации у наследников еще есть шанс договориться с отказополучателем, то есть человеком, которому предоставлено право проживания в наследуемой квартире, о предоставлении ему денежной компенсации или другой квартиры в случае согласия на оформление сделки купли-продажи. А вот в первой ситуации снять такое обременение будет очень проблематично.

    В этом непростом процессе, как наследование недвижимости . много нюансов. Поэтому, если вам предстоит наследование квартиры, либо этот вопрос уже является для вас актуальным, лучше проконсультироваться со специалистами, или доверить им оформление и проведение данной процедуры, с учётом многих деталей.

    Отказ от получения наследства

    Каждый наследник имеет право отказаться от своего права наследования . оформив нотариально заверенный отказ в течение шести месяцев или на основании заявления, поданного в суд по истечении этого срока. При этом обязательно стоит учитывать, что данный отказ имеет необратимую юридическую силу и заявить свои права на это наследство в дальнейшем будет уже невозможно.

    Кроме того, вы не можете отказаться от одной части наследства и принять другую. Или наследуете все, или отказываетесь от всей своей доли . Так что данное решение должно быть взвешенным и обдуманным. Как правило, причинами оформления такого отказа могут служить следующие ситуации: отказ от своей доли в пользу других наследников . серьезные долги наследодателя, которые вынужден будет выплачивать наследник, или в связи с очень низкой ликвидностью и плохим состоянием имущества, на восстановление и ремонт которого уйдет больше средств, чем возможно будет получить при его продаже.

    Несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные наследники могут отказаться от своей доли наследства только при согласии официальных опекунов и органов опеки и попечительства.

    Отказаться от своих прав могут не только непосредственные наследники, но и отказополучатели. Такой отказ также не имеет обратной юридической силы.

    Особенности наследования недвижимости, которая имеет обременение

    Нередко встречаются ситуации, когда в наследство вы получаете не просто недвижимость, а недвижимость, имеющую какие-либо обременения. Она может быть сдана в аренду . находить в залоге у банка, находиться под арестом и т.п. В зависимости от конкретного вида такого обременения, законом предусмотрен различный порядок действий.

    В том случае если квартира, загородный дом или любая другая недвижимость, полученная по наследству, сдавалась и продолжает сдаваться в аренду на основании официального договора новый владелец не вправе требовать прекращения данного договора до истечения срока его действия без согласия арендатора и обязан соблюдать указанные в нем условия, если самим договором не предусмотрено иное.

    Если доставшаяся вам недвижимость была куплена с использованием ипотечного кредита, который на данный момент не выплачен полностью, тогда вместе с оформлением согласия на получение наследства вы соглашаетесь и на выплату данного кредита. В такой ситуации банк переоформляет кредитный договор на имя наследника, и задолженность по кредиту в том же объеме, что и бывший заемщик, должен будет выплачивать уже он. Прежде чем проводить какие-то переговоры с банком, необходимо также поинтересоваться принимал ли наследодатель участие в страховании жизни, которое очень часто банки выставляют в качестве обязательного условия при оформлении ипотечного кредита. Если факт наличия такой страховки подтвердится, и причина смерти соответствует страховому случаю . помочь в погашении задолженности по кредиту вам сможет выплаченная страховой компанией компенсация.

    Специфика наследования земельного участка

    Для того чтобы вы без проблем смогли унаследовать участок и оформить в положенный срок право собственности на него, он должен соответствовать ряду условий:

  • данный земельный участок прошел процедуру межевания, четко определены его границы, месторасположение, размер и правовой режим (другими словами сформулировано функциональное назначение участка: для строительства загородного дома, для проведения сельскохозяйственных работ и т.п.)
  • земельный участок поставлен на кадастровый учет
  • проведена кадастровая оценка стоимости участка с занесением в Единый Росреестр
  • имеется полный комплект документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок.

    Если какого-то одного документа или этапа не хватает, то наследникам придется восполнять и оформлять недостающие бумаги. Тоже самое касается ситуаций, когда какие-то документы были утеряны. Подготовленный пакет документов нужен для того, чтобы нотариус мог оформить свидетельство о праве собственности. Точно так же, как и в случае наследования квартиры, с полученным свидетельством о праве наследования наследнику предстоит посетить местную регистрационную палату для оформления нового свидетельства о собственности на земельный участок .

    Комментарии

    Комментариев пока нет

    Какой порядок наследования недвижимости по закону?

    Процедура оформления наследства основана на строгом регламенте, требующем соблюдения всех нюансов и деталей вступления в права. Согласно гл.3 ГК РФ, наследственные дела рассматриваются нотариатом, поводом для обращения граждан является смерть родственника или завещателя. Открытие, ведение дела и получение свидетельства о праве на наследство порой сопряжено со значительными юридическими сложностями. Поэтому знание основных правовых нормативов поможет заинтересованным лицам в срок и оптимально защитить свои интересы.

    Порядок наследования недвижимости

    Обращаться к нотариусу следует в течение шести месяцев после смерти владельца недвижимости. Специалист открывает дело по заявлению претендента на наследство. Заявителю потребуется доказать свои родственные связи официальными свидетельствами, если наследство оформляется по закону, то есть на родственников. Если наследодатель оставил завещание. то прилагается волеизъявление умершего. Заявить свои права требуется по месту расположения недвижимости или последнему месту регистрации наследодателя.

    Кроме определяющих право претендента документов, нотариусу потребуются свидетельство о смерти владельца собственности, справка с последнего места жительства, свидетельство о праве на недвижимость. Специалист имеет право затребовать дополнительную информацию, сведения о недвижимости или претендентах.

    Нотариус имеет право отклонить заявление, если в деле обозначились спорные моменты, и направить заинтересованные лица в суд для разрешения конфликта. Полученное судебное постановление является обязательным для нотариального исполнения.

    Наследник имеет право написать отказную от вступления в права, его доля по закону будет распределена между остальными участниками раздела имущества. Следует помнить, что согласие и отказ исключают друг друга, повторно изменить намерения не представляется возможным. Наследование возможно через доверенное лицо, на которое оформлена доверенность с указанием допустимых процедур. Чаще всего потребность в привлечении представителя требуется при дальнем расположении объекта рассмотрения или участии в судебных процессах.

    При отсутствии завещания, к получению прав на имущество призываются родственники, начиная от членов семьи наследодателя. Всего установлено семь очередей родства и восьмая очередь наследования неродственными иждивенцами покойного. При наличии лиц более высокого уровня родства, дальние родственники к наследованию не призываются. Первая очередь состоит из детей, супругов и родителей владельца недвижимости.

    В передаче наследства имеет место возможность представления. Это означает, что при отсутствии прямого наследника, право передается его потомку. Например, бабушка оставила наследство внуку, потому что ее сын к моменту открытия дела уже умер. Установив таким образом круг участников раздела недвижимости, получив решение всех спорных вопросов через судебные постановления, нотариус выдает свидетельство о праве наследования каждому доказавшему свое право претенденту.

    Документ является основанием для перерегистрации права собственности в государственном реестре, после чего наследник становится полноправным владельцем недвижимого имущества.

    Особенности наследования недвижимости

    Проблемы с переоформлением недвижимого имущества зачастую связаны с документами на право собственности на квартиру, дачу, земельный участок или гараж. Если при жизни владелец не узаконил перепланировку жилплощади, то сделать это придется заявителям через судебные инстанции. В противном случае потребуется восстановление жилья согласно первоначальному плану БТИ или уплата значительного штрафа. Документы на домовладение также потребуют грамотно оформленного земельного участка, допущенные ошибки в документации или отсутствие ее приведут к сложностям в наследовании.

    Объект наследования, входящий в жилищный или гаражный кооператив, зависит от выплаты паевых взносов. Если пай не выплачен полностью, то свидетельство на право собственности отсутствует. Вопрос решается по согласованию с правлением кооператива, наследник может стать членом или получить включенную в наследственную массу сумму выплаченных при жизни гражданина взносов. Приобретая права на ипотечную квартиру. наследник одновременно обязан выполнять наложенные на жилье обременения по регулярным платежам. Если наследуемый объект переходит к нескольким лицам, то обязательства налагаются согласно выделенным долям.

    Важное значение имеет, в каком виде оформлена собственность наследодателя. Если квартира первоначально оформлена в совместную собственность супругов, то придется выделить долю наследодателя. Супруг, являющийся наследником первой очереди, автоматически приобретает свою половину квартиры. Вторая половина делится в равных пропорциях между супругом, детьми и родителями.

    Спорным моментом часто становится вопрос об участниках приватизации квартиры в совместную собственность. Если есть член семьи, в свое время отказавшийся от участия в приватизации, то при наследовании другими лицами он имеет право пожизненного проживания и восстановления регистрации, если в свое время выписался из жилья. Родственники могут достичь согласия по владению площадью, в таком случае ставший владельцем обязан выплатить цену долей другим заинтересованным лицам. Любые спорные моменты по обладанию наследственным имуществом приходится рассматривать в суде.

    Если судебные процессы задерживают нотариальное решение, то срок определения наследников и их долевого участия продляется. В вопросах наследования собственности конфликтные ситуации рассматриваются в срок трех лет, за который может быть вынесено постановление об отмене нотариального утверждения наследников.

    Налог на наследование недвижимости не берется, но потребуется заплатить пошлину за нотариальные услуги. Члены семьи уплачивают 3%, остальные наследники 6% от оценочной стоимости объекта.

    (Пока оценок нет)

    Законодательство о наследстве в России

    Ни один процесс, связанный с имуществом и передачей прав на него, не осуществляется хаотично. Каждое действие регулируется законодательно. Наследование, как один из способов передачи имущества, не является исключением: оно также контролируется и охраняется законодательством.

    Главные законы

    Во главе всей законодательной системы РФ стоит Конституция. Она напрямую не освещает вопросы наследования, однако, закрепляет права и свободы человека, неразрывно связанные с этим процессом. Например, право человека на собственность и на ее защиту.

    Вторым по значимости в освещении норм наследования выступает Гражданский кодекс РФ. 3 часть этого кодекса в большей степени посвящена рассмотрению правил принятия имущества.

    Кроме указанных документов отношение к регулированию получения имущества имеет Налоговый кодекс России. В нем можно найти ответы на вопросы:

  • кому, сколько и в каком случае платить налог при принятии наследства
  • размер государственной пошлины на получение свидетельства о праве на наследство
  • кто освобождается от всевозможных выплат
  • какие иные нотариальные действия в процессе оформления наследства оплачиваются и т.д.

    Письма Министерства Финансов поясняют порядки и сроки исчисления государственных пошлин за получение свидетельства о праве наследования акций и иных ценных бумаг.

    «Основы законодательства России о нотариате» – документ, определяющий порядок действия нотариусов, в том числе и по вопросам ведения наследственных дел.

    Широко применяется практика судов по аналогичным делам при возникновении наследственных споров.

    Постановления Верховного Суда РФ определяют некоторые моменты, напрямую не освещенные в ГК РФ. Например, к ведению какого суда относится рассмотрение дел о признании завещания недействительным. В таких постановлениях рассматриваются более узкие вопросы, которые когда-либо возникали в ходе разрешения наследственных дел.

    Напрямую регулирует процедуру наследования ГК РФ. Остальные документы разъясняют конкретные моменты, устанавливают нормы в смежных с наследственной отраслях.

    Гражданский кодекс РФ

    С содержанием некоторых положений этого документа следует ознакомиться всем наследникам.

    Его положения используются и в других сферах жизни. Что касается наследования, в тексте ГК РФ можно узнать:

  • на каком основании, кто и в каком случае может наследовать
  • какой порядок оформления наследственных прав предусмотрен
  • о способах принятия наследства
  • о возможности отказа от него
  • о мерах защиты наследства
  • о нарушениях правил и условий наследования, возможных последствиях и способах их решения
  • о правилах лишения права наследства, очередностях наследования и т.д.

    Отсюда следует, что все основополагающие моменты наследования освещены в ГК РФ. Этот документ является базовым и определяющим наследственное право в России.

    Новый закон о наследовании 2017 в России

    Президент РФ подписал новый Федеральный закон о наследовании в России. Он вносит некоторые уточнения в текст действующего Гражданского кодекса. А именно статья 1158 ГК определяет возможность отказаться от принятия наследства в пользу других лиц. Однако до принятия указанного закона она имела некоторые неопределенности по поводу отказа от наследства в пользу кого-либо.

    Текст нового Федерального закона от 15 февраля 2016 г. N 22-ФЗ полностью исправляет этот недочет и вносит определенность в указанную статью.

    Недоработка была замечена Конституционным судом, и на основании этого создан новый ФЗ, устраняющий ее.

    Новый законопроект о наследстве

    Законодательство о наследстве пребывает в состоянии постоянного совершенствования. Кроме уже принятого закона, поясняющего процедуру отказа от наследства, в 2016 году внесен законопроект, кардинально меняющий некоторые действующие положения наследственного права. Пока он находится на стадии доработки, но если будет принят, население ожидают следующие нововведения:

    Это интересно:  Наследование автомобиля после смерти владельца 2019 год
  • новый документ – договор о наследовании, представляющий возможность обсудить условия получения наследства для конкретного наследника
    введение наследственного фонда
  • возможность написания совместного супружеского завещания
  • ввод единого тарифа на услуги нотариусов по оформлению наследства
  • право нотариусов выдавать не индивидуальные, а комбинированные свидетельства о праве на наследство и т.д.

    Существенные изменения предполагаются в сфере наследования в случае принятия нового закона. Положительными они будут или отрицательными, процедуру или внесут путаницу, покажут время и практика применения закона. На сегодняшний же день главным законодательным актом о наследовании остается ГК РФ, в который внесены некоторые изменения в 2016 году по поводу отказа от наследства.

    Закон о наследстве в России – порядок наследования

    Наследование – особая процедура, связанная с переходом прав, обязанностей и имущества умершего лица (наследодателя) родственникам, близким людям, юридическим лицам. Процедура наследования в РФ регулируется Гражданским кодексом, а именно – Главой, которая носит название «Наследственное право». В этой главе кодекса рассмотрены и урегулированы наиболее важные моменты наследования, такие как виды, порядок наследования, способы приобретения наследства, участники этих отношений.

    Виды наследственного права

    Согласно нормам законодательства страны наследственное право подразделяется на следующие виды:

    Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

    Это быстро и бесплатно !

    • наследование по завещанию;
    • наследование по закону.

    Государство признает гражданина собственником своих прав и вещей материального мира, позволяет ему распоряжаться ими как заблагорассудиться по собственной воле. Поэтому гражданин, даже после своей смерти, может распорядиться своей собственностью на личное усмотрение. Документ, подписанный наследодателем, называется «Завещание». Он определяет дальнейший статус той или иной вещи, хозяином которой был усопший.

    Если вышеуказанный документ не был составлен и не зарегистрирован, то применяется второй принцип распределения прав на собственность усопшего – наследование по закону. В Главе 63 Кодекса рассмотрены положения, регулирующие тонкие моменты перехода права собственности наследникам по закону. Эти положения распространяются исключительно в том случае, если отсутствует завещание.

    Закон о наследстве: порядок наследования

    Наследование по закону позволенный и установленный Гражданским кодексом порядок получения предмета наследования (наследства). Он применяется в определенных случаях:

    1. У наследодателя не было завещания или его завещание признано недействительным. Завещание зачастую отсутствует у людей, ушедших в результате скоропостижной кончины – авария, катастрофа, несчастный случай. Недействительность завещания, если существует подозрение о подделке документа, подтверждается в судебном порядке.
    2. В своем завещании наследодатель указал лишь часть имущества, которое ему принадлежит, или завещание признано частично недействительным. Относительно части имущества, неуказанной в завещании, или части имущества, относительно которой завещание признано недействительным, применяются правила наследования по закону.
    3. Наследник умирает раньше, чем было открыто наследство или отказывается от него. Для таких ситуаций предусмотрена специальная очередь, согласно которой наследники могут получить свою часть. Так, различают первую, вторую, третью и т. д. очереди.
      • В первой очереди идут дети, законный муж или жена, родители – ближайшие люди, жизнь которых была связана с умершим.
      • Ко второй очереди относят братьев и сестёр, дедушек и бабушек наследодателя.
      • Наследники из третьей очереди это – братья и сестры родителей умершего человека (дядя и тёти).

    Закон о наследстве РФ – право наследования по закону

    Наследники принимают все оставленные права, обязанности и имущество ушедшего в мир иной человека по установленному порядку очередности. Если представителей из первой очереди отыскать не удалось, или их отстранили от наследства, или эти люди самостоятельно отказались принимать наследство, то наследники – представители второй очереди получают законные основания для получения наследства. То же касается и третьей очереди наследников.

    Существует еще несколько групп людей, которые имеют законные основания для того, чтоб претендовать на наследство – нетрудоспособные граждане (иждивенцы), которых на протяжении времени более одного года обеспечивал наследодатель, внуки и правнуки.

    • Иждивенцы – это люди, которых полностью обеспечивал наследодатель, которые жили на средства, получаемые от наследодателя, и эти средства являлись основным источником их дохода.
    • Внуки и правнуки получают право наследовать вместо своих родителей, в этой ситуации действует право представления.

    Закон о наследовании имущества и его отдельных видов

    По действующему законодательству существует возможность передавать в наследство отдельные виды имущества или прав. К ним относят права на участие в обществах, потребительских кооперативах, наследование предприятий, оружия, земли, имущества, полученного на льготных условиях.

    • Участник ООО имеет свою часть (долю) установочного капитала в нем. Эта доля может быть вписана в завещание и унаследована кем-нибудь.
    • Член потребительского кооператива может передавать свой пай в наследство третьим лицам. Лицо, получившее пай в кооперативе, для урегулирования всех правовых нюансов, должно быть принято в этот кооператив.
    • Если наследник зарегистрирован как предприниматель или наследником выступает фирма, то они имеют приоритет в случае наследования предприятия. Если вышеуказанные лица не имеют описанных признаков, то предприятие переходит всем наследникам как общая собственность.
    • Для того чтобы начать пользоваться и распоряжаться оружием, сильнодействующими или отравными веществами, нужно сперва получить соответствующее разрешение. Вышеперечисленные вещи относятся к ограниченно-оборотоспособным, то есть не каждый может владеть ими без специального разрешения. Если наследник не желает получать их, вещи реализуются, а выручка передается наследнику.
    • Земля и вещи, полученные на льготных условиях, наследуются на общих основаниях, в порядке, обусловленном Гражданским кодексом.

    Исключительные случаи составления завещания

    Человек может составить завещание в любой момент. В документе – указать лиц, которые унаследуют права, обязанности и собственность. Завещание носит личный и формальный характер:

    • Составляется исключительно в письменной форме.
    • В документе указывается место его оформления, дата, ставится подпись наследодателя.
    • Не допускается представительство, даже законное, при подписи завещания. Документ подписывает исключительно лицо, от имени которого он составлен.
    • Документ подлежит обязательной регистрации у нотариуса.

    Но не всегда есть возможность зарегистрировать завещание в нотариальном порядке. Для таких ситуаций Кодекс предусмотрел специальные условия. Составленный в таких условиях документ не требует регистрации, но при этом имеет силу зарегистрированного по всем правилам завещания:

    • завещание, составленное в лечебном заведении с последующим удостоверением его главным или дежурным врачом, директором заведения;
    • завещание, написанное членом команды судна, которое удостоверено капитаном судна;
    • завещание военнослужащего или членов его семьи, подписывается и заверяется командиром части, если в месте дислокации нет нотариальной конторы;
    • в заведениях пенитенциарной системы завещание заключенного может подписывать начальник заведения.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Законы о наследстве недвижимости в россии

    Законы о наследстве недвижимости в россии

    Наследование – особая процедура, связанная с переходом прав, обязанностей и имущества умершего лица (наследодателя) родственникам, близким людям, юридическим лицам. Процедура наследования в РФ регулируется Гражданским кодексом, а именно – Главой, которая носит название «Наследственное право». В этой главе кодекса рассмотрены и урегулированы наиболее важные моменты наследования, такие как виды, порядок наследования, способы приобретения наследства, участники этих отношений.

    Государство признает гражданина собственником своих прав и вещей материального мира, позволяет ему распоряжаться ими как заблагорассудиться по собственной воле. Поэтому гражданин, даже после своей смерти, может распорядиться своей собственностью на личное усмотрение. Документ, подписанный наследодателем, называется «Завещание». Он определяет дальнейший статус той или иной вещи, хозяином которой был усопший.

    Законодательство о наследстве пребывает в состоянии постоянного совершенствования. Кроме уже принятого закона, поясняющего процедуру отказа от наследства, в 2016 году внесен законопроект, кардинально меняющий некоторые действующие положения наследственного права. Пока он находится на стадии доработки, но если будет принят, население ожидают следующие нововведения:

    • новый документ – договор о наследовании, представляющий возможность обсудить условия получения наследства для конкретного наследника;
      введение наследственного фонда;
    • возможность написания совместного супружеского завещания;
    • ввод единого тарифа на услуги нотариусов по оформлению наследства;
    • право нотариусов выдавать не индивидуальные, а комбинированные свидетельства о праве на наследство и т.д.

    При отсутствии завещания, к получению прав на имущество призываются родственники, начиная от членов семьи наследодателя. Всего установлено семь очередей родства и восьмая очередь наследования неродственными иждивенцами покойного. При наличии лиц более высокого уровня родства, дальние родственники к наследованию не призываются. Первая очередь состоит из детей, супругов и родителей владельца недвижимости.

    Если имеются доказательства того, что лица действовали в расхождениях с законом, оказывая давление на наследодателя до его смерти, с целью стать наследником, либо увеличить долю наследуемого имущества, то судом они признаются недостойными наследниками, и лишаются права наследования.

    Государство признает гражданина собственником своих прав и вещей материального мира, позволяет ему распоряжаться ими как заблагорассудиться по собственной воле. Поэтому гражданин, даже после своей смерти, может распорядиться своей собственностью на личное усмотрение.

    Срок принятия наследства – шесть месяцев со дня открытия наследства. Если наследники отказываются от своего права или были отстранены как недостойные, то у лиц, у которых после этого возникает право наследования, шестимесячный срок отсчитывается с данного момента. А лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания отведенного тому шестимесячного срока.

    Переоформление недвижимого имущества за границей

    Человек, у которого имеется в собственности недвижимость, имеет право распорядиться ею по собственному усмотрению на случай смерти, составив завещание. Часть владельцев недвижимости принимают решение о передачи собственности близким людям до смерти, составив договор дарения. В каждом отдельном варианте собственник самолично определяет метод передачи, учитывая существующие обстоятельства.

    В завещательном документе наследодатель вправе указать единственного правопреемника либо несколько лиц, которые получат недвижимость после смерти завещателя. В завещании наследодатель определяет наследников, которым будет осуществлена передача прав на объекты недвижимости, по собственному усмотрению. Такая форма предоставляет возможность правопреемникам избежать спорных ситуаций при оформлении наследства.

    Воля завещателя может быть ограничена исключительно при наличии правопреемников, у которых присутствует право на обязательную долю. Эти наследники получают часть собственности наследодателя вне зависимости от его желания. Также завещание возможно оспорить в судебном порядке – признать документ недействительным полностью либо отдельные его пункты.

    Когда наследодатель не пожелал либо не успел выразить последнюю волю в завещании, то наследование объектов недвижимости происходит в соответствии с законом – наследственная масса между правопреемниками распределяется в соответствии с законной последовательностью. Приоритетные права на собственность наследодателя образуются у наследников 1 очереди, в число которых включены супруг, дети и родители умершего. Правопреемники последующих очередей могут предъявлять право на недвижимость лишь при отсутствии либо отказе наследников из предыдущей линии.

    Для получения недвижимости по наследству от правопреемников требуется обратиться к нотариусу по месту жительства либо регистрации умершего и предоставить документацию, подтверждающую смерть наследодателя и собственное родство с покойным. На вступление в наследство по закону либо завещанию правопреемникам отводится 6 месяцев с момента открытия наследственной массы.

    На протяжении указанного срока наследникам требуется определиться: принимать наследство либо нет. Кроме этого срока, существует возможность принять наследство и после – при подаче соответствующего искового заявления. Но для увеличения срока требуется предоставить судье веские причины, которые воспрепятствовали вступлению в права.

    Для наследования недвижимости, которая расположена на территории иного государства, правопреемнику требуется руководствоваться не только законами России, но также и другой страны. Для переоформления прав на подобный объект недвижимости от правопреемника требуется выполнить следующие действия.

    1. Подать заявление на принятие наследственной массы российскому нотариусу. Это заявление выступает в качестве основания для открытия наследственного дела.
    2. Спустя определенное время нотариус выдает правопреемнику свидетельство про право наследования со специальным апостилем. Указанный документ предоставляет право наследнику инициировать процесс переоформления недвижимости на собственное имя.
    3. Сторона, которая работает с наследственными делами в ином государстве, выполняет проверку подлинности прав наследника на недвижимость. В рамках проверки определяется наличие права собственности на объект и присутствие иных вероятных претендентов на имущество. Также определяют, имеются ли задолженности по налогам и прочим платежам, связанным с наследуемой собственностью.
    4. После проведения проверок выдается свидетельство образца того государства, на территории которого расположен объект недвижимости, и производится регистрация его в реестре.

    Основная трудность в наследовании собственности, расположенной на территории иного государства, заключается в различии законодательной базы стран. При получении сведений о возникновении наследства за рубежом правопреемнику требуется проконсультироваться касательно главных положений и норм наследования в том государстве. Отличающимися моментами, которые способны оказывать влияние на течение наследственного делопроизводства, могут выступать такие факторы:

    • срок принятия наследственной массы;
    • правила определения очередности правопреемников;
    • правила составления завещания и признания его действительным.

    Также существуют и иные моменты, которые могут значительно разниться с принятыми в РФ законодательными нормами, регулирующими процесс составления завещательного документа и принятия наследственной массы.

    Человек вправе завещать любое имущество: драгоценности, жилье, деньги, автомобили и прочее. При этом наследники получают имущественные права и обязанности: к примеру, они должны будут выплачивать ипотечный кредит, если завещатель приобрел наследуемую недвижимость в ипотеку, которую не успел погасить.

    Часто в завещаниях можно встретить формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». Она избавляет завещателя при своей жизни каждый раз составлять новый документ, если состав имущества меняется – скажем, он купил еще одну квартиру.

    Один и тот же объект права собственности (к примеру, жилье) может быть передан нескольким наследникам, при этом завещатель может определить в документе доли каждого из них. Если таковые не указаны, наследники получают равные доли имущества.

    Россиянин вправе завещать свою собственность любым лицам: друзьям, родственникам, другим гражданам РФ, иностранцам, юридическим лицам, государству. Также у него есть право без объяснения лишить наследства своих законных наследников. Но если у завещателя есть дети до 18 лет, нетрудоспособные дети (супруг, иждивенцы или родители), они смогут получить долю в наследстве, даже если не будут указаны в завещании.

    Кроме того, в завещание можно вписать «запасного» наследника – он сможет претендовать на наследство, если один из «основных» наследников умрет или откажется принять наследство.

    Согласно новому закону, который начнет действовать с 1 сентября, наследодатель может в завещании распорядиться о создании наследственного фонда, который будет выступать одним из наследников вместе с указанными в документе лицами или законными наследниками.

    Это интересно:  Общие правила наследования по закону 2019 год

    Если в завещании не указаны обязательные наследники, их полный круг будет установлен после открытия наследства и пересчета нотариусом долей.

    Наследование бывает двух видов: по завещанию и по закону. Первый предполагает передачу имущества согласно воле умершего собственника. Если при жизни человек не составил завещания, наследование происходит по закону. При этом есть очередность наследования имущества родственниками. Всего определено восемь очередей наследования.

    К наследникам первой очереди относятся супруги, родители и дети (либо внуки, если дети умерли) наследодателя. Если таких наследников нет, имущество делится между наследниками второй очереди – это сестры и братья наследодателя, с которыми у него общий один или оба родителя, а также племянницы и племянники.

    К наследникам третьей очереди относятся тети, дядя, а также двоюродные сестры и братья наследодателя. Наследниками очередей с четвертой по шестую являются более дальние родственники умершего: прабабушки и прадедушки, двоюродные правнучки и правнуки, двоюродные бабушки и дедушки, двоюродные внучки и внуки, двоюродные тети и дяди, двоюродные племянники и племянницы.

    Недействительным завещание можно признать через суд в случае, если будет доказано, что завещание совершено лицом, не понимающим своих действий и не способным руководить ими; завещание совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств; завещание нарушает требование закона, совершено недееспособным лицом без согласия попечителей и прочих оснований, предусмотренных § 2 ГК РФ «Недействительность сделок».

    Собственник самостоятельно определяет судьбу принадлежащего ему имущества и распоряжается им по своему усмотрению без согласия третьих лиц. В данном случае отец, будучи владельцем недвижимости, выбрал сына в качестве потенциального наследника, и никто не вправе запретить ему принять такое решение.

    Вторым определяющим основанием наследования является завещание. Согласно ст. 1118 ГК РФ под ним понимается односторонняя сделка, содержащая распоряжения в отношении имущества на случай смерти гражданина.

    Он обладает полной свободой при его совершении. Это выражается в определении круга наследников, их долей, указания наследуемого имущества (даже когда оно может быть приобретено в будущем), подназначении иных наследников, возможностью возложения на них завещательного отказа и пр. Однако и эта свобода имеет некоторые ограничения — обязательная доля (ст. 1149 ГК РФ). Попытаемся разобраться подробнее в некоторых аспектах наследования по завещанию.

    Виды завещаний

    Глава 62 ГК РФ позволяет выделить следующие виды завещаний:

    • исходя из оформления: нотариально удостоверенное ( ст. 1125 ГК РФ), приравненные к ним ( ст. 1127 ГК РФ) и завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках ( ст. 1128 ГК РФ);
    • по характеру участия нотариуса: закрытое и открытое ( ст. 1126 ГК РФ);
    • в зависимости от того, в каких условиях оно совершается: обычное и в чрезвычайных ситуациях ( ст. 1129 ГК РФ).

    Закон о наследстве: основные моменты

    Наследственная масса после открытия наследства распределяется либо по закону, либо по завещанию.

    По закону

    Если не составлено завещание, то по закону существует 7 основных очередей. Преимущественным правом пользуются близкие родственники и члены семьи. Наглядность перехода прав от одной очереди к другой и их состав показаны на схеме картинки.

    Кроме этих основных очередей есть дополнительные ответвления по праву представления, когда наследник по закону умирает одновременно или раньше наследодателя, а его доля наследуется по очереди.

    По завещанию

    В случае составленного и заверенного нотариально завещания умерший всё имущество может завещать кому угодно из родственников или чужим людям. Но часть имущества является обязательной долей при наличии на неё претендентов. На обязательную долю имеют право:

    • нетрудоспособные престарелые родители;
    • несовершеннолетние неработающие дети;
    • нетрудоспособные иждивенцы, прожившие с наследодателем не менее одного года.

    Порядок означает наличие очередности в праве на наследство, то есть, все наследники в законном порядке разбиты на группы и очереди и не сразу призываются к наследованию. Очередность реализуется таким способом, при котором наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию только в случае отсутствия (отказа от наследства) участников предыдущей группы (очереди).

    Хотя на первый план сегодня выступает наследование, предполагающее наличие завещания, популярность наследования по Закону от этого не уменьшилась по той простой причине, что у многих граждан возникает желание оставить нажитое имущество (наследство) только самым родным людям, поделив его самостоятельно в равных долях. Это исключает необходимость траты денег и времени на составление и утверждение завещания, а также минует конфузы между родственниками.

    Что такое наследственный фонд?

    Это юрлицо, основными функциями которого является управление имуществом наследодателя: бизнесом, деньгами и прочими активами. Фонд создается только, если умерший изъявлял такое желание (это указывается в завещании), и лишь после смерти человека. Благодаря фонду можно сохранить имущество наследодателя и распорядиться им в соответствии с изъявленной волей человека.

    То есть все завещанное имущество наследодателя после его смерти сохраняется в фонде. Устав и условия управления фондом прописываются в завещании: размер, порядок, способы и сроки для образования имущества, порядок распоряжения существующим имуществом и доходами, лиц, кто вправе ими управлять. Часть из аккумулированного в фонде имущества или из доходов от этого имущества могут выдавать определенному в завещании кругу лиц – родственникам умершего, гражданам, которые не являются наследниками, или организациям.

    Прежде всего, возможность открытия такого фонда актуальна для состоятельных граждан, собственников бизнеса, у которых есть много активов. Но имущественного ценза нет. К примеру, если у человека есть несколько квартир, которые он сдает в аренду или перепродает, получая с этого доход, он может учредить фонд, который продолжит эту деятельность после его смерти, а вырученная сумма будет передана лицам, указанным в завещании.

    В каких случаях можно обойтись без нотариуса?

    После составления завещания, нотариус проверяет его текст, распечатывает документ на специально бланке, а затем удостоверяет. Существуют также закрытые завещания, содержание которых нотариус не видит – он лишь получает запечатанный конверт на глазах у двух свидетелей. В некоторых ситуациях при составлении завещания можно обойтись без нотариального заверения – если у человека нет возможности обратиться к нотариусу либо, если возникли особые обстоятельства, которые несут угрозу его жизни. Тогда завещание составляется в письменной форме и в присутствии двух свидетелей подписывается наследодателем.

    В наследство можно вступить через 6 месяцев

    Чтобы принять наследство, отводится шесть месяцев со дня смерти наследодателя или объявления его умершим. Для вступления в права наследования необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Это делается в районе, где был прописан наследодатель и где получено свидетельство о его смерти.

    Если в момент смерти наследодателя наследник проживал с ним в одной квартире и был там прописан, он имеет право открыть наследственное дело в любое время. Фактически считается, что он принял наследство, и под срок в 6 месяцев он не подпадает.

    Обращаясь к нотариусу, наследнику необходимо взять с собой документы: оригинал или дубликат свидетельства о смерти, справку о лицах, которые проживали с наследодателем на момент его смерти, документальное подтверждение родственных связей (свидетельство о браке или о рождении). Если цепочка документов, подтверждающих родственные отношения, длинная, необходимо показать все – со свидетельствами о браке и рождении всех родственников, которые находятся между наследником и наследодателем.

    В наследство можно вступить через 6 месяцев

    При вступлении в наследство необходимо уплатить госпошлину, зависящую от стоимости наследуемого имущества и очереди наследства. Существует только две ставки для ее расчета: для наследников первой очереди (0,3%) и для всех остальных (0,6%).

    Кроме того, платными являются услуги нотариуса – при расчете такой суммы учитывается стоимость наследуемого имущества и государственная пошлина.

    Самым главным изменение в законе, регламентирующим возможные операции по имеющимся долям в жилой или иной недвижимости явилось принятие в начале 2016 года закона, который обязал осуществлять процедуру перехода долей от одного владельца другому исключительно при участии нотариуса.

    Главным аргументом против является тот факт, что подобная норма, которая обязывала бы продавать, противоречить элементарным нормам гражданского права и самое главное, противоречит действующей Конституции РФ. Противники нового закона, в числе которых немалое количество нотариусов, считают, что наследникам необходимо оставить право договариваться о дальнейшей судьбе долей самостоятельно.

    Единая информационная система нотариата

    Завещание может находиться у наследодателя или у нотариуса. После заверения завещания информация о нем вносится в электронный реестр Единой информационной системы нотариата, куда также попадают данные в случае замены или отмены документа. Система открыта для всех нотариусов России. Таким образом, если наследники не знают место хранения завещания, составленного родственником, в любой нотариальной конторе страны им могут предоставить сведения о нотариусе, который заверял документ.

    Обязательно нужно найти завещание, так как может так случиться, что наследники первой очереди вступят в наследство по закону, и если потом объявятся другие наследники, у которых будет завещание, все сделки с наследуемым имуществом будут оспорены.

    Полезная информация

    3. В случае, когда в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации усыновленный сохраняет по решению суда отношения с одним из родителей или другими родственниками по происхождению, усыновленный и его потомство наследуют по закону после смерти этих родственников, а последние наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства.

    1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

    Квартира: наследование или отчуждение

    Особо отмечены в качестве возможных наследников по закону лица, хотя и не состоящие в родстве с умершим, но входившие в одну с ним семью — иждивенцы наследодателя. Для приобретения права наследования в качестве иждивенца необходимо установить, что такое лицо является нетрудоспособным на момент смерти наследодателя. К нетрудоспособным закон относит женщин, достигших 55 лет, мужчин – 60 лет, инвалиды, лица, не достигшие 16 лет, а учащиеся – 18 лет.

    По законодательству РФ не предусматривается обязательное нотариальное оформление договора продажи недвижимости. Следовательно, можно сэкономить на нотариальных услугах, которые обходятся в 1.5 процента от стоимости квартиры. Однако письменная форма не будет считаться соблюденной, если стороны всего лишь обменялись документами.

    Оформление наследства

    Немаловажным вопросом в теме наследования является то, как правильно оформить наследство, поскольку здесь встречаются наиболее сложные моменты для восприятия. Сама процедура наследования предполагает открытие наследства, его принятие и получение соответствующего свидетельства. Все это подробно регламентировано гл. 61и 64 ГК РФ.

    Открытие наследства

    Для того, чтобы у наследников появилось правовое основание для оформления наследства, необходимо его открытие. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ оно всегда сопровождается смертью наследодателя либо признания его умершим в судебном порядке.

    Открытие наследства имеет определенные характеристики, такие как дата и место. Датой является непосредственно день смерти либо вступление в законную силу решения суда, а также это может быть точная дата, указанная непосредственно в его содержании (ст. 1114 ГК РФ).

    Местом является последнее место жительства умершего (ст. 20, 1115 ГК РФ). Если такие данные о наследодателе неизвестны, то оно определяется исходя из местонахождения наследуемого имущества.

    Принятие наследства

    Приобретение наследства, как правило, связано с его принятием в шестимесячный срок с момента его открытия (исключением является вымороченное имущество — п. 1 ст. 1152 ГК РФ). При этом оно может выражаться в подаче заявления нотариусу либо в совершении фактических действий, свидетельствующих о данном обстоятельстве (ст. 1153 ГК РФ).

    Вышеназванный срок может отклоняться от указанных шести месяцев, как в большую, так и меньшую стороны (ст. 1154, 1155 ГК РФ). Важно отметить, что владельцем имущества наследник признается с момента открытия наследства вне зависимости от того необходима ли процедура регистрации и даты его фактического принятия.

    При приобретении наследуемого имущества ГК РФ выделяет такое понятие как переход права на принятие наследства (или наследственная трансмиссия). Она подразумевает под собой ситуацию, когда призывающийся наследник умирает до момента принятия наследства, но после его открытия. В этом случае на «его место» приходят его наследники по закону или по завещанию (ст. 1156 ГК РФ).

    Еще одним шагом при оформлении наследства является получение соответствующего свидетельства о праве на него. Здесь нужно отметить, что в соответствии со ст. 70 Основ законодательства о нотариате, а также ст. 1162— 1163 ГК РФ оно выдается наследнику нотариусом по месту открытия наследства в любой момент по истечении шестимесячного срока, установленного для принятия наследства (также может быть сокращен).

    Выдача такого свидетельства осуществляется на основании письменного заявления заинтересованного лица и предоставления им необходимых для этого документов. К таким документам можно отнести:

    • удостоверяющие личность заявителя (паспорт), представителя (а также подтверждающие его полномочия);
    • свидетельство о смерти наследодателя;
    • документы, подтверждающие степень родства;
    • информацию о последнем месте жительства умершего лица;
    • документы на наследуемое имущество, а при необходимости и отчеты об его оценке;
    • квитанция об оплате соответствующей государственной пошлины;
    • иные документы.

    Отказ от наследства

    Помимо возможности принятия наследства, действующее гражданское законодательство предоставляет наследникам право на совершение отказа от него по любым мотивам и причинам (ст. 1157 — 1160 ГК РФ). Такое правомочие лица расценивается как односторонняя сделка, которая должна по своему определению отвечать признакам действительности.

    Исходя из вышеизложенного, отказ от наследуемого имущества должен совершаться лицом в те же сроки, какие установлены и для принятия наследства, т.е. 6 месяцев с момента открытия (п. 2 ст. 1157 ГК РФ). Здесь важно помнить о том, что данный срок является пресекательным и не подлежит восстановлению (кроме случая совершения лицом фактических действий по его принятию, когда он этого не желал). Оформление воли отказывающегося лица должно соответствовать требованиям ст. 62 Основ законодательства о нотариате, ст. 1159 ГК РФ.

    Отказ от наследства также не может совершаться под какими-либо оговорками или условиями, он не быть отменен или взят обратно (но возможность признания его недействительным сохраняется), а также может совершаться в пользу иных лиц прямо обозначенных отказывающимся наследником, и распространяется на все причитающееся наследнику имущество (помимо случаев, когда лицо наследует по нескольким основаниям одновременно).

    Также законом определен круг лиц в пользу кого можно и нельзя отказываться от наследства, и виды имущества, отказ от которых также недопустим (ст. 1158 ГК РФ).

    Статья написана по материалам сайтов: prostopozvonite.com, impotencemeds.info.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector