+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Наследование приватизированной квартиры без завещания 2019 год

Содержание статьи

Рассмотрим такой распространенный юридический вопрос, как наследование приватизированной квартиры без завещания. Разберем, кто и в каком порядке может получить права на оставленную умершим недвижимость.

Образцы и бланки документов для скачивания

Правила наследования

Если скончавшийся человек не оставил завещания, то наследование его собственности осуществляется по закону. В соответствии с законом, получить имущество в 2019 году, включая приватизированную квартиру могут исключительно его родственники. Очередность наследования доли в приватизированной квартире без завещания или всей квартиры определяется главой 63 Гражданского кодекса РФ:

  1. Дети, родители и супруги умершего гражданина.
  2. Его родные (по обоим или одному родителю) братья, сестры, бабушки и дедушки.
  3. Тетки и дядья (родные).
  4. Прадеды и прабабки.
  5. Двоюродные бабки и деды либо внуки/внучки.
  6. Иная двоюродная родня: правнуки/правнучки, тетки/дядья, племянники/племянницы.
  7. Мачеха и отчим, падчерица либо пасынок, соответственно.

Представители каждой следующей ступени приобретают права на наследство только тогда, когда нет представителей предыдущих очередей. Под отсутствием подразумевается то, что они отсутствуют в принципе, не имеют права наследовать, лишены такого права наследодателем или отказались от наследства самостоятельно.

Совместное проживание или совладение приватизированной квартирой не дает никаких преимуществ в наследовании.

Пример: Замужняя Анна и ее внук Семен владели квартирой в равных долях. После смерти Анны ее наследниками станут муж и дети, а не внук. Аналогично было бы, если бы Семен был прописан с бабушкой.

Наследуемое имущество (в контексте статьи – квартира или ее часть) распределяется между наследниками соответствующей ступени равномерно. Если один из них отказывается от своей доли, она также равномерно распределяется между остальными. Отказ в пользу какого-то одного наследника в 2019 году не предусмотрен.

Пример: Усопший состоит в браке и имеет трех родных детей. Отказ супруги от доли в квартире увеличит долю каждого ребенка с четверти до трети собственности наследодателя. Если же она хочет, чтобы ее доля досталась одному из детей, ей необходимо принять и должным образом оформить унаследованную часть недвижимости, а потом уже распоряжаться по собственному усмотрению – в данном случае дарить.

Некоторые особенности наследования без завещания будут рассмотрены далее.

Наследование по праву представления

Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания по представлению происходит в случае, когда законный наследник отправился в мир иной еще до наследодателя или одновременно с ним (не буквально в одно время, но в пределах одного дня, если точное до минут время смерти обоих достоверно определить невозможно). В этом случае право на наследство возникает у потомков такого наследника. Его доля, как обычно, делится между остальными наследниками в равных пропорциях. Нюансы и правила такого варианта наследования подробно расписаны в ст. 1146 ГК.

Пример: Алексей разведен и имеет двоих уже взрослых детей – Анну и Ивана. Иван погиб еще до своего отца, оставив дочерей Екатерину и Дарью. От Алексея половину его квартиры унаследует Анна, оставшуюся половину поделят между собой Екатерина и Дарья.

Наследственная трансмиссия

В той ситуации, когда законный наследник скончался позднее наследодателя, но по каким-то причинам не успел в отведенный законодательством срок принять наследство, то право на принятие переходит к его наследникам по закону или завещанию.

Это интересно:  Каковы причины сцепленного наследования 2019 год

Пример: Вдовец Николай умер, оставив двоих взрослых детей – Петра и Павла, у обоих нет жен, но есть совершеннолетние трудоспособные дети. Через месяц после смерти отца оба они также отправились на тот свет. Петр не оставил никакого завещания – его доля в квартире отца отошла к детям. Павел в свою очередь успел отписать все соседке Юле – она и получит право на принятие доли квартиры Николая.

Полезное видео по теме

Наследование доли в приватизированной квартире

Чтобы наследовать приватизированную жилую площадь, обратитесь к услугам нотариуса. Предоставьте ему необходимую информацию о наследодателе и его местопроживании. Дождитесь ответа. Через определенное время вы получите свидетельство о наследовании. После получения этого документа, обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте его.

Наследование приватизированной квартиры по закону

В Гражданском кодексе находятся правила и условия наследования приватизированной квартиры. В нем отражаются следующие понятия:

  • Завещание;
  • Наследство;
  • Наследник и другие.

Основное положение включает метод получения квартиры в наследство:

  • Согласно законодательству;
  • По завещанию.

Наследование в соответствии с законодательством осуществляется по некоторой инструкции:

  • Собственность умершего наследника делится на закон в соответствии с тем, к какой очереди по наследству принадлежит наследник;
  • Если наследников в предыдущей очереди нет в живых, тогда право переходит иным людям;
  • Получать наследство согласно законодательству могут только близкие родственники умершего. По этой причине доказывается родственная связь между наследодателем и наследником;

Получение недвижимости согласно завещанию — иной вид наследования. Завещание — это право, а не обязанность наследодателя. Написанное письмо имеет некоторые принципы. Нельзя угрожать или причинять физическое насилие наследодателю. Он вправе самостоятельно назначить количество людей, которые смогут разделить приватизированную недвижимость. Чтобы получить имущество в собственность, человек может потребовать выполнить определенные условия. Исполнитель следит за волей покойного.

Возможно, сначала придется узнать, приватизирована или нет наследуемая квартира. Также стоит ознакомиться со статьей о том, кому достанется квартира после смерти, если она не приватизирована.

После смерти супруга

Если в процессе приватизации были зарегистрированы в виде участников оба супруга, то жилое помещение делится напополам равными долями. Даже в том случае, если в документах не указан размер площади. Если один из супругов уходит из жизни раньше другого, половина остается второму. Но только при участии в приватизации. Доля погибшего супруга согласно завещанию переходит к прямым наследникам.

Следовательно, переживший супруг должен знать, что:

  • Если муж/жена умерли или погибли, то второй супруг является наследником доли имущества первой очереди;
  • Если наследники появились на базе написанного завещания, то вне зависимости от оговоренных в нем условий, супруг получает часть наследства, если достиг пенсионного возраста или имеет инвалидность.

Без завещания и с пропиской

Регистрация по месту прописки не дает право обладателю никаких прав на занимаемую жилую собственность, кроме возможности в ней проживать и пользоваться. Эти основы относятся к имуществу умершего жителя. Однако он может стать обладателем доли по закону. Следовательно, наследование приватизированной квартиры без завещания, если прописан — не осуществляется, если он не родственник.

Согласно закону под номером 133 ГК РФ, но в момент ее деление некоторые претенденты обладают перед иными преимуществами.

Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания

Чтобы владеть долей квартиры на полноправной основе при умершем близком родственнике, совершите правильный порядок для оформления его в собственность. Срок принятия наследства или отказа — составляет 6 месяцев, согласно статье 1154 ГК РФ. Период действия завещания продлевается или восстанавливается через судебные инстанции. Оформление берет на себя нотариус. У него хранятся документы недвижимости наследодателя, отказ наследников, а также заявление.

Это интересно:  Наследование по закону какие документы нужны 2019 год

Список документов

Чтобы обратиться к нотариусу, подготовьте информацию о наследодателе. В этот список входят и близкие родственники, претендующие на приватизированную квартиру. В перечень документов при наследовании приватизированной квартиры по закону входит:

  • Форма Ф-9 о том, где до момента смерти был прописан умерший человек;
  • Выписка о смерти;
  • Завещание (если оно есть);
  • Удостоверение личности человека, который обратился к нотариусу.

Если завещания нет, приложите подтверждающие документы о родстве:

  • Сертификат бракосочетания;
  • Свидетельство о рождении;
  • Контракт купли-продажи получаемой приватизированной квартиры;
  • Кадастровое удостоверение и иные документы технического характера;
  • Квитанция из ЕГРП.

Последний этап на получение приватизированной квартиры — регистрация. Эта услуга государственного характера, проводимая Росреестром. За выполнением определенных регистрационных действий взимается плата — государственная пошлина. Сегодня она составляет порядка 1000 рублей.

Стоимость процедуры наследования

Чтобы учесть стоимость наследования приватизированной квартиры по закону и по завещанию, обратитесь к статье 1153 ГК РФ. В ней говорится о том, что для инициации процесса наследования документы передаются нотариусу. В виде стоимости наследования приватизированной квартиры по закону складывается:

  • Оплата государственной пошлины;
  • Налог (в некоторых ситуациях).

В соответствии с некоторыми изменениями статьи 217 НК РФ, налог на наследование в определенных случаях не взимается. Нормы закона подтверждают, что за переданную в собственность наследуемую квартиру налоги не оплачиваются. Законодательство распространяется на всех жителей, которые попадают под очередь наследников. Вне зависимости от уровня родства.

Порядок наследования приватизированной квартиры

​Наследование приватизированной квартиры без завещания согласно настоящему законодательству может быть осуществлено тогда, когда усопший родственник не оставил завещательный документ на передачу своего имущества в наследство по каким-то причинам. В этой ситуации оформить недвижимость в наследство смогут родственники согласно очереди, определенной ГКРФ.

Каким образом происходит оформление наследства?

Чтобы оформить квартиру в наследство, необходимо принять это наследство. Такая процедура регламентирована ГКРФ. Поэтому для подтверждения принятия наследства вам потребуется, сначала отправиться к нотариусу, который подробно расскажет обо всех особенностях процедуры.

Если вы обратитесь в нотариальную контору, уложившись в сроки получения наследства, то сможете избежать возможных судебных разбирательств с иными родственниками, претендующими на жилплощадь умершего. Это необходимо сделать в течение полугода после смерти наследодателя.

При обращении к нотариусу вам нужно составить заявление о вступлении в наследственные права. В настоящее время специальной формы подобного документа не существует, поэтому он создается самостоятельно и содержит информацию:

  • название нотариальной фирмы, в которую направляются документы;
  • персональные сведения заявителя;
  • данные, подтверждающие вступление в наследство.

Образец для заполнения заявления вы можете взять у нотариуса или скачать у нас на сайте.

Кроме этого, вам потребуется предъявить следующий набор документов:

  1. Бумагу, подтверждающую наступление смерти родственника.
  2. Справку из домовой книги, выписку из БТИ или УК.
  3. Паспорт заявителя.
  4. Документацию, подтверждающую родственные связи с покойным.

Полный перечень всех необходимых документов вы можете уточнить у нотариуса, так как список формируется для каждого конкретного случая индивидуально.

После подачи документации нотариус приступает к проверке. В этот период специалист устанавливает подлинность каждой бумаги, правомочность наследования и т. д. По окончании проверки заявителю выдается свидетельство о вступлении в наследство. Такой документ вам нужно будет предъявить по месту требования, где регистрируют наследственные права, то есть в УФРС.

Оформлять в наследство приватизированную квартиру в рамках закона имеет право только государственный нотариус. Именно по этой причине для подачи заявления вам необходимо сразу обращаться в нотариальную фирму, территориально расположенную по месту нахождения наследуемой квартиры.

Это интересно:  Правила наследования квартиры 2019 год

Специфика наследования приватизированной квартиры без составления завещательного документа

​Чаще всего именно квартира является самой дорогой собственностью умершего человека. Право на ее наследование имеют правопреемники по завещанию либо по закону.

Если известно, что покойный был единственным собственником своей жилплощади согласно закону, тогда его недвижимость будет унаследована правопреемниками полностью. Если же он владел долей жилого помещения, то эта часть подлежит разделу между наследниками по очереди согласно ГКРФ.

В главе 63 ГКРФ указано, что ближайшие родственники усопшего, вступают в наследование поочередно, то есть в зависимости от степени родственных связей. В настоящее время по законодательству определено семь очередей.

В наследство могут вступить родные второй очереди, когда правопреемники из первой очереди умершего отсутствуют или отказались от принятия наследства, или не стали предъявлять на него права. Когда вторая очередь отсутствует, тогда в наследство вступает третья очередь и т. д.

Если правопреемников одной очереди несколько, то оформляемое в наследство жилье делится между ними в равных долях.

Совладельцы приватизированной жилплощади с умершим человеком не могут оформить долю квартиры в наследство. Например, если наследодатель имел во владении одну комнату в двухкомнатной квартире, а второй комнатой владела его кровная сестра, то в этом случае осуществляется долевое наследование в приватизированном жилье. Наследуемая комната будет принадлежать правопреемникам первой очереди. И только в случае отсутствия правопреемников первой очереди или их отказа от наследства, сестра может оформить эту комнату в собственность, в качестве наследства от погибшего брата.

Какие проблемы могут возникнуть при фактическом вступлении в наследство?

Если правопреемник совершит некоторые действия с наследуемой жилплощадью, то этот вид наследования будет считаться фактическим.

Фактическим наследованием квартиры могут быть признаны следующие действия:

  • оплата ЖКХ наследуемого жилья;
  • уход за жильем и его содержание;
  • погашение задолженности по коммунальным платежам умершего;
  • фактическое проживание в квартире усопшего на постоянной основе.

Как правило, подобная процедура наследования считается стандартной. У нотариуса обычно не возникает проблем с ее оформлением. Правопреемнику просто необходимо предъявить следующие документы:

  1. Справки, доказывающие проживание правопреемника в квартире.
  2. Квитанции об оплате услуг ЖКХ.
  3. Бумаги, подтверждающие оказание услуг или проведение работ в жилой площади усопшего.

Если нотариус отказывается оформлять фактическое вступление в наследство, говоря о том, что нет доказательств, или ссылаясь на иные причины, препятствующие надлежащему оформлению наследства, то в этом случае вам потребуется обратиться в судебную инстанцию для решения вопроса.

Требуется ли оплачивать налоги при получении в наследство приватизированной недвижимости согласно законодательству?

От уплаты налоговых платежей при оформлении недвижимости в наследство по ГКРФ правопреемники были освобождены еще несколько лет назад. Однако отмена прямого налога не может освободить наследника от внесения госпошлины — косвенного налога.

Сумма госпошлины составляет:

  • для правопреемников первой очереди — 0,3% от цены жилья;
  • для наследников следующих очередей — 0,6%.

От внесения госпошлины освобождены полностью:

  1. герои РФ;
  2. ветераны ВОВ;
  3. кавалеры ордена Славы.

Также, необходимо учитывать, что после получения приватизированной недвижимости в наследство у вас возникнет обязанность уплаты налогового платежа за квартиру согласно НКРФ.

Статья написана по материалам сайтов: ahrfn.com, law03.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector