+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Наследование квартиры после смерти родителей 2019 год

Дележка наследства. Есть ли выход?

«Позвал перед смертью старик троих сыновей. Взял старый веник и переломал у них на глазах все прутики из него. Потом спрашивает:
— Ну, поняли?
— Не – ет, — отвечают сыновья.
— Обломалось вам наследство, сынки!»

Печальная история . рассказанная вот таким вот анекдотическим образом. Умеем мы юморить над серьезными проблемами. В этом нет ничего плохо, да и речь не об этом.

Вспомните, сколько семей разрушила, сколько жизней поломала эта дележка наследства . Речь идет о наследстве, которое достается детям после ухода родителей.

Порой и делить то особо нечего. Нет миллионов, недвижимости на берегу океана и т.д. Причиной разногласий между претендующими на наследство родственниками может стать обычный сарай для ненужного хлама или старый диван, которому место на помойке. Родственнички доходят порой до того, что годами друг с другом не разговаривают. Или еще хуже… киллеров для устранения ближних нанимают. Трудно с обидой справиться, когда брат на брата «войной» идет.

Мы все можем оказаться в подобной ситуации. К чему отказываться от добра? Вот только как остаться при этом человеком? Забудем о законах, подумаем о душе и человечности. Как в такой ситуации остаться не только при своем интересе, но и при этом суметь сохранить хорошие отношения с близкими людьми?

Я лично вижу только такой выход. И зависит он от мудрости родителей.

Возможно, в некоторых случаях, стоит заранее позаботиться о завещании. Пока еще в здравом уме и при твердой памяти. Если, конечно, есть что оставить потомкам.

А не сорить своих детей еще при жизни «кто меня будет хоронить, тому я и квартиру отпишу». Нет ничего хуже шантажа.

Конечно, даже этот вариант не дает сто процентной защиты от возможных разборок в дальнейшем. Завещание можно оспорить. Закон допускает такую возможность. И, наверное, не зря. Нельзя заранее предугадать, как распорядится судьба и, что будет происходить в жизни наследников в будущем.

Обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследователя. Супруг и родители являются наследниками с обязательной долей, только если они – инвалиды или пенсионеры по возрасту. То есть право на обязательную долю имеют родственники: инвалиды, пенсионеры и несовершеннолетние дети.

И вот именно в этой ситуации должна сыграть свою роль родная кровь. Иногда лучше что-то отдать, чем забрать. Земля круглая, жизнь долгая. Мало ли что может произойти. И, возможно, что в сложной ситуации вы не окажитесь одиноким и никому ненужным. Неприятные исключения конечно будут. Но попытаться все уладить мирно, на мой взгляд, стоит.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Как делится наследство между наследниками первой очереди

Закон фиксирует все нюансы и правила принятия имущества в порядке наследования. Каждая статья ГК РФ о наследстве несет значимую смысловую нагрузку. Так, в определении очередей наследования большую роль играет именно первая очередность. В нее входят те, кто ближе всего на пути к приобретению наследства.

О чем говорит статья 1142 ГК РФ?

Содержание статьи 1142 Гражданского кодекса России включает всего 2 пункта. Они определяют исчерпывающий состав наследников, которые, при передаче имущества умершего по закону, обладают первоочередным правом на его получение.

Пункт 1 статьи устанавливает, что после наступления смерти одного из родственников и вступлении в действие механизма наследования по закону, первыми, кто примет наследство, будут дети, жена (муж) и родители умершего.

Пункт 2 закрепляет право на вступление в наследство по представлению за внуками умершего, а также их потомками.

Это означает, что если детей наследодателя не будет в живых до наступления смерти самого наследодателя, или они скончаются одновременно с ним, то их дети обладают законным правом вступить в наследство за них.

Право представления никогда не распространяется на потомков недостойных наследников.

Важно знать, что внуки в связи с возникновением права представления получают весь комплекс наследства (имущество, долги и т.д.), принадлежавший именно наследодателю, а не умершему первоочередному наследнику.

Наследники первой очереди после смерти родственника

В соответствии с тем, кем являлся умерший наследодатель, наследники первой очереди отличаются родственной принадлежностью. В качестве наследников матери принимать ее имущество в первую очередь будут:

  • дети
  • отец, как ее супруг
  • родители матери, то есть бабушки и дедушки с ее стороны.

    Каждый из представленных родственников должен доказать наличие связи с помощью документов. Если бумаги утеряны или испорчены, их придется восстанавливать заново. Если же и этого сделать не удастся, то единственный выход установить наличие родственной связи – обращение в судебные инстанции с соответствующим иском.

    После смерти отца первоочередно претендуют на наследство:

  • дети
  • мать, в качестве его супруги
  • бабушка и дедушка со стороны отца, в качестве его родителей.

    Внуки отца при этом наследуют, если его дети скончались до момента открытия наследства или в это же время, что и он, по представлению.

    Кто наследники первой очереди после смерти мужа?

    После смерти мужа наследниками в первую очередь, призываемыми к принятию имущества, станут:

  • жена
  • дети
  • свекор и свекровь, как родители мужа.

    При отсутствии всех представителей первой очереди к принятию имущества, оставшегося после смерти мужа, призываются его братья и сестры, а также бабушки и дедушки.

    О разделе наследства между первоочередными наследниками

    Отличие в получении наследства по завещанию и по закону не только в составе наследников и порядке их призыва к получению наследства. Разделение имущества между ними так же происходит по-разному.

    Если при наследовании по завещанию раздел может происходить в соответствии с пожеланиями завещателя, то при наследовании по закону наследство распределяется в равных частях между всеми наследниками.

    Именно поэтому, если в составе первой очереди есть несколько наследников, то все имущество умершего разделится между ними поровну.

    Если же наследник только один, то он получит имущество наследодателя в полном объеме.

    Когда наследники первой очереди не могут самостоятельно и мирно решить, кому какое имущество достается, спор может разрешиться в суде.

    При этом важно учитывать возможность наличия неделимых вещей в составе наследства. Если таковые имеются, то один из наследников может забрать вещь себе, возместив при этом доли остальным участникам процесса в денежном выражении.

    При разделе имущества учитывается преимущественное право наследников на получение неделимой вещи.

    В итоге, наследники получают имущество наследодателя исключительно согласно занимаемой очереди. Чем теснее родственная связь, тем ближе наследник к получению имущества умершего.

    При этом наследуют все представители очереди в одно и то же время. Невозможно призвание части одной и другой очереди к принятию наследства. Раздел имущества осуществляется в равном соотношении. При невозможности мирного раздела, его проведет суд.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Наследство после родителей, как вступить в права наследования и оформить наследство квартиры

    В жизни случаются печальные события, когда наши родители уходят в мир иной практически одновременно. И вот перед детьми часто возникает проблема в оформлении наследства после смерти родителей. Здесь трудности могут заключаться в том, что нередко дети живут далеко от родного дома.

    Как оформляется наследство детям от родителей

    Если мать и отец не оставили завещаний, то наследство детям от родителей оформляется в силу закона. Они получат право на наследство после смерти отца и матери в равных долях. Кроме того, вместе с детьми на равных будут претендовать на наследство их дедушки и бабушки.

    Наследство детей после смерти родителей образуют как их совместная собственность, нажитая в браке, так и личное имущество каждого из них. Поэтому перед оформлением наследства детям можно посоветовать сделать запросы информации из государственных реестров. Она может пролить свет на то, каким же движимым или недвижимым имуществом обладали покойные родители.

    После этого стоит попытаться разыскать на эти вещи правоустанавливающие документы. В случае их отсутствия необходимо, по возможности, заказать дубликаты.

    Порядок вступления в наследство после смерти родителей

    Доставшееся наследство детям от родителей предполагает его оформление у нотариуса. Для этого дети должны написать заявление о принятии наследство. Каждый ребенок делает это самостоятельно.

    К заявлению прикладываются копии свидетельств:

  • О смерти родителей
  • О рождении детей

    Если же наследуется недвижимость или автомобиль, то оформление наследства после смерти родителей не обойдется без предоставления нотариусу документов на них.

    Порядок вступления в наследство после смерти родителей предполагает, что заявление должно быть подано не позднее, чем через 6 месяцев после печальной даты. Однако может статься так, что дети узнают о кончине родителей слишком поздно.

    В этом случае вступление в наследство детей после смерти родителей предполагает обращение в суд. Сделать это нужно не позднее, чем через полгода после того, когда дети получили информацию о смерти родственников. В этом случае суд может определить дополнительное время с тем, чтобы дети завершили оформление наследства после смерти родителей.

    Это интересно:  Наследование по закону мчп 2019 год

    Оформляется наследство детей после смерти родителей свидетельством о праве на наследство. Дети могут получить как один общий документ, так и его отдельные экземпляры применительно к доле каждого.

    Эти свидетельства требуют внесения платы в виде госпошлины. Поскольку дети считаются первой очередью наследников по закону, то каждый из них должен заплатить по 0.3% от стоимости доставшейся доли. Ее можно определить как по данным экспертизы (например, для автомобиля, или драгметаллов), так и по сведениям, полученным от БТИ и земельного кадастра (применительно к недвижимости и земле).

    Наследство квартиры после смерти родителей

    Недвижимость является специфическим объектом наследства. Как правило, она делится между наследниками на несколько долей. На каждую из них выдается отдельное свидетельство о праве на наследство.

    Если в наследство детям от родителей досталась квартира, то каждый из них будет собственником своей части. При дальнейшей продаже квартиры все дети будут выступать продавцами, каждый в части своей площади.

    Не стоит забывать о том, что наследство квартиры после смерти родителей предполагает регистрацию на нее права собственности за каждым из детей. Сейчас она стоит 2000 рублей, однако без нее невозможно провести какие-либо операции с полученной недвижимостью.

    Обязательно поделитесь с друзьями!

    Право наследования квартиры после смерти отца

    После кончины родителя в первой очереди наследования находятся его дети. Перечень имущества, которое достается детям по наследству меняется в зависимости от того, какое имущество имел при жизни отец.

    Прежде чем вступить в права наследования, наследникам предстоит совершить ряд действий, предписанных Гражданским кодексом Российской Федерации, которые начинаются с подачи в полугодовой срок заявления нотариусу. В случае, если срок подачи заявления пропущен, его можно восстановить в судебном порядке.

    Наследование квартиры после смерти отца

    Если у умершего отца имелось жилье, процесс раздела наследуемого имущества значительно усложняется. На оставшуюся приватизированную квартиру, на законных основаниях претендуют все имеющиеся родственники. Иначе говоря, каждый из этой категории имеет право только на долю квартиры.

    Понятно, что разделить квартиру на куски нельзя, поэтому всем соискателям необходимо прийти к компромиссу, чтобы справедливо разделить наследуемые квадратные метры. Одним из выходов является продажа жилья с последующим разделением вырученной суммы.

    При разделе квартиры стоит помнить о том, что имеются обязательные наследники, так же претендующие на свою долю. К ним относятся: иждивенцы, нетрудоспособные, несовершеннолетние дети умершего родителя.

    В случае, если отцовское завещание на квартиру оформлено лишь на одного ребенка, из нее будет все равно удержана причитающаяся доля для остальных обязательных наследников. Для расчета этой величины используется формула: «половина причитающейся при наследовании в законном порядке доли». Кроме того, у обязательного наследника есть право на оспаривание в суде величины доставшейся доли.

    Серьезно влияет на наследование жилья наличие регистрации в этой квартире. В случае проживания одного из претендентов на наследство по этому месту жительства, при этом данная квартира единственное имеющееся у него место для проживания, судом это жилье будет оставлено зарегистрированному в ней гражданину.

    При наличии в данной ситуации обязательных наследников, квартира будет исключена из собственности, которая может перекрыть величину обязательной доли.

    Имеется возможность получения в наследство от родителя и неприватизированной квартиры при соблюдении ряда условий:

  • отцом были собран весь пакет документов для оформления приватизации жилья
  • собранные документы были поданы на оформление
  • отсутствует отказ от приватизации на момент кончины.

    Заявка на приватизацию рассматривается в течение трех месяцев. В случае, если смерть родителя наступила в этот срок, наследник имеет право на получение жилплощади после ее приватизации.

    Наследование квартиры по закону после смерти

    При отсутствии завещания наследование происходит по закону в соответствии с очередностью. В первую очередь в качестве наследников рассматриваются ближайшие родственники, в круг которых входят жена усопшего, его родители и дети. Все они претендуют на равные доли.

    Стоит рассмотреть подробнее весь круг ближайших родственников:

  • супруга – вместе с остальными первоочередными наследниками получает равную долю, но личное имущество и совместно нажитая супружеская часть имущества не наследуются
  • родители – имеют право на наследство от сына только в том случае, если они не лишались родительских прав
  • дети умершего, даже если последний был лишен родительских прав. Причем в правах на наследство полностью уравнены все дети как рожденные в браке, так и вне его.

    При наступлении смерти отца в солидном возрасте, возможен вариант того, что некоторые его дети скончались раньше родителя, являющегося наследодателем. Для данного случая закон прописывает право представления, по которому право первоочередного наследования делегируется детям умерших детей, то есть внукам наследодателя.

    Для вступления в наследство на основании права представления, внукам необходимо документально доказать нотариусу родственную связь с умершим дедушкой, представив необходимые свидетельства и справки.

    В случае возникновения затруднений в подтверждении родственных связей, требуется обращение в судебные инстанции для подачи заявления на установления факта родства.

    Наследование квартиры по завещанию после смерти

    При растущей юридической образованности населения, многие граждане, заранее зная о круге претендующих на имущество лиц, стараются этот круг ограничить по своему усмотрению.

    Для этого законом предусмотрено право на составление завещания, дающее возможность распределения своего имущества после смерти, как между родственниками, так и между посторонними лицами.

    Этот документ позволяет так же ограничить или даже лишить некоторых претендентов наследственных прав и, наоборот, наделить этими правами других, даже, на взгляд закона, посторонних лиц.

    Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.

    Проиллюстрировать вышеизложенное можно следующим примером. При оглашении завещания выяснено, что некоторое недвижимое имущество завещано бывшей супруге, их совместным детям, другая недвижимость – завещана нынешней жене.

    В случае наследования по закону, бывшая супруга в разделе наследованного имущества участия принять бы не смогла, так как, согласно действующего законодательства, родственником умершего не является.

    Не всегда оглашенное завещание вселяет в родных и близких покойного оптимизм, однако, с этим нельзя ничего поделать, так как это последняя воля усопшего.

    Однако, если наследства, по воле наследодателя, лишаются близкие родственники, которые относятся к социально незащищенной категории граждан (несовершеннолетние и нетрудоспособные), то закон, защищая права этих граждан, определяет для них обязательную долю в наследстве. Эта доля должна быть не меньше ½ от того объема наследства, которое они могли бы получить при отсутствии завещания.

    Как оформить наследство на квартиру после смерти отца

    Для документального оформления права на наследство необходимо посетить нотариуса, вне зависимости от наличия или отсутствия завещания. В нотариальной конторе соискатель пишет заявление о вступлении в права наследования с просьбой о выдаче соответствующего документа, удостоверяющего право на наследство, доставшееся после ухода из жизни отца.

    Скачать образец заявления о принятии наследства можно здесь.

    К этому заявлению прикладывается пакет документов, подтверждающих право на наследование.

    В этот пакет входят:

  • паспорт лица, подающего заявление
  • свидетельство о смерти родителя
  • документ, подтверждающий место жительства и регистрации наследодателя.

    Если имеется завещание на раздел имущества скончавшегося родственника, необходимо представить его нотариусу, дополнив завещание доказательствами обоснованности притязаний на прописанное в документе имущество.

    При отсутствии завещания и разделе имеющегося имущества в законном порядке, подавшее заявления лицо должно документально убедить нотариуса в своей принадлежности к той или иной очереди наследников.

    Обычно у представителей первой очереди наследования с этим не возникает особых проблем, так как документ, подтверждающий факт близкого родства, есть в каждой семье, а если он утерян, его легко восстановить, обратившись в соответствующий архив.

    Заявлять свои права на наследуемое имущество необходимо в полугодовой срок с момента ухода из жизни наследодателя.

    При пропуске этого срока, необходимо судебное вмешательство, в ходе которого, нужно обосновать уважительность причин, которые не дали возможность уложиться в указанный законом срок. Если суд удовлетворят причины пропуска срока принятия имущества, он будет продлен.

    Собранные документы позволяют нотариусу открыть наследственное дело. Тщательно изучив его, проанализировав собранные документы, проверив наличие других наследников, в число которых входят соискатели обязательных долей, убедившись в праве заявителя на наследство, нотариус устанавливает правомочность заявленных претензий, результатом чего является оформление свидетельства о праве на наследство.

    Именно оно является основным свидетельством права на имущество умершего человека, дающим возможность обращения в соответствующие государственные органы для регистрации имущества на свое имя. Это даст возможность наследнику полностью распоряжаться доставшимися в наследство активами.

    Понятно, что документ, подтверждающий право на вступление в наследство может быть получен не ранее полугодового срока с момента кончины отца или признания его судом умершим.

    Это необходимо для того, чтобы все соискатели, которые могут иметь право на собственность покойного, могли это право реализовать, обратившись в нотариальную контору.

    Это интересно:  Наследование долгов по кредиту 2019 год

    Фактическое вступление в наследство после смерти

    В законодательстве имеется лазейка, дающая возможность принятия наследства без юридических формальностей. Гражданским кодексом Российской Федерации, его 1153 статьей предусмотрена возможность принятия наследственной собственности по фактическому вступлению в права на имущество родственником ушедшего из жизни.

    Для этого претендующему на наследство нужно предпринять определенные шаги, которые обозначат его намерения. Подобными шагами могут выступать действия, обозначающие факт того, что наследник уже является активным пользователем наследства.

    То есть, он оплачивает услуги ЖКХ за унаследованную квартиру, он поставил унаследованную машину в гараж, он закрывает долговые обязательства скончавшегося родственника или получает от должников денежные средства, причитающиеся отцу.

    Обобщенно говоря, наследник принял все необходимые меры для сохранности имущества и предотвращения покушения на его целостность другими, посторонними лицами.

    Этой же статьей Гражданского кодекса определяется легитимность указанного выше способа вступления в права собственности с документальным путем решения этого вопроса. Однако, без оформления соответствующих документов, распоряжаться этой собственностью невозможно.

    И чем позднее наследник обратится к нотариусу, тем ему будет сложнее собрать документы для доказательства прав наследования. Нельзя забывать и о необходимости обращения в государственные регистрационные органы для оформления права собственности на наследованное имущество.

    Хотя, в этом случае, наследование наступает вне зависимости от срока обращения в нотариат, так как унаследованное имущество уже фактически принято.

    Скачать образец заявления о фактическом принятии наследства можно здесь.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Раздел наследства — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

    Раздел наследства регламентирован положениями Гражданского кодекса. Данная процедура имеет место в тех ситуациях, когда количество наследников — два и более. Право на раздел наследственного имущества возникает с момента его открытия. В общем порядке, все имущество принадлежит наследникам на праве общей долевой собственности. Это относится к процедуре наследования по закону. Обычно если составляется завещание, то в нем конкретно указывается, какое имущество входит в наследство. Если это часть имущества, то, как правило, указывается, какая именно. В случае, когда наследников несколько, то указывается, кому и какое имущество будет принадлежать после смерти завещателя.

    Здравствуйте! Прошу помощи юридической. У меня умер отец, в наследство вступили мать, я — дочь от первого брака, жена от второго брака и дочь от второго брака. Наследство моё: 1/12 доля квартиры, 1/8 доля сада (земли и домика). Я отправляла уведомления о предложении выкупить у меня долю, но месяц прошел и ответа нет. Ещё был счёт в банке, но вторая семья сняли деньги, т.к. была карта банкомата. Есть документы с банка подтверждение (как мне вернуть 1/4 долю?). Ещё вторая семья машину продали через 24 дня после смерти, есть документы, запрос с милиции. Как мне получить 1/8 часть денег от продажи?

    Здравствуйте! В наследство принята квартира в трех долях. 1/2 принадлежит тёте, у нас с братом по 1/4. Квартира выставлена на продажу. Тётя, не спрашивая разрешения других собственников заселилась в квартиру и требует у нас с братом оплачивать коммунальные счета в соответствии со своей долей в имуществе. Обязана ли я это оплачивать? Имею ли я право на дубликат ключа от квартиры? Могу ли я продать свою долю, если она не выделена в натуре? Спасибо. Татьяна

    Александр Александрович Фил (26.02.2014 в 12:30:09)

    Продать свою долю вы имеете полное право. Однако ваща тетя и ваш брат имеют право преимущественной покупки. Поэтоу Вы письменно должны ее уведомить о том, что собираетесь продать свои доли. Ей дается срок в один месяц на согласие. После этого вы можете продавать. К вашему сведению вот норма стаьи реглирующая данный вопрос.

    Статья 250 Гражданского Кодекса. Преимущественное право покупки

    1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

    Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

    2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

    3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

    Что касается ключей, то у вас должен быть свой экземпляр. Если тетя их не предоставляет, то она чинит вам препятствие в пользование имуществом, которое принадлежит Вам на праве долевой собственностии,и вы вправе подать на нее в суд.

    Отчасти вы должны оплачивать(например, за содержание и ремонт, в пределах своей доли), но только не потребляемые вами услуги.

    Надеюсь на Ваш отзыв.

    Еще ответы юристов по этому вопросу

    Олейник Марина (18.09.2013 в 11:26:28)

    Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

    Ст. 37 СК РФ устанавливает, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

    Скорее всего, так как вы с супругом построили новый дом на месте старого, тем самым вложили туда совместно нажитые средства, суд и посчитал имущество совместно нажитым и подлежащим разделу.

    Еще ответы юристов по этому вопросу

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста как лучше поступить. Вступили в наследство по закону 2-е, сын и жена отца. Разделили так: сыну 1/4, жене 3/4. Есть квартира, гараж. Сначала договорились, что она нам выплатит компенсацию соответственно доли. А теперь она говорит, что у нее денег нет (она на пенсии) и выплачивать нечем. Предлагали отдать гараж и остальное деньгами. Она не согласна. Получается зеленки получили, а что с ними делать дальше? Она говорит подавайте на суд, сколько присудят, столько и буду платить. А срок выплаты компенсации как бы 3 года. Как нам быть?

    Цулукия Олег Викторович (13.09.2013 в 14:55:46)

    Добрый день, Татьяна! Два пути на мой взгляд, в данной ситуации:

    1. В соответствии с п.3 ст. 252. ГК РФ «При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности,выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе».

    2. В соответствии с п.2 ст. 246 ГК РФ «Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса».

    В соответствии с п.1 ст. 250 ГК РФ «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов».

    Это интересно:  Наследование неприватизированной квартиры по закону 2019 год

    В соответствии с п.2 ст. 250 ГК РФ «Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу».

    1. В письменной форме известить сособственника о вашем намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых вы продаете свою долю. Известить — можно заказным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении адресату.

    2. Получить письменный отказ от преимущественного права покупки доли. Ну и дальше продавать свою долю третьему лицу.

    Наследство после родителей, как вступить в права наследования и оформить наследство дома, квартиры

    Уважаемые посетители!
    Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
    Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
    Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

    Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
    Это быстрее и бесплатно !

    Кому достанется дом после смерти родителей? В жизни случаются печальные события, когда наши родители уходят в мир иной практически одновременно.

    И вот перед детьми часто возникает проблема в оформлении наследства после смерти родителей.

    Здесь трудности могут заключаться в том, что нередко дети живут далеко от родного дома.

    Как оформляется наследство квартиры, дома детям от родителей

    Если мать и отец не оставили завещаний, то наследство детям от родителей оформляется в силу закона. Они получат право на наследство после смерти отца и матери в равных долях.

    Кроме того, вместе с детьми на равных будут претендовать на наследство их дедушки и бабушки.

    Наследство детей после смерти родителей образуют как их совместная собственность, нажитая в браке, так и личное имущество каждого из них.

    Поэтому перед оформлением наследства детям можно посоветовать сделать запросы информации из государственных реестров. Она может пролить свет на то, каким же движимым или недвижимым имуществом обладали покойные родители.

    После этого стоит попытаться разыскать на эти вещи правоустанавливающие документы. В случае их отсутствия необходимо, по возможности, заказать дубликаты.

    Порядок вступления в наследство после смерти родителей

    Доставшееся наследство детям от родителей предполагает его оформление у нотариуса. Для этого дети должны написать заявление о принятии наследство. Каждый ребенок делает это самостоятельно.

    К заявлению прикладываются копии свидетельств:

    • о смерти родителей;
    • о рождении детей.

    Если же наследуется недвижимость или автомобиль, то оформление наследства после смерти родителей не обойдется без предоставления нотариусу документов на них.

    Порядок вступления в наследство после смерти родителей предполагает, что заявление должно быть подано не позднее, чем через 6 месяцев со дня печальной даты. Однако может статься так, что дети узнают о кончине родителей слишком поздно.

    В этом случае вступление в наследство детей после смерти родителей предполагает обращение в суд. Сделать это нужно не позднее, чем через полгода после того, когда дети получили информацию о смерти родственников.

    В этом случае суд может определить дополнительное время с тем, чтобы дети завершили оформление наследства после смерти родителей.

    Оформляется имущество на детей после смерти родителей свидетельством о праве на наследство. Дети могут получить как один общий документ, так и его отдельные экземпляры применительно к доле каждого.

    Эти свидетельства требуют внесения платы в виде госпошлины. Поскольку дети считаются первой очередью наследников по закону, то каждый из них должен заплатить по 0.3% от стоимости доставшейся доли.

    Ее можно определить как по данным экспертизы (например, для автомобиля, или драгметаллов), так и по сведениям, полученным от БТИ и земельного кадастра (применительно к недвижимости и земле).

    Наследство квартиры после смерти родителей

    Нередко после смерти человека у него остается недвижимое имущество в виде квартиры.

    Иногда оформление наследства на квартиру сопряжено с некоторыми трудностями. Они могут быть вызваны конфликтами между наследниками, отсутствием документов на жилье.

    Поэтому важно знать, что представляет собой процедура оформления наследства на квартиру.

    Недвижимость является специфическим объектом наследства. Как правило, она делится между наследниками на несколько долей. На каждую из них выдается отдельное свидетельство о праве на наследство.

    Если в наследство детям от родителей досталась квартира, то каждый из них будет собственником своей части. При дальнейшей продаже квартиры все дети будут выступать продавцами, каждый в части своей площади.

    Не стоит забывать о том, что наследство квартиры после смерти родителей предполагает регистрацию на нее права собственности за каждым из детей. Сейчас она стоит 2000 рублей, однако без нее невозможно провести какие-либо операции с полученной недвижимостью.

    Как происходит наследование квартиры

    Также, как и в случаях с иными вещами, оформление наследства на квартиру возможно по закону или завещанию. Законными наследниками будут члены семьи умершего собственника квартиры.

    В случае наличия завещания стать полноправными хозяевами жилья смогут люди, указанные в нем.

    Однако, если у родственников покойного будут сомнения в законности завещания, то у них есть право добиться его отмены.

    Сделать это можно путем подачи иска о признании завещания недействительным. Он предъявляется к другим наследникам в районный суд по месту нахождения квартиры.

    При наследовании по закону на квартиру в первую очередь смогут претендовать супруг, родители, а также дети умершего. Объектом наследства может быть только та доля квартиры, которая принадлежала человеку на момент его смерти.

    При таких обстоятельствах, если жилье было зарегистрировано на нескольких человек, то наследники не будут иметь права на оставшиеся части.

    Для того, чтобы оформить наследство без завещания на квартиру, документы должны быть поданы наследниками не позднее 6-ти месяцев с момента смерти владельца. В противном случае, упущенное время придется восстанавливать по суду или просить согласия на это у других членов семьи.

    Что нужно, чтобы оформить квартиру по наследству

    Действующая в настоящее время процедура оформления наследства на квартиру предполагает обязательное участие нотариуса. Он должен находиться по последнему месту жительства умершего.

    Производит нотариус оформление наследства на квартиру при наличии следующих условий:

    1. Квартира наследуется по закону, то нотариусу следует предоставить свидетельство о смерти покойного и доказательства наличия с ним родственных связей.
    2. Целью является оформить наследство на квартиру, документы на нее также будут нужны. Сюда входят бумаги, подтверждающие право собственности за умершим, техпаспорт, а также справка из БТИ о стоимости жилья.

    Оформление наследства на квартиру нотариус осуществляет по каждому из наследников отдельно. Для этого тем или иным членом семьи подается заявление о принятии наследства.

    Заканчивается оформление наследства на квартиру выдачей нотариусом соответствующего свидетельства. Это происходит через 6 месяцев после смерти умершего.

    Во сколько обойдется оформление наследства на квартиру

    Принятый порядок оформления наследства на квартиру предполагает несение определенных затрат. Так, стоимость оформления наследства на квартиру может состоять из услуг нотариуса, а также из государственной пошлины за оформление свидетельства.

    Стоимость оформления наследства на квартиру во многом зависит от очереди, в которой находятся призываемые наследники.

    Например, для членов семьи первой степени родства, размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство будет составлять 0,3 % от стоимости квартиры. Остальным наследникам этот платеж обойдется в 2 раза дороже.

    Также порядок оформления наследства на квартиру не отменяет последующую регистрацию права собственности на нее. За это также придется заплатить 2000 рублей.

    Что же касается налога на доходы в отношении полученной квартиры, то сейчас по законодательству он не взимается.

    Обязательно поделитесь с друзьями!

    Статья написана по материалам сайтов: sud-isk.ru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector