+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Наследование квартиры по завещанию после смерти 2019 год

Порядок наследства квартиры после смерти

Наследство квартиры после смерти является собственностью преемника, в чье право оно переходит по закону или завещанию. Процесс оформления наследства подразумевает наличие нотариального акта, который был составлен ранее умершим родственником, где указан получатель имущества. Имеющийся акт находится либо непосредственно у нотариуса, либо должен быть представлен ему для соблюдения необходимых формальностей и уточнения личности будущего собственника.

При условии, что наследников несколько, а имущество не определено в индивидуальном порядке, то происходит равное распределение собственности между ближайшими родственниками – дети, родители, супруги. При отсутствии ближнего круга умершего происходит установление родственных связей по второстепенным линиям: двоюродные братья и сестры, дяди, тети, племянники и т.д.

В законодательстве определено восемь кругов родства, конечными представителями из которых считаются нетрудоспособные иждивенцы умершего. Однако, право вступления в наследство в таком случае будет законным, если отсутствуют родственники всех предыдущих кругов, а сам наследователь находится на иждивении не менее года. При отсутствии любого из наследников квартира переходит в собственность государству.

Лица, имеющие право

Ст. 1112 Гражданского кодекса РФ гласит, что наследование недвижимого имущества родственниками возможно, если на момент смерти жилплощадь была приватизирована – находилась в полной или частичной собственности с другими гражданами. В противном случае наследство квартиры после смерти невозможно. Кроме этого, даже если на момент смерти был начат процесс приватизации. но не был доведен до конца, то такая квартира также не подлежит наследованию родственниками.

Граждане, которые были прописаны в неприватизированной квартире, имеют право претендовать на дальнейшее проживание, но при условии переоформления договора с нанимателем. Основанием служит ст. 672 ГК РФ.

Впоследствии новый гражданин, с которым заключен договор найма, может претендовать на приватизацию квартиры. Но следует знать, что не каждая жилплощадь подлежит приватизации – комнаты в муниципальных общежитиях, аварийное жилье, служебные помещения — это жилье оформлять в собственность нельзя.

Если умерший гражданин владел не всей квартирой, а лишь ее долей, то именно эта часть жилплощади и будет подлежать наследованию, а в случае если была указана вся квартира целиком, то подобный акт будет признан недействительным, а доля квартиры, находящаяся в собственности, будет распределена между родственниками в равной степени

Отдельные нюансы наследования имеет кооперативная квартира. Владеть такой жилплощадью можно только после внесения паевого взноса, о чем свидетельствует ст. 218 п. 4 ГК РФ.

При смерти человека, который не успел внести взнос, невозможно наследовать квартиру, однако в наследстве разрешено указывать пункт о паенаследовании. В таком случае родственники, зарегистрированные и постоянно проживавшие на жилплощади, имеют право войти в кооператив и внести взнос. После чего оформить право собственности на жилье.

Порядок наследства квартиры после смерти

Чтобы стать наследователем квартиры, недостаточно простого завещания и подтверждения собственной личности. Необходимо проделать ряд действий, собрать пакет документов и оформить все согласно законодательству РФ. Кроме этого, процесс предполагает сжатые сроки – не более шести месяцев.

Порядок наследования включает в себя прохождение определенных этапов:

  1. Обратиться в органы ЗАГС и получить свидетельство о смерти.
  2. Умершего родственника необходимо снять с регистрационного учета по месту прописки и получить подтверждающие документы.
  3. Обратиться к нотариусу.
  4. Собрать пакет всех необходимых документов.
  5. Произвести оценку квартиры, подлежащей наследованию.
  6. Оплатить госпошлину.
  7. Получить право на наследство у нотариуса.
  8. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Некоторые из описанных этапов не представляют сложностей, но другие стоит разобрать более подробно.

Документы

Самая сложная и длительная часть всего процесса, поскольку подразумевает посещение различных организаций, ожидание и подготовку соответствующих документов:

  • Свидетельство о смерти.
  • Подтверждение о снятии с регучета.
  • Выписка из домовой книги о последнем месте регистрации покойного.
  • Копии и оригиналы паспортов наследников.
  • Документы, которые подтверждают степень родства между умершим и наследниками.
  • Документ, подтверждающий право собственности умершего, в зависимости каким образом жилплощадь досталась в свое время гражданину – по наследству, по приватизации, покупка. Соответственно, предоставляется документ, подтверждающий право наследования, свидетельство о собственности или договор купли-продажи.
  • При условии, что жилплощадь была оформлена в собственность до 31.01.1998 года, то необходима справка из департамента жилищной политики и жилищного фонда.
  • Справка из БТИ с технической информацией о квартире.
  • Кадастровый паспорт.

    Список может быть видоизменен, исходя из каждого случая индивидуально, поэтому полный перечень документов необходимо узнать заранее у нотариуса.

    Оформление

    Процедура оформления наследства делится на несколько шагов:

    1. Сбор документов, подтверждающих право наследования.
    2. Обращение к нотариусу и предоставление необходимого пакета документов, который дает право на оформление наследства. Нотариус же в свою очередь должен будет завести наследственное дело и отправить необходимые запросы в банки и иные организации для получения информации о материальном состоянии наследника.
    3. Сбор документов на жилплощадь – техническая документация, оценочная стоимость и данные лицевого счета.
    4. Получение имущества по прошествии полугода с момента открытия наследства и последующее обращение в Регистрационную палату для получения правоустанавливающих документов на жилплощадь.

    Для получение регистрации права на квартиру муниципального значения требуется первоначальная приватизация недвижимости.

    Расходы и сроки

    Получение наследства подразумевает определенные расходы, размер которых будет зависеть от степени родства наследника с умершим, количества и стоимости дополнительных услуг при сборе документов.

    К примеру, наследникам первой и второй очереди (супруги, родители, дети, бабушки-дедушки, племянники) необходимо уплатить налоги на недвижимость. Сумма равняется 0.3% от стоимости квартиры, которая указана в оценочной документации. Однако, верхняя планка налога не должна превышать ста тысяч рублей.

    Наследники третьей и последующих очередей обязаны уплатить 0.6% от стоимости жилплощади, но верхним пределом уже служит один миллион рублей.

    К дополнительным расходам относятся в первую очередь услуги нотариуса, которые оплачиваются наследниками из собственного бюджета, а также получение платных справок, выписок и документов.

    Сроки, предусмотренные гражданским кодексом для вступления в наследство, предусматривают временной интервал в течение полугода с даты смерти родственника. За это время необходимо осуществить сбор всей документации, а вступить в право наследования возможно только после 6 месяцев . При несоблюдении интервала придется обращаться в суд с соответствующим заявлением о восстановлении пропущенного срока.

    Если по истечении 6 месяцев наследники первой и второй очереди не заявили свои права на имущество, то претендовать могут остальные родственники. У них сроки более сжатые и определяются тремя месяцами с момента истечения полугодового интервала от даты смерти собственника наследуемого имущества.

    Когда наследником определен не рожденный ребенок, то оформление документов производится от его имени родителями или опекунами только после появления младенца на свет.

    Вступление

    Вступление в наследство в виде недвижимости подразумевает полный переход прав собственности от умершего родственника к наследнику. Однако, имеется несколько нюансов, о которых не стоит забывать.

    Первое – недееспособные муж, жена или родители, несовершеннолетние дети и люди, находившиеся на иждивении, не вправе наследовать меньше половины доли от той, которая полагается им по закону.

    Второе – если наследник принимает наследство, то к нему также переходят все имеющиеся долговые обязательства умершего, если таковые существовали до смерти. К этому относятся кредиты в банках, ипотечные выплаты, заложенные в ломбард драгоценности, требующие продления срока и другое. Однако, размер долга по наследству не может превышать сумму квартиры.

    Одним из самых распространенных способов совершения отказа от наследства является неявка в нотариальную контору по месту открытия наследства.

    Как передаётся наследство по завещанию — вы можете найти вот здесь .

    К примеру, если задолженность покойного составляла 3 миллиона рублей, а унаследованная квартира оценивается в 1 миллион рублей, то наследник обязан погасить долг в размере не более миллиона рублей. Для этого он вправе реализовать унаследованную квартиру или воспользоваться личными средствами.

    Приватизация

    Наследование приватизированной квартиры происходит практически аналогично обычной, находившейся в собственности у покойного. При наличии нескольких прописанных человек на жилплощади наследник получает именно ту долю, которой владел покойный родственник.

    При отсутствии долей в приватизированной квартире происходит равное ее разделение между всеми наследниками. В обязательном порядке долю должны получить дети, усыновители и муж, жена или родители, имеющие физические ограничения на трудовую деятельность.

    Наследование доли квартиры предполагает владение той частью, которой владел сам покойный, либо которая досталась наследнику при разделении квартиры между всеми родственниками. Обычно это происходит по завещанию, где четко обговорено, кому какая доля достается, либо жилплощадь делится в соответствии с ГК РФ.

    Наследование доли по факту происходит, когда квартира является муниципальной и переходит автоматически прописанному ближайшему родственнику. Для оформления требуется минимум документов. однако, их сбор потребуется при приватизации, попытке продажи или прописки других членов семьи.

    Выделение доли из общей площади квартиры требуется при необходимости ее продажи.

    Завещание и дарственная

    В случае, если имеется завещание, то наследники получают именно то, что прописано в завещании. Это в несколько раз упрощает процесс разделения наследства, поскольку наследодатель все распределил заранее и имущество не может быть подвергнуто иному разделению, кроме как отказу от наследства.

    Если квартира умершим собственником была получена по договору дарения, то право наследования появляется у всех близких родственников. И даже если имеется завещание, то оно не учитывается, если имеется факт дарственной. Квартира в равных долях распределяется между всеми близкими родственниками.

    Нюансы перехода имущества

    Следует помнить, что наследование квартиры предполагает два варианта развития события – по завещанию и по закону. В первом случае наследником становится именно тот, кто указан в завещании.

    Человек может даже не являться родственником покойному. Однако, невозможно лишить наследства несовершеннолетних детей, иждивенцев и недееспособных близких родственников, поэтому по закону им тоже полагается доля в квартире.

    По закону наследование наступает, если умерший не оставил завещания. В таком случае гражданский кодекс четко прописывает круг лиц, которые могут претендовать на наследство, порядок вступления и сроки .

    Процесс более сложный, потому что предполагает определение степень родства всех родственников покойного, а также несколько длительные этапы прохождения вступления в наследование квартирой.

    В любом случае необходимо соблюдать установленный порядок наследования, а иногда даже доказывать свое право на возможность быть наследником.

    С условиями отказа от наследства в пользу другого наследника можно ознакомиться здесь .

    Как вступить в наследство после смерти без завещания – можно прочитать в нашем материале .

    Как вступить в наследство по завещанию

    Процедура наследования предполагает для претендентов два способа получить право на имущество наследодателя после смерти. Первый вариант предполагает, что умерший распорядился собственность и оформил свою волю в соответствующей форме. Второй, который применяется, когда лицо завещания не оставило, предусматривает определение круга претендентов в порядке очереди, указанной в законодательстве.

    Наследование по закону происходит, если не была зафиксирована последняя воля умершего. Не имеет значения количество лиц, ожидающих наследства, и тип наследуемой собственности. Оставил ли наследодатель квартиру, автомобиль или вклад – порядок всегда аналогичен.

    Процедура вступления

    Процедура открытия наследственного дела предполагает подачу документов нотариусу .

    Перечень бумаг отличается в зависимости от вида наследуемого имущества или порядка оплаты пошлины за выдачу свидетельства, но есть набор документов, который будет подаваться всегда:

  • свидетельство о смерти . Подтверждает факт смерти наследодателя, это нотариус обязан установить. Также подается справка с последнего места проживания умершего
  • документ, подтверждающий личность претендента . Обычно это паспорт, но может быть и другой документ. Если к нотариусу обращается представитель наследника, подается составленная должным образом доверенность и бумагу, подтверждающую личность законного представителя
  • завещание . Этот документ определяет круг претендентов на получение собственности умершего
  • заявление о праве на наследство . Если этот документ не подать в течении установленного срока, наследство не будет принято, и заинтересованное лицо утратит право.

    Особенности вступления в наследство по завещанию

    Чтобы правильно оформить свидетельство у нотариуса, достаточно подать все перечисленные документы в установленный законом срок. Иных требований законом не предусматривается. Важным условием является упоминание человека в завещании в качестве претендента, без этого он теряет право, даже будучи наследником по закону.

    Последнее верно не для всех претендентов, поскольку закон гарантирует правомочия определенным категориям. Даже если претенденты решили реализовать свое право и получить собственность после смерти наследодателя по завещанию, эти категории наследников получат половину от того, что причиталось бы по закону. Такими наследниками являются:

  • дети наследодателя, если они являются несовершеннолетними или нетрудоспособными
  • вдова или вдовец после смерти одного из супругов, если лицо является нетрудоспособным
  • родители наследодателя, если они признаны нетрудоспособными.

    Завещание может быть открыто оглашено, но не обязательно. Наследодатель по выбору может заранее огласить наследников и сделать текст завещания доступным.

    Наследодатель вправе оставить завещание закрытым. Это означает, что содержание неизвестно ни нотариусу, ни наследникам. Перечисленные лица не могут с содержанием ознакомиться до смерти наследодателя, который фиксирует последнюю волю письменно лично и удостоверяет своей подписью. Оно хранится в запечатанном конверте до момента смерти, после чего нотариус при двух свидетелях может вскрыть конверт. Закон отводит период времени до 15 дней. Также свидетелями должен быть удостоверен факт передачи завещания на хранение.

    Наследодатель не ограничен в лицах, которых может сделать претендентами на получение собственного имущества. Кроме вышеуказанных лиц, которым закон гарантирует получение части имущества, в случае наличия последней воли получателями имущества будут только те, кто в нем указан.

    Когда можно вступить в права по завещанию

    После того, как нотариус произвел открытие наследственного дела, претенденты могут подавать документы, чтобы получить свидетельство о праве на имущество умершего. Но право пользования наследственной массой наступит только через 6 месяцев, когда будет выдано свидетельство.

    Если свидетельство получено, оно служит основанием для оформления права собственности на имущество, для которого законом предусмотрена регистрация или другое подтверждение права собственности. Несмотря на то, что претендент владеет имуществом со дня, следующего за днем смерти, получить законное право он может только после оформления свидетельства у нотариуса.

    Сколько стоит вступить в права наследства

    Стоимость получения наследства зависит от стоимости имущества, которое переходит заинтересованному лицу. Когда претендент получает квартиру, выбирает из стоимости, указанной оценщиком, и инвентаризационной. Для другого имущества можно воспользоваться рыночной стоимостью, которую определит оценщик, а для земельных участков доступна еще кадастровая.

    Законодательство определяет четко, когда (точнее, на какую дату) должна производиться оценка. Можно обратить внимание, что тип завещания или тип наследования не влияет на стоимость оформления свидетельства после смерти наследодателя .

    Освобождение от уплаты государственно пошлины

    Есть несколько категорий граждан, которые, будучи претендентами, не будут уплачивать государственную пошлину при оформлении. Это — участники ВОВ, Герои России и Героя Советского Союза, кавалеры ордена Славы. Также освобождаются от пошлины наследники лиц, пострадавших от политических преследований, несовершеннолетние, те лица, которые делили с умершим квартиру или дом, являющиеся частью наследства, на день его смерти.

    Отдельной категорией закон выделяет наследников, погибших при исполнении государственного долга, служебных обязанностей или умер от последствий ранения, полученного во время исполнения таковых.

    Также исключение предусмотрено для инвалидов первой/второй группы. В последнем случае, пошлина уменьшается наполовину, от самих лиц требуется проживание в недвижимости, которая является частью наследственной массы, уже после даты смерти. Поэтому можно существенно уменьшить затраты, если лица делили квартиру с умершим и продолжают там проживать.

    Размер государственной пошлины

    Основной размер государственной пошлины составляет 0,3 процента от стоимости собственности. Он применяется, когда наследуют близкие родственники умершего. К ним можно отнести: детей, родителей и второго из супругов. Когда наследуют другие лица, ставка составляет 0,6 процента.

    Если в последней воле указаны в качестве наследников юридические лица (пожертвование или внесение наследства в какие-либо фонды), ставка используется аналогичная.

    Оплата происходит через банковское учреждение до того, как наследники подают документы нотариусу. При этом можно воспользоваться услугами Сбербанка, чтобы избежать дополнительной комиссии. Сколько стоит получение дополнительной документации (на квартиру, к примеру) также зависит от того, как происходит получение документов. Эти затраты не включаются в пошлину и не уменьшают ее.

    Сколько стоит выдача нотариусом свидетельства, определяется исходя из стоимости имущества. В этом случае, возможность получить квартиру по наследству создаст большие затраты, чем получение другой собственности.

    Как вступить в наследство без завещания

    Если последняя воля не была зафиксирована или документ признан недействительным, то наследование происходит по закону. В этом случае, нотариусу подаются документы, которые подтверждают степень родства наследника и наследодателя. Таким образом, вступить в наследство после смерти лица без наличия зафиксированной последней воли могут только родственники, согласно очереди наследования, указанной в законе .

    Законодательство предусматривает возможность получения наследственной массы фактически. Обычно получить квартиру или дом таким образом достаточно сложно, и это потребует судебной тяжбы с другими наследниками.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Порядок вступления в наследство по завещанию после смерти завещателя

    Собственник имущества вправе предусмотреть в качестве своих правопреемников и получателей наследства после его смерти не только родственников, но и лиц, не состоящих с ним в кровном родстве. В этом случае распорядитель имущества составляет завещание, в котором указывает поименно наследников и определяет им соответствующие доли имущества.

    Вместе с тем наследодатель вправе лишить законных правопреемников полагающегося им наследственного имущества. Сам факт оформления завещательного распоряжения не означает непосредственную передачу имущества наследникам. Для принятия наследственной массы правопреемникам необходимо пройти установленную законом процедуру принятия наследства.

    Как вступить в наследство после смерти по завещанию

    Наследственная масса распределяется по месту открытия наследства. Инициатором рассмотрения наследственного дела выступает правопреемник умершего собственника имущества.

    Избрать нотариальную контору, в которую необходимо обратиться, наследник должен исходя из следующих обстоятельств:

  • место регистрации наследодателя
  • место нахождения недвижимости (если не удалось установить последнее место жительства наследодателя)
  • место хранения наиболее ценной части наследуемого имущества (при отсутствии объектов недвижимости).

    Наряду с заявлением о признании наследства в адрес нотариальной конторы представляются следующие документы:

  • завещательное распоряжение собственника имущества
  • свидетельство о смерти наследодателя
  • документы, подтверждающие место расположения наследуемого имущества, если не удалось установить последнее место жительства собственника
  • правоустанавливающие документы на наследуемое имущества (свидетельство о собственности на недвижимость, ПТС на автомобиль и т. д.)
  • справка об оценочной стоимости, принимаемого в наследство имущества
  • квитанция об оплате государственной пошлины за выдачу свидетельства.

    Это интересно:  Аутосомное и сцепленное с полом наследование 2019 год

    Датой открытия наследственного дела, согласно законодательству, считается:

  • день смерти собственника имущества
  • дата вступления в законную силу судебного акта о признании наследодателя умершим
  • дата смерти завещателя, указанная в судебном решении (если отсутствует свидетельство о смерти).

    Наследственная масса передается только лицам, указанным в завещании в качестве правопреемников. Они вправе рассчитывать на ту долю имущества, которую собственник для них определил.

    Далее рассмотрим способы принятия наследственного имущества.

    Подача обращения о признании наследства в адрес нотариуса

    Законодательством не предъявляется строгих требований к процедуре оформления заявления. Оно пишется в свободной форме. Главное требование, чтобы в заявлении были раскрыты все обстоятельства наследственного дела (ФИО и дата смерти наследодателя, собственноручная подпись наследника, дата составления документа). Как правило, у нотариуса имеются образцы заявлений, которыми можно воспользоваться в случае возникновения трудностей с составлением обращения.

    За рассмотрение заявление законодательством определена плата в размере 300 рублей.

    При невозможности личного присутствия на открытии наследственного дела, преемник вправе направить заявление нотариусу через своего представителя или посредством почты России. Полномочия представителя необходимо заблаговременно оформить доверенностью.

    Если наследником является малолетний ребенок (не достигший 14 лет), в роли его представителя выступает родитель или опекун. При наследовании имущества несовершеннолетним гражданином в возрасте от 14 до 18 лет, процедурные вопросы он совершает самостоятельно с письменного разрешения законных представителей. Разрешение родителей может быть оформлено в виде отдельного документа или в виде отметки на заявлении о вступлении в наследство.

    Совершение действий, доказывающих факт признания наследства

    При наследовании автомобиля наследник берет на себя расходы по оформлению страхового полиса, оплачивает техническое обслуживание. В случае фактического принятия жилого помещения правопреемник продолжает проживать в нем либо сдает в аренду.

    К действиям, означающим принятие наследственной массы, закон относит охрану имущества. Например, если объектом наследования является земельный участок или дача, фактический наследник в целях обеспечения сохранности имущества установил ограждение, укрепил окна, поменял замки. В случае наследования квартиры преемник подтверждает факт принятия имущества оплатой коммунальных платежей, произведением налоговых отчислений.

    Подобные действия наследник должен доказать документально, представить справки, выписки, квитанции, подтверждающие оплату содержания наследуемого имущества.

    Нотариусом доказательственная база будет принята во внимание и выдано свидетельство о наследстве, если отсутствуют притязания на наследуемое имущество со стороны других правопреемников. Иначе, право на получение наследственной массы придется доказывать в судебном порядке.

    Представление заявления о вступлении в права наследства или совершение действий, указывающих на факт принятия наследственного имущества необходимо совершить в течение полугода со дня смерти завещателя имущества. По истечении этого времени наследник получает свидетельство, дающее право на получение наследства.

    Наследник вправе отказаться от принятия наследственного имущества, представив соответствующее обращение нотариусу.

    Принять или засвидетельствовать отказ от наследуемого имущества правопреемник должен в полном объеме. Частичное признание наследства недопустимо.

    Документы для открытия наследственного дела у нотариуса.

    Когда нужно подавать документы на наследство после смерти, читайте тут.

    Кто может быть наследником по завещанию

    В соответствии с законодательством гражданину предоставляется полная свобода действий по определению лиц, имеющих право на получение его имущества после смерти.

    Наследодатель вправе завещать свое имущество:

  • близким или дальним родственникам
  • российским или иностранным гражданам, не состоящим с ним в родственных отношениях
  • юридическим лицам любых правовых форм
  • муниципальному образованию.

    Собственник имущества вправе лишить наследства прямых наследников, указав этот факт в своем завещательном распоряжении. Данное обстоятельство может быть выражено в виде отдельного указания на передачу имущества другим лицам или конкретного запрета на наследование со стороны отдельных родственников.

    При составлении завещания собственник имущества не наделен обязанностью по разглашению его содержания потенциальным наследникам или привлечению кого-либо к составлению распорядительного документа.

    В обязанности нотариуса вменяется сохранность тайны содержания завещательного распоряжения.

    Гражданским законодательством предусмотрена возможность оформления закрытого завещания. При данных обстоятельствах содержание завещательного документа будет известно только самому наследодателю.

    Обязательная доля в наследстве при завещании

    Несмотря на предоставление завещателю имущества свободы волеизъявления, законодательство гарантирует защиту прав гражданам, имеющим возможность претендовать на обязательную часть наследства.

    Категории лиц, имеющих право на принятие обязательной доли наследства:

  • дети наследодателя в возрасте до 18 лет
  • нетрудоспособный супруг наследодателя
  • престарелые родители
  • иные лица, находящиеся на иждивении завещателя имущества.

    Эти граждане, являются первоочередными наследниками, имеющими преимущественное право на получение наследуемого имущества. В случае отсутствия указания о них в завещании они получают половину наследственного имущества от той части, которая полагалась бы им по закону.

    Недействительное завещание

    Скачать образец иска о признании завещания недействительным можно здесь

    Признание завещания недействительным возможно только в рамках судебного заседания. Завещание может быть оспорено частично или в полном объеме. Инициировать процедуру оспаривания завещания могут заинтересованные лица (правопреемники, чьи интересы не были учтены завещателем), подав соответствующее ходатайство в судебные органы.

    Основания признания завещания недействительным:

  • нарушение требований законодательства при составлении завещания
  • нарушение формы составления документа (не заверен нотариусом, не подписан завещателем)
  • завещатель имущества на момент составления распоряжения по определению наследников находился в недееспособном состоянии
  • завещательный документ составлен в результате насильственных действий (угрозы, физическое или психологическое воздействие) со стороны получателей наследства.

    В случае признания судом недействительности завещания, документ аннулируется и наследственная массы будет распределена по закону.

    Срок вступления в наследство по завещанию

    Инициировать процедуру вступления в наследство правопреемник должен в срок не позднее 6 месяцев со дня смерти завещателя имущества, подав заявление нотариусу.

    Отсчет срока вступления в наследственные права начинается на следующий день со дня смерти собственника имущества или вступления в юридическую силу судебного акта, устанавливающего факт смерти наследодателя.

    При переходе прав на наследуемое имущество в пользу правопреемников умершего наследника, законодательством не предоставляется отдельного срока.

    Процедура наследственной трансмиссии совершается в рамках общего шестимесячного срока, предоставленного основному наследнику на вступление в свои права. Но если оставшийся срок составляет менее 3 месяцев, то он продлевается до этого периода.

    В случае нарушения полугодового срока наследования по уважительным причинам (отъезд за пределы РФ, тяжелое заболевание, сокрытие сведений об уходе из жизни завещателя имущества и т. д.), наследник вправе обратиться в судебную инстанцию с заявлением о восстановлении срока.

    Сколько стоит оформить наследство по завещанию

    Процедура оформления наследственных прав сопряжена с определенными расходами. В частности, получение свидетельства на наследство облагается государственной пошлиной, размер которой определяется исходя из стоимости наследуемого имущества и близости родства с наследодателем.

    Родителям, супруге и детям покойного за выдачу свидетельства придется заплатить 0,3% от общей стоимости наследственной массы, но не более 100 тыс. рублей. Другие наследники заплатят 0,6% суммы наследуемого комплекса имущества, но не более 1 млн. рублей.

    Налоговое законодательство устанавливает льготы для определенных категорий граждан:

  • граждане, имеющие инвалидность 1 или 2 группы (оплачивают 50% госпошлины)
  • граждане, проживавшие в одном помещении с наследодателем
  • дети завещателя имущества до 18 лет
  • наследники, признанные недееспособными.

    Важно знать: наступление пенсионного возраста не является обстоятельством освобождения от уплаты или снижения стоимости госпошлины. Пенсионеры оплачивают обязательный платеж в полном объеме.

    Полученное в наследство имущество не подлежит налогообложению. Однако если близкий родственник завещателя реализовал имущество наследодателя в течение 3 лет, ему придется заплатить налог на полученный доход. Для других правопреемников данный срок составляет 5 лет.

    Нотариальные услуги, связанные с техническим (копии документов, распечатки справок и т. д.) и юридическим сопровождением (консультации, направление нотариальных запросов, принятие мер по охране наследуемого имущества) наследования также подлежат оплате. Объем действий нотариуса и сумма, необходимая к оплате определяются в каждом конкретном наследственном деле индивидуально.

    В случае если объектом наследования стало недвижимое имущество, в дальнейшем переход права собственности на него необходимо зарегистрировать в установленном порядке. Стоимость данных действий составит 2 тыс. рублей за каждый объект наследования.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Комментарии к статье «Порядок вступления в наследство по завещанию после смерти завещателя»

    Как вступить в наследство по завещанию после смерти завещателя

    Каждый гражданин РФ может выразить свою волю насчет собственного имущества на случай его смерти. Вступление лица в наследство после смерти близкого человека по завещанию происходит в установленные сроки. Это возможно только в том случае, если имя гражданина указано в документе, даже если он получил бы долю собственности при наследовании по закону. Подобная процедура наследования собственности имеет свои особенности.

    Наследование по завещанию

    Чаще всего люди информируют наследников о наличии завещания. У наследодателя есть право передать бумагу непосредственно наследополучателям или указать, в каком месте она будет находиться после ее составления. Тем не менее бывают случаи, когда близкие люди умершего не знают о существовании документа. Информацию о наличии или отсутствии завещания можно будет получить о любого нотариуса после смерти наследодателя, вложившись установленный срок.

    При оформления завещания нотариус вносит данные о волеизъявлении завещателя в специальный реестр, к которому имеет доступ каждый нотариус. Если юрист узнает, что завещание существует, он даст наследникам адрес нотариата, в котором эта бумага хранится.

    Порядок наследования в России предусматривает процесс подтверждение действительности завещания у нотариуса даже в тех случаях, когда бумага была передана лицу неследодателем лично.

    Как при наличии, так и при отсутствии у наследников завещания, им нужно обратиться к нотариусу. Специалист выдаст дубликат документа и подтвердит его подлинность. Только после этого можно приступать к оформлению наследования, которое закончится в установленные законом сроки.

    При этом потенциальные наследники должны предоставить следующие документы:

  • завещание (при наличии)
  • свидетельство о смерти
  • паспорта
  • документы, подтверждающие степень родства с наследодателем.

    Какие лица могут получить наследство?

    При наличии завещания право на наследство будет только у тех людей, которые записаны в документе. Часто наследодатели указывают в завещании, какую именно долю собственности получат отдельные люди после их смерти. Что делать при отсутствии такой информации? В таких случаях вещи, автомобиль или квартира делятся между наследниками поровну.

    Если некоторые лица желают получить квартиру или другую долю наследия, но их имена не указаны в волеизъявлении умершего, у них есть возможность попытаться оспорить завещание в судебном порядке. Стоит отметить, что добиться этого будет довольно сложно и возможно только в довольно длительные сроки. Делать это нужно с помощью опытного юриста и только при наличии доказательств, необходимых для признания завещания недействительным.

    Читайте также Как правильно вступить в наследство после смерти без завещания

    Вступить в наследство по завещанию можно не только гражданам, но и иностранцам, зачатым, еще не родившемся детям, юридическим лицам, местным органам, РФ и другим государствам. Делать это не могут люди, имена которых не указаны в завещании (кроме тех, у кого есть право на обязательную долю) и наследники, которые совершили преступление против наследодателя для получения его имущества.

    Принятие наследства

    Порядок наследования в РФ включает в себя несколько шагов, для осуществления которых действует общий срок в шесть месяцев:

  • подтверждение завещания
  • сбор документов
  • составление заявления
  • получение свидетельства о праве на наследство.

    После получения и подтверждения завещания, наследники в установленные сроки должны обратиться в нотариат по адресу, где находится квартира, в которой завещатель проживал последнее время. Если место жительство неизвестно и наследникам не ясно, куда нужно идти, то у них есть возможность обратиться к специалисту по месту нахождения наследуемого имущества. Делать это можно будет в любой день после смерти завещателя, однако необходимо вложиться в установленные сроки.

    Наследники должны составить заявления о принятии наследства. Нотариус укажет правильный порядок оформления документа, предоставит образец и возьмет плату за свои услуги в размере 300 рублей. Делать это могут сами наследники (с 14 до 18 лет только с согласия родителей), их представители при наличии доверенности, а также родители и опекуны, если часть собственности получает несовершеннолетний ребенок.

    Необходимые документы

    Для наследования собственности умершего лица нотариусу в определенные сроки нужно будет предоставить следующие документы:

  • завещание с подтверждением его действительности
  • свидетельство о смерти наследодателя
  • справка, подтверждающая место жительства умершего (если такая информация есть)
  • справка о местонахождении наиболее ценного имущества наследодателя, если его последнее место проживания неизвестно.

    Не обязательно заносить все документа за один раз, соблюдая четкий порядок. Делать это можно постепенно, однако необходимо вложиться в установленный срок.

    Читайте также Порядок оформления наследства по закону в 2017 году

    Отказ от наследства

    У людей, чьи имена указаны в завещании, есть право отказаться от своей доли имущества после смерти владельца. Делать это выгодно лицам, которые хотят передать свою часть наследства другим родственникам, не прибегая при этом к оформлению договора дарения. Кроме того, таким образом можно отказаться от исполнения обязательств наследодателя. Правила наследования в РФ предусматривают распределение доли имущества, отказавшегося от него лица между другими наследниками собственности. Для отказа от наследства лица также должны вложиться в установленные сроки.

    Отказываясь от наследства, человек может указать, в чью пользу будет передана его часть имущества. Однако законодательство России предусматривает особый порядок, по которому должна происходить такая процедура.

    Если умершее лицо завещал все свое имущество и квартиру определенным людям, передать свою долю можно только другому наследнику из завещания. В том случае, когда владелец высказал свое пожелание только относительно части имущества, наследник может отказаться от своей доли также в пользу наследников по закону.

    Например, у гражданина есть супруга и две дочери. Он оставил завещание на все свое имущество – собственную квартиру и автомобиль, которые после его смерти должны перейти его дочерям. В таком случае наследница может передать свою долю исключительно своей сестре. Если бы гражданин указал в завещании только квартиру, правила наследования РФ дают дочери право отказаться от своей доли и в пользу матери, хоть ее имя и не указано в завещании.

    Обязательные доли

    Правила, за которыми происходит вступление в наследство по завещанию, предусматривает существование группы лиц, у которых есть право получить часть собственности, независимо от того, указаны ли они в документе. К ним относятся:

  • Дети умершего, которые являются недееспособными или несовершеннолетними
  • Нетрудоспособные родители и супругсупруга наследодателя
  • Иждивенцы наследодателя.

    У таких людей есть право получить не менее половины доли, которая полагалась бы им при по правилам наследования по закону. Для этого родственники должны обратиться к нотариусу с документами, подтверждающими вышеперечисленные факт. Делать это можно до тех пор, пока не истек срок в 6 месяцев после смерти наследодателя. При этом они получают ту часть собственности, которая не была распределена условиями завещания. Порядок наследования в России предусматривает и тот случай, когда такого имущество мало или оно вовсе отсутствует. В таких ситуациях имущество будет изыматься из доли наследников по завещанию. Важно понимать, что такая процедура возможна только до того дня, когда истекут сроки и имущество перейдет во владение наследников.

    Читайте также Что такое право представления наследства

    Время

    Порядок наследования в РФ предусматривает существование периода, который должен пройти перед выдачей нотариусом свидетельства о праве на наследство. Согласно законодательству РФ, срок оформления наследства равен 6 месяцам, однако его можно увеличивать или уменьшать, в зависимости от обстоятельств. Данный срок рассчитывается со дня, следующего после смерти наследодателя. Если человек пропал без вести, срок исчисляется со дня, следующего после принятия судом соответственного решения. Подавать же документы на получение наследства можно в любой день после смерти завещателя. Главное – делать это до того, как закончится шестимесячный срок.

    Расходы

    Получение собственности в наследство не подлежит налогообложению. Наследополучатели обязаны оплатить госпошлину за услуги нотариуса, которая не может превышать 1% от цены собственности. Сумма будет зависеть от степени родства завещателя и наследников и стоимости имущества. Эта информация есть в справке из БТИ. Порядок расчета размера госпошлины таков:

  • для близких родственников – 0,3% от стоимости имущества
  • для остальных – 0,6% от стоимости имущество, до 1 млн. рублей
  • для льготников – 0,15% и 0,3% соответственно.

    Отдельно оплачиваются дополнительные услуги и консультация нотариуса. Передавая в наследство квартиру, необходимо будет уплатить госпошлину в регистрационном органе РФ.

    Передача в наследство квартиры

    Порядок наследования включает в себя дополнительный шаг в тех случаях, когда в качестве наследуемого имущества выступает квартира, дом или транспортное средство – его нужно переоформить на нового владельца. Делать это нужно в соответственных органах. Процедура регистрации автомобиля в ГИБДД имеет небольшие сроки – процесс занимает около одного часа. Квартиру можно зарегистрировать самостоятельно, а также это может сделать нотариус. Срок регистрации и оформления новых документов равняется 10 дням. Для этого нужно предоставить дополнительные документы:

  • паспорт на квартиру
  • договор приватизации
  • выписка из ЕГРП.

    Когда срок регистрации истечет, нотариус или сам наследник может забрать документы в УФРС.

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

    Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

    Post navigation

    В современных реалиях жизни все чаще наблюдается картина, когда люди оставляют завещание, чтобы избежать возможных споров между своими потомками в случае смерти самих наследодателей. Составленное завещание существенно упрощает процесс вступления в свои права для наследников.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Однако необходимо знать о том, как реализовать возможность вступления в наследство, когда есть составленный заранее документ, распределяющий оставшееся имущество усопшего.

    Вступление в наследство после смерти по завещанию: какой порядок установлен?

    Есть два варианта реализации возможности получения новых имущественных объектов: по закону (когда все будет распределяться в соответствии с Гражданским Кодексом РФ) и по завещанию.

    Если с реализацией права на вступление во владение оставленным умершим имуществом по действующим нормам наследственного права все более-менее понятно, так как весь процесс строго регламентирован самим законом, то с завещанием вопрос обстоит намного сложнее по причине того, что воля наследодателя может быть весьма причудливой.

    Это интересно:  Наследование по закону означает 2019 год

    Завещание может быть оформлено умершим как самостоятельно, так и с помощью нотариуса . работающего в том нотариальном округе, где находится имущество умершего человека или где было его последнее место проживания.

    Причем усопший на момент составления такого документа мог принять решение не уведомлять своих наследников о его наличии. В такой ситуации процесс вступления во вновь обретенные права наследования начинается с поиска соответствующего документа.

    Сроки вступления в наследство после смерти по завещанию

    В том случае, если неизвестно, было ли составлено завещание, лица, желающие стать наследниками, обращаются к нотариусу в срок не более шести месяцев (один месяц рассчитывается равным 30 календарным дням) с момента определения факта смерти наследодателя, и оформляют заявление о желании принятия наследства.

    В этом же заявлении необходимо указать требование о поиске возможного составленного документа. Нотариус рассылает запрос по своим коллегам.

    В случае обнаружения такого документа у другого нотариуса, все последующие действия будут осуществляться уже именно по месту обнаружения документа.

    Заявление о принятии наследства по завещанию — образец документа вы можете скачать здесь.

    Образец заявления о вступлении в наследство и выдаче свидетельства.

    Документы для вступления в наследство после смерти по завещанию

    Следующим необходимым этапом оформления права на наследство становится сбор и подача необходимых документов, подтверждающих законность возникшего права. К таким документам относятся:

  • Заявление о желании вступить в свои права по принятию наследства . составленное лицом, имеющим юридическое право на такие действия, в котором необходимо будет отразить его полные паспортные данные, а также необходимые сведения о факте смерти наследодателя и сведения, подтверждающие наличие прав на имущество, оставленное усопшим
  • Документы, удостоверяющие личность самого наследника
  • Свидетельство о смерти наследодателя . а в том случае, если факт смерти был установлен судом – еще и копия соответствующего решения соответствующей судебной инстанции с отметкой о вступлении документа в его законную силу
  • Документы, подтверждающие факт родства с умершим (свидетельство о рождении, о браке, либо документы, подтверждающие факт нахождения наследника на иждивении у усопшего).

    После проверки нотариусом всех поданных документов, но не ранее, чем через шесть месяцев после фиксации факта смерти наследодателя, все те, кто имеет право на получение наследства, отправляются к этому нотариусу за документами, подтверждающими юридические права на наследование.

    И последним этапом в оформлении имущества становится оформление вновь открывшегося права собственности.

    Налог и госпошлина на вступление в наследство после смерти по завещанию

    По установленному порядку стоимость оформления вступления в наследство, независимо от формы, то есть как по закону, так и по завещанию, определена действующим на данный момент законодательством.

    Так, для наследников первых двух очередей (то есть для близких родственников) стоимость составит 0,3% стоимости получаемого имущества, но не должна превысить сто тысяч рублей. Для всех остальных – 0,6%, но не более одного миллиона.

    Именно в таком размере определена государственная пошлина на оформление свидетельства о праве наследования. Однако сюда не включены тарифы на услуги нотариуса по проверке поданных документов и техническом оформлении необходимых данных.

    По этой ссылке вы можете скачать образец свидетельства о праве наследования по завещанию.

    Госпошлина на вступление в наследство после смерти по завещанию предполагает также оплату оформления документов, подтверждающих возникшие права собственности на получаемое имущество, и будет составлять от пятиста до двух тысяч рублей в зависимости от вида получаемого имущества. Но в ее размер также не входит стоимость внесения изменений в реестровые записи.

    Если говорить о налоге на имущество, то для наследников, которые вступают в свои права относительно недвижимости, такой налог на вступление в наследство после смерти по завещанию перестал взиматься в 2006 году.

    То есть теперь налогом на наследство не облагается никакой вид недвижимости, передаваемый в соответствии с волей умершего или законодательными нормами.

    Сколько стоит оформить завещание на квартиру, дом, земельный участок и другое имущество у нотариуса — читайте тут.

    Образец свидетельства о праве на наследство по завещанию.

    Наследование части имущества: как осуществляется процесс?

    Зачастую бывают ситуации, когда завещание оформляется только на часть имущества. Как проходит процесс его принятия в таком варианте развития событий?

    Если завещание оформлено только на часть имущества, принадлежащего покойному, то к наследованию по зафиксированной документально воле усопшего призывается лицо, в таком документе указанное.

    При этом обязательная доля из части выделяться не будет, так как остальное имущество, на которое завещание не оформлено, распространяются общие правила наследования в соответствии с существующими нормами закона.

    Если в отношении наследника, являющегося правопреемником покойного на основании составленного завещания, в тексте самого документа не обнаруживается указание, что в соответствии с правовыми нормами он ни на что больше претендовать не может, то в свои права вне завещания такой человек будет вступать в порядке установленной очередности.

    Оформление документов в таком случае будет осуществляться в два этапа: сначала необходимо будет оформить права наследства согласно воле умершего, а потом по закону.

    Кто может рассчитывать на свою долю в наследстве, даже если не упоминается в тексте завещания?

    Действующее законодательство с целью соблюдения прав отдельных категорий лиц установило, что всем имуществом наследодатель распорядиться по своему усмотрению не может, то есть не может ограничить всех своих родственников и передать все имущество в какую-либо организацию.

    Даже несмотря на оформление в завещании перехода имущества одному конкретному человеку, организации или государству, некоторые лица все равно смогут рассчитывать на получение причитающейся доли. Кто же может претендовать на часть имущества, даже если в завещании не указан?

    Во-первых, такое право есть у детей умершего, в том числе тех, которые были зачаты до смерти своего родителя, но появиться на свет не успели. В этом случае даже оформление свидетельств на право наследования будет приостановлено до момента появления такого наследника на свет.

    Если же речь идет о детях, появившихся на свет до смерти наследодателя, то обязательную долю смогут получить только те, кто является на дату открытия наследства несовершеннолетним, либо признаны нетрудоспособными и даже с момента наступления совершеннолетия являлись иждивенцами покойного.

  • Во-вторых, на долю в имуществе смогут претендовать супруги, которые на момент открытия наследства стали нетрудоспособными (по достижении пенсионного возраста либо в результате перенесенного заболевания).
  • Третьей группой лиц, которые могут рассчитывать на выделение им обязательной доли в имуществе, будут считаться любые родственники любой из пяти очередей наследования по закону. которые были на иждивении у усопшего и проживали на одной жилплощади с ним.

    То есть, безграничного волеизъявления усопшего наблюдаться в этой ситуации не может, так как закон выступает на стороне наименее защищенных категорий граждан в конкретном деле.

    Содержание

    Наследование квартиры по закону и по завещанию после смерти

    На момент смерти каждый человек чаще всего владеет разного рода имуществом на праве собственности. В независимости от количества (объема) движимых и недвижимых вещей, принадлежащих собственнику, лицу хочется оставить его в наследство достойным наследникам.

    Выразить свою последнюю волю наследодатель может с помощью завещания. Оно может составляться по различным причинам, например, если наследодатель не хочет, чтобы его недвижимость доставалась родственникам в порядке очередности, закрепленной в законодательстве РФ.

    К тому же завещать квартиру можно не только родственнику (супругу), но и постороннему лицу. Главное в момент составления данного документа находиться в трезвом уме и быть полностью дееспособным, чтобы отдавать отчет своим действиям.

    Для вступления в права наследования необходимо в течение 6-месячного срока после смерти гражданина обратиться к нотариусу. Он, в свою очередь, при предоставлении ему необходимых документов открывает наследственное дело и впоследствии выдает свидетельство о праве на наследство.

    Кто может быть наследодателем?

    Наследодателем может быть любой человек, имеющий в собственности имущество, а также права и обязанности.

    При открытии наследства имеет значение по какому основанию происходит наследование:

    При этом наследодатель может являться гражданином РФ, иностранным гражданином, а также лицом без гражданства.

    Если наследование осуществляется на основании завещания, то гражданин, или иначе его называют завещатель, должен быть полностью дееспособным. Это означает, что в момент составления завещания, человек отдает отчет своим действиям в отношении своего имущества.

    Кроме того, гражданин, желающий выразить свою последнюю волю должен быть совершеннолетним. Это также обязательное условие.

    В случае, когда наследодатель не оставил завещания, наследование осуществляется по закону. Квартира и иное имущество распределится между родственниками в порядке очередности, которая закреплена в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ). К такому лицу закон не предъявляет никаких требований.

    В отличие от завещания, при наследовании по закону наследодателем всегда выступает родственник наследника (родитель, супруг, дядя, тетя, брат, сестра и др.)

    Кто может претендовать на квартиру после смерти

    Круг претендентов на квартиру определяется в зависимости от того оставил наследодатель завещание или нет. В случае, если оно имеется, то наследники определяются в соответствии с указанными в нем условиями.

    Когда не существует акта, выражающего волю наследодателя, квартира и иное имущество будут делиться между родственниками в порядке очереди. Нормы ГК РФ закрепляют семь очередей наследников:

      Дети, супруг и родители. Если таковые имеются, то квартира поделится между ними в равных долях. Это связано с тем, что такие лица имеют одинаковые права в отношении наследства.

    Если эти лица не доживают до момента открытия наследства или они отказываются вступать в наследственные права, то тогда по праву представления наследниками становятся внуки и их потомки.

  • Братья и сестры (полнородные и неполнородные), дедушки и бабушки. В случае их отсутствия имущество наследуют племянники и племянницы.
  • Дяди и тети (полнородные и неполнородные). По праву представления наследниками будут являться двоюродные братья и сестры.
  • Прадедушки и прабабушки.
  • Дети родных племянников и племянниц, а также родные братья и сестры бабушек и дедушек.
  • Дети двоюродных внуков (внучек), братьев (сестер), а также бабушек (дедушек).
  • Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.
  • Кроме того, при составлении завещания, надо помнить про обязательную долю в наследстве. На нее имеют право нетрудоспособные дети, родители и супруг, а также иждивенцы. Эти лица получат часть наследства независимо от упоминания их в документе, излагающего последнюю волю.

    Право наследования усыновленных детей

    Поскольку усыновленные дети приравнены по правам и обязанностям к кровным детям, то они будут являться наследниками первой очереди.

    Так в соответствии со ст. 137 Семейного кодекса РФ и ст. 1147 ГК РФ усыновленный ребенок, в случае смерти усыновителя, будет являться наследником первой очереди. Усыновители, соответственно, также являются по отношению к нему наследниками первой очереди.

    Однако существует исключение из общих правил:

    1. в том случае, когда ребенок сохраняет по решению суда отношения с одним из родителей по происхождению;
    2. если родители усыновленного ребенка умерли до того, как он был усыновлен.

    Перечисленные исключения применяются ко всем родственникам по крови усыновленного ребенка.

    Наследство на квартиру между близкими родственниками

    Согласно вышеуказанному, вступить в наследственные права можно либо на основании завещания, либо по закону в порядке очередности.

    Что касается завещания, то тут можно указать размер доли каждого наследника по усмотрению собственника квартиры. Если в таком документе нет указания на размер доли, причитающейся каждому наследнику, то квартира будет поделена между ними поровну.

    Если наследник один (по закону или по завещанию), объект недвижимости переходит к человеку в индивидуальную собственность.

    Наследство квартиры после смерти родителей

    После смерти родителей в наследство должны вступить их дети и родители. Как уже отмечалось, в случае отсутствия завещания квартира будет поделена между этими наследниками в равных долях.

    Ребенок имеет право наследования даже тогда, когда родители были лишены родительских прав.

    Кроме того, дети от предыдущих браков наследуют наравне с детьми от настоящего (последнего) брака. При этом если они не достигли совершеннолетия, то у них имеется право на обязательную долю в наследстве, даже если было составлено завещание.

    Наследство квартиры после смерти супруга

    В случае смерти одного из супругов, переживший супруг имеет право наследовать квартиру, нажитую совместно. Однако предварительно необходимо выделить супружескую долю в наследстве. Она в соответствии с семейным законодательством составляет 50%, то есть половина квартиры. Эта доля является собственностью пережившего мужа или жены.

    Далее оставшаяся половина наследственного имущества (именно она войдут в наследственную массу) уже будут делиться между наследниками первой очереди (если они есть). Если их не окажется или они напишут отказ от принятия наследства у нотариуса, то доля умершего перейдет целиком к пережившему супругу.

    Когда вступать в права наследства после смерти?

    Срок вступления в наследство, составляющий 6 месяцев, исчисляется со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Это так называемый общий срок. По общему правилу, в течение полугода после наступления смерти наследодателя лица, которые могут являться наследниками как по закону, так и по завещанию, по месту жительства умершего подают нотариусу заявление от своего имени о принятии наследства.

    Для открытия наследственного дела и вступления в свои права наследникам также требуется собрать документы, запрашиваемые нотариатом. Далее по истечении срока принятия наследства наследники вправе в любое время получить свидетельство о праве на наследство.

    • Если гражданин был объявлен умершим, наследство считается открытым со дня вступления в силу судебного решения.
    • Если суд днем смерти лица, пропавшего без вести (п. 3 ст. 45 ГК РФ), признан день его предполагаемой гибели, то днем открытия наследства признается указанные в решении суда день и момент смерти.

    Специальные виды сроков применяются при следующих обстоятельствах:

    • Если наследство не принято другими наследниками, то оно принимается в течение 3-х месяцев наследниками другой очереди или иными лицами, у которых возникло право наследования в данном случае.
    • Другие лица вправе претендовать на наследство в течение 6 месяцев, если иные наследники отказались от него или отстранены в качестве недостойных.

    Срок начинает истекать со следующего дня после даты отказа или отстранения наследника.

    Как вступить в наследство на квартиру

    Моментом открытия наследства является дата смерти наследодателя. Как указывалось выше, наследники имеют шестимесячный срок на подачу документов для вступления в наследственные права.

    После его истечения при отсутствии наследников 7 очередей квартира переходит в собственность государства. Такое наследование называется выморочным (ст. 1151 ГК РФ).

    Однако, бывают ситуации, когда возможно восстановить пропущенный срок. Для этого должна быть уважительная причина.

    При этом восстановить срок можно:

    • Путем обращения в суд. Для подачи заявления в суд потребуется предъявить доказательства того, что была причина пропуска срока для принятия наследства. Например, справка о том, что человек в это время находился на лечении в больнице, документ подтверждающий факт, что человек был в служебной командировке длительный период времени и др.;
    • Во внесудебном порядке. Этот способ возможен только в том случае, когда есть письменное согласие от других наследников, которые уже оформили свои права.

    Для вступления в наследственные права нужно прийти к нотариусу по месту регистрации умершего лица. Тем самым наследник выразит свои намерения в отношении наследства путем подачи заявления о праве на наследство.

    Выдача свидетельства будет приостановлена, если имеется еще не родившийся ребенок наследодателя до момента его рождения.

    Как оформить наследство на квартиру после смерти

    Для оформления наследственных прав после смерти наследодателя нужно подготовить пакет документов, в который будут включены:

    1. паспорт заявителя (наследника);
    2. свидетельство о смерти;
    3. документ, подтверждающий родственную связь (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и др.);
    4. справка, подтверждающая место регистрации умершего лица;
    5. завещание (если имеется);
    6. документы на квартиру (договор, на основании которого, умерший владел квартирой, свидетельство о регистрации права и др.);
    7. документ, подтверждающий уплату госпошлины.

    К этому перечню нужно еще добавить акт об оценке квартиры лицензированным оценщиком.

    В нем прописано кому из наследников и в каком размере должна принадлежать жилплощадь умершего.

    Свидетельство может быть, как одно на всех, так и по количеству наследников.

    После этого гражданину необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности на унаследованный объект недвижимости. Только после совершения этих действий можно считать, что оформление квартиры в наследство завершено.

    Если наследодатель проживал в другой стране

    В случае, если наследодатель проживал за пределами России, а объект недвижимости находится на территории РФ, то существенных различий для оформления наследственных прав не существует.

    В том случае, если умерший оставил завещание, написанное на языке другой страны, то прежде чем вступить в наследство и завести дело у нотариуса придется прибегнуть к услугам переводчика. Причем перевод завещания должен быть также удостоверен нотариусом.

    Это интересно:  Наследование по закону кратко 2019 год

    Также потребуется сделать перевод паспорта иностранного гражданина, а также других необходимых документов.

    В остальном должны соблюдаться такие же требования, что и обычно, в соответствии с гражданским законодательством РФ.

    Заключение

    Несколько важных моментов, которые должен иметь ввиду человек при оформлении наследственных прав на жилплощадь:

    1. По законодательству РФ существует всего два основания для вступления в наследство: завещание и по закону.
    2. Очередность вступления в наследство определяется родством.
    3. Наследство открывается с момента смерти наследодателя и полностью вступить в права можно только по истечении 6 месяцев. Такой срок установлен законом для того, чтобы все претенденты смогли, изъявить свое желание или наоборот отказ от принятия наследства. Кроме того правопреемникам усопшего необходимо подготовить целый пакет документов, а также заплатить госпошлину. Она может быть затратной, поскольку определяется в процентном соотношении и напрямую зависит от цены квартиры.
    4. Также нотариус ведет наследственное дело, разъясняет всем претендентам их права. Затем после указанного срока выдает свидетельство о праве на наследство.
    5. Последней ступенькой является регистрация права собственности в Росреестре на квартиру.
    Вопрос
    Ответ

    Нет, подоходный налог платить не надо. В соответствии с Налоговым кодексом РФ доход, полученный от наследства, налогом не облагается. Данное правило действует для наследников любой очереди. Однако, если наследство открылось до 1 января 2006 года, то налог заплатить придется, так как применяются правоотношения, возникшие ранее.

    Данный налог заменен госпошлиной, размер которой зависит от степени родства наследника и наследодателя.

    Наследование квартиры по завещанию после смерти

    Как вступить в наследство по завещанию

    Унаследованное имущество не облагается налогами. Но за проведение нотариальной процедуры вступления в наследство и выдачу наследникам свидетельств взыскивается госпошлина по нотариальному тарифу. Размер пошлины не зависит от того, по закону или по завещанию происходит наследование.

    Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

    • за открытие и ведение наследственного дела — нотариусу
    • за документы о стоимости квартиры — БТИ или независимым оценочным организациям
    • за выписку из государственного реестра прав на недвижимость — в Регпалату
    • за выдачу свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру — Росреестр

    Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура

    Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

    Вступление в наследство после смерти по завещанию: основные нюансы

    Нужно ли платить налог при вступлении в наследство по завещанию? С 2005 года в России налог на наследство не платится. В доходы не засчитывается практически никакое имущество наследодателя вне зависимости от того, на каком основании и в какую очередь его получил наследник.

    Квартира: наследование или отчуждение

    Дарение – это безвозмездная сделка, передача вещи в собственность другого лица даром. Договор дарения квартиры по своей сути очень похож на договор купли-продажи. Даритель квартиры лишается права собственности на эту квартиру, но возможно при этом сохранить право проживания и регистрации (прописки). В этом случае попросите вашего адвоката или юриста составить для вас договор дарения с обременением третьего лица, если решите таким образом передать квартиру своим близким.

    Покупка квартиры, полученной по наследству

    Другие претенденты имеют право оспорить завещание или действия нотариуса по оформлению наследства. Исковая давность составляет 3 года для общих случаев. Если в деле присутствуют особые условия, срок исковой давности может увеличиться до 10 лет с даты смерти . От истца требуется доказать, что срок вступления в наследство им был пропущен по уважительным причинам (например, несовершеннолетие).

    Наследование квартиры по закону и по завещанию после смерти

    • Путем обращения в суд. Для подачи заявления в суд потребуется предъявить доказательства того, что была причина пропуска срока для принятия наследства. Например, справка о том, что человек в это время находился на лечении в больнице, документ подтверждающий факт, что человек был в служебной командировке длительный период времени и др.;
    • Во внесудебном порядке. Этот способ возможен только в том случае, когда есть письменное согласие от других наследников, которые уже оформили свои права.

    Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок

    3.Из материалов дела, которое скопировали, получилось, что есть еще завещанный вклады на одну из соседок. Судья утверждает, что этот вопрос надо решать в административном порядке у нотариуса. Насколько она права? Или вклады тоже надо включать в какой-нибудь иск?

    Жилищный Консультант

    Обратившись к нотариусу за обеспечением своих прав, гражданин получил отказ, мотивированный истекшими сроками. В дальнейшем он обратился в суд за признанием своих прав на квартиру на основании нотариального отказа. В ходе судебного заседания юрист истца апеллировал к пункту 2 статьи 1153 ГК РФ, допускающему, что наследник может подтвердить вступление в наследство фактическими действиями. Квитанции, свидетельствующие об оплате коммунальных платежей, текст найденного завещания и показания соседей позволили суду принять решение в пользу заявителя.

    Порядок наследования приватизированной квартиры

    В свою очередь судебная коллегия по гражданским делам по второму случаю считает, что при решении действительности договора, нужно применять ч.2 статьи 165 ГК РФ не только в случае, когда сторона не участвует в удостоверении сделки нотариусом, но и когда она не может принимать участия ввиду смерти.

    Особенности и порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру

    Вступление в наследство по завещанию на квартиру – достаточно распространенная правовая ситуация, с которой может столкнуться каждый. Квартира по наследству – это особый случай переоформления собственности на недвижимость, а наследование квартиры – процедура, которая строго прописана законодательством.

    Что нужно знать для вступления

    Как известно, юридическая процедура получения квартиры в наследство может осуществляться в одной из двух типовых ситуаций:

    • вступление в наследство по завещанию на квартиру, написанному при жизни наследодателя (завещателя);
    • наследование квартир по закону после смерти владельца — в порядке определенной нормативными актами очередности претендентов (такая практика применяется, если завещание отсутствует).

    Ключевым моментом при оформлении недвижимости в собственность после смерти на основании наследования является предварительный сбор всей документации, наличие которой предусмотрено нормами действующего законодательства. Регламентированный законом список документов передается непосредственно уполномоченному нотариусу, который должен будет реализовать следующие юридические действия:

    • определить состав наследуемой массы (что именно подлежит наследованию);
    • идентифицировать законных претендентов (кто именно может наследовать);
    • уточнить законные права наследников (претендуют ли они на что-либо);
    • установить очередность для вступления в наследство на квартиру (если завещание не оставлено);
    • выявить обязательные доли в наследуемой массе.

    После совершения всех перечисленных выше процедур нотариус выдает наследнику официальную бумагу, удостоверяющую юридический факт приобретения данным лицом права на наследство на определенное имущество (например, квартира в наследство). Субъекту, наследовавшему жилье, остается лишь произвести оплату государственной пошлины, предусмотренной в этой ситуации, и передать полученное им от нотариуса свидетельство непосредственно в Росреестр (регистрационную палату), что обусловит официальное приобретение прав наследования.

    Таким образом, официальная регистрация права собственности наследником должна осуществляться в строгом соответствии с действующими нормами. Специфика здесь заключается именно в том, что происходит оформление квартиры после смерти её законного владельца (иначе говоря, после смерти собственника).

    Основные моменты наследования

    Регистрация полученного наследства в Росреестре происходит для оформления квартиры в собственность по наследству, а точнее – юридического закрепления права собственности на квартиру по наследству.

    Существует определенный порядок вступления в наследство на квартиру, а также всем известная процедура оформления недвижимости.

    Основные этапы юридического оформления наследства на квартиру после смерти наследодателя в порядке очередности их реализации:

    • установление юридического факта наличия или отсутствия завещания (официального волеизъявления наследодателя) в отношении конкретного имущества;
    • подготовка предусмотренного законом пакета документов для вступления в наследство;
    • официальное обращение, которое вступающие подают уполномоченному нотариусу с соответствующим пакетом документов;
    • уплата регламентированной государственной пошлины;
    • получение наследником официального свидетельства, удостоверяющего юридический факт наследования квартиры.

    Нередко к юристам обращаются с вопросом, например, о переоформлении квартиры после смерти матери. Грамотный юрист всегда сможет предоставить необходимые консультации о том, как оформить наследство на квартиру и как вступить в наследство по завещанию.

    Безусловно, заинтересованному в реализации данной процедуры лицу следует выяснить:

    • что вообще нужно предпринять для оформления наследства на квартиру;
    • кто именно может считаться претендентом на вступление в наследство;
    • какие документы для вступления в наследство нужно будет предоставить;
    • какова процедура оформления наследованного жилья в собственность;
    • как оформить квартиру из наследства в регистрационной палате.

    Установление факта наличия или отсутствия завещания

    Данный этап имеет принципиальное значение, чтобы реализовать оформление наследства на квартиру. Нужно также понимать, как распределяется наследство на квартиру между близкими родственниками.

    Оформляется волеизъявления завещателя в отношении конкретной недвижимости всегда в двух экземплярах. Один экземпляр такого завещания передается непосредственно наследодателю. Второй экземпляр остается у нотариуса и хранится в специальном архиве. Когда возникают обстоятельства для открытия дела, нотариат уведомляет об этом всех наследников, указанных в соответствующем волеизъявлении наследодателя. Упомянутым лицам рассылаются уведомительные письма с извещением об открытии наследства. Важный момент – если субъекты, упомянутые в волеизъявлении, поменяли место жительства, то поиск их в этой ситуации не является обязанностью нотариата.

    Если же заинтересованное лицо не располагает какими-либо сведениями о существовании завещания, то всегда есть возможность заказать услуги специализированных организаций, которые смогут достоверно установить факт, оформлялись ли умершим соответствующие бумаги. Если выяснится, что завещание все-таки не было составлено наследодателем, то возникнет необходимость в уточнении места регистрации наследодателя. Такое уточнение следует произвести для четкого установления конкретного нотариуса, к которому претендент должен будет обратиться, чтобы официально заявить о своих правах на оформляемую жилплощадь.

    Еще до обращения к уполномоченному нотариусу наследник должен будет позаботиться о том, чтобы полный пакет всех необходимых по закону документов был собран и готов к передаче нотариату.

    Подготовка пакета документов, необходимых для наследования

    Субъект, намеревающийся обратиться в нотариат с заявлением об открытии дела о наследовании, должен в предварительном порядке подготовить все документы для оформления наследства. Какие документы нужны:

    • свидетельство, официально удостоверяющее факт ухода из жизни наследодателя;
    • справка о наличии в наследуемой квартире зарегистрированных лиц;
    • паспорт гражданина, удостоверяющий личность заявителя;
    • документ, который мог бы подтвердить наличие и степень родственных связей заявителя с наследодателем;
    • завещание (при условии, что оно имеется в наличии);
    • перечень возможных претендентов на наследуемое имущество (наследников);
    • документ, который юридически устанавливает законное право в отношении наследуемой квартиры.

    Правоустанавливающими документами для квартиры, являющейся объектом наследования, могут выступать:

    • свидетельство, юридически удостоверяющее наличие права собственности;
    • договор официального дарения;
    • договор мены;
    • договор, оформляющий сделку купли-продажи.

    Если у заявителя имеются удостоверения, подтверждающие права на получение каких-либо льгот, то данное обстоятельство может способствовать уменьшению суммы государственной пошлины, подлежащей оплате на основании норм действующего законодательства.

    Кроме того, помимо перечисленных выше документов, являющихся обязательными, могут потребоваться и другие документы (справки, выписки), рассматриваемые в ситуации наследования как подтверждающие те или иные обстоятельства:

    • справка БТИ, удостоверяющая экспликацию наследуемого помещения;
    • справка БТИ, подтверждающая стоимостную оценку наследуемого жилья;
    • выписка из официального реестра ЕГРП, подтверждающая наличие права собственности на наследуемую недвижимость, зарегистрированного надлежащим образом;
    • выписка по данным лицевого счета, удостоверяющая наличие или отсутствие долгов за коммунальные услуги и квартирную плату для наследуемого жилья.

    Полный перечень документов, указанных выше, должен быть заранее подготовлен.

    Если же волеизъявление завещателя отсутствует изначально, то наследование производится на основаниях, предусмотренных законом.

    Надо отметить, что вступление в права наследования недвижимости по завещанию не представляется возможным при отсутствии любой бумаги из тех, которые были перечислены выше. Все документы на наследство должны быть собраны наследником в полном объеме.

    Есть смысл обращаться в нотариат с заявлением об открытии наследства только тогда, когда будет подготовлен полный пакет всех документов, необходимых для оформления наследства на квартиру по завещанию.

    Обращение наследника к нотариусу для открытия дела

    Если субъект, претендующий на получение квартиры в наследство, имел вместе с умершим наследодателем постоянную регистрацию в наследуемом жилом помещении, а другие наследники, зарегистрированные в данном помещении, отсутствуют, то такой человек имеет возможность и далее проживать в этой квартире, не торопясь оформлять полученное наследство.

    Так, квартиру после смерти матери получают живущие в ней дети и муж. Если не стало обоих родителей, ближайшими претендентами становятся только дети, если у мамы или отца не осталось в живых родителя. В этом случае открытие наследственного дела может быть произведено без обязательного соблюдения регламентированных сроков.

    В случае отсутствия у лица постоянной регистрации в наследуемой квартире, в которой умерший также был зарегистрирован, ему следует, как это указывалось ранее, собрать все необходимые документы и обратиться в нотариат для открытия наследства. Например, мать претендует на часть квартиры при гибели своего взрослого ребенка наряду с его супругом и детьми.

    Получив соответствующее заявление от субъекта, претендующего на получение жилья в наследство, нотариус должен будет установить следующие важные моменты:

    • состав объекта наследования;
    • наличие иных претендентов на получение данной квартиры, их точное количество;
    • юридические основания, однозначно позволяющие конкретному наследнику вступить в соответствующие права.

    Юридический документ, официально подтверждающий законность требований наследника в отношении наследуемой квартиры, может быть предоставлен в распоряжение наследника через шесть месяцев (и не позднее данного срока). Таким документом является свидетельство, устанавливающее факт приобретения конкретным лицом прав наследования. Отсчет ранее упомянутого шестимесячного срока производится с наступления одного из двух возможных моментов времени:

    • со дня ухода наследодателя из жизни;
    • с того дня, когда факт смерти наследодателя получил надлежащее подтверждение через суд.

    Таким образом, права субъектов, претендующих на наследство квартиры, должны быть официально установлены в течение полугода.

    Процедура установления прав наследования четко прописана в статье 1163 Гражданского Кодекса РФ. Если так получилось, что уже истек предусмотренный законом срок для выдачи наследнику необходимого свидетельства, то субъект, претендующий на получение квартиры в наследство, должен будет обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд, который в пятидневный срок рассматривает данное заявление и выносит обоснованное решение. Суд может принять одно из следующих решений:

    • удовлетворить требования об открытии наследственного дела;
    • отказать в удовлетворении такого требования.

    Решение, принятое судом по такому иску, должно будет через десять дней вступить в силу.

    Существует возможность досрочно получить свидетельство, подтверждающее право на наследство (этот вариант предусмотрен статьей 1163 ГК РФ, пункт 2). Досрочная выдача допускается законом в следующих случаях:

    • если официально будет установлен факт отсутствия иных претендентов;
    • если родственники от этого наследства отказались.

    Законом предусматриваются основания, при наличии которых процедура вступления может быть приостановлена, а также основания для лишения наследника соответствующих прав.

    Если отсутствует оставленное наследодателем завещание, то наследуемое жилое помещение должно делиться между родственниками по принципу очередности, предусмотренному законом. Как известно, закон определяет для этой ситуации восемь очередей.

    Если имеется волеизъявление, в котором наследодатель указывает в качестве наследника какое-либо юридическое лицо или чужого человека, не являющегося родственником, то нотариус должен будет установить наличие родных, претендующих на получение обязательной доли в наследуемом жилье и оформление квартиры в собственность по наследству после смерти владельца-наследодателя.

    Раздел недвижимости производится в соответствии с завещанием, если наследодатель четко определил в данном документе доли упомянутых наследников. Если волеизъявлением завещателя доли конкретно не установлены, то каждое наследующее лицо, упомянутое в завещании, получает одинаковую часть в наследуемом помещении.

    Такое распределение долей между наследниками по завещанию осуществляется после того, как будут выделены обязательные доли, если таковые, конечно, имеются.

    Уплата регламентированной государственной пошлины

    Чтобы наследовать квартиру, наследники должны будут уплатить регламентированную законом государственную пошлину. Близкие родственники оплачивают 0,3% от установленной стоимости наследуемого жилья. Наследники других категорий платят 0,6%. Лимит по сумме такой пошлины составляет 100 тысяч рублей (и для близких родственников, и для иных категорий).

    Размер государственной пошлины (% от стоимости наследства):

    • близкие родственники — 0,3%;
    • другие наследники — 0,6%.

    Получение наследником официального свидетельства

    Чтобы получить официальное свидетельство, удостоверяющее юридический факт наследования жилья, наследник должен направить соответствующий запрос в Росреестр (палата регистрации) после вступления в наследство. Это и есть регистрация квартиры, полученной в наследство. Сделать это можно будет по истечении шести месяцев, исчисление которых начинается с момента ухода наследодателя из жизни. Порядок оформления, предусмотренный на данном этапе, регламентируется нормами закона.

    Регистрация недвижимости, которая была приобретена в порядке наследования, является завершающим этапом всей процедуры получения новым собственником законных прав на унаследованную квартиру.

    Вывод

    Чтобы получить и оформить наследство после смерти наследодателя, претенденту на определенную часть «наследственной массы», нужно будет соблюсти все требования и сроки.

    Если имеет место наследование по закону – это одна ситуация. Получение квартиры по наследству в порядке очередей наследников предопределяется соответствующим законодательством.

    Несколько иная ситуация при наличии завещания, где конкретно изложена воля завещателя. Процесс вступления в наследство не так прост, как кажется, но, безусловно, он нужен в определенных ситуациях. Конечно, в этой сфере нужен опыт, которым, как правило, не обладает большинство людей. Рекомендуется обращаться к юридическим специалистам, которые знают, как правильно оформить наследство и как правильно унаследовать жилье.

    Статья написана по материалам сайтов: kvartirniy-expert.ru, exjurist.ru, prinasledstve.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector