+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Наследование квартиры по закону после смерти матери 2019 год

Уход из жизни близкого человека, несомненно, причиняет боль. Тяжелее всего приходится человеку, потерявшему мать. Однако дети не должны забывать о возникающем праве на наследство.

Принять наследство, в соответствии с законом, можно в течение ограниченного периода. В случае, если вовремя не посетить нотариуса, можно лишиться собственности, принадлежавшей умершей родительнице, в том числе квартиры.

Кто наследует квартиру после смерти матери

Унаследовать квартиру покойной матери можно двумя путями:

  • В соответствии с волей, выраженной в завещании;
  • Согласно положениям законодательства.

Между этими вариантами, как правило, возникает коллизия. Иными словами, в своей последней воле мать может заявить, что дети (которые являются первоочередными наследниками), лишаются возможности унаследовать ее жилплощадь.

Жилье, которое предстоит наследовать, может стать причиной конфликта между наследниками, так как физическое разделение ее не представляется возможным.

Помимо этого, важную роль играет факт оформления правоустанавливающих документов на жилплощадь.

В случае, если матерью была инициирована процедура приватизации квартиры, однако на момент смерти она не успела ее завершить, то для установления своих прав на неприватизированное жилье в порядке законного наследования, наследник будет вынужден обращаться в суд.

Оформив квартиру, оставленную матерью, наследники приобретают не только права на нее, но и обязанность по исполнению долговых обязательств, поскольку обязательство по оплате долов переходит к наследникам.

Оформление завещания возможно и из желания наследодательницы лишить законного наследника полагающейся ему части, таким образом «наказав» его за что-либо.

Материнское завещание

Мать может включить в завещание в качестве наследника кого пожелает. При этом она не обязана в обязательном порядке вносить в него своих детей.

Оставить без наследства нельзя лишь граждан, которым полагается обязательная доля в нем. К малолетним детям и иждивенцам оставившей наследство женщины перейдет не менее, чем 1/2 имущества, которое они бы получили в соответствии с законом.

Когда составляется завещание, в некоторых случаях применяется включение в него поднаследников. Они могут получить наследство в случае отказа от жилья основных наследников, или их смерти.

Возможно признание полной ничтожности или частичной недействительности материнского завещания. Для этого родные зачастую обращаются в суд для оспаривания завещания на жилплощадь или для установления его недействительности.

Чтобы было принято такое решение, должны наличествовать следующие неточности или ошибочные действия, допущенные при составлении документа:

  • Наличия принуждения, когда завещание составлялось;
  • Если наследодатель недееспособен;
  • Недостоверность подписей свидетелей, или если они отсутствуют;
  • Если были составлены более поздние варианты завещательных документов.

Чтобы получить разъяснения относительно положений завещания, обратитесь:

  • В нотариальную контору;
  • К лицу, назначенному исполнителем воли завещателя (при его наличии);
  • При наличии судебного разбирательства разъяснения может дать судья.

Допустимо указание в завещании любых наследников.

Наследование по закону

Если завещание не составлено, в первую очередь право на наследство в первую очередь появляется у самых близких родственников усопшей:

Их доли в наследственном имуществе считаются равными. Однако обратившись в судебные органы можно изменить их размеры, если будет доказано, что заявитель внес наибольший вклад при покупке жилплощади умершей. Все они вправе рассчитывать на наследство в равных долях.

Ребенок не имеет права наследовать за умершей матерью, если:

  • с его стороны имели место противозаконные деяния в отношении матери;
  • если он уклонялся от обязанности содержать усопшую.

Такие обстоятельства необходимо подтвердить в суде.

Наследников последующих очередей призывают к наследованию, когда первоочередные наследники:

  • лишились права на наследство по решению судебного органа;
  • не осуществили принятия положенного по наследству имущества;
  • официально отказались принять имущество.

Нужно упомянуть и о праве представления. Суть его состоит в переходе к потомку наследника по закону права на его долю, если смерть его наступила до того, как скончалась мать, или одновременно с ней.

Как оформить наследство без завещания, читайте тут.

Дети (внуки) умершего претендента на наследство получают причитающуюся ему часть в равных долях. Однако если не получивший наследства гражданин лишился права наследовать, у его потомков не будет права наследовать по представлению.

У граждан, чья очередь наследовать является восьмой, также есть возможность получить часть квартиры усопшей (также, как и у законных правопреемников):

  • в случае, если они не входят в призываемую очередь, но являются наследниками по закону и 12 месяцев и дольше были ее иждивенцами (при этом не имеет значения, жили они вместе или нет);
  • когда они не являются законными наследниками, но не менее 12 месяцев проживали в ее квартире и являлись ее иждивенцами.

В случае отказа детей и иных наследников от принадлежащей им части наследства, или их лишил этого права суд, имущество считается выморочным и переходит в собственность муниципальных или государственных органов.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Начиная процедуру по вступления в наследство, а также и в дальнейшем, посетите нотариальную контору, в которой произведено открытие наследственного дела и предоставьте сотруднику набор, состоящий из следующей документации:

  • свидетельства, подтверждающего факт смерти лица, оставившего наследство или судебный акт, вступивший в законную силу, и подтверждающий это обстоятельство;
  • справки с его последнего адреса проживания (такие сведения, помимо всего, потребуются, чтобы выяснить, кто проживал на жилплощади умершего и может претендовать на наследство);
  • паспорта лица, желающего получить наследство с целью идентифицировать его личность;
  • доверенности на представителя, когда оформлением наследства занимается иное лицо (необходимо нотариальное заверение);
  • в случае принятия наследства малолетними детьми, не достигшими четырнадцатилетия – документов, которые удостоверяют личность родителей, если же наследник – лишенный дееспособности гражданин – документы, подтверждающие наличие полномочий у законного представителя;
  • документов, из которых видно наличие родственных связей между претендентом, и лицом, оставившим наследство (свидетельства о бракосочетании, рождении и другие) или завещания, на основании которого можно претендовать на имущество;
  • документов, которые устанавливают и подтверждают наличие у покойного прав на жилплощадь (свидетельства о праве собственности, договора дарения, купли-продажи, приватизации);
  • кадастрового паспорт и документа об оценке жилплощади на дату, когда наследство открылось;
  • выписки из ЕГРП (единого государственного реестра прав) содержащей информацию о собственнике жилья и о том, что на нем отсутствуют (наличествуют) обременения;
  • других документов, которые необходимы нотариусу в связи с обстоятельствами наследственного дела.

Собирая документацию, нельзя забывать, что отдельные ее виды действуют ограниченное время.

Стоимость оформления наследства на квартиру

На смену налогу, который уплачивался при наследовании до 2006 г., налоговым законодательством введена госпошлина.

Наследникам, желающим получить наследуемую квартиру и обратившимся к нотариусу, будет необходимо уплатить данный налог, чтобы оформить свидетельство о праве на наследство.

Налог оплачивается до момента начала нотариальных действий нотариусом. Величина его определяется несколькими обстоятельствами. Во-первых, это стоимость наследуемого жилья, а во-вторых – какие родственные связи существуют между наследодателем и наследником.

Пп. 22 п.1 статьи 333.24 НК устанавливает, что если между наследниками и лицом, оставившим наследство, имеются близкие родственные связи (мужья, жены, дети, мать и отец, брат и сестра), то размер госпошлины для них составит 0,3 % от цены жилплощади.

Нужно помнить, что размер уплачиваемого налога не может быть больше 100 тыс. р. Другим наследникам, не относящимся к вышеперечисленным придется выплатить 0,6 % от суммы стоимости жилья, но не более миллиона рублей.

Следует отметить, что наследнику не возбраняется самостоятельно решать, каким способом определить стоимость жилплощади.

У нотариуса нет полномочий влиять на выбор наследника при выборе вида стоимость жилья, оставленного в наследство для определения размера госпошлины.

Существуют определенные категории лиц, которых Налоговый кодекс освободил от обязанности по уплате пошлины.

Льгота предоставляется, согласно закону:

  • участникам и инвалидам войны;
  • несовершеннолетним детям;
  • гражданам с психическими нарушениями;
  • гражданам, которые жили в квартире с покойным до дня его ухода из жизни, и проживающие там же на текущий момент;
  • гражданам, которые наследуют жилплощадь за лицом, которое погибло, исполняя свой государственный или служебный долга.

Кроме того, госпошлина снижена на 50 % для инвалидов I и II групп.

Нередки случаи, когда со стороны нотариусов поступают навязчивые предложения о проведении юридического консультирования, а также технического оформления документов о праве на наследство за отдельную плату.

Лицам, оформляющим наследство, необходимо помнить, что пользоваться этими услугами они не обязаны, и с них вправе требовать оплату только за услуги нотариуса.

Кроме того, на то, во сколько обойдется оформление наследственного жилья, влияет количество свидетельств, подтверждающих право на наследство, если его получает не один наследник.

По этой причине наследникам рекомендуется решить, нуждается ли каждый из них в оформлении свидетельства, или же можно обойтись одним, и внести эту информацию в заявление.

Регистрация права собственности на квартиру, полученную в наследство

Полномочия по Регистрации права собственности возложены на отделы управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Чтобы зарегистрировать свое право, предоставьте о государственный орган следующую документацию:

  • Письменное обращение с просьбой зарегистрировать право собственности;
  • Свидетельство, подтверждающее наследственные права;
  • Документ, позволяющий установить гражданина;
  • Чек, подтверждающий уплату госпошлины ;
  • Техническую документацию, описывающую данный объект недвижимости (технический паспорт или выписку из него).

Законодательством предусмотрено, что регистрация права собственности на квартиру не должна занимать более месяца. Соответственно, по прошествии 30 дней со дня, когда документы были поданы в уполномоченный орган, квартира становится собственностью наследника.

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери если пропущен срок

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери

Вступление в наследство

Самым лучшим решением на сегодняшний день станет использование услуг квалифицированных юристов для профессионального оформления всех необходимых документов. Услуга оформление наследства под ключ, стоимость снижена на 20 % Вступление в наследство на квартиру Для оформления наследства необходимо предоставить следующие документы: Заявление. Составление этого документа возможно только после сбора полного пакета документов.

Порядок оформления наследства на квартиру

Эта информация необходима наследникам для того, чтобы знать, к какому нотариусу необходимо обратиться для оформления наследства. Заявление о принятии наследства необходимо подать нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Принятие наследства по завещанию или по закону Принятие наследства по завещанию, как правило, не вызывает особых вопросов. При наличии нотариально заверенного завещания, наследством будут распоряжаться согласно воле умершего при условии, что в составлении такого документа не было допущено юридических ошибок.

Квартира: наследование или отчуждение

Для того, чтобы решить все споры в досудебном порядке и предотвратить конфликты в семьях, необходимо знать о существующих способах передачи квартиры своим близким. Но прежде, чем распорядиться своей недвижимостью, необходимо иметь четкое представление о каждом варианте передачи квартиры и понимать их различия. Наследование на сегодняшний день остается самым распространенным способом передачи имущества после смерти наследодателя (умершего).

Вступление в наследство после смерти

Что значит «в течение 6 ме6сяцев?» и что надо сделать? После ухода из жизни гражданина, есть только 6 месяцев у наследников по закону или по завещанию, чтобы подать заявление о вступлении в наследство: — в суд (если есть любые наследственные споры или отсутствуют документы, необходимые для оформления в нотариальном порядке — нотариусу (если споры отсутствуют и характер поданных документов не противоречит нормам нотариата). Подать документы, чтобы не пропустить срок, можно лично нотариусу или в суд.

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери

Если квартира приобретена в браке и является совместно нажитым имуществом, то в соответствии со статьей 109 Гражданского закона, Вы имеете право претендовать на часть совместно нажитого имущества в рамках бракоразводного процесса.

Возможно ли теперь исправить ситуацию в мою пользу и как это сделать? Спасибо! 3. Катыкина Наталья Полученную по наследству квартиру, хочу продать, какие возникают налоговые обязательства? Квартира в собственности менее года. 4. Пушкарева Елена Наследник наследует долю в ТОО. Предприятие не является недропользователем и умерший владел долей более 3-х лет.

Каждая следующая очередь наследников получает право на наследство, если отсутствуют наследники предыдущей очереди. Также нужно отметить, что вступление в наследство по закону имеет место лишь в случае, когда оно не было изменено завещанием наследодателя. Завещание может касаться всего имущества наследодателя или его отдельной части, а наследниками по завещанию могут быть любые физические и юридические лица, независимо от семейных или родственных связей с наследодателем.

Вопрос по кругу родственников и очерёдности права наследников претендующих на вступление в наследство по закону

Дадите Вы ему эту ксерокопию или нет — это не суть важно, он может самостоятельно, как близкий родственник, запросить получение копию свидетельства о смерти родственника.

Не знаю всей сути происходящего, но понял, что в данной ситуации есть масса людей, претендующих на наследовани еимущества покойного. Если Вы не договоритесь по этому вопросу путём проведения переговоров, тогда вслучае возникновения спора, данный вопрос необходимо решать в суде, где через решени есуда определить круг наследников и после этого встуить в наследство после оформления данной процедуры нотариусом. Если есть ещё вопросы, тогда обратитесь за консультационной и практической юридической помощью к юристу из региона Вашего проживания. Сергей, добрый день.

Консультации по наследству

Правда, мой дедушка, отец моего отца, еще жив. Меня интересует, не будет ли вступление в наследство квартирой трудным процессом, ведь у мамы слабое сердце и ей желательно не волноваться. Ведь я, моя сестра и дедушка вовсе не претендуем на наследство отца. Необходимо ли нам всем писать заявление о том, что мы отказываемся от отцовской части квартиры или это все сформируется само собой, если мы не будем подавать заявление о правах вступления в наследство.

Наследование (наследство) в Украине

Такое распоряжение осуществляется исключительно лично. Завещатель может назначить своими наследниками кого-либо, независимо от наличия у него с этими лицами семейных или родственных отношений. Также, завещатель может без указания причин лишить права на наследование любое лицо из числа наследников по закону, за исключением лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Завещание может быть составлено относительно всего наследства или только его части.

Если же нотариус откажет Вам в выдаче свидетельства о праве на наследство, Вам необходимо получить письменный отказ нотариуса, а затем обратится в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства или с исковым заявлением о признании права собственности на наследство. Если же Вы пропустили 6-ти месячный срок для принятия наследства по уважительной причине (длительная командировка, тяжелая болезнь, пребывание в местах лишения свободы, служба в армии и другое), в таком случае Вам следует обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для вступления в наследства. Оспаривание завещания Каждый человек на случай своей смерти имеет право распорядиться своим имуществом путем составления завещания.

Сроки оформления наследства

Наследники умершего должны в течение шести месяцев с даты смерти обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если наследодатель умер до 2007 года, то за оформлением (в установленные сроки) наследства нужно обращаться к нотариусу, за которым закреплен адрес, по которому проживал наследодатель. Контактную информацию о нотариусе можно узнать, позвонив в соответствующую Нотариальную Палату.

Юридическая компания Аймрайт

К ним в частности относятся: нетрудоспособные родители умершего, нетрудоспособный супруг и др. Подробнее об этом читайте в нашей статье Кто такие обязательные наследники. Если же завещание отсутствует или имеется иное наследуемое имущество, кроме того, что упомянуто в завещании, то для определения круга наследников необходимо обратиться к тексту законов. Гражданский кодекс РФ устанавливает, что в таких случаях наследство распределяется в порядке установленной очередности.

Наследство матери после ее смерти

Таким образом, если мать перед смертью успевает распорядиться нажитым, составив завещание, то ее законные наследники даже могут остаться без того, на что они рассчитывали. Ниже рассмотрены два варианта наследования за матерью: по закону и по завещанию .

Наследство после смерти матери без завещания Если мать, как и большинство граждан нашей страны, не оставила завещания перед своей кончиной, то наследование за ней происходит по специальным правилам.

Наследство после смерти родителей, бабушки, дедушки, сына, дочери

Если завещание было составлено неправильно или его считают незаконным, то это приравнивают к тому, что оно вовсе не было составлено. Бывает, что в завещании указано не все имущество умершего. В этом случае неуказанная часть имущества будет распределена по закону. Имущество также будет распределяться, если наследники, чьи имена были в завещании, умерли раньше, чем получили наследство. Наследство после смерти бабушки или дедушки Если вы внук наследодателя, то вы можете получить наследство лишь по праву представления.

ЖЭК: Новости ЖКХ в России

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей

Размещено: 24 Февраль 2017

Смерть родителей ставит перед детьми вопрос о начале процедуры, заключающейся в оформлении наследства. Законом установлен срок, равный полугоду, по истечении которого возможно вступить в права наследства. До этого времени наследникам требуется лишь ожидать. Недвижимость является самым главным имуществом в вопросе наследования.

Существуют варианты вступления в наследство:

1. Невозможно вступление в лишь в часть наследства. Если квартира имеет какой-либо долг (ипотека, квартплата и так далее), то принять в наследство только недвижимость, отказавшись от долгов нельзя. В этом случае можно или полностью отказаться от наследства, либо в полной мере его принять.

2. Всё имущество покойного становится собственностью наследников либо по закону, либо по завещанию.

По закону вступить в права наследования возможно на основании статьи 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Оспорить завещание можно, основываясь на статьи 178 и 179 Гражданского Кодекса. В случае признания судом завещания недействительным, всё имущество делится между заявившими о правах наследования в тех долях, которые прописаны в статье 1164 Гражданского Кодекса.

Открыть право на наследство можно лишь после регистрации даты гибели наследодателя. В случае наличия нескольких объектов недвижимости, место открытия наследства составит наиболее ценный объект. О ценности каждой недвижимости можно судить на основании стоимости на рынке, что можно узнать при проведении независимой оценочной экспертизы. Оценка недвижимости для наследства стоит не дорого. Разумным решением будет обратиться в компанию МС Прайс — экспертам в области оценки. На сайте компании http://ms-price.ru вы найдете подробную информацию об этой услуге, а также сможете получить бесплатную консультацию об оценке недвижимости для наследства по телефону.

Как оформить недвижимость, передающуюся по завещанию?

В случае наличия детей, родители могут не заниматься оформлением завещания, так как закон предусматривает получение всего наследства детьми.

Обязательно следует заверить составленное завещание у нотариуса. В противном случае оно не будет иметь никакой юридической силы. Именно нотариус своей подписью удостоверяет, что наследодатели находились на тот момент в трезвой памяти и уме, а также были дееспособными и полностью отдавали отчёт своим действиям.

Наличие завещания даёт право принимать действия по его оформлению. Но не стоит забывать, что родители не имеют право оставить недвижимость лишь одному из детей. Если есть инвалиды, дети, не достигшие совершеннолетия, но наследодатель не захотел включить их в завещание, то они по закону могут в судебном порядке требовать свою долю.

Как оформить квартиру по закону?

Если завещание не было составлено, то вступление в наследство происходит на основании закона. О порядке очерёдности вступления в наследство прописано в статье 1141 Гражданского Кодекса. Если есть наследники, относящиеся к первой очереди, другие в право наследства не имеют права вступать. Возрастная категория детей в случае вступления в права наследования не учитывается, в отличие от наследования на основании завещания.

Подать заявление на вступление в права наследства можно в течение полугода. А дети, которые в этот период не подали заявление, в течение трёх лет имеют право для вступления в права наследства. В случае упущения отведённого времени, наследникам потребуется в судебном порядке восстанавливать пропущенные сроки, предоставив веские доказательства о наличии причин.

Что делать, чтобы получить наследство?

После смерти или гибели родителей, независимо от наличия или отсутствия завещания, необходимо обратиться в нотариальную контору с целью открыть наследственное дело и оформить наследство. Все наследники обязаны предоставить свидетельство о рождении, паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, а также справку о месте регистрации. Времени на подачу полного пакета документов достаточное количество — полгода с момента фиксирования даты смерти наследодателя.

Уже после сдачи нотариусу всего пакета необходимых документов открывается наследственное дело. Далее происходит изучение всего имущества умершего, всех документов, а после все претенденты на долю наследства получают свидетельство на право наследства. Именно оно является основанием для начала оформления прав собственности на недвижимость.

Для этого потребуется подача в регистрационную палату свидетельства на право наследства целью переоформления недвижимости а имя новоиспечённого собственника. Завершающим этапом является регистрация в Единой Государственной Регистрационной Палате. Только после всех процедур новый собственник вправе сдавать, продавать, разменивать полученную по наследству недвижимость.

Что понимается под фактическим принятием наследства?

Под этим понятием законом подразумевается сохранность наследуемого имущества наследниками, то есть проживание в доме (квартире), оплата всех коммунальных платежей, осуществление ремонтных работ и прочие действия.

По закону полностью распоряжаться недвижимостью наследники вправе только после всех юридических мер по оформлению и вступлению в права собственности. Исключением может являться отсутствие нужды через суд осуществлять процесс восстановления упущенных сроков, ведь фактически уже недвижимость принята в качестве наследства.

Это интересно:  Порядок наследования при смерти супруга 2019 год

Читайте также:

Как оформить наследство после смерти (срок, завещание). Документы для оформления наследства

К сожалению все люди смертны. И если для самого умершего смерть означает переход в лучший мир, то для его родственников она является началом оформления наследства. Ситуации бывают разные, и как оформить наследство после смерти близкого человека в каждом индивидуальном случае надо знать каждому. В наследство остаются не только финансовые средства и вещи, но и недвижимость. Получение наследства имеет много особенностей и требует соблюдения порядка действий и сроков.

Итак, какие бывают варианты наследования и как оформить наследство после смерти правильно?

Наследование по завещанию

Завещать свое имущество можно любому человеку. Родство для завещания и оформления наследства после смерти не имеет значения. Заверяет завещание нотариус и именно к нотариусу идут после смерти завещателя для открытия наследного дела. Важно знать, что не любой нотариус имеет право открыть наследное дело. По закону оно открывается в нотариальном округе по месту последнего жительства покойного или, если оно не известно, по месту нахождения большей части имущества. Как правило, это недвижимость. Только в Москве дело о наследстве может открыть любой нотариус.

Для того, чтобы открыть наследное дело необходимо обратится к нотариусу с заявлением о своих правах. Очевидно, что завещание подлежит тщательной проверке. Ведь по закону имеет силу только то завещание, которое составлено последним, перед смертью завещателя. Если наследник по завещанию является кровным родственником умершего, то он освобождается от налога на наследство, в остальных случаях наследник обязан заплатить налог.

Как оформить наследство после смерти, имея на руках завещание, но зная о том, что у умершего остались кровные родственники? Тогда нотариус решает, относятся ли такие родственники к лицам, которых по закону нельзя лишить законной доли наследства. К ним закон относит супругу умершего, его детей, родителей, недееспособных или несовершеннолетних братьев и сестер. Только после выделения законной доли таких наследников, можно оформить наследство после смерти по завещанию.

Если нет завещания

Если после смерти человека не осталось завещания, то закон определяет порядок и очередность наследования всего его имущества, как движимого, так и недвижимого имущества близкими родственниками. Они являются законными наследниками в определенной очередности. К первой очереди наследников относятся родные и приемные дети и родители, супруга или супруг умершего. Все наследство принадлежит им в равных частях, но только после выделения законной супружеской доли, если между ними не был заключен брачный контракт.

Для примера:
У умершего человека была трехкомнатная квартира, он был женат и имел двух детей. Квартиру семья купила совместно, но оформила ее на покойного. Завещания человек не оставил. Значит по закону жена и дети будут наследниками первой очереди и должны унаследовать все в равных долях. Однако квартира по закону принадлежит обоим супругам, если она является купленной в браке. Поэтому половина квартиры и так собственность жены покойного, а вторая половина должна быть унаследована в равных долях троими наследниками.

Если у человека нет родителей, супруга и детей, то следующими наследниками становятся его родные братья и сестры, а так же дедушки и бабушки. Если нет таких наследников, приходит очередь двоюродных и троюродных братьев и сестер, тетей и дядей, и племянников. Как оформить наследство после смерти дальнего родственника и доказать свое родство может подсказать опытный юрист по наследному праву.

Спорное наследство

При спорных ситуациях, например, наследования квартиры, в которой зарегистрированы и проживают другие лица, а также оспаривания завещания или доказывания своего родства с умершим и права на наследство, следует обращаться в мировой суд.

Сроки для подачи иска по наследным делам считаются со дня смерти и составляют три года. За это время можно доказать свои законные права, восстановить пропущенные сроки вступления в наследство и оформить наследство после смерти правильно.

Срок оформления наследства

Общий срок оформления наследства, определенный Гражданским кодексом для вступления в это наследство составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В течение этого времени наследники должны обратится к нотариусу с заявлением об открытии дела о наследстве.

Чем раньше наследники откроют дело в нотариате, тем больше времени у них останется на сбор всех необходимых документов. Но бывают ситуации, когда срок оформления наследства (6 месяцев) оказывается пропущен . В этом случае его можно восстановить в судебном порядке, если для этого есть веские основания. Одним из таких оснований является пребывание наследника в неведении о смерти наследодателя или о том, что ему положено наследство. Такие случае достаточно нередки, если наследство достается не наследникам первой очереди, а более дальним родственникам. Наследник должен обратится в суд с заявлением не позднее чем через 6 месяцев с того момента, как он узнал или должен был узнать о наследстве. Предельный исковой срок давности для вступления в наследные права определяется по общегражданскому праву. Согласно статьи 49 ГК РФ, он составляет максимально 10 лет. После истечения этого срока, восстановить пропущенный срок вступления в наследство будет невозможно.

Документы для оформления наследства

Оформление наследства процесс достаточно сложный, затяжной и имеющий свои особенности. В зависимости от того, как будет происходить вступление в наследные права — по закону или по завещанию, документы для оформления наследства понадобятся разные.

Дальнейшие необходимые документы зависят от того, что именно получено в наследство. Если это квартира, то понадобятся документы из БТИ, из кадастра и документ, подтверждающий регистрацию права собственности.

Если дом, то необходимы будут документы на земельный участок. Также придется принести нотариусу справки о состоянии лицевого счета по оплате коммунальных услуг и справку о составе семьи на проживающих в квартире или доме лиц. Если у нотариуса возникнут какие-либо вопросы или сомнения, то он самостоятельно сделает запросы в нужные инстанции. Например, если речь идет о наследовании банковского счета . то банк не даст сведений о его состоянии третьим лицам, а нотариусу на официальный запрос предоставит всю необходимую информацию.

Важно: Не стоит до визита к нотариусу самостоятельно подготавливать и собирать документы для оформления наследства. Многие справки и выписки стоят денег, но могут в итоге не пригодится. Поэтому лучше всего получить список необходимых документов у нотариуса, ведь время на их сбор и предоставление будет достаточно. Услуги нотариуса при этом оплачиваются в соответствии с его расценками, однако при наследовании по закону близкими родственниками — детьми, родителями, братьями и сестрами, супругом государственная пошлина не взимается. По завещанию налог на наследство оплачивается только в случае наследования посторонним человеком.

Через 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус должен закрыть наследное дело и выдать наследникам свидетельство о праве на наследство. На основании этого документа происходит дальнейшее оформление и государственная регистрация прав собственности на унаследованное имущество.

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Здравствуйте, Антн. Сможете, но только не без суда. Здесь речь будет идти о восстановлении сроков, решение о котором принимает только суд. Надеется на положительный исход могут те, у кого была уважительная причина: наследники, которые не знали и не могли знать о наследстве и наследники, которые знали, но в силу объективных причин не могли реализовать свое право. Т.е. судебный процесс вам светит так или иначе, но конечно, здесь суд будет на вашей стороне.

Здравствуйте, Антн. Сможете, но только не без суда. Здесь речь будет идти о восстановлении сроков, решение о котором принимает только суд. Надеется на положительный исход могут те, у кого была уважительная причина: наследники, которые не знали и не могли знать о наследстве и наследники, которые знали, но в силу объективных причин не могли реализовать свое право. Т.е. судебный процесс вам светит так или иначе, но конечно, здесь суд будет на вашей стороне.

К сожалению уже неоднократно пришлось сталкиваться с вопросами наследства. И могу сказать, что действительно чем раньше обратишься к нотариусу, тем будет проще оформить все документы без лишней спешки и нервов.

Эта бюрократия со сбором бумажек не только кощунственна, но и очень затратна, утомительна и забирает очень много времени. Особенно это обидно, когда речь идёт именно о «своём». Я о тех случаях, когда в права наследства вступают, те родственники, которые непосредственно проживали в умершим, вели с ним общее хозяйство.

Интересная статья, но согласен с Veda, лучше сразу к нотариусу, т.к. человек который в этом не разбирается обязательно что-нибудь упустит и последствия судя по статье могут быть необратимыми(((

Подскажите пожалуйста, что следует делать, если один претендентов на наследство является гражданином другой страны?

Получите совет юриста за 15 минут

Как оформить наследство после смерти родителей, если частично пропущены сроки?

Здравствуйте,прошу помочь советом. Двухкомнатная квартира находилась в долевой собственности родителей поровну. В квартире зарегистрированы еще я и моя сестра..В сентябре 2015 года умирает мама, в ноябре 2016 папа. На ½ долю отца мы с сестрой собрались подать документы нотариусу на вступление в наследство .Срок 6 месяцев еще не прошел. Как быть с ½ доли мамы, все сроки вышли. На наследство никто не подавал, по своему недоумию. Имеются две проблемы. Родители сделали в квартире перепланировку без регистрации в БТИ. И после смерти мамы я снял с ее вклада по-доверенности. в сбербанке все деньги более 300 тысяч. Сразу скажу сестра не будет в претензии. Она фактически проживает в квартире с родителями, я проживаю отдельно. Имеет ли смысл подавать в суд. Спасибо.Юрий

12 Февраля 2017, 14:57 Юрий, г. Калининград

Ответы юристов (2)

Добрый день! Если у Вас есть доказательства того, что Вы снимали деньги после смерти мамы, значит Вы вступили в наследство. Ваша сестра вступила в наследство поф акту своего проживания.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, Вам нужно обратиться к нотариусу для получения свидетельства. Если же документов у Вас нет — придется доказывать факт принятия наследства в суде

12 Февраля 2017, 15:01

В суд на 1/2 доли мамы в квартире стоит подавать заявление так как она так и будет за ней числиться. По поводу денег ничего говорить никому не нужно и в наследственную массу включать их также не нужно.

Составляете иск вместе с сестрой либо кто-то один и подаете заявление в суд о фактическом принятии наследства. платите госпошлину от 1/2 кадастровой стоимости квартиры. Суд удовлетворит иск тут особых проблем не будет если с документами все в порядке

С уважением Александр

12 Февраля 2017, 15:03

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить квартиру после смерти матери?

Утрата близкого человека, это всегда психологическая травма. Несмотря на то, что эта травма долгое время будет мешать нормальной жизни, закон не дает потомкам наследодателя времени для размышлений и восстановления хорошего настроения.

Законодатель выделил потенциальным наследникам имущества умершего всего лишь половину года. В это время наследникам надлежит посетить нотариуса и собрать все истребованные нотариусом, документы.

После подачи всех документов и выдерживания срока в шесть месяцев с момента открытия наследства, наследники получат нужные документы у нотариуса, с которыми смогут переоформить наследство на себя. Откладывание процедуры вступления в наследство – риск потерять права на него.

Переоформление наследства на квартиру после смерти матери

На сегодняшний день действующее законодательство усматривает два пути получения наследства:

Юридический способ подразумевает визит к нотариусу и получение свидетельства о праве на наследство. Фактический способ получения наследства, в свою очередь, позволяет пропустить необходимость явки к нотариусу, но в таком случае, наследник должен начать фактически пользоваться имуществом, нести на себе все пассивы по содержанию наследства.

Как при первом способе принятия наследства, так и при втором, наследство, как таковое, принимается в полном объеме. Невозможно отказаться от какой-либо части наследства, например от долгов наследодателя. Либо наследственная масса принимается наследником, либо наследник отказывается от наследства.

Игнорирование похода к нотариусу является основанием, для признания наследника отказавшимся от своей доли наследства.

Важным считается аспект персонального принятия наследства. Это означает, что каждый наследник должен сам лично изъявить желание принять наследство. Если какой-либо наследник принял наследство, это не значит, что его приняли все остальные. Каждый наследник отвечает строго сам за себя.

То же правило применяется и при отказе от наследства. Если один из наследников определенной очереди написал нотариусу отказ от своей доли наследства, это не значит, что отказались и все остальные.

Независимо от того, каким образом принимается наследство, наследнику придется доказать свое право на него. Если наследование происходит по завещанию, то придется представить его подлинник.

Если наследник получил право на долю в наследстве по закону, то ему придется доказать что он является родственником и принадлежит к определенной очереди наследников.

К документам, которые могут подтвердить родство или иное право на наследство относят:

  • Документ, удостоверяющий личность наследника
  • Свидетельство о смерти родственника (матери)
  • Судебный акт о признании матери умершей
  • Документ о последнем месте жительства матери
  • Свидетельство о рождении с указанием данных о матери (или отца)
  • Справка из органов ЗАГС о смене фамилии
  • Завещание
  • Комплект документов на само имущество, которое подлежит наследованию (технические паспорта автомобилей, кадастровые паспорта на недвижимость, свидетельства о правах собственности, договора с банками о ведении счетов и прочие).

    Мы привели список основных документов. Но, в зависимости от каждой конкретной ситуации, нотариусом может быть истребован и любой другой документ, который служит подтверждением одного или другого факта.

    Передать документы нотариусу можно как лично посетив его, так и передать через представителя. Полномочия представителя должны быть удостоверены нотариально. В противном случае, если нотариус и примет документы, то принять какие-либо заявления или пояснения он не сможет.

    Сколько длится процедура принятия наследства?

    Как уже было сказано выше, наследование начинается с момента открытия наследства. С этого момента начинает свой отсчет шестимесячный срок, в течение которого нужно явиться к нотариусу, для оформления документов на наследство.

    Также, если наследство принимается вследствие выполнения некоторых действий, об этом свидетельствующим (фактическое принятие наследства), то эти действия, также должны иметь место в шестимесячный период после смерти родственника. В противном случае, фактическое принятие наследства будет очень сложно доказать.

    По истечении срока с половину года, все наследники, выразившие волю принять наследство, получат свои свидетельства о праве на наследство. С этим документом, каждый наследник сможет оформить собственность на себя в той мере, которая прописана в свидетельстве.

    В случае если завещания не было оставлено, то наследование имущества будет производиться по закону. При таком порядке к наследованию призываются наследники первой очереди. Если таковых не обнаружено, то призываться будут наследники последующих очередей.

    Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания?

    Как cоставить исковое заявление на признание наследника принявшим наследство, читайте тут.

    Если наследники определенной очереди были извещены надлежащим образом, но проигнорировали призыв к наследованию, то они будут считаться отказавшимися от наследства. В таком случае, права наследования перейдут к последующей очереди наследников, и им закон отводит еще три месяца на раздумья.

    Три месяца наследникам последующей очереди выделяется после истечения шести месяцев для наследников первой очереди.

    Но, в случае если наследник отказался от наследства или был лишен этого права на основании решения судебного органа, то наследникам последующей очереди будет снова выделено шесть месяцев для принятия решения о получении наследства.

    Важно! Если наследник пропустил срок принятия наследства по уважительной причине, то не стоит отчаиваться. Срок может быть восстановлен, при помощи обращения в суд. Но при этом, придется доказать уважительность пропуска срока.

    Скачать заявление о восстановлении срока для принятия наследства можно здесь

    Если один из наследников умер, кому достанется его доля?

  • Если один из наследников умирает одновременно с наследодателем или несколько после него, но, не успев принять наследство, то к наследованию призываются его наследники. При этом, наследование в этой части будет отличаться от наследования того имущества, которое и так принадлежало умершему наследнику
  • Если наследник умирает после того, как принял наследство, то его наследники будут наследовать это имущество уже в качестве наследства, входящего в наследственную массу по общим правилам.

    Стоимость оформления квартиры в наследство

    При оформлении наследства не стоит забывать о том, что получение наследства это не только получение прибыли или собственности. Это еще и несение определенных расходов. Так к каким расходам следует быть готовым потенциальным наследникам?

    По закону, налог на наследство больше не взимается уже несколько лет. Но получение наследства облагается государственной пошлиной. Причем ее размер напрямую зависит от оценочной стоимости наследства и степени родства с наследодателем.

    Также нужно быть готовыми к оплате услуг само нотариуса. Некоторые расходы следует запланировать на подготовку и сбор необходимых для наследования, документов.

    При расчете суммы государственной пошлины принимается во внимание, что:

  • Наследники первой и второй очередей наследования оплачивают в государственный бюджет плату в размере 0,3 % от стоимости имущества
  • Наследники всех последующих очередей оплачивают в государственный бюджет пошлину в 0,6 % от стоимости имущества.

    Некоторые категории наследников могут быть освобождены от оплаты пошлины. Например, если они проживали с матерью в одном жилом помещении, которое наследуется, до и после ее смерти.

    Также, предусмотрены законом и льготы по оплате пошлины. Для инвалидов I и II группы оплачиваю только половину размера пошлины.

    Особенности наследования квартиры после смерти матери

    При наследовании жилой квартиры от матери, чаще всего возникают сложности с ее разделом между детьми. Если в жилом доме можно как-то организовать отдельные входы, то в квартире это сделать очень трудно, либо вообще не возможно.

    Наследниками любого жилого помещения, как правило, становятся второй супруг и дети. Реже, к наследованию квартиры призываются иные наследники. Но в целом, правила наследования квартиры не отличаются от наследования других видов собственности.

    Одной из наиболее важных и частых случаев наследования квартиры, является акт приватизации квартиры. Если при жизни мать подала пакет документов на приватизацию, но решение на руки получить не успела, то наследникам надлежит обратиться в суд, для признания прав завершить приватизацию в качестве наследников. Как правило, суды принимают позицию истцов в этом вопросе.

    При получении в наследство от матери имущества любого типа, наследникам не придется платить за него налоги. В России наследственное право освобождено от налогов.

    Но в это же время, получение свидетельства о праве на наследство облагается государственной пошлиной. От этой пошлины можно освободиться, только если наследуется квартира или дом, в котором наследники проживали совместно с наследодателем. Во всех остальных случаях, придется понести некоторые расходы при оформлении наследства.

    Сумма государственной пошлины будет рассчитываться от стоимости имущества, пропорционально доле наследника. А за перерегистрацию самого права собственности в кадастровом органе, придется оплатить 2000 рублей государственной пошлины.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 3 читателей считают Запись полезной.

    Доля в квартире по наследству после смерти матери

    » В помощь наследнику 06 мая 2019 года

    Как оформить долю в квартире по наследству после смерти

    Наследником можно стать по закону либо по завещанию. При любом праве наследования следует подать заявление нотариусу о желании принять наследство на протяжении 6 месяцев со дня смерти наследователя.

    Если на наследство написано завещание, то каждый наследник получает свою долю согласно завещанию. Если завещания нет, и наследство оформляется по закону, все имущество разделяется между наследниками поровну.

    Основные понятия и термины

    Вероятные вопросы, которые связанны с оформлением доли в квартире:

  • Срок и длительность оформления доли квартиры.
  • Необходимые документы, а также условия для получения доли.
  • Возможность отказа от оформления.
  • Где и как лучше всего произвести оформление доли.
  • Как продать свою долю.

    В наше время небольшая квартира для большой семьи – вполне обыденное явление. Но что необходимо делать, если доля квартиры после смерти ближайшего родственника (отца, матери) по факту не была выделена и оформлена. Прежде всего нужно разобраться в основных понятиях.

    Завещание – это право распоряжаться имуществом после смерти, которое предоставляется на выбор самого оформителя данного завещания. Оно классифицируется, как односторонняя сделка, в соответствии с законами Российской Федерации.

    Это интересно:  Вступить в права наследования без завещания 2019 год

    Какие основные действия необходимо предпринять при оформлении завещания:

  • Обязательное составление данного завещания в письменном виде.
  • После заполнения завещания, его необходимо предоставить нотариусу для подтверждения.
  • При обращении к нотариусу, вы должны иметь на руках паспорт гражданства РФ, свидетельство о вашей дееспособности.

    Наследство – как и завещание, сугубо правовое понятие, которое подразумевает совокупность обязательств и прав наследодателя. Оно переходит к иным лицам (наследникам) в порядке, согласованном и установленном самим наследодателем.

    В состав наследства не входят обязательные выплаты за алименты, право на возмещение вреда, и другие права и обязанности, которые не допускаются к порядку наследования.

    Чаще всего, наследниками становятся обладатели категории «первой очереди», то есть ближайшие родственники умершего (супруги, дети, внуки).

    Как выделить из общего имущества свою долю?

    Это очень важный вопрос, который волнуют многих людей, столкнувшихся с проблемой.

    Законодательство нашего государства дает всем возможность последующего избавления от имущества с определенной выгодой для себя.

    Для этого необходимо:

  • Оформление и заполнение всех необходимых документов.
  • Безусловно, вступление в наследство на долю.
  • Через судебный процесс выделить нужную вам часть имущества.
  • Выставление на продажу.

    Следует не забывать, что шансы на продажу квартиры, ваши доли которой выделены в натуре, определенно возрастают.

    Видео: Как защитить свои права

    Доля в квартире по наследству после смерти

    Так как квартира делится между указанными наследниками поровну. Количество наследников, претендующих на имущество, не регулируется законами.

    То есть, если претендентов будет больше десяти, то и разделят имущество на десять частей (в случае, если они докажут своё право на наследство). Доля в квартире по наследству после смерти оформляется через нотариуса либо в судебном порядке.

    В полугода после кончины наслетодателя вам нужно обратиться к нотариусу с целью подачи заявления о «Вступлении в наследство», при этом нужно приложить пакет необходимых документов.

    После истечения срока в 6 месяцев, вам нужно (в удобное для вас время) обратиться к нотариусу с целью официального оформления наследства.

    В случае если шести месячный срок регулируемый, и установленный в законном порядке был проигнорирован и пропущен – чаще всего его невозможно восстановить. Также, в таком случае нотариусы предоставляют отказ в оформлении наследства.

    Помните, что в случае открытия наследственного дела у неподходящего нотариуса, то у вас будет отсутствовать возможность передачи данного дела другому нотариусу (только в случае, если изначальный нотариус потеряет свои должность).

    В таких обстоятельствах рекомендуется заручиться поддержкой опытного юриста, способного в течение короткого срока подготовить и подать соответствующее исковое заявление в районный суд.

    После окончания процесса суда решение должно быть зарегистрировано в УФРС. В таком случае, это решение является рациональной альтернативой нотариального заявления и также регулирует права и обязанности наследника.

    На основании выполненных вышеперечисленных действий, вы, как наследник, имеете право получить имущественный налоговый вычет при продаже либо сдаче жилья.

    Читать статью, о процедуре взыскание страхового возмещения .

    Претензия на возмещение вреда здоровью. Подробнее тут .

    Как продать часть дома?

    В данном вопросе важна выдержанная последовательность в действиях, ибо любое отклонение и нарушение от норм может послужить дальнейшим признанием сделки недействительной через суд.

    Порядок действий такой:

  • Если есть возможность, то следует выделить необходимую вам часть квартиры.
  • Установить точную стоимость всей квартиры либо выделенной доли.
  • Каждому совладельцу предложить сделку о приобретение доли.
  • Выждать определенное количество времени для ответа от совладельцев (около месяца).
  • В случае отказа (а это хороший знак) выставить вашу часть квартиры на продажу по соответствующей стоимости.

    Не забывайте, что налоги на долю в жилье должны погашаться в добровольном порядке и на общих основаниях среди собственников квартиры.

    Какие документы необходимы для оформления доли?

    Для оформления доли в квартире нужны такие документы:

  • Заявление о принятии наследства (либо об отказе от него).
  • Свидетельство о смерти родственника (подлинное свидетельство, и копии).
  • Свидетельство о рождении.
  • Документы, которые подтверждают родственные связи. Такие, как: справка о рождении, справка о заключении брака, и о перемене фамилии.
  • Документы, которые подтверждают все необходимые полномочия представителя право обладания.

    Существует и дополнительный пакет документов для принятия наследства, которые, безусловно, пригодятся в процессе подготовки, а также комплекса действий, прав и обязательств :

  • Отказы от принятия наследства других, потенциальных, наследников.
  • Присутствие выписки из домовой книги.
  • Документы, в которых установлена стоимость каждого объекта из перечня наследственного имущества, а также его характерный вид.
  • Соответствующая выписка, которая свидетельствует о отсутствии наложенных на вас санкций и запретов.
  • Сберегательная книжка, а также выписка из соответствующего реестра.
  • Документы, которые смогу подтвердить ваши личные (неимущественные) права и обязательства.

    Конечно, в случае отсутствия свободного времени на сбор необходимых документов, вы имеете возможность найма специалиста, который поможет со сбором пакета документов.

    Все эти вопросы можно решить за минимально короткий срок, если вы выдали третьему лицу доверенность. Под «Третьим лицом» в данном случае подразумеваются нотариальные организации, которые помогут с оформлением доли квартиры по завещанию.

    Вступление и оформление наследства

    Существует два основных пути наследования имущества или жилья:

  • Наследование по закону.
  • Наследование по завещанию.

    На данный момент, в Российской Федерации законодательство отдает приоритет второму варианту.

    Оформление наследства занимает около полугода, и, между прочим, суд имеет возможность восстановить упущенный либо проигнорированный срок для принятия наследства. Но только в том случае, если игнорирование было совершенно по ряду уважительных причин.

    Поэтому, в случае экстренно необходимого восстановления срок, нужно предоставить весомые доказательства, почему вы не могли принять решение в течение выданного срока.

    Возможные трудности в оформлении

    Все возможные вопросы относительно права наследования регулируется статьями 246 и 247 Гражданского кодекса РФ. И, в случае, проблематичной ситуации необходимо воспользоваться услугами профессионального юриста.

    Так как, сложности передачи квартиры по наследству состоят, в основном, в том, что квартира либо имущество должно быть разделено для всех наследников. К тому же, данную трудность усложняет тот факт, что управление и распоряжение разделенной между собственниками жилплощадью возможно только в случае единогласного решения каждого из наследников.

    Из-за вышеперечисленных причин, помимо основного и дополнительного пакета документов, вам потребуется иметь на руках нотариальное согласие заинтересованных сторон.

    Учитывая относительно малый срок принятия решения, этот процесс является достаточно рискованным и сложным.

    Многие организации и компании смогут вам помочь с долей в квартире по наследству после смерти, а также способны оказать бесплатную консультацию по оформлении наследства квартиры во внесудебном порядке.

    Консультация предоставляется опытными адвокатами с немалым сроком работы за спиной.

    Повторимся, что большое количество жителей нашей страны живет одной семьей в одном жилье. И каждого из нас, рано или поздно, затронет данная тема.

    Ни для кого не секрет, что для грамотного решения всех вопросов и трудностей необходимо знать основы правоведения, соблюдать все права и обязанности, которые регулируются ГК РФ, иметь доступ к услугам опытных специалистов, и не игнорировать свои обязанности.

    Как получить возмещение НДС при экспорте? Ответ по ссылке .

    О возмещении НДФЛ. Узнайте далее .

    Ознакомившись с вышеперечисленными сведениями о сроках оформления, способах, необходимых документов, условиях и правах вы повышаете вероятность успешного оформления доли квартиры, урегулирования конфликтов среди уполномоченных наследников, а также сбора документов.

    Доля квартиры по наследству

    Иногда скончавшийся собственник оставляет в наследство жилье, на которое имеют право несколько наследников. Как же делится в этом случае квартира между претендентами, как можно на законных основаниях продолжить пользоваться ей? Ответ на эти злободневные вопросы можно найти в предлагаемой статье.

    Наследование доли квартиры

    Количество претендующих на завещанную жилплощадь наследников законом никак не ограничивается. И на всех имеющихся законных претендентов, если те докажут свое право на наследуемую недвижимость, квадратные метры будут распределены строго поровну.

    Причитающуюся часть жилой площади необходимо оформлять в нотариальной конторе либо через суд. Для этого необходимо в шестимесячный срок с момента наступления смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением, приложив к нему ряд документов, подтверждающих права на наследство.

    При открытии наследственного дела у одного нотариуса, возможность передачи его другому специалисту в процессе ведения дела имеется лишь в том случае, если первый нотариус по какой-либо причине лишится своей должности.

    После того, как истечет полугодовой срок с момента ухода из жизни наследодателя нужно повторно посетить нотариуса для окончательного вступления в наследство.

    Если этот срок наследником был пропущен, восстановить его довольно проблематично. В нотариальной конторе опоздавшему заявителю откажут.

    В этом случае стоит воспользоваться услугами профессионального юриста, который поможет через судебные инстанции восстановить пропущенный срок. Зарегистрированное в управлении Федеральной регистрационной службы решение суда в этом случае может выступать наравне с нотариальным заявлением и наделять соответствующими правами наследника имущества.

    Совершив указанные выше юридические действия, наследник может даже рассчитывать на получение имущественного налогового вычета при продаже, продавая эту квартиру.

    Кто может наследовать долю квартиры

    Согласно гражданского законодательства, претенденты на наследство делятся на две группы:

  • наследники по завещанию
  • наследники по закону.

    Лица, входящие в первую группу не всегда связаны родственными узами с ушедшим из жизни, ведь завещание может быть оформлено на любое лицо.

    Претендующие на наследство по закону призываются для оформления завещания на основании установленной Гражданским кодексом Российской Федерации очередностью. Согласно этого правового акта наследниками в этом случае могут выступать даже дети, рожденные после ухода из жизни наследодателя, если они были зачаты при его жизни.

    Этот путь наследования наиболее четкий и ясный. Здесь наследодатель своей последней волей определяет круг лиц, которым достается его имущество. Это разрешает огромное количество юридических нюансов и споров, неизбежно возникающих при дележе наследства, когда завещание отсутствует.

    Однако, целый ряд лиц имеет обязательную долю в наследстве вне зависимости от наличия или отсутствия завещания.

    Наследование по закону происходит в том случае, когда скончавшийся гражданин не оставил завещания. Соискателями наследуемого жилья выступают наследники одной очереди. Очередь последующего круга наследников наступает при отсутствии претендентов из предыдущей очереди.

    Прежде чем рассмотреть очередность наследования, стоит оговориться, что Гражданским кодексом введен термин «степень родства», который показывает число рождений между наследодателем и наследуемыми жилье родственниками.

    Как распределяются между претендентами доли жилой площади?

    Первоочередные родственники имеют право на равные доли жилья. К этой категории относятся самые близкие родственники скончавшегося: муж (жена), родители и дети. Ко второй очереди относятся братья и сестры умершего, а так же его дедушки и бабушки. Третью очередь занимают родные тетушки и дядюшки покойного.

    Если вышеуказанных родственников нет, или же они по каким-либо причинам письменно отказались от наследства, эстафета наследования передается наследникам последующих очередей, а именно:

  • четвертой очереди, к которой принадлежат дедушки и бабушки усопшего
  • пятой – к которой относятся родные братья и сестры дедушки и бабушки отца умершего, а так же дети племянников
  • шестой – в которой состоят правнуки, дети двоюродных братьев и сестер, а так же двоюродные тетя и дядя скончавшегося.

    При отсутствии и этих родственников к разделу наследуемых квадратных метров привлекаются представители седьмой очереди, в которой находятся пасынки, падчерицы, а так же отчим и мачеха усопшего.

    Право представления наследования доли в приватизированной квартире

    Это право распределяет наследуемые квадратные метры среди претендующих на них наследников. Они имеют право на одинаковую с другими претендентами долю. Но лишь той части приватизированной квартиры, которая принадлежала покойному.

    Дети одного из наследников имеют право получить причитающуюся долю в том случае, если он скончался. В этом случае его доля равномерно распределяется между потомками. Этим правом не могут воспользоваться правопреемники по завещанию.

    Оформление наследства на долю в квартире

    Наследство открывается лишь после того, как собственник жилой площади ушел из жизни. Документы на наследство готовятся для представления и оформления у нотариуса в течение 6 месяцев с момента кончины владельца жилплощади.

    Для вступления в права наследования необходимо выполнить следующие действия:

  • собрать документы, подтверждающие факт ухода из жизни наследодателя, для чего обменять в органах ЗАГС медицинское свидетельство о смерти совместно с паспортом усопшего на свидетельство о смерти
  • сделать копию свидетельства о смерти
  • посетить паспортный стол для снятия владельца квартиры с регистрации, для чего необходимо предъявить паспорт и свидетельство о смерти и как результат, получить справку формы 9, в которой прописана дата снятия с регистрационного учета.

    Регистрация права собственности на наследуемую квартиру.

    Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.

    Собирается пакет документов для первого предъявления в нотариальную контору:

  • паспорт
  • свидетельство о смерти и его копия наследодателя
  • при наличии такового – завещание
  • форма №9
  • документ подтверждающий факт родственных связей с усопшим.

    Обратившись в нотариальную контору, наследники в присутствии нотариуса оформляют письменное заявление, в котором озвучивают свое желание на вступление в наследство. Нотариус выдает обратившимся перечень документов, требующихся для оформления права на вступления в наследство.

    Эти бумаги необходимо представить в нотариат в течение шести месяцев со дня, когда владелец жилой площади ушел из жизни.

    Для оформления причитающейся доли в приватизированном жилье требуются следующие бумаги:

  • договор о приватизации
  • государственное свидетельство о праве собственности на жилплощадь
  • кадастровый паспорт
  • выписка из ЕГРН.

    Двумя крайними пунктами перечня с осени 2015 года занимаются нотариусы. С этого времени они получили полномочия на запрос этих документов в электронном виде.

    Оформление доли квартиры в собственность

    По истечении полугодового срока нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство. Этот документ выписывается только на бланке строгой отчетности, и без него в Росреестре не зарегистрируют собственность, которая досталась по наследству.

    Обратившись в судебные инстанции, можно решить вопрос с перераспределением величины причитающейся в наследстве доли, восстановить пропущенный срок вступления в наследство, отстоять право на обязательную долю в квартире, а так же многие другие вопросы, которые невозможно решить иным путем.

    Судебные тяжбы по этому вопросу достаточно продолжительны и напряженны. Зачастую подача одного искового заявления вызывает лавинообразную подачу исков от других лиц, имеющих право на наследование.

    Если соискатель наследственного имущества своевременно не обратился к нотариусу, то процесс его вступления в права на наследство сильно осложняется. Возможно, этот гражданин полностью лишится права на наследство, если документально не подтвердит уважительность причин, из-за которых стал возможен пропуска срока.

    Если все же по каким-либо причинам срок давности пропущен, можно предпринять следующие действия:

  • выйти на связь с другими наследниками, которые оформили документы своевременно, чтобы попытаться полюбовно договориться с ними о разделе полученных долей в недвижимости. Если договоренность достигнута, согласия всех наследников оформляются в письменном виде и с необходимыми для вступления в наследство бумагами представляются нотариусу. В этом случае нет необходимости в судебных тяжбах
  • провести осмотр причитающейся доли на предмет ее сохранности и целостности. В случае, если имеются какие-либо отклонения, возникшие из-за деятельности других наследников, имеет смысл обратиться в суд для взыскания компенсации.

    Для того, чтобы восстановить пропущенный срок давности в суде, наследнику предстоит документально доказать, во-первых, свое право на наследование доли жилой площади, во-вторых, уважительность причин пропуска срока.

    В любом случае, не стоит затягивать с оформлением необходимых документов. Ведь, не успеет человек обернуться, а срок, отпущенный законом, уже подходит к концу.

    Поэтому, каким бы сильным не было чувство утраты, необходимо найти в себе силы. собраться и уделить некоторое время на оформление наследства. Одним из вариантов выхода из создавшейся ситуации является обращение в организации, оказывающие соответствующие услуги.

    Раздел совместной собственности на доли

    Очень часто в разделенной между наследниками квартире родственники, получившие ее в наследство, совместно друг с другом проживать по ряду причин не могут. Бывает, что один из наследников планирует как-то распорядиться свой частью жилья, в этом случае производится деление квартиры с точным прописыванием доли каждого собственника.

    Это юридическое действие производится при помощи нотариуса, в присутствии которого заключается письменное соглашение между собственниками на раздел унаследованной недвижимости. Данный документ раскрывает размеры доли каждого совладельца.

    Доли в наследуемой жилплощади не обязательно должны быть равными. Все зависит от взаимной договоренности наследников. При отсутствии согласия между наследниками по размерам долей доставшейся по наследству квартиры, расставить все точки над «и» сможет решение суда, который, как правило, делит квадратные метры на всех поровну.

    Но и здесь возникают проблемы с разделом. Это связано с тем, что, например, однокомнатную квартиру делить нельзя, а отделение трех долей в двушке невозможно.

    Выход из подобной ситуации следующий:

  • выставление свое части на продажу с предоставлением преимущественного права приобретения другим совладельцам унаследованных квадратных метров
  • преподнесение своей доли в дар другому совладельцу
  • перепродажа своей доли совладельцу или денежная компенсация за нее
  • полная продажа жилплощади с последующим разделом полученных денежных средств.

    Как продать долю в квартире по наследству

    Если квартира имеет нескольких владельцев, провести с ней какие-либо действия, не заручившись поддержкой остальных совладельцев – невозможно. При продаже только лишь своей доли в квартире, так же возникает ряд проблем, основной из которых является тот факт, что размер доли – величина достаточно условная.

    И если при пересчете на деньги с долями разобраться легко, то реальные границы своего имущества, так сказать на местности, определить довольно проблематично. Любой человек, приобретая объект недвижимости, желает знать границы, на которые распространяется его право собственности. Здесь же получить четкие границы нельзя.

    В настоящее время наработан и успешно применяется следующий алгоритм продажи унаследованной жилплощади:

  • через нотариуса, представив ему необходимые бумаги, производится оформление права на наследство, итогом которого является получение соответствующего Свидетельства
  • обратившись в ЕГРП с необходимым пакетом документов, подтверждающих факт вступления в наследство, регистрируется право собственности на причитающуюся в наследстве долю
  • с помощью судебных инстанций или на основании полюбовно достигнутой договоренности с другими совладельцами, выделяется причитающаяся доля в передающейся по наследству недвижимости. При полюбовном решении вопроса, необходимо оформить нотариально заверенное соглашение. В случае отказа хотя бы одного из совладельцев, подается исковое заявление в суд, где ответчиком будет являться отказавшийся от выделения доли наследник. Натуральному выделению доли должна предшествовать техническая экспертиза квартиры
  • предложение продажи своей доли наследникам, имеющим право первоочередного выкупа жилья. К ним относятся лица, прожившие на этой жилплощади свыше года. Более того, гражданин, не имеющий доли в квартире, но проживший в ней более трех лет, имеет преимущественное право на выкуп. Отступление от этих правил дает возможность оспаривания сделки купли продажи жилья. Продаже доли предшествует письменное уведомление об этом всех совладельцев недвижимости.

    Выполнив все пункты вышеуказанного алгоритма, можно начинать поиск покупателя. Удобнее всего обратиться в организации, оказывающие подобные услуги за определенный процент от сделки. Однако, это поможет сэкономить время и позволит избежать мошенничества.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Комментарии к статье «Доля квартиры по наследству»

    Как осуществляется наследование доли в приватизированной квартире после смерти владельца? Регистрация права собственности

    Доля в квартире по наследству

    Квартира относится к имуществу, которое не представляется возможным разделить фактически. Это вызывает много споров и сложностей при дележе. Как получить долю в квартире по наследству?

    В идеале родственники договариваются между собой о передаче права собственности одному из них, как правило, проживающему в квартире, с условием компенсации своих долей согласно рыночной стоимости. На практике же такие вопросы зачастую решаются в судебном порядке .

    Ситуация может усугубиться, если один из наследников одновременно является собственником доли в квартире. В этом случае закон наделяет его преимущественным правом выкупа остальных долей.

    Внимание . Если один из наследников проживает в квартире постоянно и не имеет другого жилья, он также имеет преимущество перед остальными и вправе рассчитывать на дальнейшее проживание либо адекватную компенсацию своей доли.

    Раздел по завещанию

    Если наследодатель перед смертью выразил свою волю в завещании, определить наследников становится значительно проще. Завещание может передать всю квартиру или ее часть любому гражданину, не только родственнику .

    Однако следует помнить, что законодательство защищает права прямых наследников первой очереди, если они нетрудоспособны. При желании они легко могут оспорить завещание в суде и получить гарантированную ½ доли, причитающейся им по закону.

    Важно . Основное условие действительности завещания – полная дееспособность наследодателя.

    Наследование по факту

    Эта формулировка по сути означает пользование наследственным имуществом без официальной процедуры принятия наследства. Чаще всего практикуется в отношении неприватизированного жилья лицами, проживающими в квартире постоянно вместе с умершим .

    Если речь идет про наследство доли в приватизированной квартире, несвоевременное оформление наследства чревато сложностями при продаже жилья.

    А также получении необходимых справок, регистрации кого-либо из членов семьи и т.п.

    Как делить квартиру по наследству?

    Иногда возникает необходимость продать свою долю в квартире. Закон допускает такую возможность при соблюдении следующих условий :

    1. Выделение своей доли фактически, если это возможно. Например, реально выделить комнату в двух- или трехкомнатной квартире.

    Если такой возможности нет, определение порядка пользования жилплощадью. Подобные мероприятия проводятся в судебном порядке.

  • Предложение о продаже определенной доли остальным наследникам, обязательно в письменном виде.
  • Это интересно:  Право наследования квартиры после смерти матери 2019 год

    В случае отказа покупки наследниками разрешается организовать публичную продажу своей части квартиры . Очевидно, что выше шансы реализовать выделенную часть квартиры в виде отдельной комнаты.

    К сведению . В настоящее время Госдумой разрабатывается законопроект, обязывающий наследников к продаже квартиры в трехмесячный период со дня ее получения. Делиться будут вырученные денежные средства.

    Знаете ли вы как делить приватизированную квартиру без завещания? Узнаем ответ в этом видео:

    Далее о том, как оформить долю в квартире по наследству.

    Регистрация права собственности на долю в квартире по наследству

    Наследник становится полноправным собственником определенной ему доли только после регистрации своего права в ЕГРП. Как зарегистрировать долю в квартире по наследству?

    Для регистрации доли в квартире по наследству потребуется :

    1. Получить у нотариуса свидетельство, удостоверяющее право на наследство.
    2. Подготовить документы для передачи в УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы):
    3. заявление с просьбой о госрегистрации
    4. паспорт
    5. квитанция об уплате госпошлины либо документ, подтверждающий льготу, освобождающую от ее уплаты
    6. свидетельство о праве на наследство
    7. договор наследников о разделе жилья или судебное решение, определяющее долю каждого
    8. документ, подтверждающий право собственности на жилье наследодателя
    9. кадастровый паспорт, если с момента его последнего представления в регистрационные органы техническое состояние квартиры не претерпело изменений.
    10. Далее остается дождаться проверки собранной документации уполномоченными органами и получить свидетельство о регистрации по истечении 10 дней.

    Важно . Оформление доли в квартире по наследству требует, чтобы копии всех документов должны быть заверены нотариусом в обязательном порядке.

    Бланк заявления о госрегистрации права на недвижимость: для физического лица. для юрлица.

    Наследование доли в приватизированной квартире

    Для того, чтобы вступить в права наследства, необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя подать в нотариальную контору следующие документы :

  • заявление о намерении стать наследником доли в квартире
  • свидетельство о смерти предыдущего владельца
  • справка с места жительства наследодателя
  • документ, подтверждающий родственную связь с умершим
  • правоустанавливающие документы на квартиру
  • справка из БТИ о стоимости и план квартиры
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженностей
  • выписка из домовой книги с перечислением всех прописанных.

    Если компромиссное решение при дележе найти не удалось, дальнейшее определение долей каждого из них и вступление в наследство доли квартиры продолжится в суде.

    К сведению . Наследник может отказаться от своей доли в пользу другого. Важно знать, что это решение необратимо.

    Наследование квартиры в общей совместной собственности

    К общему совместному имуществу закон относит имущество супругов, приобретенное ими в период совместного проживания. Наследование квартиры, находящейся в совместной собственности имеет характерную особенность, обусловленную невозможностью выделения долей.

    Каждый из супругов обладает правом на все совместное имущество . Так, ранее после смерти одного из них второй априори становился собственником всей квартиры. С 1996 года наследование происходит в общем порядке.

    При этом переживший супруг по-прежнему остается собственником и получает в наследство 1/2 доли квартиры, как первоочередной наследник по закону, если не оставлено завещания с другим волеизъявлением.

    Совет . Имея жилье в совместной собственности, стоит заблаговременно позаботиться о составлении завещания. Эта мера предотвратит много ненужных споров при наследовании доли в квартире с общей долевой собственностью.

    Налог

    Доля в квартире по наследству и налог, что об этом сказано в законодательстве РФ? Согласно Закону от 01.07.2005 N 78-ФЗ налог при наследовании жилой недвижимости не взимается.

    Исключение составляют лица, которые вправе получать доход от произведений и изобретений покойного . Для них налог на наследство доли квартиры составит 13% от рыночной цены квартиры.

    К сведению . Госпошлина оплачивается каждым из наследников в отдельности.

    Заключение

    Мир и согласие между близкими способны избавить всех участников дел о наследстве жилья от ненужных хлопот и лишних расходов.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Это быстро и бесплатно !

    Порядок наследования приватизированной квартиры

    Для наследования приватизированной квартиры, нужно обратиться к нотариусу, указав данные о наследодателе и его месте проживания.

    После определенного срока (полгода) вы получите свидетельство о наследовании. Затем нужно обратиться в Росреестр для его регистрации.

    У кого есть право

    После смерти владельца квартира перейдет по наследству его родственникам или совершенно чужому человеку. В этом случае все зависит от того, каким образом осуществлен порядок наследования. Если же было составлено завещание, то собственник может записать в наследники любого человека, даже чужого.

    При наследовании по закону наследство переходит от степени родственных отношений и очереди, которая определяется статьей 1141 ГК РФ .

    Особенности и правила наследования приватизированной квартиры

    Процедура имеет свои нюансы. Так, если в случае оформления приватизации были прописаны несколько человек, то наследник сможет наследовать часть своего наследодателя, которая отводилась ему по указанному договору.

    Но как быть, если срок истек, и вы не обратились к нотариусу? В таком случае есть 2 пути решения этой проблемы:

    1. Внесудебный порядок (у родственников к друг другу нет претензий, все решилось мирным путем).
    2. Восстановление в праве наследования в судебном порядке.

    В суд нужно предоставить уважительные причины, закрепленные документально.

    К таким причинам можно отнести:

  • наследник не был в курсе, что наследодатель умер
  • наличие уважительных причин
  • наследник не знал, что наследодатель обладает имуществом.

    После смерти супруга

    После смерти супруга в наследство родственники смогут вступить в порядке очереди согласно ГК РФ.
    Если же, одни наследники по первой очереди вступили в наследство, то остальные родственники отстранены от его получения.

    Так, если жена и дети вступают в наследство, то оно будет делиться поровну.

    Без завещания

    Если наследование приватизированной квартиры без завещания, наследники смогут вступить в наследство в порядке ГК РФ. Но закон выделяет обязательную долю для определенных категорий, которые в обязательном порядке должны получить долю наследства.

  • дети, не достигшие совершеннолетия
  • усыновители
  • безработные родители или супруг(а).

    Размер обязательной доли для вышеуказанных лиц составляет 2/3 от всего имущества, которое переходит по наследству.

    По закону

    По закону наследство переходит в порядке очереди. Это значит, что степень родства решает, кто станет наследником приватизированной квартиры. В гражданском законодательстве указано три очереди наследования.

    Если первые по очереди откажутся принять наследство или их нет, то в наследование сможет вступить следующая очередь.

    Если прописан

    Если собственник был прописан в квартире, наследство принимают родственники в порядке очереди по правилам наследования по закону при условии, что наследодатель не составил завещание.

    Если Вы получили отказ в приватизации квартиры, обжалование можно осуществить через суд.

    Возможно ли приватизация аварийного жилья, если квартира в собственности? Смотрите тут .

    Выделение доли

    На практике случаются и такое, когда несколько наследников могут получить в порядке наследования квартиру, однако разделить ее невозможно.

    В этом случае следует обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе наследуемого имущества.

    Если соглашением наследники не достигнут компромисса, спор решается в судебном порядке.

    Суд, как правило, делит имущество в равных долях. Однако, если одним из наследников выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо, присутствие органов опеки и попечения – обязательно.

    Без определения долей

    Если при приватизации не устанавливались доли, значит квартира была приватизирована как общая совместная собственность. Это означает, что все совладельцы отчасти претендуют на данную квартиру. Разделить квартиру на доли можно в любой момент.

    При наследовании доля каждого совладельца распределяется поровну.

    Если один из владельцев квартиры, приватизированной в общую совместную собственность, умер, то остальные собственники имеют право наследования не определенной части недвижимости, а наследуют права на общую совместную собственность.

    При открытии наследственного дела не важно, в какой собственности была приватизирована квартира.

    Если между наследниками возникает спор, то стоит заключить соглашение, в котором будут определены доли каждого наследника.

    После смерти собственника

    Для получения квартиры в порядке наследования, необходимо:

  • собрать документы касательно смерти родственника, и документы, которые подтвердят родственные отношения
  • обратиться к нотариусу
  • получить свидетельство на наследство
  • зарегистрировать полученное право на наследство.

    После проведения вышеуказанных действий вы станете законным собственником квартиры.

    Порядок оформления квартиры в наследство

    Чтобы оформить процедуру наследования, первым делом необходимо заявить о своих правах на наследуемое имущество, подав заявление на протяжении полугода после начала процедуры наследования.

    Если же вы не знаете, к какому нотариусу вам нужно попасть, то обратитесь к любому, указав данные и адрес проживания наследодателя. Нотариус подскажет вам, к какому именно нужно обратиться.

    Налог на наследство будет рассчитываться исходя из оценочной стоимости квартиры БТИ.

    Получение права собственности

    Получить право собственности вы сможете только через полгода после открытия процедуры наследования.

    После того как вы оплатите пошлину в назначенный день можно получить свидетельство на наследство, после чего зарегистрировать его в Росреестре.

    Необходимые документы

    Для того чтобы нотариус смог открыть дело о наследовании, наследник должен предоставить:

  • документ, подтверждающий смерть наследодателя
  • завещание или документ, свидетельствующий о том, что вы родственники
  • правоустанавливающий документ на квартиру
  • справку с места проживания наследодателя
  • паспорт.

    После того как нотариус проверит все документы, открывается дело о наследстве.

    После этого нотариус предоставляет следующие документы, необходимые для оформления наследства:

    1. Договор о приватизации квартиры (оригинал и копия).
    2. Паспорт на квартиру (выдает проектно-инвентаризационное бюро, подать нужно договор о приватизации квартиры).
    3. Выписку из ЕГРП (обратиться в ФРС РФ с копией договора приватизации).

    Раздел приватизированной квартиры между супругами производится в судебном порядке.

    Возможна ли принудительная приватизация квартиры? Читайте здесь .

    Как сделать родственный обмен приватизированных квартир? Подробно в этой статье .

    Судебная практика

    На практике довольно сложно однозначно прокомментировать ситуацию по рассмотрению споров о наследовании.

    В судебной практике разделились мнения в решения спорных моментов:

  • в одних случаях суд признавал право собственности за умершим нанимателем, который оформлял приватизацию, но не успел ее завершить
  • в других же – признавали автоматически право собственности за наследниками.

    Практика Московского городского суда первый случай считает, как неправильное применение и толкование материальных и процессуальных норм.

    В свою очередь судебная коллегия по гражданским делам по второму случаю считает, что при решении действительности договора, нужно применять ч.2 статьи 165 ГК РФ не только в случае, когда сторона не участвует в удостоверении сделки нотариусом, но и когда она не может принимать участия ввиду смерти.

    Часто задаваемые вопросы

    На практике часто задают вопросы о сроках вступления в наследство и о порядке получения квартиры после смерти мужа. Более детально информация об этом предоставлена ниже.

    Наследование квартиры мужа

    После смерти мужа, квартира переходит в наследство по закону в порядке очереди. Первыми в очереди в таком случае будут дети, супруга или родители. Наследование имущество будет происходить в равных долях.

    Сроки вступления в наследство

    Наследник должен вступить в право наследования не позднее полугода с дня смерти наследодателя. Данное правило регламентировано статьей 1154 ГК РФ .

    В этом случае не будет важно, каким образом будет передаваться наследование – по закону или по завещанию.

    Однако стоит обратить внимание на некоторые исключения из этого правила:

  • если человек признан без вести пропавшим, то момент наследования будет устанавливаться судом
  • суд может продлить данный срок, если у наследника были на то уважительные причины невступления в наследство
  • если наследником является нерожденный ребенок, то открытие наследства будет отложено до рождения этого ребенка
  • если в течение вышеуказанного времени не были заявлены наследники, то все наследство отойдет во владение государства.

    На видео о наследовании приватизированной квартиры

    Наследство матери после ее смерти

    Мать может завещать все, что ей принадлежит, а может положиться на нормы закона о том, кому и что должно перейти после ее смерти. После открытия наследства правопреемники должны обратиться к нотариусу за получением наследственного свидетельства. а позже – в соответствующие госорганы – для переоформления прав собственности на то, что перешло к ним от матери. Особую сложность составляют случаи наследования объектов недвижимости (домов и квартир ). Определенные наследники имеют на получение таких объектов преимущественное право.

    Право на наследство после смерти матери

    В случае смерти матери порядок распределения наследственных долей определяется тем, каково основание такого правопреемства . По законодательству Российской Федерации к основаниям наследования относятся закон и завещание, причем, как правило, оба эти основания являются взаимоисключающими . Таким образом, если мать перед смертью успевает распорядиться нажитым, составив завещание, то ее законные наследники даже могут остаться без того, на что они рассчитывали.

    Ниже рассмотрены два варианта наследования за матерью: по закону и по завещанию .

    Наследство после смерти матери без завещания

    Если мать, как и большинство граждан нашей страны, не оставила завещания перед своей кончиной, то наследование за ней происходит по специальным правилам . которые установлены в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ).

    1. первая очередь включает в себя детей, супруга и ее родителей
    2. вторая очередь – это братья и сестры женщины (как полнородные, так и не полнородные), равно как и ее дедушки/бабушки со стороны матери и отца
    3. третья очередь подразумевает наследование дядями и тетями женщины.

    Как правило, три указанные очереди являются достаточными для того, чтобы имущество умершей матери было передано тем, кто имеет право на его получение и обращение в свою собственность. Необходимо отметить, что наследники каждой из очередей, начиная со второй, призываются к правопреемству в том случае, если нет тех, кто мог бы унаследовать все в рамках предыдущей очереди.

    Однако, даже если предшествующая очередь наследников имеется (даже если она представлена всего одним человеком), может случиться так, что к наследованию призывается следующая очередь . К таким ситуациям, в частности, относятся случаи, когда лица из предшествующей очереди:

    Если некому получить имущество умершей матери в рамках трех вышеуказанных очередей, то оно может перейти к более дальним родственникам . В частности:

    1. к прабабушкам/прадедушкам (как правопреемникам четвертой очереди)
    2. к двоюродным: бабушкам/дедушкам и внукам/внучкам (как правопреемникам пятой очереди)
    3. к двоюродным: правнукам/правнучкам, племянникам/племянницам, тетям/дядям (как правопреемникам шестой очереди)
    4. к пасынкам/падчерицам, отчиму/мачехе (как правопреемникам седьмой очереди).

    В п. 2 ст. 1141 ГК РФ указывается, что к наследующим в рамках каждой очереди переходят равные доли от того, что принадлежало наследодательнице. Однако данное правило не действует, если лицо наследует по праву представления.

    Право представления . по норме ст. 1146 ГК РФ, подразумевает переход доли того законного правопреемника, которые умер ранее матери или одновременно с ней, к лицам, являющимся его потомками (детьми, внуками, правнуками). В таком случае наследственная доля несостоявшегося наследника делится на равные части и распределяется между указанными потомками. В тех случаях, когда умершего наследника лишили права наследовать или лишили наследства, его потомки не могут получить ничего по праву представления.

    Восьмой очередью наследников называют лиц:

    1. являющихся законными наследниками матери, но не относящихся к той очереди, которая призывается к получению имущества женщины, если они в течение одного года или более были на иждивении наследодательницы (при этом факт совместного с ней проживания не имеет значения)
    2. не являющихся законными наследниками матери, но, будучи нетрудоспособными, в течение одного года либо более длительный период были на иждивении женщины и жили вместе с ней.
  • либо наследуют вместе и наравне с теми правопреемниками, которые призываются к наследованию
  • либо наследуют самостоятельно (в рамках восьмой очереди), если нет иных правопреемников.

    Наследство по завещанию после смерти матери

    Завещание – односторонняя сделка . которая совершается человеком для того, чтобы создать какие-либо права и обязанности для своих правопреемников. Такая сделка может совершаться только одним гражданином (но не двумя или более) она всегда является личной (не допускается завещать имущество через представителя) и совершается полностью дееспособным человеком.

    Завещание – единственная возможность распорядиться своим имуществом на случай смерти. Она существенным образом отличается от дарения (глава 32 ГК РФ) или купли-продажи имущества (глава 30 ГК РФ).

    Если мать перед смертью составила завещание, то круг наследующих определяется, исходя из того, что написано в данном документе. Женщина может завещать нажитое как родственникам . так и посторонним лицам (в том числе организациям, фондам и т.п. ). Закон не обязывает ее завещать что-либо в пользу, к примеру, детей, супруга или родителей. Она даже может составить завещание исключительно для того, чтобы лишить кого-либо из законных наследников права получить долю в наследстве (согласно ст. 1119 ГК РФ). В этом проявляется принцип свободы завещания .

    Согласно ст. 1119 ГК РФ, единственным ограничением свободы завещания признается правило об обязательной доле . В ст. 1149 ГК РФ сказано, что нетрудоспособные либо несовершеннолетние дети умершей, ее нетрудоспособные иждивенцы должны получить не мене 1/2 от того, на что могли бы рассчитывать при наследовании по закону. При этом содержание завещания не имеет значения.

    Если смысл завещания не понятен наследующим, они могут обратиться за разъяснением к нотариусу, исполнителю завещания (если он был назначен завещательницей по нормам ст. 1134 ГК РФ) или к судье (если имеет место судебное разбирательство по спору о наследстве).

    Согласно материалам дела завещательница П. совершила завещание, в соответствии с которым принадлежавшая ей квартира была завещана ее дочери и сыну в равных долях. Но при оформлении наследственных прав после смерти П. было установлено, что квартира на праве общей долевой собственности принадлежала завещательнице и ее супругу.

    При толковании данного завещания суд счел неправильным руководствоваться исключительно буквальным смыслом изложенных в нем слов, которые касаются имущественного объекта завещания, так как завещательница не могла распорядиться всей квартирой целиком.

    Тем не менее, оснований для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство наследникам по завещанию суд также не увидел. Судья постановил, что наследникам должно быть выдано свидетельство на долю, принадлежавшую наследодательнице, в праве общей собственности на завещанную квартиру.

    Важно помнить, что завещание матери может быть признано недействительным или ничтожным по норме ст. 1131 ГК РФ. Кроме того, недействительной может быть признана лишь определенная часть завещания, а не весь документ в целом.

    В завещательном распоряжении наследодательница праве также:

  • обязать кого-либо из наследующих исполнить определенное имущественное обязательство в пределах стоимости его наследственной доли (завещательный отказ по ст. 1138 ГК РФ)
  • обязать кого-либо из наследующих совершить определенное имущественное либо неимущественное действие общеполезного характера за счет средств, специально выделенных для этого наследодательницей (завещательное возложение по ст. 1139 ГК РФ).

    Как вступить в наследство после смерти матери

    Оформление наследства после смерти матери всегда требует обращения к нотариусу за получением свидетельства о наследственных правах. Необходимо обращаться к нотариусу по месту открытия наследства . под которым понимается:

  • в пределах Российской Федерации :
  • последнее место, где жила наследодательница
  • за пределами России . либо если место жительства в нашей стране не установлено :
  • местонахождения имущества женщины
  • местонахождения ее недвижимости или самой ценной недвижимости (если ей принадлежало несколько таких объектов)
  • местонахождения иного ее имущества или самой его ценной части (если женщине принадлежали только движимые объекты).

    Нотариусу нужно подать одно из двух видов заявлений :

    Важно помнить, что подать заявление можно лично, через представителя или по почте. Если оно пересылается по почте, необходимо заверить подпись наследника у нотариуса, как того требует ст. 1153 ГК РФ.

    К нотариусу нужно обращаться с готовым пакетом документов . В частности, необходимо подготовить:

  • паспорт наследника
  • свидетельство о смерти матери
  • документы, которые подтверждают родство с наследодательницей
  • документы на имущество, переходящее по наследству
  • документы, которые подтверждают место проживания наследодательницы.

    К нотариусу следует обратиться в течение полугода со дня открытия наследства. Нотариус должен будет произвести проверку всех документов. Может также потребоваться оценка имущества для определения размера государственной пошлины за выдачу свидетельства, которое может быть выдано на каждого из наследников, либо на всех наследующих вместе.

    Наследство дома после смерти матери

    Получение от матери дома имеет определенные особенности. В частности, необходимо собрать правоустанавливающие документы не только на дом . но и тот земельный участок . на котором он находится. Для исчисления госпошлины за выдачу свидетельства необходимо произвести оценку дома. Наследующий вправе указать инвентаризационную, кадастровую или рыночную его стоимость (как правило, указывается та цена, которая ниже).

    После получения наследственного свидетельства необходимо перегистрировать дом на имя нового собственника. Сделать это можно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В среднем оформление занимает 30 дней . После получения свидетельства о госрегистрации права наследующий сможет считать себя полноправным собственником дома.

    В отдельных случаях дом переходит сразу к нескольким наследникам . Для того, чтобы «разделить» его, необходимо заключить соглашение (согласно ст. 1165 ГК РФ), а если требуется раздел в натуре (к примеру, если наследниками являются чужие люди) нужно составить соответствующее техническое заключение с привлечением специалиста БТИ или архитектурно-строительной организации.

    Статья написана по материалам сайтов: kladsovetov.ru, yuristponasledstvu.ru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector