Наследники недвижимости после смерти владельца 2019 год

Очень часто у граждан возникают сложности в оформлении вступления в наследство, его раздела. Нередко появляются споры между приемниками относительно получаемого имущества, раздела долей в нем. Основная причина конфликтов и трудностей – это незнание правовой стороны наследования.

В этой статье мы расскажем о том, кто имеет право получить в наследство квартиру. Если умирает собственник квартиры, кто ее наследует? Знание о своих правах позволит вам быстро и без лишних споров вступить в свои права.

Содержание

Кто может стать приемником квартиры при наличии завещания

Наследство после смерти собственника передается его приемникам. Имущество, а именно квартира, должны являться личной собственностью наследодателя. При обращении к нотариусу получатели недвижимости должны будут подтвердить факт владения умершего родственника его квадратными метрами. Для этого в нотариальную контору предоставляются все необходимые документы, в том числе и правоустанавливающие бумаги на квартиру.

Завещание – это свободная воля человека, касающаяся вопроса распределения полученного имущества им при жизни. На основании этого документа, который составляется у нотариуса, наследодателем устанавливается круг получателей. Права на наследство могут быть по завещанию переданы любому лицу, который указан отдающим. При этом, в отличие от определения приемников по закону, степень родственны связей роли не играет.

Кому достанется квартира после смерти мужа при наличии завещания? Получить недвижимость в собственность смогут все те, кто записан в волеизъявлении умершего. Лишенным прав на вступление претендентам остается только принять волю своего близкого человека либо попытаться оспорить ее в судебном порядке. Для этого необходимо составить исковое заявление в суд.

В завещании могут быть указаны несколько параметров: круг приемников, список лишенных прав на наследство, а также условия получения имущества.

Наследование по завещанию позволяет установить список кандидатов на получение квартиры наследодателем самостоятельно. Однако существуют некоторые ограничения. Родители, дети или супруги, являющиеся нетрудоспособными (по наличию инвалидности или при достижении пенсионного возраста) имеют право на получение обязательной доли в квартире при оформлении наследства даже если завещание составлено на других граждан. Размер доли – половина от той, которая могла бы перейти к указанным получателем при отсутствии завещания (по закону).

Жена или муж имеет право на получение половины от наследства супруга (супруги), если квартира или иное имущество будет признано как совместно нажитым в период брака.

Кто получит квартиру по наследству при вступлении по закону

Практика составления завещания не столь популярна в нашей стране, поэтому основная масса наследственных дел рассматриваются по закону. ГК РФ устанавливает определенный порядок очередности наследования. Между 8 кругами родственников переходят права на квартиру.

Основными получателями наследства при отсутствии завещания являются родители, супруги и дети умершего человека. При наличии этих приемников никто иной не сможет претендовать на вступление.

Наследственное имущество, которое переходит к родственникам при смерти владельца, должно быть официально оформлено в собственность отдающего. Невозможно передать близким по наследству жилье, в котором проживал наследодатель, оформленное в права собственности на другого человека.

Такое правило распространяется и на неприватизированные квартиры. Согласно условиям указа президента, каждый гражданин может обратиться в регистрационный орган для оформления муниципального жилья в свою личную собственность. Услуга бесплатная и после получения свидетельства о собственности (с 2017 года – выписки из ЕГРП) заявитель сможет полноценно распоряжаться своими квадратными метрами: передавать по наследству, дарить, продавать.

Кому достанется квартира после смерти родителей, если она не была приватизирована? По правилам, передать неоформленную квартиру в собственность наследника невозможно. Государство после смерти нанимателя позволит проживать всем тем, кто был вместе с наследодателем зарегистрирован в квартире, заключив с новым лицом договор социального найма.

Кому достанется наследство после смерти если нет завещания? ГК РФ устанавливает следующий список лиц, права которых передаются между очередями:

  1. Супруги, родители и дети.
  2. Братья, сестры, дедушки, бабушки.
  3. Дяди и тети.
  4. Прабабушки и прадедушки.
  5. Двоюродные бабушки, дедушки, внуки.
  6. Двоюродные дяди, тети, племянники.
  7. Мачеха, отчим, пасынки, падчерицы.

К следующей очередности родственников права на наследство переходят, если:

  • Наследники предыдущего круга отказались или не проявили интереса к вступлению.
  • Первоочередные получатели умерли до момента открытия наследственного дела.
  • Приемники предыдущей очередности признаны недостойными получателями.

Для оформления квартиры в собственность необходимо обратиться к нотариусу для написания заявления о принятии наследства. Сделать это нужно в течение полугода со дня смерти родственника. В противном случае, восстановить право на вступление можно будет только при заключении соглашения с другими получателями либо через суд. Читайте в нашей статье: оформление квартиры по наследству.

Что будет с наследством, если его получателей нет совсем

Бывает так, что квартиру умершего человека передать некому. В таком случае имущество признается выморочным и передается в пользу государства. Происходит это в следующих случаях:

  • Отсутствуют наследники по закону и по завещанию.
  • Все возможные приемники лишены наследственного права.
  • Получатели выразили отказ либо пропустили сроки вступления.

Выморочное имущество наследуется приемником в лице государства, которое оформляет наследование и занимается всеми вопросами относительно вступления.

Знание законов и своих прав – это возможность быстро и без проблем оформить квартиру по наследству. Но от возникновения сложностей никто не застрахован. Если у вас возникли вопросы, то на нашем сайте вы можете бесплатно проконсультироваться с опытным юристом по наследственным делам. Просто напишите свое обращение в специальной форме, и мы дадим вам подробный ответ в удобное время для вас.

Кому достанется квартира после смерти собственника

Недвижимость представляет собой одну из самых ценных разновидностей имущества, которое может находиться в собственности гражданина. В случае кончины владельца помещение наследуется. Однако в ряде ситуаций не совсем понятно, кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания. Наследование в этой ситуации будет производиться в соответствии с нормами действующего законодательства. При этом соблюдается ряд обязательных правил. О том, в какой очередности предоставляется наследство, об обязательной доле и установленных законом сроках поговорим далее.

Правила наследования

Гражданин имеет право самостоятельно решить, что будет с его имуществом после того, как он скончается. Волеизъявление фиксируется при помощи составления завещания. Оно представляет собой одностороннюю сделку.

Владелец имущества имеет право по собственному желанию лишить кого-то из родственников наследства или передать приватизированное помещение третьему лицу.

Причем им может быть гражданин, организация или даже государство. Закон не обязывает уведомлять в выполнении процедуры кого-либо из заинтересованных лиц. Чтобы документ был признан действительным, он должен соответствовать ряду требований.

Составляя завещание, необходимо помнить о следующем:

  • завещатель должен быть дееспособным;
  • документы в обязательном порядке необходимо заверить у нотариуса;
  • завещание составляется лично владельцем имущества;
  • завещание оформляется одним гражданином.

Нужно учитывать, что закон не позволяет составлять один документ о передаче в наследство общего имущества супругов. Однако на практике документ оформляется не всегда или может не соответствовать нормам действующего законодательства. Кроме того, завещатель может отозвать бумагу. В этой ситуации наследование будет происходить в соответствии с требованиями действующего законодательства. Они закреплены в главе 63 ГК РФ.

В какой очередности предоставляется наследство?

Разбираясь, что делать, если квартира приватизирована на двоих, и один умирает, необходимо обратиться к действующему законодательству. Право на наследство определяет гражданский кодекс РФ. Именно он устанавливается круг лиц, которые имеют право получить имущество скончавшегося гражданина. Закон разделяет наследников на группы в соответствии с существующей очередью. Родственники скончавшегося гражданина имеют право принимать участие в наследовании в том случае, если наследники предыдущих очередей отсутствуют. Наследственная масса делится на равные части и предоставляется всем гражданам одной очередности.

Граждане группируются в соответствии со степенью родства к человеку, который оставил наследство.

Разбираясь, кто может претендовать на завещанный дом или квартиру, нужно помнить о том, что сегодня существуют 8 очередей наследников.

В список которых входят:

  • Дети, родители и супруг наследодателя. Нужно учитывать, что муж или жена, которые находились в разводе с владельцем имущества на момент его гибели, не имеют права претендовать на получение наследства. Аналогичное правило действует и в отношении матери или отца, лишенных родительских прав.
  • Братья и сестры. Участвовать в процедуре получения наследства могут даже лица, у которых имеется только по одному общему родителю. Во вторую категорию входят бабушки и дедушки наследодателя.
  • Тёти и дяди.
  • Прадедушки и прабабушки.
  • Двоюродные бабушки, дедушки, а также внуки.
  • Двоюродные правнуки тёти и дяди, а также племянники.
  • Мачеха, отчим, пасынки. Они принимают участие в процедуре наследования в том случае, если кровных родственников нет. Однако правило действует только в том случае, если они официально не усыновлены или не усыновили наследодателя. В иной ситуации мачеха, отчим и пасынки признаются родителями и детьми и наследуют в первую очередь.
  • Нетрудоспособные лица, которые не входят в вышеперечисленные категории, однако проживали вместе с наследодателем и находились на его иждивении минимум один год до момента кончины. В эту категорию включают несовершеннолетних, пенсионеров по старости и инвалидов. Все эти категории наследуют в последнюю очередь.

Лица, которые являются двоюродными братьями и сестрами, внуками или племянниками скончавшегося гражданина имеют право рассчитывать на получение наследства только в рамках реализации права оставления.

Оно возникает, если родители лиц, входящих в вышеуказанную категорию, скончались раньше или в один день с наследодателем. При этом доля, которая причиталась скончавшемуся прямому наследнику, поровну делится среди лиц, которые являются его собственными наследниками.

Это интересно:  Иск от наследников о взыскании 2019 год

Что такое обязательная доля, и кто имеет на нее право?

Разбираясь, кто наследует приватизированную квартиру, если умирает собственник, не стоит забывать об обязательной доле. Для того, чтобы поддержать социально незащищенных граждан, в законе обозначены ситуации, при которых возможно нарушение приоритета завещательного наследования. В этой ситуации лица, которых поддерживает закон, имеют право на получение обязательной части наследственных имущественных прав. Социально незащищенными гражданами признаются нетрудоспособные наследники первой степени родства и родственники, которые находились на содержании наследодателя.

Если обязательные наследники не были указаны в завещании, эти граждане имеют право рассчитывать на половину доли, которая была бы назначена, если бы наследование осуществлялось по закону.

В первую очередь обеспечение прав обязательных наследников выполняется при помощи активов, которые не были перечислены в завещании. Если имущества не хватает, предоставление положенной доли выполняется при помощи завещанного имущества. Изменить ее величину или отказать в предоставлении наследства можно только в соответствии с решением суда.

Установленные сроки наследования квартиры и иного имущества

Выясняя, как наследуется приватизированная квартира при смерти хозяина, нужно помнить и об установленных сроках оформления. Временем открытия признается дата кончины наследодателя. Место выявляется по последнему месту проживания умершего. В соответствии с действующим законодательством, устанавливается срок, в течение которого наследники должны сообщить о своих правах на имущество умершего родственника. Для этого дается 6 месяцев.

Чтобы заявить о присутствии права на наследство, человек должен обратиться в нотариальную контору, которая работает на территории последнего места проживания наследодателя. Сюда необходимо направить заявление, в котором человек выражает намерение о вступлении в права наследования. Передать документ можно через посредника. В этом случае подпись наследника должна быть заверена другим нотариусом или иным специалистом, обладающим соответствующими полномочиями.

Если срок вступления в наследство и получения квартиры упущен, его можно попытаться восстановить. Для этого необходимо обратиться в суд.

Наследник, не успевший обратиться вовремя, должен объяснить причины произошедшего. Восстановление срока наследования будет осуществлено только в том случае, если их признают уважительными. Избежать процедуры судебного разбирательства удастся только в случае, если все другие наследники согласны с подобным. Они должны подтвердить это в письменном виде. Если право на наследство переходит к человеку в результате отказа других лиц или отстранении их от наследования, срок принятия наследства составляет 6 месяцев с момента появления подобного права. Если возможность получить имущество скончавшегося родственника появилась в результате того, что другие наследники не приняли полагающиеся им доли, срок вступления составит три месяца после того, как положенные полгода завершатся.

Наследование приватизированной квартиры

Чтобы нотариус мог составить свидетельство о праве наследования на приватизированную квартиру, потребуется подготовить пакет документов.

Претендент на получение имущества должен предоставить:

  • свидетельство о кончине наследодателя;
  • паспорт наследника;
  • правоустанавливающая документация на недвижимость;
  • бумаги, подтверждающие факт совместного проживания;
  • документы, подтверждающие наличие права собственности;
  • бумаги, подтверждающие родство с наследодателем;
  • сведения о прописке наследодателя из УФМС.

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

Кому переходит квартира после смерти собственника?

Главная » Наследство » Кому переходит квартира после смерти собственника?

Что закреплено в законодательстве

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Москва, Московская область

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Порядок приватизации объектов жилой недвижимости определен в законе Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541 – I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Изначально вышеуказанный закон устанавливал, что приватизация будет длиться определенное время. Каждый раз, когда срок приватизации подходил к концу, в закон вносились изменения, продлявшие этот срок еще на определенное время.

Так было до февраля 2017 года, когда в закон было внесено изменение об отмене временных ограничений. Благодаря этому приватизация стала бессрочной.

Благодаря этому изменению граждане, которые до настоящего времени проживают в неприватизированных объектах жилой недвижимости, могут не спешить.

Осуществить процесс приватизации и стать полноправным собственником объекта жилой недвижимости можно будет в любой момент. Но, несмотря на это, затягивать до бесконечности с оформлением приватизации не стоит.

Порядок предоставления гражданам объектов жилой недвижимости по договорам социального найма определен в 3 разделе Жилищного кодекса РФ.

Порядок приватизации земельных участков определяется другими нормативно-правовыми актами.

Порядок регистрации прав на объекты недвижимого имущества, как жилые, так и нежилые, и сделок с этими объектами определяется в федеральном законе от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок формирования наследственной массы, вступления в права наследования и иные вопросы, связанные с наследованием, определяются V разделом Гражданского кодекса РФ.

У какого нотариуса можно оформить наследство, читайте тут.

С чего начинается процедура

Важно! Исчисление шестимесячного срока, отводимого для заявления о правах на наследование, начинается с даты, когда была зафиксирована смерть наследодателя, либо с даты, которую в ходе особого производства определит суд в качестве даты смерти.

Завещание представляет собой документ, в котором гражданин оставляет распоряжение относительно принадлежащего имущества на случай смерти.

Завещание должно быть заверено нотариусом или иными лицами, полномочными на заверение завещаний в соответствии со статьей 1127 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, в статье 1129 Гражданского кодекса РФ определена возможность для гражданина, находящегося в чрезвычайных обстоятельствах, составить завещание в присутствии двух свидетелей.

При этом если после завершения чрезвычайных обстоятельств гражданин, составивший завещание, выжил, то такое завещание через месяц после завершения чрезвычайных обстоятельств признается утратившим силу.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Кто унаследует квартиру после смерти собственника

Одним из наиболее распространенных видов наследования является наследование объектов жилой недвижимости, в том числе тех, право собственности на которые у завещателя возникло в результате приватизации.

Если при жизни гражданин составил завещание, в котором указал, кому конкретно должен перейти объект жилой недвижимости – все будет достаточно просто. Осложнений не возникнет и в случае, если у владельца приватизированного объекта жилой недвижимости имеется только один наследник по закону.

В такой ситуации гражданину, вступающему в права наследования, потребуется предоставить документальное подтверждение прав на наследственную массу.

Среди этих материалов необходимо выделить справку из территориального подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в которой будет указано, кто является собственником объектов недвижимости.

Учтите! Кроме того, перед тем как начать вступать в права наследования, необходимо выяснить, не имеется ли у наследодателя задолженности по налогам. Для этого потребуется обратиться в территориальное подразделение Федеральной налоговой службы.

Если по данным, полученным от Федеральной налоговой службы, у наследодателя имеется задолженность по налогам, необходимо эту задолженность погасить. В противном случае наследуемый объект недвижимого имущества может отойти в доход государства.

Кроме того, гражданину, вступающему в права наследования, потребуется документально подтвердить стоимость наследуемого объекта жилой недвижимости. Если наследник один, то оценивается весь объект жилой недвижимости.

В случае если в права наследования объектом жилой недвижимости вступает несколько граждан, необходимо производить оценку стоимости доли объекта жилой недвижимости, которая должна отойти каждому из потенциальных наследников. При проведении оценки определяется рыночная стоимость.

Это интересно:  Первые наследники после смерти мужа 2019 год

Если умерший гражданин не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Особо отметим, что наследники по закону могут оспаривать права наследников по завещанию.

Как делится наследственное имущество

Действующее законодательство Российской Федерации наделило всех граждан равными правами. Следует отметить, что в случае наличия нескольких потенциальных наследников наследственная масса будет разделена между ними в строго определенных пропорциях.

Доля каждого из наследников может увеличиться, если кто-либо из претендентов на наследство откажется от своих прав. Отказаться от наследства можно как в пользу конкретного наследника, так и просто оформив отказ.

В первом случае доля отказавшегося гражданина переходит к тому гражданину, в пользу которого был совершен отказ, а во втором – распределяется между оставшимися наследниками.

Внимание! Стоит отметить, что чаще всего объектом жилой недвижимости, перешедшим в частную собственность в результате приватизации, владеет не один, а сразу несколько граждан.

В процессе приватизации гражданин может стать единоличным собственником объекта жилой недвижимости только в том случае, если все остальные граждане, имеющие право на участие в приватизации этого объекта, письменно отказались от использования этого права, и на момент проведения приватизации на объекте не были зарегистрированы малолетние дети.

Исходя из норм действующего законодательства Российской Федерации, наследство может быть разделено следующим образом:

  • в случае если наследодатель оставил завещание, то вся наследственная масса, включая объект жилой недвижимости, право собственности на который было приобретено в результате приватизации, будет разделена между гражданами, указанными в завещании. Кроме того, из наследственной массы могут быть выделены доли в пользу неуказанных в завещании, но обладающих правом на обязательную долю в наследстве граждан. К гражданам, обладающим правом на обязательную долю в наследстве, относят лиц, находившихся при жизни наследодателя у него на иждивении;
  • в случае отсутствия завещания вся наследственная масса будет распределена в равных долях между наследниками различных очередей и гражданами, обладающими правом на обязательную долю в наследстве.

Анализ судебной практики показывает, что далеко не всегда процесс вступления в права наследования проходит мирно. Нередко встречаются ситуации, когда о своем праве на наследство заявляют граждане, не входившие в окружение наследодателя, о которых до момента появления наследства не было ничего известно.

После смерти родителей

Пережить потерю родителей очень непросто. Тяжесть ситуации усугубляется необходимостью решать вопрос с наследством.

Наследниками первой очереди, между которыми будет распределяться наследственная масса, являются:

  • биологические или усыновленные дети наследодателя, за исключением детей, в отношении которых наследодатель был лишен родительских прав;
  • супруг наследодателя, отношения с которым были официально зарегистрированы. На этот момент следует обратить особое внимание. Если брак не был официально зарегистрирован, а сожитель наследодателя не включен в число наследников по завещанию, получить долю наследства по закону не удастся;
  • родители наследодателя.

Запомните! Наследственная масса будет распределяться в равных долях между всеми вышеперечисленными наследниками первой очереди. Особо отметим, что любой из наследников вправе отказаться от права на наследство как в одностороннем порядке, так и в пользу другого наследника.

На практике наиболее распространены случаи, когда супруг и родители наследодателя отказываются от права на наследство в пользу детей.

После смерти мужа и если брак не оформлен

Любой гражданин вправе свободно распоряжаться своим имуществом как при жизни, так и после смерти. Завещание можно составить в пользу одного или нескольких наследников, оставить наследникам все имущество или его конкретную часть.

При этом не имеет значения степень родства гражданина с наследниками. Составляя завещание, можно лишить наследства граждан, являющихся наследниками по закону, включая супругу и детей.

Исключение составят лица, указанные в статье 1149 Гражданского кодекса РФ, которые наделены правом на обязательную долю в наследстве. К таким лицам относятся граждане, состоявшие на иждивении наследодателя.

В случае отсутствия завещания наследственная масса будет разделяться между наследниками по закону. На равные доли наследства могут претендовать: супруга, дети и родители наследодателя.

Особо отметим, что лицо, длительное время сожительствовавшее с наследодателем, но не состоящее с ним в официальном браке, наследником по закону не является. Но из этого правила существует одно исключение.

Если лицо, сожительствовавшее с наследодателем в течение года до смерти последнего, оказало существенную материальную помощь. Кроме того, наследодатель может указать лицо, сожительствовавшее с ним в качестве наследника в своем завещании.

После смерти бабушки

Правом на наследование объекта жилой недвижимости, полученного в собственность родителем отца либо матери в результате приватизации, обладает супруг и дети.

Важно! Кроме того, претендовать на наследство, оставшееся от бабушки или дедушки, смогут:

  • граждане, указанные в завещании наследодателя;
  • в случае если на момент смерти наследодателя его дети уже умерли, в права наследования вступают внуки.

После смерти собственника, если есть дарственная

Гражданину, получившему в дар объект жилой недвижимости, не следует затягивать с перерегистрацией права собственности на этот объект.

Ведь в случае если даритель скончается до того момента, как гражданин зарегистрирует свое право собственности на подаренный объект жилой недвижимости, лица, являющиеся наследниками дарителя, могут настоять на включении подаренного объекта в наследственную массу и разделить его.

Если нет наследников

В случае если у умершего гражданина отсутствует завещание и наследники любой из восьми очередей, все имущество, вошедшее в наследственную массу, признается выморочным.

Внимание! Исходя из норм, закрепленных в 1151 статье Гражданского кодекса РФ, выморочное имущество распределяется следующим образом:

  • объекты недвижимого имущества, а также доли, принадлежавшие умершему гражданину в объектах недвижимого имущества, переходят в собственность муниципального образования, в котором данные объекты расположены. В случае если эти объекты располагаются на территории городов федерального значения, право собственности на эти объекты или доли в этих объектах переходят к соответствующему городу федерального значения;
  • остальное выморочное имущество переходит в федеральную собственность.

Если не оформлено наследство

В случае если гражданин не оставил завещания, все имущество, принадлежавшее наследодателю, будет распределено между наследниками по закону. Перечень лиц и очередность, в которой они могут претендовать на наследство, определены в 1142 – 1145 статьях Гражданского кодекса РФ.

К наследникам первой очереди относят:

  • дети наследодателя;
  • супруг наследодателя при условии официальной регистрации брака;
  • родители наследодателя.

Если есть прописка в этой квартире

Не имеет значения, был ли наследодатель зарегистрирован на объекте жилой недвижимости. В случае если гражданин являлся полноправным собственником этого объекта и не оставил завещания, правом на наследство могут воспользоваться граждане, признанные наследниками по закону.

Посмотрите видео. Порядок наследования недвижимости:

Правила наследования

Каждый гражданин наделен правом распоряжаться принадлежащим имуществом, в том числе и после смерти. Для этого необходимо составить специальный акт, в котором четко выразить свою волю относительно принадлежащего имущества. Этот акт называется «Завещание».

С правовой точки зрения завещание является односторонней сделкой. При составлении завещания согласие второй стороны, то есть потенциального наследника, не требуется. Гражданин, составляющий завещание, вправе распоряжаться имуществом свободно.

То есть по завещанию граждане, являющиеся наследниками первой и иных очередей, могут быть лишены наследства. Гражданин может составить завещание в пользу любого физического или юридического лица, муниципального образования, региона или государства.

Учтите! При составлении завещания необходимо соблюсти определенные условия:

  • гражданин на момент составления завещания должен являться дееспособным;
  • завещание может быть составлено только лично гражданином или записано в его присутствии с его слов. Лица, являющиеся законными представителями гражданина и действующие на основании доверенности, не вправе составлять от имени гражданина завещание;
  • завещание должно быть удостоверено нотариусом или иным полномочным на совершение этого действия лицом.

В случае если гражданин не оставил завещание, или оставленное завещание было составлено с нарушениями норм действующего законодательства Российской Федерации, наследование будет проходить по закону, исходя из норм, закрепленных в 63 главе Гражданского кодекса РФ.

Получение права собственности на квартиру

Стать полноправными собственниками имущества, вошедшего в наследственную массу, граждане, признанные наследниками по завещанию или по закону, смогут не ранее чем через шесть месяцев после смерти наследодателя.

Кроме того, наследникам придется оплатить государственную пошлину. Для объектов жилой недвижимости размер государственной пошлины рассчитывается, исходя из стоимости этого объекта, указанного в техническом паспорте, выданном бюро технической инвентаризации.

Наследникам потребуется предоставить нотариусу, ведущему дело о наследстве, документальное подтверждение факта оплаты государственной пошлины. Спустя полгода после смерти наследодателя нотариус выдаст наследнику свидетельство о праве на наследство.

Чтобы оформить право собственности на унаследованные объекты недвижимого имущества, гражданину, получившему свидетельство о праве на наследство, необходимо обратиться в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Необходимо отметить, что в ряде случаев срок, отводимый для вступления в права наследования, может быть изменен:

  • если наследник по завещанию или по закону признан пропавшим без вести, дату начала и завершения срока вступления в права наследования будет определять суд;
  • если у покойного остался не рожденный на момент смерти ребенок, дело о наследстве будет открыто только после рождения ребенка;
  • если у наследников по завещанию или по закону имеются уважительные причины для переноса срока.
Это интересно:  Наследники и их родители как зовут 2019 год

Какие документы понадобятся

Запомните! Для открытия дела о наследстве гражданину, являющемуся наследником, потребуется предоставить в органы нотариата следующие материалы:

  • документальное подтверждение факта смерти наследодателя;
  • завещание либо документальное подтверждение родства с наследодателем;
  • правоустанавливающие документы на вошедшее в наследственную массу имущество;
  • справку, полученную по месту жительства наследодателя;
  • документ, удостоверяющий личность.

Нотариус проведет проверку всех представленных материалов и откроет дело о наследстве.

После этого нотариусу потребуется предоставить:

  • договор о приватизации объекта жилой недвижимости в случае, если право собственности наследодателя на этот объект возникло в результате приватизации;
  • технический паспорт на объект жилой недвижимости;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство:

Размер госпошлины

До недавнего времени законодательство Российской Федерации предусматривало, что гражданин, вступающий в права наследования, в том числе объектом жилой недвижимости, право собственности на который было получено в результате приватизации, должен заплатит налог.

В настоящее время налог заменен на государственную пошлину. Размер государственный пошлины рассчитывается, исходя из степени родства наследника с наследодателем.

Для наследников первой и второй очереди размер государственной пошлины составляет 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более ста тысяч рублей. Для остальных наследников государственная пошлина установлена в размере 0,6% со стоимости наследуемого имущества, но не более одного миллиона рублей.

Сроки вступления в наследство по закону

Исходя из норм, закрепленных в 1154 статье Гражданского кодекса РФ, граждане, претендующие на наследство, должны заявить о своих правах в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. При этом не имеет значения, являются граждане наследниками по завещанию или по закону.

Внимание! Существует ряд случаев, когда срок, отводимый на заявление о правах на наследство, может быть изменен:

  • в случае если наследник признан пропавшим без вести, момент наследования будет определять судебная инстанция;
  • если наследник докажет, что имеются уважительные причины на продление срока, суд может продлить срок;
  • если наследником является не рожденный на момент смерти наследодателя ребенок, срок будет продлен до момента рождения;
  • в случае если в течение периода, отведенного на вступление в права наследования, наследственная масса не будет востребована, или все наследники откажутся от вступления в права наследования, имущество будет признано выморочным.

Судебная практика по вступлению в наследство

Анализ судебной практики показывает, что конфликты между наследниками возникают очень часто. Часто рассматриваются дела, когда наследодатель не успел оформить приватизацию объекта жилой недвижимости.

Важно! В этом случае потенциальным наследникам необходимо ссылаться на положение 2 части 165 статьи Гражданского кодекса РФ, в которой закреплено положение, что если сделка была фактически совершена, но не прошла процедуру государственной регистрации в силу смерти одной из сторон, сделка должна быть зарегистрирована на основании решения суда.

Потенциальным наследникам нельзя терять время, они должны заявить о своих правах в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

В случае возникновения затруднений имеет смысл привлечь к работе профессионалов в сфере наследственного права. Кроме того, не стоит снимать с регистрации лиц, зарегистрированных на вошедшем в наследственную массу объекте жилой недвижимости до момента вступления в права наследования.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства:

Посмотрите видео. Сроки вступления в наследство:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Москва, Московская область

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Порядок наследования имущества после смерти собственника

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей

Действительное завещание является руководством к действию для наследников и для нотариуса, он будет оформлять наследство при его открытии в полном соответствии с последней волей усопшего. Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства.

Кому пренадлежит право наследования имущества после смерти его владельца

  • свидетельство о гибели наследодателя;
  • удостоверение личности правопреемника;
  • документы, доказывающие наличие родственных связей с завещателем (при условии, что имеет место наследование по закону);
  • заявление о принятии наследственного имущества;
  • документы на собственность погибшего гражданина;
  • справка из паспортного стола, содержащая информацию о последнем адресе проживания наследодателя и сведения о прочих наследниках.

Порядок наследования недвижимого имущества после смерти собственника без завещания

Если срок все-таки упущен, все равно нужно навестить нотариуса. Естественно, он выдаст постановление об отказе в открытии наследственного дела, и с этим документом нужно идти в суд. Если он признает причину просрочки достаточно уважительной, то все в порядке.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника — порядок наследования

  1. В первую очередь к наследованию призываются дети, родители и супруг наследодателя. Не имеют права на получение наследства супруги, разведенные на момент смерти одного из них, мать и (или) отец, лишенные родительских прав в отношении наследодателя.
  2. Во вторую очередь включаются братья и сестры (в том числе по одному из родителей), бабушки и дедушки.
  3. Наследники третьей очереди — дядя и тетя умершего собственника.
  4. В четвертую очередь входят прадедушки и прабабушки.
  5. В пятую очередь наследуют двоюродные бабушки, дедушки, внуки.
  6. В качестве наследников шестой очереди выступают двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.
  7. Если кровных родственников предыдущих очередей нет, то в наследовании могут участвовать мачеха, отчим, пасынки, то есть лица официально не усыновившие или не усыновленные наследодателем.
  8. В последнюю очередь наследуют нетрудоспособные лица не являющиеся родственниками умершего, перечисленными в предыдущих категориях, но проживавшие с наследодателем и находящиеся на его иждивении не менее года до даты смерти. К числу таких граждан относят несовершеннолетних, пенсионеров по старости, инвалиды.

Кто наследует квартиру после смерти собственника

В свою очередь, при наступлении права наследственной трансмиссии, соответствующие лица могут дать отказные от наследства, чтобы доля первоочередных преемников была больше. Таким образом, согласительные действия преемников при процедуре оформления наследства лишь приветствуются.

Покупка квартиры, полученной по наследству

Другие претенденты имеют право оспорить завещание или действия нотариуса по оформлению наследства. Исковая давность составляет 3 года для общих случаев. Если в деле присутствуют особые условия, срок исковой давности может увеличиться до 10 лет с даты смерти . От истца требуется доказать, что срок вступления в наследство им был пропущен по уважительным причинам (например, несовершеннолетие).

Наследование имущества после смерти

Право на владение имущество можно получить в полном объеме после истечения 6 месяцев с момента открытия наследственного дела. Датой начала процесса оформления свидетельства считается время кончины владельца. В это время необходимо написать заявление в нотариальную контору, которая находится на участке умершего владельца.

Право наследования имущества после смерти — перечень правопреемников

Если все документы были предоставлены в полном объёме и правильно оформлены, нотариус, после истечения 6 месяцев с даты смерти, выдаёт свидетельство каждому из правопреемников. Если пакет документов представлен не полностью, либо есть другие объективные причины, нотариус может не выдать свидетельство. Что делать, если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство узнайте тут. После этого некоторые объекты придётся также регистрировать. Для регистрации прав владения на квартиру нужно обращаться госреестр, а для аналогичной процедуры с авто – в ГИБДД.

Кто наследует квартиру после смерти собственника

  • когда нет законного наследника;
  • когда не было составлено завещание с указанием наследников;
  • законные наследники отстранены от наследства;
  • при отсутствии права наследования имущества;
  • когда наследники не хотят вступать в права наследования, но не указывают, в чью пользу отказываются от наследства;
  • в положенный срок никто не обратился по вопросу наследования имущества.

Вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, сроки, документы, госпошлина

Недостойным наследником вас могут признать, если вы осуществили противоправные, умышленные действия против наследодателя , либо лиц, которые наследуют имущество. Также признают недостойными, например, родителей, претендующих на наследство после смерти без завещания своего ребенка, если они длительно и злостно уклонялись от своих (родительских) обязанностей.

Статья написана по материалам сайтов: yurportal.info, potreb-prava.com, exjurist.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий